미국 투자회사의 친환경 리츠(Sustainable REITs) 투자 전략

목차

1. 투자 관점의 친환경 건물
2. 종목 선택
3. Comprehensive Excellence
4. Focused Excellence
5. 포트폴리오 구성
6. Reference

본문내용

Vert Global Sustainable Real Estate Fund는 친환경 부동산에 투자하는 상장된 리츠에 투자한다. 건물은 에너지를 많이 소비하고, 배출물을 발생시킨다. 친환경 측면에서 건물의 기능을 향상시킬 수 있는 큰 잠재력에 Vert는 투자한다. 빌딩은 비즈니스 공급망, 부동산 투자 및 자원 사용 우선 순위 조정을 통한 온실 가스 감축을 위한 실질적인 기회를 제공한다. 또한 친환경 문제를 해결하면 자산이나 포트폴리오의 시장 가치에 영향을 미쳐 가격 프리미엄, 낮은 부도 리스크, 낮은 변동성 및 감가상각 속도를 늦출 수 있다.

미국에서는 부동산 투자 신탁 (REIT)이 건물 주식의 상당 부분을 소유하고 있다. 상장된 REIT는 공개적으로 소유되므로 투자자는 친환경에 중점을 둔 정책과 관행을 통해 경영에 잠재적으로 영향을 줄 수 있다. 많은 REITs는 1) 에너지 효율 업그레이드 및 개조를 통해 비용을 절감하고 2) 보다 건강한 건물 및 친환경 인증을 통해 임대료 및 가치를 높이는 방식으로 수익 창출 요소로서 친환경에 중점을 둔다.

참고 자료

Reits Building Profits with Real Estate Investment Trusts / 저자 Mullaney, John A.|John Wiley & Sons / 1997.11.01
Real Estate Investing For Beginners: Earn Passive Income With Reits, Tax Lien Certificates, Lease, Residential & Commercial Real Estate / Ezeanaka, Michael / Millennium Publishing Ltd / 2019.08.06
Playing the Reits Game Investing in Real Estate Investment Trusts / 저자 Whiting, Dominic|John Wiley & Sons Inc / 2006.11.13
Investing in REITs (Real Estate Investment Trusts) / Block, Ralph L. 저 / BloombergPress / 2012.03.31