콘도미니엄 설립계획에 따른 사업계획서

소개

콘도미니엄 사업계획서 입니다. 참고하세요^^

목차

Ⅰ. 개발환경분석
Ⅱ. 시장환경분석
Ⅲ. 개발프로그램 설정
Ⅳ. 시설계획수립
Ⅴ. 시장수용성 분석
Ⅵ. 개략 사업성 검토
Ⅶ. 마케팅 전략

본문내용

1. 과업에 대한 이해
Ⅰ. 개발환경 분석
1) 과업의 개요
가) 과업의 목적
사업계획지에 대한 입지여건, 개발환경, 관광환경 등 객관적 · 종합적인 분석을 통해
콘도미니엄 개발에 따른 최적의 개발전략을 수립하여
사업시행자의 리스크 극소화 및 효율적인 사업계획 수립에
의해 사업성을 극대화하는데 목적이 있음
나) 과업의 범위
위치 : 경기도 가평군 외서면 호명리 319, 산 16-1
공간적 범위
용역기간 : 2002년 1월 ∼ 4월 (12주)
시간적 범위
내용적 범위
광역적 위치도
개발환경 분석
유사사례 분석
개발컨셉설정
타겟 마켓 설정
시설계획수립
적정 분양가 산정
사업성 검토
마케팅 전략
관리 운영계획
*
2) SWOT 분석
기회
요인
Opportunity
위협
요인
Threat
장점
Strength
단점
Weakness
서울에서 1시간 정도의 근거리에 위치
사업지 인근 청평호 입지로 수변 활동 가능하며 수려한 자연경관 형성
조용한 곳에 위치하여 한적한 휴양을 원하는 소비자 에게는 최적지임
인근 골프장이 다수 분포하여 향후 연계이용 가능
주 5일 근무제 시행 및 여가생활 패턴의 변화 - 삶의 질 중시 및 쾌적한 환경 속에서 쉬고픈 휴식
욕구 증대
경기회복에 따른 Second Housed의 관심 및 소유 욕구 증대 추세
가평군은 팔당상수원수질보전특별대책지역으로 지정 되어 있어 향후 대규모 경쟁시설 입지 제한
사업지는 국도 46호선에서 떨어져 있고 지방도 363 호선의 구불구불한 도로변에 위치하여 인지도 떨어짐
부지협소로 인해 다양한 부대시설 공급이 어려움
소규모 개발에 따른 화제성 부여 미비
콘도시설 브랜드 인지도 미약
주변지역의 골프장 등 부대시설과 연계 불가능시 期 공급시설에 비해 경쟁력 뗠어짐

참고자료

· 없음