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청약가점제와 입주자저축유형

주택공급제도로서청약가점제의 주요 내용과입주자저축의 유형과 그 주요내용1.청약가점제1)의의2)필요성3)내용4)문제점5)개선방안2.입주자저축1)청약저축제도2)청약부금제도3)청약예금제도4)주택청약종합저축제도5)입주자저축 비교표참고문헌1.청약가점제1)의의청약가점제란 동일순위 내에서 경쟁 시 가점의 합계가 많은 자를 입주자로 선정하는 방식이다. 실수요자 중심의 주택공급정책을 더욱더 강화하기위해 도입된 주택청약가점제는 가점항목 및 항목별 점수를 미리 정해놓고 주택청약 시 청약자가 본인의 가점항목별 해당내역을 기입입력하면이를점수화해서합계점수가많은자를입주자로선정하는제도이다. 추첨제의 경우 청약통장에 가입하여 24개월이 경과하거나 불입하면 1주택 소유자까지 1순위가되며 입주자선정시 동일순위 내에서 경쟁이 있으면 추첨으로 입주자를 결정하는 방식이다.따라서 추첨제에서는 무주택 실수요자가 입주자로 선정되지 않을 가능성이 많기 때문에 투기 수요가 가세하여 청약 과열 경쟁을 유발하게 된다. 그러나 가점제의 경우에는 가점항목별로 해당요건 및 점수를 정해놓고 청약자중 가점의 합계가 많은자를 입주자로 선정하므로 자연스럽게 청약경쟁률이 낮아지게 된다. 또한 가점항목도 무주택기간?부양가족수?청약통장가입기간으로 정하여 무주택 실수요자이면서 오랫동안 주택마련을 준비해 온 자가 입주자로선정 될 수밖에 없다. 따라서 가점제는 실수요자 위주로 주택을 공급하면서 투기수요를 억제하게된다. 이와같이 가점제는 종전의 추첨에 비해서 질적으로 한차원 발전된 주택청약제도이다.2)필요성청약가점제의 정책목적은 1년 이상 제도를 운영한 결과 어느 정도 달성되고 있는 것으로 파악되고 있다. 청약가점제가 도입되기 전인 2007.8월과 비교하여 청약가점제 도입 1년후인 2008.8월 입주자저축 가입자의 변화를 보면 무주택자에게만 가입자격이 있는 청약저축은 260만 좌에서 267만 좌로 늘었으나, 유주택자도 가입자격이 있는 청약예금은 289만 좌에서 263만 좌로 청약부금은 161만 좌에서130만 좌로 각각 줄어들어 전체적으로가 있는 것은 사실이다. 하지만 지금까지 나타나고 있는 효과를 볼 때 청약가점제는 우리 실정에 반드시 필요한 제도라고 본다. 청약가점제 시행이후 각종 언론에서도 주로 보완 해야할 문제점을 지적하고 있으나 청약가점제도의 폐지 등 제도자체를문제시 하지는 않고 있다. 다만, 주택정책 담당기관에서는 주택경기 불황기에는 청약가점제가 주택분양에 상당한 애로요인으로 작용하고 있다는 주택분양업체들이 제기하는 의견을 참고하여 청약가점제의 기본골격은 유지시켜 나가면서 주택 불경기의 보완대책으로 한시적으로 유예하는 방안 등은 검토해 볼 필요가 있다. 가용 토지가 한정되어 있고, 국민들의 강한 주택 소유욕구 및 96.9%대에 머물고 있는 수도권 주택보급률을 감안할 때 주택청약제도는 앞으로도 계속시행 할 필요가 있으며, 청약가점제도는 주택청약제도중의 핵심제도로써 지속적으로 발전시켜 나갈 필요성이 있다고 판단된다. 선진국의 사례를 보면 주택보급율이 115% 수준에 도달하여야 주택시장이 안정되는 것으로 나타나고 있으나, 우리의 경우는 2007년 전국 주택보급률이108.1%로 추계되고 있으며, 특히 수도권의 경우는 96.9%에 불과하여 수도권주택보급률 112.4% 전국 주택보급률이 116.7%에 도달하는 2012년이 지나야 주택시장이 안정되어 갈 것으로 보여 청약가점제는 앞으로도 더욱 보완?발전되어 나가야 할 것이다.3)내용(1)청약가점 점수산정 기준청약가점 산정은 무주택 가점이 기본 2점에서 1년이 늘어날 때마다 2점씩 더하여 최고 32점까지, 부양가족 가점이 기본 5점에서 1인 늘어날 때마다 5점씩 더하여 최고 35점까지, 입주자저축 가점은 기본 1점 6월 늘어나면 추가1점 그 이후는 1년에 1점씩 더하여 최고 17점까지 총 84점으로 구성 되어있다. 청약감점 산정은 세대원 중 60세 이상 직계 존속이 2주택 이상인 경우2주택 5점 감점에서부터 1주택 추가시마다 5점씩 감점 되며,그 외의 세대구성원이 2주택 이상인 경우에는 2주택 10점 감점에서부터 1주택 추가시마다 5점씩 감점토록 필요성이 없다. 또한 민영주택도 급격한 제도변경으로 인한 혼란을 축소하기 위하여 현재는 청약가점제를 부분적으로 적용하고 있다. 즉 국민주택은 모두청약가점제 적용대상에서 제외하고 있으며, 민간건설 중형국민주택은75%를 청약가점제로 하고,25%는 종전의 추첨제로 입주자를 선정한다. 민영주택은 85㎡ 이하는 공급주택의 75%를 청약가점제로 하고, 나머지25%는 추첨의 방식으로 하며,85㎡ 초과는 공급주택의 50%를 청약가점제로나머지 50%는 추첨 방식으로 입주자를 선정한다. 다만,85㎡ 초과 주택이제2종 국민주택채권 매입대상인 경우에는 채권매입 예정액이 많은 자를 우선적으로 선정하되, 채권매입 예정액이 같으면 공급주택의 50%를 청약가점제로 하고,50%는 추첨제로 입주자를 선정한다.4)문제점(1)주택청약가점제의 문제점기존의 주택청약제도는 주택건설 재원제공과 주택공급 확대라는 긍정적인 역할을 수행한 반면, 올바른 실수요자를 선별하여 주택을 공급하지 못하고, 추첨에 의한 복권식 공급으로 인한 주택시장 투기화와 같은많은 문제점을 발생시켰다. 이러한 문제점을 해결하기위해 올 9월 새롭게 도입될 청약가점제도는 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간으로 실효성 있는 실수요자구분을 통해 주택공급을 하고자 한다. 그러나 이러한 주택청약가점제의 목적을 실현시킬 수 있을지에 대해서 전문가들도 회의적이다. 설문조사를 통해 보았듯이, 전문가들은 청약가점제도는 크게 두 가지 문제점을 가지고 있다고 지적한다. 첫째 가점제 항목을 통한 실수요자 구분가능성의 실효성, 둘째 불법 거래 등 편법의발생 가능성에 의한 투기문제이다..1세대가구의 배제 문제점청약가점제는 가점항목, 부양가족수(35점), 무주택기간(32점), 가입기간(17점)을 통해 높은 가점을 받은 청약자에게 주택을 공급한다. 첫 번째 가점항목인 부양가족수에 지나치게 많은 가점이 부여되어 있다. 부부가 부모를 모시고 자녀 3명을 키울 때 가장 높은 가점인 35점을 받을수 있는 것이다.반면에 부양가족수가 적은 신혼부부나 독신자등의 1 “자녀들이 무주택 가구주니까 문제될 게 없다”고 말했다. 이 때문에 가점제는 무주택 가구주인 부유층 2세가 최대 수혜자가 될 것이라는 지적도 나오고있다. 시스템 상 모든 청약자의 실제 거주 여부를 확인하는 것은 불가능하다”고말했다. 2007년 3월 29일자 연합뉴스에 따르면 경기도 용인의 모 중개업소 사장은 “벌써부터 평소 돌보지 않던 노부모의 주민등록을 옮겨 놓겠다는 청약예정자들도 등장했다”고 했다. 부양가족이 많을수록 점수가 높기 때문에 부모에 대해 주민등록을 자신으로 옮기고 3년 이상 봉양하면 부양가족수에 포함돼 무조건 부모의 주소를 옮기고 보는 사람들이 늘어날 가능성이 높다는 지적이다. 이와 같이 청약가점제도는 투기발생의 문제점을 여전히 가지고 있다.5)개선방안(1) 1세대 가구의 주택공급을 위한 개선방안청약가점제는 85㎡이하의 주택을 가점제 75%, 추첨제 25%의 방식으로 공급할 예정이다. 1세대 가구의 소외 문제를 해결하기 위하여 추첨제가 병행된다고 하지만 전체 물량의 75%가 가점제 방식으로 공급되어1세대 가구는 상대적으로 불리해진다. 특히 이들 1세대 가구가 2005년총가구의 3분의 1을 넘고 2008년 40%를 넘어설 것으로 추정된다는 것을 감안한다면 이들을 소외시키는 것은 형평에 맞지 않다. 따라서 이들1세대 무주택자들이 주택을 공급받을 수 있도록 개선되어야 한다. 이를위해 가점제 50%, 추첨제 50%의 비율로 주택을 공급함으로써, 1세대가구가 주택을 공급받을 수 있는 기회를 늘려야 한다.(2) 형평성 문제 해결을 위한 개선방안청약가점제는 고소득 무주택자를 가려낼 방안이 마련되어 있지 않고,1주택 서민층의 무주택 기준이 까다로워 더 나은 환경의 주택으로 이주해 가는 것이 어렵다. 이들의 형평성 문제를 해결하기 위하여 재산 평가방안이 마련되어야 한다. 공적기관 간 정보 공유를 통해 재산평가를하여 소득과 자산 수준에 따라 차별화를 두어야 한다. 또한 현행 가점제는 18평 이하 공시지가 5,000만 원 이하 주택을 10년 이상 보유할 경우 무를 마련하여야 한다. 이를 위해 공적기관 간 정보 공유를 통한 재산평가 방안을 마련하고, 부양가족 수 등의 검증 장치를 마련하여야 한다.2. 입주자 저축제도1)청약저축제도정부의 국민주택기금 지원을 받아 건설되거나 개량되는 주택인 국민주택 및 민간건설중형국민주택과 국가·지방자치단체·대한주택공사가 사업주체가 되어 건설·공급하는 전용면적 85㎡(25.7평)이하의 주택을 분양받거나 임차받을 수 있는 입주자 저축을 말한다.(1) 가입자격 : 무주택세대주(1세대 1구좌에 한함)-60세 이상 또는 장애인인 직계빈속을 부양하는 호주승계예정자는 세대주가 아니더라도세대 구성원 전원이 무주택이면 가입가능하며, 배우자 또는 직계 존비속인 세대원이 있는무주택 세대주는 20세 미만이라도 가입가능(단, 20세미만인 단독세대주는 가입불가)※전 금융기관을 통하여 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1계좌만 가입 가능(2)저축기간 : 가입한 날로부터 입주자로 선정된 날까지(3)납입금액 : 매월 2만원 이상 10만원이내에서 5천원단위로 자유롭게 납입1개월 이내 - 무이자1개월 초과~1년 미만 - 연2.5%1년 이상~2년 미만 - 연3.5%2년 이상 - 연4.5%(4) 순위구분.1순위 : 가입한지 2년이 경과하고, 계좌로서 매월 약정납일일에 월납입금을 24회이상 납입한 자.2순위 : 가입한지 6개월이 경과하고, 계좌로서 매월 액정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자.3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 자-투기과열지구에서는 1순위 요건을 충족하였더라도 별도로 정해진 1순위 청약제한대상자에 해당하는 경우 2순위에 해당됨.(5)이 율 : 가입일로부터 해지일까지의 저축기간에 따라 적용-이율은 정부의 고시에 의해서 변동될 수 있음.(6)청약예금으로 전환 : 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 계좌로서 납입인정금액에서 희망하는 주택규모의 청약예금으로 전환 가능.(7)연말정산시 소득공제 혜택 : 세법에서 정하는 대상자로서 당해 연도 납입금액의 40%(익년도 이후 해당회차 선납분 제외)2

사회과학| 2011.12.20| 13페이지| 2,000원| 조회(265)

청약가점제, 주택공급제도로서 청, 청약가점제 의의, 청약가점제 필요성, 청약가점..

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김정현 님의 아버지를 읽고

아버지. 이 세상 어떤 형용사로도 표현할 수 없는 세 글자.짧지만 가슴에 와닿는 이 세 글자가 내 손을 움직였다. 이책을 통해 그동안 내가 알지 못했고 생각하지 못했던 이 시대의 아버지들의 고충과 외로움을 좀 더 심층 깊게 이해 할 수 있었다. 작가 또한 이 시대를 살아가는 아버지이기에 독자들로 하여금 보다 효과적인 호소력을 지닌 것이 아닐까 생각해본다. 현실에서의 죽음을 소재로 글쓰기란 어려움을 가족이란 공동체를 접목함으로써 두 배의 감동을 불어 넣었다. 이 소설은 가정과 사회에서 가장 중요한 존재이면서도 어깨 위에 얹힌 삶의 무게로 언제나 외로움을 느끼며 살아가는 이시대의 아버지들의 모습을 그리고 있다. 췌장암 말기 판정을 받고 남아있는 가족들을 위해 엄습해오는 죽음의 공포를 묵묵히 이겨내고 외로이 싸우는 가장의 모습을..평범한 50대 중년의 아버지 한정수는 친구 남박사의 병원에 들렀다가 췌장암으로 5개월 시한부 인생을 선고받는다. 아내 영신과의 관계는 멀지도 가깝지도 않은 평행선의 연속이었고, 딸 지원은 일에만 파묻혀 가정을 잘 돌보지 않는 아버지에 대한 원망을 쌓아간다. 아버지 정수는 이런 관계를 회복해보고자 하지만 실패한다. 아들은 한창 입시생으로 아버지를 아주 조금 이해하지만 역시 교류가 없기에 어색하기만하다. 평소 대화도 없고 교류가 없던 가족들에게 자신의 짐을 나눌 수 있다고 생각하지 않았다. 홀로 죽음과 싸우는 고통 속에 가까워 지는것은 술이었고, 사정을 모르는 가족들과의 벽은 두터워져갔다. 어느 날 밤 정수가 밤늦게 술에 취해 집 앞 과일가게에서 시비를 일으켜 난장판이 벌어지는 사건이 있자 사랑하는 딸 지원은 아버지에 대한 분노와 실망을 담아 편지를 보낸다. 딸 지원이 지망하는 서울대 영문과 정원이 35명이라는 것을 알고 1년 동안 버스를 타도 35번 뒷 번호의 좌석에는 앉지 않을 만큼 남모르게 정성을 들여온 딸의 최후통첩과도 같은 편지를 받고 정소는 비수로 가슴을 찔리는 듯한 괴로움에 빠진다. 어딘가 몸을 눕히고 싶지만 아무데도 자신을 반겨줄 곳 없는 고독 속에서 정수는 일식 여종업원 소령을 만나 잠시 위안을 얻기도 하지만, 췌장암 말기의 고통과 싸우며 남모르게 아내와 자식의 앞날을 준비한다. 결국 정수의 치명적인 증상은 친구 남박사에 의해 가족에게 알려지고 가족들의 눈물과 화해 속에서 정수는 자신의 죽음을 준비하는데..

독후감/창작| 2011.12.20| 1페이지| 1,000원| 조회(163)

아버지, 가장, 김정현 아버지

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화성에서 온 남자 금성에서 온 여자

남자와 여자가 갈등을 하는 주된 이유중 하나가 생각 방식이다.예를 들면 여자는 남자가 보고싶어서 왜 늦었냐고 물으면 남자는 그 말을 잔소리로 받아들인다.이렇듯 생각 방식이 다르니 갈등을 일으킬 수 밖에 없을 것이다.여자는 자신이 말하려고 하는 것을 직설적으로 말하지 않고 조금 돌려 말한다는것을 알았다.하지만 나 같은 남자는 이런 말을 직설적으로 받아들여 꼬투리를 잡으려고 한다.내가 그 부분을 읽을 때에도 조금은 답답했다.´여자는 왜 말하려 하는것을 그대로 말하지 않고 돌려서 말하는 것일까?´하고 의문을 갖기도 했다.하지만 그런 사소한것 까지도 이해를 해야 될 것을 알고 있기 때문에 앞으로는 더 세심하게 배려해야 될 것이다. 나는 정말 이 책을 읽으면서 완전 내 이야기인 것처럼 느껴지기도 했다.여성이 이 책을 읽으면서 어떻게 생각할지는 모르겠지만 만약 독자가 남성이라면나와 같은 생각을 하고 공감할 것이다.남녀의 스트레스를 푸는 방법도 다르다고 했다.여자는 스트레스를 주로 수다를 통해 푼다고 한다.남자는 그것과 정반대로 스트레스를 받으면 혼자만의 동굴에 들어가서 어떤 문제를해결하기 전까지는 절대 나오려고 하지 않는다.즉, 혼자 있고 싶어하고 다른 사람과는 말을 하려고 하지 않는다는 것이다.나 같은 경우에도 그렇다. 나는 정말 스트레스를 받을 때 아무하고도 말하고 싶지 않고누구의 참견도 받고 싶어하지 않는다.스트레스를 풀기 위해서 운동도 해보고 뛰기도 해보고 산을 뛰어 올라가보고소리를 지르고 노래도 들어봤지만 스트레스는 풀리지 않았다.그래서 스트레스가 풀릴 때까지 혼자만의 시간을 갖고 누구랑도 접촉을 하고 싶지 않아 한다.하지만 나는 그런 때에 다른 사람과 접촉을 하면 오히려 역효과를 보인다.스트레스를 나 자신 안에 갇아두고 일상 생활을 한다.그렇게 스트레스는 내 안에 쌓이고 또 쌓인다.만약 나처럼 스트레스를 받는 사람에게 말을 걸고 참견을 하려는 사람에게 충고를 해주고 싶다.´그 사람은 가끔 혼자만의 시간을 갖고 싶어합니다. 지금이 바로 그 때죠.혼자만의 시간을 가질수있도록 내버려 두세요´이렇게 말해주면 나의 말로 인해 그 사람들이 조금이나마 서로를 이해할 것 같다.

독후감/창작| 2011.12.20| 2페이지| 1,000원| 조회(114)

스트레스, 화성에서 온 남자 금, 북리뷰

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일반불공정거래행위 구체적 유형과

일반불공정거래행위 구체적 유형과특수불공정거래행위의 형태Ⅰ. 불공정 거래 행위의 의의Ⅱ.일반불공정거래행위 구체적 유형1.거래거절2.차별적 취급3.경쟁사업자 배제4.부당한 고객유인5.거래강제6.거래상지위 남용7.구속조건부거래8.사업활동 방해9.부당한 자금·자산·인력의 지원 등Ⅲ.특수불공정거래행위의 형태1.경품류제공에 관한 불공정거래행위2.대규모소매점업에 있어서의 불공정거래행위Ⅰ. 불공정 거래 행위의 의의불공정거래행위의 유형과 기준을 지정함에 있어서는 모든 사업 분야에 공통적으로 적용되는 일반불공정거래행위가 있으며, 특수한 사업 분야 또는 특정한 거래행위 및 조건 등에 적용되는 특수불공정거래행위로 나타난다. 사업자가 직접 또는 계열회사나 다른 사업자로 하여금 공정한 거래를 저해할 우려가 있는 행위를 하거나 하도록 하는 행위, 주로 독과점적 지위나 거래상 우월적인 지위를 이용하여 거래과정에서 거래상대방에게 불이익을 주는 행위를 말한다.일반적으로는 부당한 거래거절, 차별적 취급, 경쟁사업자 배제, 부당한 고객유인, 거래강제, 거래상지위 남용, 구속조건부 거래, 사업활동 방해, 부당내부거래 등이 여기에 속한다. 이 밖에 공정거래위원회에서는 경품류의 제공제한 규정을 위반한 불공정거래행위, 신문업에 있어서의 불공정거래행위, 할인특별판매시의 불공정거래행위, 백화점업에 있어서의 불공정거래행위, 학습교재판매업에 있어서의 불공정거래행위, 주유소 등 석유판매업에 있어서의 불공정거래행위, 가맹사업의 불공정거래행위 등의 내용을 고시로 규제하고 있다.독점규제법상의 규제는 크게 두 가지로 나누어지는데, 하나는 사업자들이 자유롭게 경쟁할 수 있는 여건을 조성하기 위한 규제로서 이른바’시장구조의 개선을 위한 규제’이고, 다른 하나는 사업자들 간의 경쟁제한행위나 불공정한 거래방법에 대한 규제로서 이른바 ’거래행태의 개선을 위한 규제’이다. 불공정거래행위의 금지는 후자에 해당된다.독점규제법이 불공정거래행위를 금지하는 목적은 공정한 거래를 유지하기 위함이다. 여기서 공정한 거래라 함은 공정한 경쟁보을 하도록 하였다가 시정권고를 받은 사례가 있고, D전자주식회사가 4개 지방자사대리점에 대하여 일방적으로 제품공금을 중단한 것이 부당한 거래거절로 인정되어 시정명령을 받은바 있다.2.차별적 취급(1)가격차별이는 부당하게 거래지역 또는 거래상대방에 따라 현저하게 유리하거나 불리한 가격으로 거래하는 행위를 말한다.`거래지역`이 의미하는 바는 단순히 행정구역을 의미하는 것이 아니라 행위자가 경쟁관계에서 차지하는 세력을 기준으로 하는 단위이다. `거래상대방`은 사업자와 일반소비자를 모두 포함한 의미이다. 그리고 `유리하거나 불리한 가격`의 의미는 사업자들 사이에서 객관적 으로 한쪽을 다른 쪽에 비해 유리하거나 불리한 상태에 두는 것을 의미한다. 이러한 가격차별행위가 공정한 경쟁질서를 저해할 우려가 있는 부당한 것일 경우에는 위법한 것으로서 금지된다.(2)거래조건차별부당하게 특정사업자에 대하여 수량·품질 등의 거래조건이나 거래내용에 관하여 현저하게 유리하거나 불리한 취급을 하는 행위를 의미한다.거래조건이란 가격을 제외한 나머지 거래에 관한 제반조건, 즉 거래의 대상이 되는 상품 등의 품질, 규격, 수량, 결제조건, 지불조건, 거래시기, 운송조건, 리베이트 등을 가리킨다.(3)계열회사를 위한 차별정당한 이유 없이 자기의 계열회사를 유리하게 하기 위하여 가격·수량·품질 등의 거래조건이나 거래내용에 관하여 현저하게 유리하거나 불리하게 하는 행위를 말한다.계열회사를 유리하게 하는 가격 등 거래조건,거래내용 등의 차별행위가 대상이 되며, 차별의 상대방에는 소비자도 포함된다.(4)집단적 차별집단으로 특정사업자를 부당하게 차별적으로 취급하여 그 사업자의 사업활동을 혀저하게 유리 또는 불리하게 하는 행위를 말한다.3. 경쟁사업자의 배제경쟁사업자 배제란 상품 등을 정당한 이유 없이 그 소요비용보다 현저히 낮은 대가로 공급하거나, 부당하게 낮은 대가로 공급 또는 높은 대가로 구입하여 경쟁사업자를 배제시킬 우려가 있는 행위를 말한다.(1)부당염매자기의 상품 또는 용역을 공급함에 있어서 정 것보다 현저히 불량 또는 불리한 것으로 고객을 오인시켜 경쟁사업자의 고객을 자기와 거래하도록 유인하는 행위를 말한다.상품 또는 용역의 내용이나 거래조건 기타 거래에 관한 사항에 대해 기만 또는 위계의 방법을 사용한 행위가 대상이 된다. 상품 또는 용역의 내용에는 품질, 규격, 제조일자, 원산지, 제조방법, 유효기간 등이 포함된다. 거래조건에는 가격, 수량, 지급조건 등이 포함된다. 기타 거래에 관한 사항에는 국산품 혹은 수입품인지 여부, 신용조건, 업계에서의 지위, 거래은행, 명칭 등이 포함된다.(3)기타의 부당한 고객유인경쟁사업자와 그 고객의 거래에 대하여 계약성립의 저지, 계약불이행의 유인 등의 방법으로 거래를 부당하게 방해함으로써 경쟁사업자의 고객을 자기와 거래하도록 유인하는 행위를 말한다.경쟁사업자와 고객의 거래를 방해함으로써 자기와 거래하도록 유인하는 행위가 대상이 된다. 거래방해의 수단에는 제한이 없으며, 부당한 이익제공이나 위계를 제외한 모든 수단이 포함된다. 거래방해에는 거래성립의 방해와 거래계속의 방해가 있다.5.거래강제거래강제란 상품 등을 공급하면서 정상적인 거래관행에 비추어 부당하게 다른 상품 등을 끼워 팔거나, 부당하게 자기의 임직원들로 하여금 상품 등을 구입하도록 강요하는 행위 등을 말한다. 여기서 특히 전자의 경우는 두 개의 서로 다른 제품이 있는지 여부, 본 제품시장에서 상당한 시장지배력이 있는지 여부, 그리고 끼워 파는 제품시장에서의 거래에 상당한 영향을 주는지 여부 등을 종합적으로 검토하여 위법여부를 판단하게 된다.(1)끼워팔기거래상대방에 대하여 자기의 상품 또는 용역을 공급하면서 정상적인 거래관행에 비추어 부당하게 다른 상품 또는 용역을 자기 또는 자기가 지정하는 사업자들로부터 구입하도록 하는행위(2)사원판매부당하게 자기 또는 계열회사의 임직원으로 하여금 자기 또는 계열회사의 상품이나 용역을 구입하도록 강제하는 행위(3)기타의 거래강제정상적인 거래관행에 비추어 부당한 조건 등 불이익을 상대방에게 제시하여 자기 또는 자기가 결정 판매선 스스로 거래하는 경우, 제조업자가 대리점 계약을 체결하면서 자기상호를 부착한 대리점에 대해 자사 제품만을 취급하도록 한 경우 등은 위법사항이 아니다.(2)거래지역 또는 거래상대방의 제한상품 또는 용역을 거래함에 있어서 그 거래상대방의 거래지역 또는 거래상대방을 부당하게 구속하는 조건으로 거래하는 행위를 말한다.거래상대방의 판매지역을 구속하는 행위가 대상이 된다. 판매지역 구속에는 그 구속의 정도에 따라 거래상대방의 판매책임지역을 설정할 뿐 그 지역외 판매를 허용하는 책임지역제(또는 판매거점제), 판매지역을 한정하지만 복수판매자를 허용하는 개방 지역제한제, 거래상대방의 판매지역을 할당하고 이를 어길 경우에 제재함으로써 이를 강제하는 엄격한 지역제한제로 구분할 수 있다.8.사업활동 방해부당하게 사업활동을 방해하는 다음 유형의 행위는 금지된다.(1)기술의 부당이용사업자가 거래상대방의 기술을 부당하게 이용하여 거래상대방의 사업활동을 심히 곤란하게 할 정도로 방해하는 행위(2)인력의 부당유인·채용사업자가 거래상대방의 인력을 부당하게 유인·채용하여 거래 상대방의 사업활동을 심히 곤란하게 할 정도로 방해하는 행위(3)거래처 이전 방해사업자가 거래상대방의 거래처 이전을 부당하게 방해하여 거래상대방의 사업활동을 심히 곤란하게 할 정도로 방해하는 행위(4)기타의 사업활동 방해사업자가 위(1)~(3)외의 부당한 방법으로 다른사업자의 사업활동을 심히곤란하게 할 정도로 방해하는 행위9.부당한 표시·광고부당한 표시광고행위라 함은 사업자가 상품 또는 용역에 관하여 소비자를 속이거나 소비자로 하여금 잘못 알게 할 우려가 있는 내용을 표시광고하는 것을 말한다.(1) 허위 과장의 표시 광고허위?과장의 표시?광고란 자기 또는 다른 사업자에 관한 사항이나 자기 또는 다른 사업자가 공급하는 상품 및 용역에 관하여 사실과 다르게 표시?광고하거나 사실을 지나치게 부풀리는 방법으로 소비자를 속이거나 속일 우려가 있는 표시?광고이다(표시광고의공정화에관한법률시행령 제3조 제1항). 즉 광고내용이 특수관계인 또는 다른 회사를 지원하는 행위이다.(2)부당한 자산지원부당하게 특수관계인 또는 다른 회사에 대하여 부동산·유가증권·무체재산권 등 자산을 현저히 낮거나 높은 대가로 제공 또는 거래하거나 현저한 규모로 제공 또는 거래하여 과다한 경제상 이익을 제공함으로써 특수관계인 또는 다른 회사를 지원하는 행위이다.(3)부당한 인력지원부당하게 특수관계인 또는 다른 회사에 대하여 인력을 현저히 낮거나 높은 대가로 제공하는 행위이다.Ⅲ.특수불공정거래행위의 형태특정 사업분야 또는 특정한 거래행위에 수반하여 발생되거나 발생될 우려가 있는 행위를 특수불공정거래행위라고 한다. 특수한 불공정거래행위의 유형은 특정사업분야에 대하여 적용되는ㅇ대규모소매점업에 있어서의 불공정거래행위ㅇ신문업에 있어서의 불공정거래행위, 특정거래행위에 대하여 적용되는 행위ㅇ경품류제공에 관한 불공정거래행위ㅇ병행수입에 있어서의 불공정거래 행위ㅇ국제계약상의 불공정거래행위 등이 있다.특수불공정거래행위라고 하여 일반불공정거래행위보다 시정조치를 강하게 하는 것은 아니며, 불공정거래행위에 해당되는 경우 일반 및 특수를 불문하고 당해 불공정거래행위의 중지, 계약조항의 삭제, 정정광고, 법위반사실의 공표, 기타 시정을 위한 필요한 조치를 명할 수 있다.1.경품류제공에 관한 불공정거래행위1)규제이유판매촉진의 유력한 수단이지만 과다한 경우 소비자의 합리적인 선택을 방해할 우려가 있으며, 경품류 제공 비용의 제품가격 반영으로 소비자에게 부담이 전가되며, 품질과 가격에 의한 경쟁보다 경품류 제공에 의한 소비자확보에 치중하게 되면 경쟁의 기능이 왜곡될 우려가 있기 때문이다.2)경품류 및 현상의 의의경품은 판촉수단이지만 과다한 경우 부당하게 고객을 유인함으로써 공정한 거래를 저해하고 상품가격에 경품류가격이 전가되므로 상품가격이 높아지게 된다. 경품유라 함은 사업자가 자기가 공급하는 상품이나 용역의 거래에 부수하거나 부수하지 아니하더라도 광고 등의 방법에 의하여 그 거래 상태방 또는 일반소비자에게 제공하는 경제상의 이익을 말하고, 현으로 함

법학| 2011.11.26| 15페이지| 2,000원| 조회(623)

공정거래위원회, 불공정거래행위, 특수불공정거래행위, 대형유통업체, 일반불공정거래..

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여성정책

여성정책Q. 자신이 가장중요하다고 생각하는 여성정책 하나를 선택하고 왜 중요한지 자기 자신의 논리를 정리 하라.국제전문여성인력양성사업 (여성부)여성가족부에서는 한국여성의 국제기구 진출확대를 목표로 2001년부터 해마다 국제전문 여성인턴을 선발하여 국제 전문교육 실시 후 국제기구 인턴쉽 진출 지원 및 국제회의 참가 기회를 제공하고 있습니다.유엔 등 국제기구에 한국여성의 진출을 확대하기 위해 능력 있는 차세대 여성을 선발하여 국제전문여성인턴으로 선발·양성▶사업 국가 / 지역- 지역제한 없음▶사업일정(2009)- 국제전문여성인턴 선발(08.9월~11월)- 합격자 오리엔테이션 실시(08.12월)- 국제전문교육실시(09.1월)- 국제회의 및 국제기구 인턴쉽 참가지원(09.1월~12월)▶자격요건- 여성부가 요구하는 어학능력 등 일정 자격요건을 갖춘 대학원 재학 중인 여성▶지원 절차??▶지원내용- 국제전문교육- 국제회의 참가/국제기구 인턴쉽 진출 시 왕복항공료 및 체제비 일부 지원-?활동보고회/세미나/멘토링/인턴DB구축 등▶선발절차 및 기준- 선발절차 :공고→ 1차 서류전형 → 2차 영어필기(TEPS)시험 및 인턴쉽 계획서 심사 → 3차 국·영문 면접 → 최종 결과발표- 자격기준:? 영어에 능통한 대학원 재학 중인 여학생※TOEFL/CBT 257점, IBT 103점, TOEIC 880점, TEPS 800점 또는 IELTS 7.0점 이상(‘09년 인턴선발 시 기준)▶관련 웹사이트:? www.moge.go.kr여성가족부에서는 한국여성의 국제기구 진출확대를 목표로 2001년부터 해마다 국제전문 여성인턴을 선발하여 국제 전문교육 실시 후 국제기구 인턴십 진출 지원 및 국제회의 참가 기회를 제공하고 있습니다.현 시대는 글로벌 시대에 걸맞게 각 분야별 기구에서 인재들을 다양하게 뽑는 것으로 알려지고 있습니다. 금융, 문화, 예술, 교육, 중공업, IT, 건축설계 등 많은 분야에서 국제적으로 인재를 양성하는 프로그램을 진행하고 있습니다. 이는 청년실업률을 줄이고 세계적인 인재를 양성하여 국가를 빛나게 하고 나아가 나라 경제에도 이바지 하고 있습니다.국제전문여성인력양성사업은 2001년도부터 시행되어 현재 10년째 사업이 진행되고 있습니다. 위자료에 나와 있듯 여성들의 국제진출과 교육의 질을 높이고 여성들의 직업관문의 길을 열어주기 위한 정책으로 2010년까지 166명의 인턴을 선발·훈련하여 이중 134명이 UN, World Bank, ILO, OECD 등 국제기구에서 인턴쉽 활동을 수행했으며, 146명이 국제회의에 참가할 수 있도록 지원했다. 현재 대학원 재학 중 이거나 인턴 활동 중인 9기를 제외한 136명의 여성가족부 국제인턴 중 50여명이 국제기구나 국제관련 분야에 취업하는 성과를 보이고 있다. 2011년에는 제10기 인턴 40명을 선발하여 국제 전문교육, 글로벌리더 교육 등의 사전교육을 실시하였으며, 국제회의 참가나 국제기구 인턴쉽에 진출할 수 있도록 지원하고 있다.

사회과학| 2011.11.26| 2페이지| 1,000원| 조회(91)

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