REITs

소개

기말고사 대체 리포트로 썼던...학점에 지대한 영향을 줄 레포트라 정말 열심히 자세히 썼던 기억이 나네요.. 페이지 수도 많아서 제본떠서 냈었구요..
REITs의 모든것을 담은 레포트입니다..^^

목차

1. 서론

2. 본론
1. REITs 란?
1-1. REITs의 정의 및 도입 배경
1-2. REITs의 구조 및 유형
1-3. REITs의 특징 및 장단점
1-4. REITs의 혜택

2. REITs 의 현황과 개선방향
2-1. 우리나라 도입 시 예상 효과 및 현황
2-2. 운영 전략 및 Business Model
2-3. 개선 방향

3. REITs의 해외사례
3-1. 미국의 REITs
3-2. 호주의 LPT
3-3. 일본의 SPC
3-4. 해외사례에서의 시사점

3. 결론

본문내용

1. 서론

사람의 기본수요인 의, 식, 주 중에서 현재, 가장 갖추기 어렵고, 복지가 필요한 부분이 주택이라고 할 수 있다. 그만큼 주택을 소유하기 위해서는 큰 자금이 필요할 뿐만 아니라, 주택의 위치 고정성, 주변 환경과 밀접한 영향을 주고받는다는 점, 주택 거래 시 과정의 복잡성과 거래비용이 많이 드는 점 등은 주택을 소유하는데, 어려움을 겪을 수밖에 없게 만든다. 특히 개인의 자금은 일시적으로 크게 불어나지 않는 반면(월급을 받는 자나, 평범한 국민들을 대상으로 봤을 경우), 주택을 소유하기 위한 자금은 어마어마하게 크기 마련이다. 그래서 우리들의 아버지, 어머니들께서는 평생의 숙원이 바로 집한 체를 장만하는 것이었다. 그만큼 주택을 소유하는데 어려움이 큰 게, 현실인 것이다. 그래서 바로 필요한 것이 주택 금융인데, 우리나라에서는 아직 그 활용도가 미비하기에, 주택을 마련하는 데 있어서, 큰 어려움이 있다. 그래서 최근에 도입된 것이 바로 주택 금융의 하나인 MBS 와 REITs 이다. 특히 REITs는 주택개발금융의 일종으로 부동산에 대한 투자를 소액화하여, 부동산 시장의 활성화와 양성화를 통해 ‘투기’로 번졌던 우리의 부동산 시장을 ‘투자’로 바꿔주는 긍정적인 역할을 하는 주택금융의 하나이다.

참고자료

· <참고자료>
· -www.reitslife.com
· -www.asianreits.com
· -문윤태 외 , 초보자를 위한 알기 쉬운 리츠투자가이드 (굿인포메이션, 2001)
· -REITs 도입의 영향과 정책과제, 박원석 박용규, 삼성경제연구소
· -부동산증권화와 감정평가업의 발전전략, 김용창(2000)
· -부동산투자신탁제도의 발전방향, 이동성, 주택산업연구원장