미국 리츠의 세제혜택 케이스 스터디(REIT Tax Efficiency A Case Study)

목차

1. 리츠가 세금 효율적인 이유
2. REITs가 수익률율을 높이는 방법 : 사례 연구
3. 리츠의 장점
4. 결론
5. Reference

본문내용

REIT는 세금 효율성을 기반으로 잠재적으로 투자자가 가능한 많은 수입을 얻을 수 있도록 도와줍니다.
세금 효율성을 극대화하여 투자자가 가능한 많은 수입을 가져가는 것은 투자에 있어 중요합니다. 이를 달성하기 위해 우리가 사용하는 Vehicle 중 하나는 부동산 투자 신탁 (REIT)이며 이중 과세를 피함으로써 과세 후 수익률을 높일 수 있습니다.

리츠가 세금 효율적인 이유
REIT는 주식 매각으로 얻은 수익을 사용하여 부동산 자산에 투자하는 회사입니다. REIT는 일반적으로 임대료 또는 부동산 부채에 대한 이자에서 수입을 얻습니다. 대부분의 REIT는 유한 책임 회사 (LLC) 또는 C Corporation입니다. LLC 또는 C Corp가 부동산 및 현금에 총 자산의 75 % 이상을 투자하고 주어진 연도에 과세 소득의 최소 90 %를 투자자에게 분배하면 펀드 레벨에서 세제 혜택을 받게 됩니다.
반면, REIT 자격이 없는 펀드는 매년 연방 법인세를 약 21 %를 지불하며, 여기에는 개별 투자자가 부담하는 주주 수익에 대한 세금은 포함하지 않습니다.

참고 자료

Reits Building Profits with Real Estate Investment Trusts / 저자 Mullaney, John A.|John Wiley & Sons / 1997.11.01
Real Estate Investing For Beginners: Earn Passive Income With Reits, Tax Lien Certificates, Lease, Residential & Commercial Real Estate / Ezeanaka, Michael / Millennium Publishing Ltd / 2019.08.06
Playing the Reits Game Investing in Real Estate Investment Trusts / 저자 Whiting, Dominic|John Wiley & Sons Inc / 2006.11.13
Investing in REITs (Real Estate Investment Trusts) / Block, Ralph L. 저 / BloombergPress / 2012.03.31
The Complete Guide to Investing in REITS / Mark Gordon 저자 / January 12, 2008