그린벨트 해제에 대한 논의

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2020.10.18
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2019.02
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목차

1. 부동산 정책
2. 그린벨트 정책이란?
3. 그린벨트 해제 정책이란?
4. 그린벨트 해제 찬성 입장
5. 그린벨트 해제 반대 입장
6. 그린벨트 해제 대안

본문내용

1. 부동산 정책

2007년 이후 주춤하던 서울 아파트 가격은 멈출 줄 모르는 기관차와 같았다. 2015년 1월부터 상승세를 나타내 2001년 1얼 51.7을 띄었던 상승세는 2018년 8월 현재 104.0으로 두 배 가까이 상승했다. 서울 아파트 가격 급등 이유로 ‘풍부한 유동성’이 가장 큰 원인으로 지목되고 있다. 이전과 달리 초저금리를 맞아 기업의 투자와 민간의 소비는 늘지 않고 부동산 거래에 돈이 몰리면서 가격 폭등을 낳고 있는 것이다. 이러한 현상을 막기 위해서 정부는 정책을 추진해왔다.

참여정부 출범을 전후해 강남 아파트를 중심으로 부동산 가격이 급등세를 나타냈으며, 참여정부는 이러한 흐름에 적극적으로 대응하면서 각종 부동산 대책을 발표해 수요억제와 공급확대를 추진했다. 참여정부의 부동산정책 수립 배경은 다음과 같다. 주택과 토지가격 상승은 서민들의 주거생활과 안정과 기업들의 투자를 저해하는 요인이 되고 있으며, 자산 소득의 불균형으로 계층 간 갈등을 심화시킬 뿐만 아니라. 지속적인 경제성장을 방해하기 때문에 부동산 정책을 추진해왔다. 하지만 참여정부는 풍부한 유동성이 부동산에 몰리면서 가격 폭등을 초래했다는 점에 대한 이해가 부족하여 부동산 정책 실패라는 결과를 낳고 말았다.

현 정부인 문재인 정부는 2003년 참여정부가 들어선 때와 비슷한 상황에서 임기를 맞이했다. 풍부한 유동성과 서울 아파트가 가격 상승이라는 상황이 발생하는 것을 미루어 보아 참여정부의 부동산 정책 때의 정책 실패를 유의해야 하는 것이 주안점으로 보인다. 문재인 정부 또한 부동산 공급은 충분하고 부동산 가격 상승은 투기라고 보는 시각을 가지고 있다. 하지만 여기서 주목해야 할 점은 부동산 공급에 긍정적이지 않은 문재인 정부가 가격상승이라는 부동산 정책의 실패를 맞이하면서 기존의 부동산 추가 공급에 부정적이었던 시각을 바꾸고 있다는 것이다. 이러한 시각의 적용의 예가 최근 대두되고 있는 ‘그린벨트 해제’이다.

참고 자료

없음

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