[건축공학] 입찰 및 계약방식

목차

****************** 입찰 및 계약방식 **********************
1. 입찰방식의 종류
2. 각 입찰방식의 장·단점
3. 입찰 순서
4. 입찰자와 낙찰자의 선정 방식

****************** 공사 시공방식 ***********************
1. 종류
2. 직영공사(Direct Management Work)
3. 일식도급(총도급 : General Contract)
4. 분할도급(Serveral Contract, Partial Contract)
5. 공동도급(Joint Venture)
6. 정액도급(Lump Sum Contract)
7. 단가도급(Unit Price Contract)
8. 실비청산 보수가산 도급
9. 턴키도급(Turn-Key Contract) : 일괄수주방식
10. 성능발주방식 : 일종의 특명입찰방식이다.

********************* 계약서류 및 시방서 *****************
1. 계약
2. 공사비 지불순서
3. 시방서

본문내용

3. 입찰 순서
◎ 공개경쟁입찰시
입찰공고-참가등록-설계도서교부-현장설명-질의응답-견적기간-입찰등록-개찰-낙찰-계약
◎ 지명경쟁입찰시
지명서통지-현장설명-견적기간-입찰(응찰)-개찰-낙찰-공사계약

(1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5∼10%를 현금이나 보중수표, 국채, 보증보험 등으로 입찰보증 금을 납입하고 입찰등록.
(2) 계약보증금 : 계약시 공사비의 10%를 납부한다.(계약 이행 보증금)
* 현장설명 필요사항
① 대지의 위치, 고저차 등
② 인접대지상황 및 주변안전사항
③ 지하매설물(전기, 설비, 기초)
④ 도급자결정방식 설명
⑤ 공사비지불 조건 및 공사지간
☞ 기타사항 질문은 현장설명후 질의응답한다.

참고자료

· 없음