도심 주거환경과 저해 요인과 대책

소개

본 자료는 도심지내 주거환경에 관한 내용으로 도시지역내의 주거지에 약영향을 미치는 여러요소들을 알아보고 그에 따른 대책과 방안에 대해 발표했던 자료입니다. 필요하신분들에게 적극 추천드립니다.

목차

서론 1. 도심의 개념과 형성, 그리고 그 변화
2. 문제점과 그에 따른 공동화 현상

본론 1 : 도심주거환경의 저해요인
1. 건물 및 토지와 관련된 요소
2. 주거유형에 관한 특성
3. 생활관련 시설 요소
4. 지가 관련 특성
본론 2 : 대책
- 제도적인 측면 및 대응

결론 정리

본문내용

[도심의 형성과 변화]
① 철도역, 도로교차점을 중심으로 기능집적이 이루어짐
② 기능축출단계
③ 응리단계
④ 도심영역의 확장단계
⑤ 복제 도심의 등장과 도심기능의 재조정단계
⑥ 재개발을 통해 그 기능의 대폭적 확충이 이루어지는 단계
⑦ 여러 중심지 중 하나의 중심지 역할을 하는 단계

[도심주거환경에 변화 초래]
① 통근, 통학시간의 장시간화
② 지역사회 기반의 약화
③ 주택의 노후화

[지역의 슬럼화]
① 단위토지규모의 협소와 소유자의 고령화에 따른 개발 의욕의 저하
② 주간 및 야간인구의 감소
③ 사회자본의 비 효율화
④ 상업기능의 쇠퇴
⑤ 재정약화에 따른 행정서비스의 저하
⑥ 공공시설 및 기반시설의 부족에 따른 주거환경의 악화

[도심주거 감소의 원인과 문제점]
① 상업과 업무기능이 집중됨 -> 경쟁력을 잃어버린 주거기능의 감소
② 도심으로 집중된 유동인구에 의한 각종 쓰레기, 소음, 공기 오염 문제
③ 공공공지의 부족
④ 노후화, 불량화

[도심 공동화 현상]
① 도심의 노후화 및 슬럼화 각종 사고와 범죄 유발
② 도심 내 각종 도시기반시설들의 이용률이 낮아짐(상하수도시설등 유휴화)
③ 직주분리, 교통 증가 및 교통비 증가.
④ 도심투자 저하, 도심주거질 악화.
⑤ 공동체의 붕괴 생애자원의 상실 및 생애기회 박탈.
⑥ 도심부의 나쁜 인상 바꾸는 데에 시간과 노력 낭비.

참고자료

· [도심주거지의 평가와 개발방향에 관한 연구 ]
· [도심주거지 개발에 관한 연구 ]
· [도시주거지의 중정형 저층고밀도 집합주거계획에 관한 연구 ]
· [주거환경을 정비한다] Planning and Development