부동산 권리 분석사

소개

"부동산 권리 분석사"에 대한 내용입니다.

목차

1. 1강 – 오리엔테이션
2. 2강 – 권리분석의 유형 분류 분석
3. 3강 매매이론 분석
4. 4강 임대차(전세와 전세권)이론 분석
5. 5강 – 공인중개사법 분석
6. 6강 – 계약서작성 분석
7. 7강 – 계약금분석
8. 8강 – 이행지체, 이행불능과 해제 분석
9. 9강 – 이행불능과 위험부담 분석
10. 10강 - 동시이행의 항변권 분석
11. 11강 – 담보책임 분석
12. 12강 – 대항력 분석
13. 13강 – 확정일자 분석
14. 14강 – 최우선변제 분석
15. 15강 – 부동산경매 절차분석
16. 16강 – 부동산경매 용어분석
17. 17강 – 부동산경매 입찰분석
18. 18강 – 부동산경매 말소 기준권리 분석
19. 19강 – 유치권 분석
20. 20강 – 법정지상권 분석
21. 21강 – 지분경매분석
22. 22강 – 부동산경매 명도분석
23. 23강 – 부동산경매 배당분석
24. 24강 – 상가권리금 분석

본문내용

1강 – 오리엔테이션
1. 부동산 권리분석가?

① 자신의 부동산재테크에서 역할론
등기사항증명서 보는 방법-공신력이 없다.
급매물 아파트 계약하기-가등기의 효력-순위보전의 효력

② 타인의 부동산재테크에서 역할론
이때는 해당 직업에서 요구하는 자격요건을 별도 가지고 있어야 한다.
부동산경매컨설턴트/NPL/P2P관련 업종에서 업무수행 향상성증진

③ 부동산 관련 각종 자격증 기초지식 함양

<중 략>

2강 – 권리분석의 유형 분류 분석
1. 권리의 분류

1) 내용에 의한 분류-재산권(물권/채권)신분권/인격권/사원권
2) 작용에 의한 분류
① 지배권-권리자가 절대적/대세적으로 모든 사람에게 주장
물권/준물권
(*특별법-광업권, 조광권, 채석권, 어업권)/무체재산권/인격권/사원권/가족권
② 청구권-특정한 채권자가 특정한 채무자에 대하여 특정한 급부를 청구할 수 있는 권리 채권적 청구권/물권적 청구권/부양청구권 등
③ 형성권-권리자의 일방의 의사표시로 인하여 법률관계 발생하는 것
Ⓐ발생=매수청구권/수익의 의사표시/예약완결권 등
Ⓑ변경=증감청구권/공유물분할청구권
Ⓒ소멸=소멸청구권/해제권/취소권
형성권의 성질=양도성과 상속성/채권자대위권 가능/가등기 가능
민법 제187조 규정에 근거 권리변동으로 등기 안 함//제척기간에 걸림

참고자료

· 없음