한국의 부동산 정책의 문제점과 개선방안

소개

위의 자료는 한국의 부동산정책에 대해서 자료를 살펴보고 그 현황과 문제점, 개선방안에 대해서

서술하였습니다.

목차

서론 - 연구 배경 및 목적 ································································· 2


본론 : I. 부동산 정책의 의의 ···························································· 2
Ⅱ. 한국부동산 버블현황 ·························································· 3
Ⅲ. 한국부동산의 정책 ····························································· 4
Ⅳ. 한국부동산 시장 ································································· 8
Ⅴ. 주거여건의 추이와 장기 주택 수요 전망 ························ 10
Ⅵ. 우리나라 주택가격의 결정요인과 정책적 시사점 ··········· 13
Ⅶ. 주택매매가격, 전세가격과 인플레이션 ··························· 14
Ⅷ. 저소득층 주거지원 체계 분석과 정책 제언 ···················· 15
Ⅸ. 재개발, 재건축, 주거환경개선 방안 연구 ····················· 19


결론 - 요약 및 시사점 ····································································· 21


참고 문헌 ···························································································· 23

본문내용

한국의 부동산 정책의 문제점과 개선방안


서론 - 연구의 배경 및 목적

우리가 생활하는데 있어서 부동산을 생각하지 않고서는 살아가기 어렵다. 우리가 딛고 있는 땅, 생활하는 건축물, 그리고 자동차와 선박, 항공기까지도 땅을 의지하지 않고는 그 존재 기반을 잃고 만다. 우리들이 매일 접하는 언론 매체들이 전하는 뉴스가운데 거의 하루도 빠짐없이 나오는 대목 중 하나가 부동산뉴스다. 이것을 유추해보아 그만큼 우리의 생활에 밀접하다고 생각할 수 있다.
우리나라는 특히, 국토면적이 작고 인구의 밀도는 높고 인구는 도시로 집중되고 그중에서도 수도권으로 매우 높은 집중을 보이고 있다. 그러다보니 농어촌의 인구는 줄어들어 그에 비례해서 학생 수가 줄어들어 학교는 폐교 되고 농어촌의 주택은 빈집으로 방치하게 되면서 활용하지 못하는 폐교나 빈집은 때때로 범죄인들의 활동 근거지로도 이용되기도 한다.
부동산은 다른 공산품이나 상품과 다른 수요공급의 법칙을 갖고 있다.
부동산은 그 자체의 거래가격이 상당히 부피가 크다. 이에 따라 다른 상품과는 차이를 보이는데 이를 설명하면 수요가 늘면 공급이 늘어야 하는데 매도자는 팔지 않고 물건을 거둬들이기 때문에 시장의 가격은 더욱 오르고 투기 세력이 달라붙어서 정상적인 거래가 성립하지 않고 계속 시장의 악순환은 반복된다. 이것의 부동산의 버블현상이다.
이것은 결국 국가경제에 악영향을 미치고 부동산 문제는 국가에서 정책적으로 개입해야 한다는 결론을 내릴 수 있다. 따라서 부동산 정책은 국가 정책에 있어 매우 중요하며 신중하게 결정되어야 할 사안이다.

참고자료

· 강교식, 신창득 (부동산 시장인가? 정부인가?) 부연사 2004.
· 김광기 (개발제한구역 관리제도의 개선방안에 관한 연구) 석사학위 논문 2005.
· 김용민, 류해웅, 이창석, 정상철 (부동산정책론) 형설출판사 2005.
· 김영선편저 (부동산 정책론) 부연사 2006.
· 김현미 (주택임대차 보호제도의 개선 방안에 관한 연구) 석사학위 논문 2006.
· 김용창 (한국의 토지 주택정책) 부연사 2004.
· 노태욱 (도시토지경제학) 부연사 2004.
· 방경식, 장희순 (부동산학개론) 부동산연구사 2004.
· 백명기 (실거래가 신고제도가 부동산 거래에 미치는 파급효과에 관한 연구,
· 관악구를 중심으로) 석사학위논문 2007.
· 최영진 (주택정책이 서울지역 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구) 박사논문 2004
· 홍원선 (참여정부의 부동산정책에 관한 연구) 석사학위논문 2007.