2020년 인천 서구 주택수요분석

목차

1. 2010년 인천 서구의 연령별, 가구원수별, 점유형태별 가구 자료 및 비율
2. 2020년 인천 서구의 연령별, 점유형태별, 가구원수별 추계 가구 수 구하기
3. 추계 가구에 점유형태별 자료를 통한 소득수준 반영
4. 2020년의 1인당 주거면적 추정
5. 소득수준별 1인당 주거면적을 반영한 주택유형 구분 및 주택수요 분석

본문내용

인천 서구의 주택공급계획을 반영하여, 추정된 총가능수요를 통해 현재 주택에서 공급해야 할 주택의 수요를 파악한 결과,
서구 전체적으로 2020년에 약 9만4천가구의 주택이 과잉공급될 것임을 알 수 있다.
세부적으로 보면, 40㎡ 미만 주택은 약 9600가구, 40~59㎡ 주택은 약 24200가구, 60~79㎡ 주택은 약 20100가구, 80~99㎡ 주택 약 26600가구,
100~119㎡ 주택 약 11200가구, 140㎡ 이상 주택 약 2700가구가 과잉공급 될 것으로 예상되며,
로지 120~139㎡ 주택에 대해서만 541 가구 정도의 추가 공급이 필요하다.

주택수요 분석을 통해, 인천 서구 지역은 수많은 신규 개발 계획으로 인해 주택 공급이 수요를 초과하는 모습을 보이고,
인천 서구로의 인구 유입이 주택 공급분만큼 이루어지지 않는다면, 많은 주택이 과잉 공급될 수 밖에 없을 것이다.
따라서, 인구 유입을 위한 유인책 등의 대책이 필요하며, 이러한 대책이 제대로 효력을 발휘하지 못한다면
추후에 미분양 사태 등 주택 과잉 공급으로 인한 문제가 발생할 여지가 높다고 할 수 있다.

참고자료

· 없음