"근저당권"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 말소기준권리 주택임대차보호법 공인중개사 물권법 사례 경매사건

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"근저당권" 검색결과 181-200 / 1,860건

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계약법 [판례평석] 대법원 2010 3 25 선고 2007다35152 판결 [전부금]

. 26. ㈜케이피종건에게 공사대금 100,000,000원을 지급했다.② 피고가 이 사건 빌라의 토지에 대한 채권의 근저당권을 이용해, 2004. 9. 24. ㈜케이피종건이 350 ... 에 은 동시이행 관계에 있다고 볼 수 있다.3. 도급인이 본인 소유 토지에 근저당권을 설정해 수급인에게 필요 자금을 대출받게 했다면, 수급인의 근저당권의 말소의무는 도급인의 공사대금 ... 채무와 동시이행관계에 있고, 나아가 도급인이 대위변제함으로 수급인의 구상금채무도 근저당권 말소의무의 변형물로 도급인의 공사대금채무와 동시이행관계에 있다고 본 사례수급인이 근저당

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.12.24

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[문 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (갑(甲)의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)

로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙(을)이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙(병)은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행 ... 을 충족했을지라도 선순위권리자가 있다면 임차인에게 대항력은 인정되지 않는다.병은 2022년 5월 10일 근저당등기를 설정하였기 때문에, 갑의 대항력 2022년 5월 11일 0시 ... 보다 우선한다. 그렇기 때문에 갑은 병의 근저당권에 의한 경매에 의해 낙찰 받은 경락인 A에게 대항력을 가지지 못한다.결론적으로 갑은 경락으로 소멸되는 선순위근저당권 뒤에 대항요건

방송통신대 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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(부동산법제)2021-1학기중간과제

이 근저당권의 담보가치가 감소되는 것을 방지하기 위해 설정된 것이라면 경매로 소멸하게 된다. 왜냐하면 근저당권의 피담보채권의 소멸하게 되면 그 지상권도 보호할 근저당권이 없어지게 되 ... 하고 있는데, 甲에게 1억원의채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲 ... 이채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유권에 기초

방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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민사소송법 과제 - 소장

이 그 아파트의 등기부를 확인한 결과 피고 1의 말과는 달리 1억5,000만원의 근저당권이 설정이 되어있었고 계약 평수보다 2평이나 부족하였습니다.4.그런데 동년 5월 18일날 홍길동 ... 이 작은 것은, 가격이 그만큼 시중보다 싸게 팔았으니, 사기가 아니다 주장하였고 근저당권이 설정된 것은 잔금을 주면 곧 풀어 줄 수 있으니 그 매매계약은 하등의 하자가 없으며 그 ... 계약은 각자 이행되어야 한다고 주장하였는데 당시 시중가격과 현재의 가격은 원고가 매매계약 당시 알지 못하는 사실이며, 잔금 지불 후 근저당권을 해제한다는 주장은 매매계약의 하등의 하자가 존재하는 것입니다.

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.05.15

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국세기본법 제35조(국세의 우선)를 적용한 결과, 위 4억원은 누구에게 얼마씩 배당되는가? 각 금전대여에 대한 이자, 가산세, 지방세종합소득세에 부가되는 지방소득세 포함 및 집행비용처럼 문제에 나오지 않은 요소는 무시한다. 방송대

있다.현재 23번의 부동산 대책에서 가장 중요한 사안들은 증여세이다. 증여세는 당해세에 포함되며, 현 23번째 정책처럼 근저당권설정을 증인으로 하여 등기부상 근저당권설정자 명의 ... 로 소유권 이전등기가 완료되어있던 경우, 부동산에 대한 근저당권 설정 이전에이루어진 증여를 원인으로 슥ㅂ하여 부과된 증여세는 부동산에 부과되었다고 보면된다. 또한 근저당권 설정 당시 ... 등기부상 증여를 원인으로 한 근저당권 설정저의 명의로 소유권이전등기가 마쳐져 있었으므로, 증여세가 부과될것이라고 생각하는 것이 옳다. 본 사안의 증여세는 국세 기본법에 따라 ‘그

방송통신대 | 4페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.10.28

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대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 또는 일부를 배당받지 못하는 경우에 매수인이 보증금을 인수하는 경우의 수

는지 여부 및 매수인에게미칠 수 있는 영향을 기술하시오.(30점)[사례 1][서울 소재 아파트]감정가: 10억원, 최저경매가: 6억4천만원(64.0%)-최초근저당 설정일: 2022년 ... 30일?배당요구: 2024년 9월 21일[사례2][서울 소재 다세대]감정가: 5억원, 최저경매가: 4억원(80.0%)최초근저당 설정일: 2021년 5월 30일, 설정액 3억원, 기업 ... 일[사례3][서울 소재 아파트]감정가: 7억원, 최저경매가: 5억 6천만원 (80.0%)-최초근저당 설정일: 2020년 8월 8일, 설정액 2억원, M저축은행경매개시결정등기일

리포트 | 5페이지 | 8,000원 | 등록일 2024.11.15

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최근 태양광 발전설비에 대한 논의가 뜨거운데, 이 설비는 과연 등기능력이 인정되어 소유권보존등기가 가능할까요

의 4순위 근저당권설정등기를 해 주기로 약정하였음에도 제3자에게 채권최고액을 12억 원으로 하는 4순위 근저당권설정등기를 하여 줌으로써 12억 원 상당의 재산상 이익을 취득하고 갑 ... 으므로 건축물 소유권보존등기의 대상이라고 볼 수 없다. 다만 공장 및 광업재단 저당법 제3조에서 정하는 바에 따라 공장 토지에 설정한 저당권이 토지에 설치된 기계에도 효력이 미치게 되므로, 이를 통해 태양광 발전설비에 근저당권설정등기가 가능할 것으로 해석할 수 있다. ... 를 인정받을 수 있는 경우가 있을까요?※ 등기선례 제200803-2호, 등기예규 제1086호, 부동산등기법 제65조 , 공장저당법 제7조 등을 참고하여 각자의 의견을 제시하시기 바랍니다

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.07

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변리사 민법 10년(2016~2025) 기출 경향

권(점유)취득시효점유(동산)질권(점유)취득시효물권변동지분공유지상권18지상권지상권지상권근저당권저당권유치권선의취득?이전등기?등기(의추정력)(근)저당권저당권19전세권지상권전세권전세권토지 ... 거래허가구역?(법정)지상권명의신탁유치권(동산)선의취득(근)저당권전세권전세권20유치권유치권유치권물권적 청구권전세권저당권저당권소유권이전등기청구권?저당권유치권유치권21질권질권질권분묘기지 ... 권유치권임대차보증금반환?전세권지역권(비)전형담보(근)저당권질권22(근)저당권저당권저당권공유질권(근)저당권담보권?유치권지역권질권23공동저당권공동저당권근저당권신축건물의 소유권양도담보

시험자료 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.08

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민법[변제자대위, 상계할 수 없는 수동채권]

않아도 후순위근저당권 취득자를 대위할 수 있고, 후순위근저당권 취득자는 보증인을 대위 할 수 있다.(대법원 2013. 2. 15. 선고 2012다48855)=> 민법 제 482조 ... 제 2항 제1호에 규정된 제 3취득자에는 후순위근저당권 취득자가포함되지 않아 보증인과 후순위근저당권 취득자는 상호간의 대위를 할 수 있다.2. 상계로 대항할 수 없는 채권자 ... 은 미리 전세권이나 저당권의 등기에 그 대위를 부기하지 아니하면 전세물이나저당물에 권리를 취득한 제3자에 대하여 채권자를 대위하지 못한다.(민법 제482조 제2항 1호)=> 원칙

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.30

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(민법) 부동산 이중양도 정리

.대법원 2000.9.6 선고 2000다41820이미 매도된 부동산에 관하여 체결한 근저당권설정계약이 반사회적 법률행위로 무효가 되기 위하여는 매도인의 배임행위와 근저당권자가 매도인 ... 의 배임행위에 적극 가담한 행위로 이루어진 것으로서 그 적극 가담하는 행위는 근저당권자가 다른 사람에게 그 목적물이 매도된 것을 알고도 근저당권설정을 요청하거나 유도하여 계약 ... 에 이르는 정도가 되어야 한다고 할 것이고, 특히 아파트를 분양한 자가 부도위기에 직면하여 도피하기 직전 일부 채권자들에게 아파트 부지를 일거에 담보로 제공한 사안에 관하여 근저당

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.24 | 수정일 2022.01.25

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 ... 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲 ... 지위 승계의 범위3_대항력 취득 시기[문 2]I. 문제의 소재II. 배당의 순서1_임차인의 최우선변제권1) 개념과 요건2) 최우선변제권의 효과2_근저당권자 병의 채권 실현III

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료 ... 해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰 ... 된 권리는 소멸하게 된다. 말소기준 권리로는 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정 등기, 담보가등기, 전세권 등기 등이 있다.(4) 구체적 사례전입신고의 번지와 임차주택

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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전세, 월세(아파트,원룸,빌라,오피스텔 등) 계약 시 주의사항 지침, 안내

* (전세, 월세)집 계약 시 확인 사항1. 계약서2. 등기부등본* 등기부등본 확인사항 체크1. 근저당이나 채권이 70~80%를 초과하여 너무 과도하게 설정되있 ... 다면 특히 전세계약 시 주의해야 함2. 등기부등본의 발행일자를 반드시 확인함(당일)발행일자가 1주일 전이나 1달전인 등기부 등본을 가져와서 내가 소유자인 것처럼 계약하거나 근저당권이 없

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.29

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경매권리분석 이렇게 쉬웠어

하는 기준이 되는 권리①근저당권 : 부동산에 설정된 권리 중 가장 앞선 순위의 근저당권은 말소기준권리가 되고, 나머지 후순위 근저당권 및 돈을 목적으로 하는 권리와 함께 모두 소멸 ... ②가압류 : 가압류도 말소기준이 될 수 있으며 이후의 가압류나 근저당은 소멸③경매기입등기, ④전세권, ⑤담보가등기 이후에 설정된 권리들은 전부 소멸2. 인수되는 권리찾기①배당요구하지

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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[세법] 국세기본법상 경매에 따른 배당(한국방송통신대학교)

. 당장의 파산을 모면하기 위해 2020. 7. 1. 김아들은 A은행으로부터 돈 2억원을 꾸면서 위 아파트에 채권최고액을 3억원으로 하는 1순위 근저당권을 설정해 주었다.5. 2020 ... 최고액을 1억5천만원으로 하는 2순위 근저당권을 설정해주었다.7. 2020. 11. 15. 김아들은 국세청으로부터 종합소득세 5천만원을 11. 30.까지 납부하라는 납세고지서를 받 ... 았으나 김아들은 이를 납부하지 않았다.8. 2020. 12. 1. 김아들은 사채업자인 乙로부터 5천만원을 꾸면서 아파트에 채권최고액을 7천만원으로 하는 3순위 근저당권을 설정해 주

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.17

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[부동산신탁] 담보신탁

담보신탁위탁자가 자신의 채무 또는 책임의 이행을 보장하기 위하여 특정 부동산을 신탁회사에 신탁(담보보관)하고, 신탁회사는 채권자에 우선수익권증서 발급ㆍ교부 [근저당 제도의 대체

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2025.07.18

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물권법 총설, 물권의 변동 기출 지문 정리

력이 인정되지 않는다. ( )8. 소유권이전청구권보전을 위한 가등기가 있으면, 소유권이전등기를 청구할 어떠한 법률관계가 있다고 추정된다. ( )9. 근저당권등기가 행해지면 피담보채 ... 을 위한 가등기가 있으면 소유권이전등기를 청구할 어 떠한 법률관계가 있다고 추정되지 아니한다.9. (X) 근저당권등기가 행해지면 피담보채권의 존재는 추정되나 그 피담보채권을 성 립 ... 시키는 기본계약의 존재는 추정되지 않는다. 그러므로 기본계약을 성립시키는 법률행위가 별도로 존재하여야 근저당권이 유효하게 성립한다.10. (X) 기존 건물이 멸실된 후 그곳에 새로이

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2025.07.19

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부동산법제 ) 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.

되어 다로 법정지상권이 성립될 수 없다.(3) 건물의 신축과 법정지상권건물의 신축과 법정지상권과 관련되어 하나의 예를 들어 보도록 하겠다. A는 토지를 은행에 근저당권을 설정한 후 그 ... 를 은행에 근저당권을 설정한 뒤, 그 지상에 건물을 신축하던 중에 B가 건물과 토지를 매수해 건축주 명의 변경을 통하여 건물을 완공하고 보존등기도 경료 하였다.이후 담보권 실행 경매 ... 로 C가 토지를 은행에 근저당권을 설정한 뒤 그 지상에 건물을 신축하던 B가 건물만을 사들여 건축주 명의변경을 하여 건물을 완공하고 보존등기도 하였다. 임의경매로 C가 토지를 낙찰

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.16

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태양광발전 시설에 대한 소유권보존등기는 가능할까. 그리고 소유권보존등기가 허용되지 않는다면 다른 어떤 등기가 가능할까에 대해 서술하시오

? 부동산등기법에 규정된 소유권보전등기는 현실적으로 어렵다. 다만, 공장저당법에 규정된 근저당권설정등기는 검토할 수 있다. 공장저당법 제4조는 공장소유자가 설정한 저당권이 공장에 속하

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.22

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주 ... 었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰 ... )하로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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