우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오.

소개

우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 한국 부동산 세제의 문제점

1) 취득세, 재산세 측면의 문제점
2) 종합부동산세 측면의 문제점
3) 양도소득세 측면의 문제점

2. 부동산 세제 문제점 개선방안

1) 재산세와 종합부동산세를 통합해야 한다.
2) 고액부동산 기준을 현실적으로 조정할 수 있는 체계구축
3) 양도소득세의 신고 납세방식 개선
4) 양도소득세의 1세대 1주택 비과세 폐지
5) 1세대 1주택 실거주자를 보호할 수 있는 세제 장치 마련

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

한국은 부동산 세제를 재정수입을 확보하고 부동산 정책을 실현하는 수단으로 활용해왔다. 특히, 최근에는 부동산 시장의 역기능으로 야기된 여러 문제가 사회적 이슈로 부각되는 추세여서 부동산 세제의 중요성은 더욱 크게 인식되고 있으며 정부는 그에 따라 부동산 세제를 조정하여 부의 재분배, 부동산 시장 안정화 등의 긍정적 결과물을 만들기 위한 활동을 지속해왔다.
만약 이러한 정부의 활동이 유의미한 수준의 성과를 만들어내었다면 부동산 시장은 건강한 형태로 발전할 수 있었겠지만, 유감스럽게도 문재인 정부가 들어선 2017년부터 2022년 현재까지는 부동산 세제를 조정하여 어떠한 긍정적 결과물도 창출해내지 못했고 관점에 따라서는 지금의 부동산 세제가 한국 부동산 시장의 건전성을 심각하게 훼손하였고, 빈부 격차와 같은 기존의 사회문제들을 더욱 심화하였다는 부정적 평가까지 받고 있다.
이처럼 과거의 부동산 세제가 많은 문제점을 만들어낸 것은 사실이나 정책의 혼선을 교정하고 부동산 시장 실패 문제를 해결하며 정부의 재량으로 가장 탄력적으로 활용할 수 있는 문제 해결 수단 역시 부동산 세제이므로 우리는 과거 부동산 세제의 문제를 귀감으로 삼아 더욱 기능적인 형태의 부동산 세제가 만들어지도록 다각도의 노력을 기울여야 할 필요가 있다.
이러한 측면에서 나는 더 나은 부동산 세제의 방향성을 고찰하기 위해 현재 한국 부동산 세제가 내포하고 있는 문제점을 고찰하고, 그것을 어떠한 방향으로 개선할 수 있을지를 이하의 본문을 통해 기술해보도록 하겠다.

참고자료

· 한은희, 2021, <부동산 조세정책에 관한 연구 : 종합부동산세와 양도소득세를 중심으로>, 한양대학교 융합산업대학원 경영학 석사학위 청구논문
· 장재석, 2021, <문재인 정부 부동산 정책의 문제점 및 개선방안>, 한양대학교 공공정책대학원 행정학 석사학위 청구논문
· 김사경, 2021, <양도소득세 제도의 문제점 및 개선방안에 관한 연구 : 주택 양도소득세를 중심으로>, 한양대학교 공공정책대학원 법학석사 학위논문
· 장지영, 2021, <부동산 세제의 위헌요소에 관한 연구 : 2020년 주택 관련 개정 세법을 중심으로>, 이화여자대학교 법학전문대학원 박사학위 청구논문
· 노컷뉴스, <"비싼집 가진 죄?"…종부세, 왜 논란인가 보니>,
· https://www.nocutnews.co.kr/news/5662101
· 세무사 신문, <제5회 한국세무포럼 개최, `주택 보유 관련 과세제도 문제 분석하고 개선책 짚어'>,
· https://m.webzine.kacpta.or.kr/news/articleView.html?idxno=9018