[도시계획] 강북뉴타운 개발 사업과 대책

소개

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목차

Ⅰ. 강북뉴타운개발의 개념

Ⅱ. 뉴타운개발의 추진배경 및 필요성
1. 추진배경
2. 필요성

Ⅲ. 추진전략
1. 주민참여
2. 민간투자의 활성화

Ⅳ. 사업유형
1. 「주거중심형 뉴타운」
2. 「도심형 뉴타운」
3. 「신시가지형 뉴타운」

Ⅴ. 뉴타운지구 지정 현황

Ⅵ.강북 뉴타운개발의 특징
1. 우수학교 유치계획
2. 부동산투기 방지대책 시행
3. 투자재원 대책

Ⅶ. 강북뉴타운개발의 문제점
1. 재원문제
2. 전체 도시관리계획과의 조화
3. 개발속도 문제
4. 부동산 투기문제
5. 세입자․ 영세민 재정착
6. 교통처리 문제

Ⅷ. 결론 : 종합평가와 과제
1. 시범사업을 통한 「뉴타운 개발방식」정착
2. 한 차원 고양된 뉴타운 조성을 위한 여건 마련

본문내용

뉴타운이라는 용어는 학문적 개념이 결코 아니며, 어디까지나 행정목적을 수행하기 위하여 직위적으로 설정한 우리시의 새로운 「기성 시가지 주거환경 개발사업」의 명칭이라 할수 있다. 그러나 기본적으로 뉴타운 개발사업은 『동일 생활권을 대상으로 한 개발』로서 이론적으로 는 여러개의 住區(Residential Area)가 합쳐진 개념으로 地區(Sub district)에 가까운 개념이며 현실적으로는 여러개의 재개발구역을 묶고 당해 재개발구역 사업시행에 따라 도시생활의 영향이 미치는 범위 전체를 대상으로 한 개발이라 할 수 있다.
서울시의 강북뉴타운개발 사업은 우리나라에서 처음으로 시도되는 기성시가지에 대한 대규모 재개발사업이다. 그러한 대규모 도시개조 사업인만큼 그 중요성도 매우 크다고 할수 있다. 그러므로 강북뉴타운개발 사업의 성공을 위해서 몇가지 노력이 필요할 것이다. 첫째, 우리나라는 아직까지 Community Development의 경험이 없어서 시행차고를 겪을 가능성이 매우 크다. 그러므로 각 분야 전문가들의 주도적 참여를 모색하고, 이 분야의 적극적인 해외사례 연구가 뒷받침 되어야 할 것이다. 둘째, 지역주민의 협조문제로 개발대상지역 주민의 이해관계는 매우 복잡 다양하게 얽혀있다. 우리나라에서 거주민들과의 이익관계를 해결하는 것 또한 매우 중요한 문제이다.셋째, 뉴타운내의 다양한 소득계층과 세대가 더불어 사는 공간으로 조성되어야 할 것이다. 특히 개발사업이 일부 계층의 이익으로만 귀속되어서는 안될 것이다. 이러한 조화를 위해 물리적, 사회전반적 분위기를 잘 조성해야 할 것이다.

참고자료

· 1. 「강북뉴타운 사업추진 성과와 과제」 - 서울특별시 뉴타운사업 추진단 (2004.1)
· 2. 「2차뉴타운 및 균형발전촉진지구 확정」 - 서울특별시 분야별사업계획 중에서
· 3. 「커뮤니티 중심의 서울 기성시가지 정비」 - 계기석(국토연구원 연구위원) (2002.12)