임의경매

소개

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사례분석도 직접 했습니다. 열심히 만든거라 후회 없습니다. A+ 받았구요,
도움이 되는 자료 되시길 바래요^^

목차

Ⅰ. 서론
1. 경매 란 무엇인가
2. 임의경매
1) 임의경매의 의의
2) 임의경매의 이해

Ⅱ. 임의경매와 강제경매의 차이점

Ⅲ. 임의경매의 주체

Ⅳ. 임의경매의 정보입수
1. 대법원 홈페이지
2. 경매정보지 보는 법

Ⅴ. 임의경매의 취득절차
1. 물건자료열람
1) 매각물건명세서
2) 현황조사보고서
3) 감정평가서
2. 경매부동산의 전입연람
3. 현장 답사
4. 응찰 가격 결정

Ⅵ. 임의경매의 절차

Ⅶ. 비용의 예납

Ⅷ. 임의경매 성공 사례

Ⅸ. 임의경매의 문제점
1. 경매물건에 대한 정보의 불확실성
2. 실질적 소유권 획득에 시간적, 경제적 불확실성 문제

Ⅹ. 임의경매 문제의 개선방안
Ⅸ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론


1. 경매 란 무엇인가?

경매란 채무자 소유의 재산을 법원을 통하여 현금화(환가)하여 채권자의 금전채권을 만족시키는 것을 목적으로 하는 절차이다. 채무자는 이에 대해 가혹하게 생각할 수도 있지만, 사유재산이 보호되는 자본주의 경제하에서 반드시 존재할 수밖에 없는 것이며 부정할 수 없는 것이라고 할 수 있다. 경매의 종류로는 ‘임의경매’와 ‘강제경매’가 있으며,
‘임의경매’ 에 관해 집중적으로 논하기로 한다.


2. 임의경매

1) 임의경매의 의의

임의경매는 원래 법전상의 용어는 아니나 그 실행에 집행권원을 요하지 아니하는 경매,
즉 민사집행법 제 3편 제 264조 부터 275조까지 규정된 담보권 실행 등을 위한 경매에
관한 규정을 두고 있는 바,
강학상 이러한 경매를 통틀어 강제경매에 대응하여 ‘임의경매’ 라 부른다.
임의경매는 저당권, 질권, 전세권 등 담보물권의 실행을 위한 이른바 실질적 경매와 민법,
상법 그 밖의 법률의 규정에 의한 현금화를 위한 형식적 경매가 있다.
임의 경매는 담보권자에게 우선변제를 얻게 하기 위하여 담보의 목적물을 경매하는 것으로
특정재산에 의한 특정 책임의 실현을 구하는 것이다.

<중 략>

Ⅸ. 임의경매의 문제점

부동산에 임의경매의 문제점으로는 경제적인 관점에서 볼 때 크게 2가지로 나누어 볼 수 있다. 첫 번째 문제점은 경매에 경매물품에 대한 정보 관련 불확실성의 문제 ‘정보의 획득과 해석에 많은 불확실성이 개입된다는 점’ 이며, 두 번째 문제점은 경매 실시 이후에 실질적인 소유권을 획득하는 데에 추가적으로 많은 시간적, 비용적 불확실성이 개재된다는 점이다.

참고자료

· 없음