루원시티 2차 SK리더스뷰 오피스텔 교육자료_VER03_2019.10.09

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2019.12.05
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목차

1. 시장 환경분석
1) 최근 부동산 흐름
2) 오피스텔 공급가격
3) 매매 및 임대시세
4) 오피스텔 상품분석

2. 사업 입지분석
1) 인천서구 연계개발
2) 광역 지역도
3) 세부 입지분석
4) 사업개요

3. 사업 환경분석
1) 지역별 특징
2) 개발 호재
3) 광역 교통망 호재
4) 교통환경
5) 루원시티 복합청사
6) 루원시티 프리미엄
7) 인구세대 현황

4. 투자 분석
1) 매매 평당가
2) 투자 수익률
3) 인접지역 수익률
4) 당 상품 투자수익률

5. 상품분석
1) 사업개요
2) 투시도
3) 단지 배치도
4) 호수 배치도
5) 단위실 평면도
6) 주차 계획
7) 조경 계획
8) 단지 계획
9) 상품 특징

6. 분양권 전매 외
1) 임대사업자 등록
2) 분양권 전매 절차 및 전매 행위
3) 분양권 전매 Q&A
4) 부가세 환급

7. Appendix
1) 기 공급상품 – 현대썬앤빌 더 테라스
2) 기 공급상품 – 광영스너그시티
3) 기 공급상품 – 현대썬앤빌 더 테라스 레이크
4) 기 공급상품 – 루원시티 디오스텔
5) 최근 공급상품 - 로데오시티 포레안
6) 최근 공급상품 - 리베라움 더레이크 플러스

본문내용

문재인 정권 출범 이후 연이은 규제 대책 발표로 인한 주택시장 투자 위축
기준금리 하락에 반대 급부로 수익형 부동산이 대세 !

문재인 정권 출범 후 연이은 규제 대책 발표!

<중 략>

- 얼어붙은 주택매매, 통계작성 이후 최저
거래 성수기인 봄이 왔지만 주택시장은 여전히 꽁꽁 얼어붙었다. 정부의 규제강화로 집을 사려는 수요가 크게 줄면서 지난달 전국과 서울 모두 주택매매 거래량이 2월 기준으로 통계 작성 이후 최저치를 나타냈다.

19일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택매매 거래량은 4만3444건, 서울 거래량은 4552건으로 집계됐다. 2006년 12월 국토부가 관련 통계를 발표한 이후 2월 기준 가장 낮은 수치다.

참고 자료

없음
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