지구단위계획(서술식으로....)

소개

지구단위계획에 대한 레포트가 여러개 있는거 알고 있습니다.
다른 자료와 차별화된점은 지구단위계획을 번호를 두어 딱딱 끊어 정리한 것이아니라 서술형으로 풀어서 정리해두었습니다.
그 이유는 레포트,시험 제출 때문이었습니다.
지구단위계획을 딱딱 끊어서 정리한것이 아니고 알맞게 서술형으로 풀어쓴것을 원하신다면 이 자료를 사시면 후회 없으십니다^^(군대..?)

목차

없음

본문내용

지구단위계획의 제도적 위상과 성격을 본다면 지구단위계획은 도시관리계획의 하나로서, 도시계획체계상 광역도시계획이나 도시기본계획의 하위계획으로 이들 상위계획에서 나타난 도시정책 방향을 특정지역의 국지적 여건에 맞게 구체화하여 하위의 집행계획이나 건축계획 등에 지침을 제시하는 계획이다.
그리고 제도적 근거를 찾아본다면 국토의계획및이용에관한법률 제 4절 제49조~58조의 지구단위계획 규정을 근거로 한다. 이 법령에는 지구단위계획구역의 지정,지구단위계획의 입안 및 결정, 지구단위계획의 내용 등에 대한 사항을 담고 있다. 그리고 지구단위계획구역 및 지구단위계획은 도시관리계획으로 결정한다.
성격은 지구단위계획을 통한 구역의 정비 및 기능 재정립 등의 개선효과가 지구단위계획구역 인근까지 미쳐 시.군 전체의 기능이나 미관 등의 개선에 도움을 주기 위한 계획이다.
눈을 돌려 지구단위계획과 다른 계획 및 제도와의 관계를 본다면 지구단위계획은 광역도시계획,도시기본계획등의 상위계획,도시관리계획,도시개발계획 등 관련계획의 내용과 취지를 반영해야 하고, 지구단위계획에 의하여 다른 도시관리계획이 변경되거나 다른 도시관리계획에 의하여 지구단위계획이 변경되는 경우에는 가급적 양자를 동시에 입안하도록 하여야 하는 입장이다.
용도지역지구 등 유사제도와의 관계를 본다면 일반적으로 도시내 토지의 개발 및 이용에 가장 근간이 되는 건축물의 용도,용적률,건폐율 등이 도시계획에서 정해진 용도지역에 의해 결정되고 이에 따라 건축이 행해진다. 도시의 일부 지역에는

참고자료

· 1. 각종 법률
· 2. 인터넷 자료