"근저당권"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 말소기준권리 주택임대차보호법 공인중개사 물권법 사례 경매사건

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"근저당권" 검색결과 261-280 / 1,860건

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공인중개사 2차 시험 대비 [등기법 지문 정리]

에 [판결선고일자]를 원인일자로 한다.?수용으로 인한 소유권이전등기를 하는 경우, 목적물에 설정되어 있는 근저당권설정등기는 [직권말소]대상이다.?말소등기 신청시 등기의 말소에 대하여 등기 ... 그 건물에 대해서는 경매를 청구할 수 있다. [저당권설정 후 건물신축 : 일괄경매청구권]?채권의 일부에 대한 대위변제로 인한 저당권 일부이전등기는 가능하다.?근저당권이전등기를 신청 ... 한 경우에 저당권설정등기신청의 등기의무자는 甲 이다.⑤ 근저당권자 甲이 소유권을 취득한 경우에 근저당권의 말소신청은 甲이 단독으로 할 수 있다.18. 방문신청시 첨부하는 인감증명

시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.16 | 수정일 2022.10.21

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공인중개사 부동산 공시법 주요 기출지문 및 필수암기 합격자료10 (2025년)

는 허용되지 않는다. 말소회복등기를 하여야 한다.8. 근저당권이 이전된 후 근저당권의 양수인은 소유자인 근저당설정자와 공동으로 그 근저당권말소등기를 신청할 수 있다.9. 말소한 권리 ... 가 전세권 또는 저당권인 경우에 제권판결에 의하여 단독으로 신청할 수 있다.10. 농지를 목적으로 하는 전세권설정등기가 실행된 경우 직권 말소한다.(제29조 제2호 위반)11. 위조

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.11.14

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공인중개사 중개사법

행위, 민사중개- 중개대상 : 부동산에 대한 거래당사자 간의 거래행위★중개 대상인-소유권, 임차권, 용익물권(지상권, 지역권, 전세권), 담보물권(저당권, 근저당권, 담보가등기

시험자료 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.11.20

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15 ... 일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲 ... 다면 A가 경매로 Y 주택을 낙찰받게 된 원인이 된 병 명의의 근저당권 설정이 이루어졌던 2022년 5월 15일에는 이미 대항력을 갖추고 있었던 임차인이라고 할 수 있다. 따라서

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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에듀퓨어-NCS-핵심만 콕 바로 쓰는 총무 실무 레포트 C유형

권, 전세권, 지역권, 지상권 설정 및 변경, 이전, 말소 등기를 을구에 기재(예: 근저당 권설정의 경우 채권 최고액, 채무자, 근저당권자 등이 기재된다.)3. 부동산 지방세 외 제세공과 ... 의 순위는 가등기의 순위에 따른다부동산의 소재지와 그 내용은 등기부의 표제부에 표기한다을구소유권 이외의 권리인 저당권, 전세권, 지역권, 지상권에 관한 등기 사항을 기재저당

리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.10.12

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부동산신탁과 부동산금융

: Mortgage Backed Securities) 금융회사는 일반고객에게 주택담보대출을 해준 뒤 부동산에 대하여 근저당을 설정 , 이때 부동산을 담보로 대출금을 회수할 권리인 ... (Trustee) 자산관리자로부터 자산의 회수현황이나 SPC 의 업무에 대한 보고를 받으며 , 계약당사자를 선임 하고 채권자를 보호 하는 역할 수행 주택저당증권 5 주택저당증권 (MBS ... 대출채권 을 가지게 되는데 이를 주택저당채권 이라 하며 , 이 주택저당채권을 기초로 하여 발행하는 증권 MBS 제도를 통하여 얻을 수 있는 효과 주택금융이 확대 공급됨으로써 주택건설

리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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부동산 거래실무상 매매계약서 및 임대차 계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유로 그런 특약을 하는지 설명

이 발생하고, 매수인에게 피해가 발생할 수 있는 상황을 방지할 수 있다. 또한, 매도인이 근저당을 설정함으로써 본건 부동산으로 하여금 대출을 받는 상황이 발생할 수도 있으며, 다른 ... 매수인을 동원하여 이중계약을 했을 때 매수인이 피해를 입지 않도록 방지하는 특약 사항이라고 할 수 있다. 이러한 특약사항의 미비점을 보완하기 위해서는 ‘이중계약’ 및 ‘추가 근저당 ... ’과 ‘환급금’ 등의 재개발구역 환지에 따른 책임 사항에 대하여 명확한 용어를 사용하여 구체적으로 명시해야 한다. 9) “근저당권을 승계할 때, 대출 이자는 잔금일 이전까지는 매도인

리포트 | 7페이지 | 5,300원 (10%↓) 4770원 | 등록일 2021.03.28

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부동산 계약 체결 시 유의점, 꿀팁

은 인터넷등기소에서도 발급가능. 꼭 말소사항 포함해서 발급할 것 열람은 700원 정도. 등기사항 요약란에 반드시 체크.주요 등기사항 요약= 근저당 여부 확인b. 계약 내용계약금 ... 은 피하자중개사가 주는 등기부등본은 현재사항만 포함된 등본을 주는 경우가 대부분. 그러나 말소사항이 포함된 곳도 꼭 봐야함갑구 : 소유권 / 압류, 가압류 / 경매을구: 근저당 ... , 세금을 내지 못했을 때 지자체로부터 압류이 경우에도 임차인에게도 보증금을 돌려줄까?*전 소유자면 상관없는데 현재 소유자이면 위험할 수도 있음.근저당권이 있는 집 = 위험하기 보다는 조심해야 할 집이런 집에 들어가자!갑구 (소유권에 관한 사항)-기록사항 없음을구(근저당권)

노하우 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.29 | 수정일 2024.07.04

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미국 서브프라임 금융위기 A+

: 대출자가 은행에서 주택 담보대출을 받을 때 설정한 근저당으로 은행이 대출금을 회수할 권리인 주택 저당채권을 가지게 된다. MBS는 은행이 보유한 주택 저당채권을 담보로 발행한 상품 ... 모기지(Sub-prime Mortgage)란 ‘담보’나 ‘저당’을 뜻하는데 흔히 모기지론(mortgage loan)이라 하며 부동산을 담보로 잡고 주택자금을 장기간 대출해 주는 제도 ... 로 부족하였고 결국 이를 충당하기 위해 은행에서는 주택저당증권(MBS)과 부채담보증권(CDO)을 투자 상품으로 내놓으며 은행의 부족한 자금을 조달하고 투자자들과 은행의 수익을 점진

리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.14

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2025년 제36회 대비 공인중개사 민법 및 민사특별법 (연도별 문제집)

문 1. 반사회질서의법률행위에해당하는 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)① 법령에서 정한 한도를 초과하는 부동산 중개수수료약정② 강제집행을면할 목적으로 허위의 근저당권을설정 ... 에서 정한 한도를 초과하는 부동산 중개보수 약정은 한도를 초과하는 범위 내에서 무효이다.② 강제집행을면할 목적으로 부동산에 허위의 근저당권설정등기를경료하는 행위는 민법 제103 조의 선량

시험자료 | 343페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.12.20

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임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라.

가 비일비재하다. 하나의 예를 들면 새대원으로써 아내가 전입신고를 한 날짜와 세대주로써 남편이 전입신고를 한 날짜 사이에 근저당권설정이 되고 남편이 세대주로써 전입신고를 한 다음에 강제 ... 경매가 실시된다면 세대주인 남편은 말소기준권리인 근저당권보다 당연 후순위의 권리가 되어 말소기준권이 이후에 나타나는 권리로 오해할 수 있으나 사실상 만약에 남편의 대항력은 근저당

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.06 | 수정일 2024.05.13

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부동산 경매 시 반드시 알아야 할 권리분석, 쉽게 정리해 드립니다

경우 어떤 권리들은 말소되고, 어떤 권리들은 인수되는데, 이때 말소와 인수의 기준이 되는 권리이다.2. 말소 기준이 될 수 있는 권리 : (근)저당권, (가)압류, 경매개시결정

노하우 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.31

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고소장 - 사기1

에게 금 4,000만원을 차용해 달라며 담보로 위 피고소인 소유의 아파트(서울 ○○구 ○○동 19. ○○아파트 1층 107호, 면적 84.89㎡)에 근저당권을 설정해주겠다고 하 ... 으로 하여 근저당권을 설정하였습니다.나.그후 피고소인 이○○는 고소인에게 이자를 지불하지 않아 기한의 이익을 잃게 되어 고소인은 19○○. ○.경 ○○지방법원 ○○지원에 위 근저당설정 ... ○○. ○. ○. 피고소인 한○○의 남편인 고소외 이○○의 대출채무에 대한 보증으로 (주)○○신용금고[현재는 상호변경으로 (주)○○신용금고임]에 채권최고금액을 1억 1,400만원으로 하여 근

서식 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.02.16

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

으며시로 하는 등기이다. 이후에 진행할 본등기는 소유권 이전, 근저당권 설정, 전세권 설정등기 등이 다양하다. 따라서, 권리의 설정·이전·변경·말소 등 등기를 할 수 있는 것은모두 ... 여부, 소유권 제한사항), 주택 시세(보증금이 순주택가액(= 주택시세-근저당권, 임차권 등 선순위 담보금액 - (가)압류 등 채권) 대비 적정 여부), 건축물대장(무허가, 불법 ... 게 된다.⑤ 주택 입주 후 주민등록 전입신고를 한 날에 저당권이 설정되었다면, 저당권 설정시각과 전입신고 접수 시각을 살펴서 우선권을 정한다.→ 본 문제는 주택임대차보호법 상의 대항

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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권리소멸 중 상환관련 - 상환자대신(변제자대신)에대해 설명하시오.(교재와 중요판례 또는 최신판례 참고) 채권법

의 부동산을 채무자의 채무의 담보로 제공한 물상보증인들이 채무를 갚은 뒤 다른 물상보증인 소유부동산에 정의된 근저당권설정등기에 대하여 대신의 부기등기를 하여 두지 아니하고 있 ... 권이나 저당권의 등기에 그 대신을 부기하지 아니하면 전세물이나 저당물에 권리를 취득한 제3자에 대하여 권리자를 대신하지 못한다(제482조2항1호).2)제3취득자 상호간제3취득자 중의 1 ... 하게 될 경우에 미리 대신의 부기등기를 하여 두지 아니하면 채무를 상환한 뒤에 그 저당물을 획득한 제3자에 대하여 권리자를 대신할 수 없도록 하려는 것이라고 정의되므로 자신들 소유

방송통신대 | 2페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.10.28

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부동산법제 ) 이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유권에 기초하여 Y 건물의 철거 및 X 토지의 반환을 청구하는 경우, 丁이 대항할 수 있는 권리가 무엇인지에 대해 설명하시오.

).게 인정되는 것이기 때문에, 대지에 관한 근저당권설정등기시나 갑이 그 소유권을 경락하여 취득한 당시에 을이 위 대지에 대하여는 소유권을 취득하였으나 그 지상건물에 대하여는 미등기 ... 부동산법제甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권 ... 을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매 절차에서 丁이 2

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.16

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부실채권 관련 변수가 부동산의 경매낙찰가율에 미치는 영향 연구 (A Research on the Impact of the NPL Related Factors on the Auction Winning Price Rate of Real Estates)

는 영향을 미치지 않은 것으로 검증되었다. 결론적으로 다른 조건이 동일할 경우에 부동산 제1순위 근저당 채권비율이 높을수록 부동산의 경매낙찰가율이 높게 형성된다. 1

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.19 | 수정일 2025.06.27

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상업용 부동산 매각 Checklist (매매계약 체결, 거래종결 등)

확인"비용정산합의서임대차 승계합의서거래종결일 당일구분실행시점비고거래종결 서류 준비대주 대출금 상환잔금 입금 후잔금 입금 후대주 근저당권 말소1) 잔금 입금 2) 대출금 상환 후1

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.01 | 수정일 2020.11.02

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금융용어

채권보다 우선하여 배당받을 수 있는 채권- 선순위 임차보증금1) 주거용 건물 : 대항요건(주택의 인도와 주민등록 전입) 및 확정일자 중 최종일자가 근저당권설정일자 보다 빠른 임차 ... 보증금2) 상가건물 : 대항요건(건물의 인도(입주 등)과 사업자등록신청) 및 확정일자가 근저당권 설정일자 (다만, 2002.10.31 이전 제외)보다 빠른 경우로서 지역별 상한액 ... 가격)에서 평가외금액을 차감한 후 해당되는 부동산 담보인정비율을 곱하여 산출한 금액- 선순위채권 : 저당권, 전세권, 임차보증금, 소액보증금, 임금채권 등 담보물 처분 시 당행 대출

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.04

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부동산 신탁 개념

에 제공하고 대출을 받는 새로운 형태의 담보상품- 근저당권과 담보신탁 비교구 분근 저 당 권담 보 신 탁담보설정 방식근저당권 설정신탁회사에 신탁물상대위권 행사사전압류 필요압류 불필요 ... 가 '수익권 증서'를 줌. 수익권 증서의 금액은 채권최고액과 비슷한 금액임. 그 수익권 증서를 은행에 주면 은행이 대출을 해 줌. 수익권 증서가 근저당권과 유사한 역할을 하는 셈. 이

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.06

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