부동산 가격안정을 위한 과세제도 개선방안 (Improvement of the Taxation System to Stabilize Real Estate Prices)

서지정보

· 발행기관 : 한국경영교육학회
· 수록지 정보 : 경영교육연구 / 37권 / 2호 / 373 ~ 394페이지
· 저자명 : 박승식, 박상연

초록

[연구목적]본 연구의 목적은 현행 부동산 관련 과세제도의 현황을 살펴보고 당해 과세제도들의 개선 방향을 제시하는 것이다.
[연구방법]이를 위해 본 연구에서는 부동산 관련 과세제도의 이론적 배경 및 현행 과세제도를 검토하여 최근 발생하고 있는 관련 문제점 및 개선방안을 제시하였다. 현행 부동산 정책을 기반으로 주택, 상가의 보유․양도 단계별 과세제도에 대하여 검토하고, 부동산 보유세 관련 과세제도를 평가한 후 합리적인 개선방안을 제시하였다.
[연구결과]연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 부동산 관련 조세의 전체적인 개선방향 관점에서 부동산 보유세 부담 수준을 부동산 보유로 인한 혜택에 상응하는 정도로 부과해야 한다. 둘째, 부동산 양도 관련 과세방법을 개선하여 부동산 투기 현상을 관리해야 한다. 셋째, 현행 제도하에서는 상가 임대소득에 대해 다른 사업소득과 유사한 수준의 과세 부담을 할 수 있도록 개선해야 한다. 넷째, 부동산 정책과 경기부양 정책을 분리하여 경기부양책 수단으로 부동산을 활용하지 못하도록 하는 방안의 도입이 필요하다.
[연구의 시사점]본 연구는 주택, 상가 등 부동산 관련 과세제도를 보유, 양도 단계별로 검토하고, 평가한 후 합리적 개선방안을 제안함으로써 향후 부동산 정책의 방향을 제시하였다는 점에서 의미를 갖는다. 본 연구의 결과는 향후 관련 분야의 후속연구에 이론적 시사점을 제공할 것으로 기대된다.

영어초록

[Purpose]The purpose of this study is to examine the current state of the current real estate－related taxation system and suggest directions for improvement of the taxation system.
[Methodology]In this study, the theoretical background of the real estate－related taxation system and the current taxation system were reviewed. Based on the results, related problems and improvement plans were presented.
[Findings]As a result of the research, the results are as follows: First, in view of the overall improvement direction of real estate－related taxes, the level of real estate ownership tax burden should be commensurate with the benefits of real estate ownership. Second, the real estate speculation phenomenon should be managed by improving the taxation method related to the transfer of real estate. Third, it should be improved so that rental income related to commercial real estate assets can be taxed at a level similar to that of other business income. Fourth, it is necessary to introduce measures to prevent the use of real estate as a means of stimulus measures.
[Implications]This study has a significance in that it reviews and evaluates the tax system related to residential and commercial property reflecting the real estate policy at stages of possession and transfer. It will present the future direction of real estate policies by suggesting reasonable improvement plans.

참고자료

· 없음