부동산 투자 게임

소개

부동산 투자 종류: 주변 및 자체 테마 펜션 투자
부동산 투자시간에 `부동산 모의투자 게임`레포트로 제출한 자료입니다.
참고로 학점 A+을 받았던 수업입니다.

목차

1. 상황설정

2. 자금 규모

3. 투자 부동산의 종류 선택 및 그 이유
1) 투자부동산 종류 선택
2)선택이유

4. 투자부동산의 소재지, 입지 및 자금불입계획 등 제반 사항.
1)투자 부동산의 소재지
2)투자 부동산의 입지 환경
① 교통환경
② 대표적인 주변 테마 코스.
③ 주변테마 외에 자체 테마(‘한적한 휴식공간’을 테마로한 차별화전략)
④ 자금 불입계획
1) 펜션 건립 비용

6. 투자 부동산의 기대 수익률 및 투자 부동산에 대한 종합적인 의견
1)자기 자본 및 차입자금의 이자비용을 보전할수 있는가?향후 기대수익율은 몇 %인가?
2)투자부동산의 현금화 및 대체의 시기는 언제이고 그 이유는?(계획의 차원)

7. 투자부동산에 대한 종합적인 의견.

본문내용

1. 상황설정
- 서울의 무주택자로서 9천만원짜리 전셋집에 살고 있으며 맞벌이를 하고 있는 50대
노부부.
- 여유자금 1억원 소유 하고 있으며 월 350만원 정도의 수입을 올리고 있음.
- 부부는 안정적으로 수입이 가능하면서 농촌생활을 누릴수 있는 방법을 모색 하던중 최근 펜션사업이 흥행하고 있는걸 지켜본 결과 미래 지향적으로 노후 대책 및 안정적인 수익 을 누리고자 펜션사업을 계획함.


2. 자금 규모
- 전세금 9천만원 보유
- 여유자금 1억원.
- 추가자금은 창업자금 7천만원으로 조달.


3. 투자 부동산의 종류 선택 및 그 이유
1) 투자부동산 종류 선택
- 주변 및 자체 테마 펜션 투자.
2)선택이유
① 웰빙시대에 주 5일 근무제 시행과 법정 노동시간의 현행 44시간에서 주40시간으로 감축, 학교 수업일수의 축소(5일) 등의 사회적 변화로 국민의 주말 여가시간이 늘어나며, 이는 곧 여행 및 레저 문화의 활성화로 작용할 것으로 예상되는데 이로 인해 주말을 이용한 가족 여행이 늘어나고 전원주택처럼 펜션의 수요 역시 꾸준히 증가하고 있다. 또한 기업의 단합대회, 워크숍, 가족과 친족의 친목도모, 동호회 등 기타 모임의 휴양시설로 이용하기 적합하여 펜션을 찾는...

참고자료

· 없음