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공인중개사 전과정 요약정리

부동산학개론핵심1. 부동산학1. 부동산학의 성격 :종합과학, 인문ㆍ사회과학, 구체경험과학, 응용ㆍ실천과학2. 부동산학(활동)의 일반원칙 :능률성, 안전성, 경제성, 공정성※ 능률성의 원칙과 안전성의 원칙은 상충관계에 있다.핵심2. 부동산의 개념1.복합개념의 부동산:부동산을법률·경제·기술적 측면 등의 복합된 개념으로 이해하는 것1)법률적 측면의 부동산(무형적 측면)① 협의의 부동산(민법) : 토지와 그 정착물② 광의의 부동산 :협의+준(의제)부동산※준 부동산(의제부동산) : 특수동산,자동차, 항공기, 선박(20톤이상), 건설기계,재단,공장재단,광업재단, 준물권,광업권, 어업권(민법상 토지에 관한 규정 준용), 입목2) 경제적 측면의 부동산(무형적 측면) :자산,자본,생산요소,소비재, 상품(자`자`생`소`품)3) 기술(물리)적 측면의 부동산(유형적 측면) :공간,자연,위치,환경(공`자`위`환)2.복합부동산:토지와 건물을 일체의 결합된 상태로 부동산활동의 대상으로 삼는 부동산,감정평가시 일괄평가의 대상이 된다.3.토지와 주택의 종류1) 토지의 종류① 택지건축용지(주거용, 상업용, 공업용) cf. 부동산학상 택지 = 건축법상 대지부지건축용지 + 비건축용지(하천의 바닥토지, 철도용 부지, 수도용 부지)② 후보지택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간 전환이 이루어지고 있는 토지이행지택지지역, 농지지역, 임지지역 내에서 전환이 이루어지고 있는 토지③ 대지(袋地)도로에 좁은 접속면을 갖는 자루형 모양의 토지, 건축가능맹지도로에 접속면이 없는 토지, 건축 허가 ×④ 필지지번이 붙은 토지의 등기·등록 단위, 소유권 구분, 법적개념획지가격수준이 비슷한 토지, 부동산 활동, 경제적개념⑤ 공지건폐율의 공적제한으로 비워둔 발이익금제ㆍ감보율 제도ㆍ공공용지 부담제ㆍ채권입찰제핵심31. 감정평가의 기초이론1.감정평가의 개념: 토지 등의경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것2. 감정평가의 분류1) 업무기술상 분류① 현황평가 : 현재상태대로 유지,이용될 것 전제하 평가 (원칙)②조건부평가: 불확실한 어떤 상태의 발생을 전제로 평가2) 「감정평가에 관한 규칙」상의 평가① 개별평가 : 대상물건마다 개별로 평가 (원칙)② 일괄평가 : 일체로 거래되거나 불가분의 관계③구분평가 :가치를 달리하는 부분은 구분하여 평가(가치`구분)④부분평가 :일부분에 대한특수한 목적/조건 수반3. 가격과 가치의 비교가치(Value)가격(Price)주관적, 추상적 개념객관적, 구체적 개념유ㆍ무형의 장래이익에 대한 현재가치실제로 지불된 금액현재의 값과거의 값주어진 시점에서 무수히 많음주어진 시점에서 한 개만 존재4. 가치형성요인1)가치형성요인: 대상물건의경제적 가치에 영향을 미치는일반요인,지역요인 및개별요인등을 말한다.(형`경`일`지`개`)2) 가치의발생요인: 유용성(효용),유효수요,상대적희소성,이전성 → 동시충족(발`이`상`효`유`)5.감정평가의 특별원칙: 능률성, 안전성, 전달성, 합리성의 원칙핵심32. 지역분석ㆍ개별분석(선`지`표 / 후`개`최)지역분석개별분석선행,표준적 이용, 가격수준 분석후행,최유효이용, 구체적가격지역요인을 분석개별요인을 분석대상지역 전체적ㆍ광역적ㆍ거시적 분석대상부동산의 부분적ㆍ미시적 분석외부요인, 적합의 원칙내부요인, 균형의 원칙부동성, 인접성개별성, 용도의 다양성핵심33. 부동산가격의제(諸)원칙(평가원리)가격원칙내 용수요ㆍ공급의 원칙ㆍ부동산가격의 ２중성 근거변동의 원칙ㆍ기준시점, 시점수정 관련, 물리적 감가예측의 원칙ㆍ장래이익의 현재가치, 가치, 수익방식의 순수익대체의 원칙ㆍ두 재화(대체재) 비교ㆍ평가３방식 모두의 성립근거(대체의 원칙은 대체적으로 다 적용된다)경쟁의 원칙ㆍ초과이윤은 경쟁을 야기／대체재간에는 경쟁 발생ㆍ경쟁은 초과이윤을 소멸시키므로 순수익 산정시 초과이윤 배제상권은 계속존속할 수 있다.2)담보지상권은,피담보채권이 소멸하면 그 지상권도 소멸한다. 소유자 또는 제3자가 토지를 점유·사용하면,손해배상이나 부당이득반환을 청구할 수 없다(물권적 청구권○). 교환가치가 피담보채권액미만으로 하락하면저당권 침해를 이유로 손해배상을 청구할 수 있다.3) 지상권설정 당시공작물의 종류와 구조를 정하지 않은 경우에는15년이다(수목은 30년).4) 지상권자는토지소유자의 동의 없이지상권을 양도할 수 있다(처분의 자유). 양도금지 특약은 지상권자에게 불리한 것으로서무효이다(전세권과 다름).5)지료지급 연체가 토지소유권의 양도 전후에 이루어진 경우양수인에 대한 연체기간이 2년이 되지 않는다면, 토지양수인은 소멸청구를 할 수 없다.6) 지상권이 저당권의 목적인 때에는 소멸청구는저당권자에게 통지한 후 상당한 기간(즉시×)이 경과함으로써 그 효력이 생긴다.핵심39. 특수지상권(분묘기지권법정지상권)1)분묘기지권을 시효취득한 자는 토지소유자가지료를 청구한 날부터의 지료를 지급할 의무가 있다.2) 대지와 지상건물이 동일소유자에게 속한 경우에건물에 전세권을 설정한 때, 대지소유권의 특별승계인은전세권설정자(전세권자×)에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다.3) 법정지상권은, (최선순위)저당권설정 당시부터 토지 위에건물이 존재(나대지×)하는 경우에만 성립한다.미등기·무허가건물이라도 상관없다.4) 법정지상권은, 건물이 있는토지에 저당권을 설정한 후 그 건물을개축증축또는재건축(공동저당×)한 경우에도성립한다. 범위와 내용은구건물을 기준으로 한다.5) 저당권설정 당시토지와 건물이동일인 소유에 속해야 한다(최선순위 저당권 기준). 저당권 설정후어느 하나를제3자에게 양도한 경우에도 법정지상권은 성립한다.6)미등기건물을 대지와 함께 매수(일괄매매)하여 대지만 소유권이전등기를 넘겨받은후, 대지에저당권을 설정하고 경매된 경우에는,법정지상권이 성립될 여지가 없다(후저×). 그리고미등기건물을 대지와 함께 매도하였다면, 형식적으로 대지와 건물이 그 소유 명의자를 달리하게 되었다 건축물㉠「민법」상의 건물(기둥+지붕+주벽)과 동일 개념(판례), 구분건물 ○, 1동 건물의일부 ○, 무허가건물, 미등기건물 ○ 장래의 건물(=분양권) ○, 주택법상의 입주권(청약통장) ×,도시및주거환경정비법상의 (재)입주권 ○㉡ 그 밖의 토지의 정착물 - 명인방법을 갖춘 수목의 집단 ○③ 「입목법」상의 입목 ○(수목의 집단을 ?입목법」에 따라 보존등기를 한 것)④ 「공장 및 광업재단저당법」상의 공장재단 ○⑤ 「공장 및 광업재단저당법」상의 광업재단 ○핵심9. 중개대상물이 되기 위한 요건① 법정중개대상물의 실체를 갖출 것② 사적 소유의 대상으로서 거래가 가능할 것③중개행위의 개입가능성이 있을 것- 어업재단 ×, 항만운송사업재단 ×, 자동차 ×, 선박 ×, 항공기 ×,권리금 ×, 국`공유재산 중 행정재산 ×, 공유수면 ×, 포락지 ×, 무주의 부동산 ×, 미채굴 광물 ×, 법정지상권의성립×, 유치권의성립×, 상속 × …단, 사유하천 ○, 공유수면매립지 ○ 등.제2장 시험제도와 교육제도핵심10. 시험시행기관① 원칙：시·도지사② 예외：국토교통부장관(정책심의위원회의 심의를 거쳐)③ 업무위탁：협회, 공기업(현재 산업인력공단)핵심11. 응시자격* 연령이나 국적에 제한 없음① 자격취소 + 3년이 경과되지 × ② 부정행위 + 5년이 경과되지 ×* 위의 두 가지 이외의 자는 모두 응시 가능핵심12. 자격증 교부 및 관리①시·도지사가 자격증을 교부하며, “교부”한 시·도지사가 재교부, 자격 정지처분, 자격취소처분,자격증 반납을 모두 담당.② 자격증 양도·대여·자격취소 + 1년-1천 이하③ 공인중개사 아닌 자가 공인중개사 명칭(또는 유사명칭) 사용·1년-1천 이하 공인중개사 자격이 없는 자는 공인중개사사무소 “대표”라는 명칭을 사용할 수 없음.핵심13. 교육제도①실무교육 : 개업공인중개사, 소속공인중개사, 임원사원이 되려는 자(28~32시간)②직무교육 : 중개보조원이 되려는 자 (시도지사 또는 등록관청이 실시)(3~4시간)③연수교육: 개업공인중개사 및 소속공인중개사, 매2년마다, 하는 대중교통 결절지로 1km 이내5) 공업지역, 주거지역의 정비가 시급한 지역6) 철도역사, 기반시설 중 지역의 거점역할을 수행하는 시설7) 도시첨단산업단지 소규모주택정비사업의 시행구역핵심22. 입지규제최소구역 적용배제. 주택의 배치, 부대시설복리시설의 설치기준 및 대지조성기준, 부설주차장의 설치, 미술작품 설치, 건축법에 따른 공개공지 등의 확보핵심23. 기반시설 1)교통시설 : 도로ㆍ철도ㆍ항만ㆍ공항ㆍ주차장ㆍ차량검사 및 면허시설2)공간시설 [뻥~~]: 광장ㆍ공원ㆍ녹지ㆍ유원지ㆍ공공공지3)유통ㆍ공급시설 : 유통업무설비ㆍ수도ㆍ전기ㆍ가스ㆍ열공급설비ㆍ방송ㆍ통신시설ㆍ공동구ㆍ시장4)공공ㆍ문화체육시설 : 학교ㆍ공공청사ㆍ문화시설ㆍ공공필요성이 인정되는 체육시설ㆍ연구시설ㆍ사회복지시설ㆍ공공직업훈련시설ㆍ청소년수련시설5)방재시설 : 하천ㆍ유수지ㆍ저수지ㆍ방화설비ㆍ사방설비6)보건위생시설[축사망] : 장사시설ㆍ종합의료시설ㆍ도축장7)환경기초시설[폐수, 폐수 빗물] : 하수도ㆍ폐기물처리 및 재활용 시설ㆍ빗물저장 및 이용시설ㆍ수질오염방지시설ㆍ폐차장핵심24. 공동구. 200만㎡초과하는[택지개발지구, 경제자유구역, 도시개발구역, 정비구역, 도청이전신도시, 공공주택지구]개발사업시행자가 공동구를 설치하여야 한다.1) 하수도, 가스관은 공동구협의회 심의를 거쳐 수용할 수 있다.2) 전기, 통신 등은 의무적 수용 위반시 2년 2천3) 공동구설치의무 : 사업시행자4) 설치 비용 : 사업시행자와 점용예정자가 부담5) 공동구 관리비 : 점용하는 자 [점용면적 고려]6) 공동구 안전 및 유지관리계획 : 5년마다 수립7) 공동구 안전점검실시 : 1년에 1회 이상핵심25. 도시군계획시설사업 시행자1) 민간시행자 지정. 면적삼분의이 소유와 총수 이분의일 동의2) 행정청이 아닌 시행자의 처분 : 시행자를 지정한 자에게 행정심판을 제기행정청인 시행자 : 행정심판법에 따라 행정심판제기핵심26. 도시군계획시설사업 수용 및 사용1) 도시군계획시설사업에 필요한 소유권, 소유권 외의 권리, 지상권을 수용ㆍ사용2) 인접지 사용 는 경우

기타| 2024.06.14| 109페이지| 3,000원| 조회(465)

공인중개사, 요약정리, 전과정

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공인중개사 전과목 5년간 기출지문 정리

부동산학 개론SENTENCE 1. 부동산의 개념 및 정착물ㆍ민법에서 부동산이란 토지와 그 정착물을 말한다. [29회]ㆍ"자본, 소비재, 생산요소, 자산은 부동산의 경제적 개념이다. "[30회]ㆍ"공간, 자연, 위치는 부동산의 물리적 개념이다. "[30회]ㆍ"토지는 생산요소와 자본의 성격을 가지고 있지만, 소비재의 성격은 가지고 있지 않다. → 토지는 소"[33회]비재의 성격도 갖고 있다.ㆍ다년생 식물은 토지의 정착물에 해당한다. (토지에 정착되어 있고 매년 경작노력을 요하지 않는[33회]"나무와 자연식생, 다년생식물 등은 부동산의 정착물로 간주되어 부동산 매매시 함께 양도된다) "ㆍ구거는 토지의 정착물에 해당한다. [33회]ㆍ토지의 소유권 공시방법은 등기이다. [29회]ㆍ"토지소유자는 법률의 범위 내에서 토지를 사용, 수익, 처분할 권리가 있다. "[29회]ㆍ토지의 소유권은 정당한 이익있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다. [29회]ㆍ"토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급되는 것은 없다. → 많다. (독립정착물, 반독립정착물)"[29회]ㆍ가식 중인 수목은 토지의 정착물에 해당한다. → 정착물이 아니다. (가식 중인 수목 등과 같이 쉽게[33회]이동할 수 있는 물건은 정착물이 아니라 동산으로 취급된다)ㆍ교량은 토지의 정착물에 해당한다. [33회]ㆍ담장은 토지의 정착물에 해당한다. [33회]ㆍ부동산 중개 및 대리업은 부동산 임대 및 공급업에 해당한다. → 부동산 관련 서비스업에 해당된다.[31회]ㆍ비주거용 부동산 관리업은 부동산 관련 서비스업에 해당한다. [31회]ㆍ주거용 부동산 관리업은 부동산 관련 서비스업에 해당된다. [31회]ㆍ부동산투자 자문업은 부동산 관련 서비스업에 해당된다. [31회]ㆍ부동산 개발 및 공급업은 부동산관련 서비스업에 해당된다. → 부동산임대 및 공급업에 해당된다.[31회]SENTENCE 2. 부동산업 및 부동산활동ㆍ개별성은 토지이용을 집약화시키는 요인이다. → 부증성 [31회]ㆍ부증성은 토지이용을 집약화하고 토지의 공급조절을 곤 병에"게 토지의 사용·수익을 이유로 부당이득의 반환을 청구할 수 없다. (지상권을 설정하면서 채무자" 등의 사용·수익권을 배제하지 않은 경우, 해당 지상권은 근저당목적물의 담보가치를 확보하는 데"목적이 있으므로 병은 토지에 대해서도 사용·수익할 수 있는 것이고 따라서 은행은 병에 대해 지상권 자체의 침해를 이유로 부당이득의 반환을 청구할 수 없다)ㆍ 갑이 은행에 대한 채무의 이행을 담보하고자 그의 소유 토지에 은행 명의의 저당권과 함께 담보가[30회]치 유지를 위한 은행 명의의 지상권을 설정했을 때 갑과 병이 토지에 건축물을 축조하였고 은행이" 지상권침해를 이유로 병에 대하여 건축물의 철거를 청구할 경우, 특별한 사정이 없는 한 병은 갑에"대한 채권을 이유로 은행에 대항할 수 있다. → 대항할 수 없다. (지상권은 물권이므로 채권에 우선한다)ㆍ 갑이 은행에 대한 채무의 이행을 담보하고자 그의 소유 토지에 은행 명의의 저당권과 함께 담보가[30회]" 치 유지를 위한 은행 명의의 지상권을 설정한 경우, 은행의 지상권은 담보물권이므로 그 피담보채"권의 범위 확인을 구하는 청구는 적법하다. → 은행의 지상권은 담보물권이 아니므로 그 피담보채무의 범위 확인을 구하는 청구는 적법하지 아니하다. (지상권은 용익물권이고 담보물권이 아니기 때문에 피담보채무라는 것은 존재할 수 없다)ㆍ 분묘기지권을 시효취득한 자는 지료를 지급할 의무가 없다. → 토지소유자가 지료를 청구한 날부터[32회]의 지료를 지급할 의무가 있다.ㆍ 지상권은 토지를 점유할 수 있는 물권에 해당한다. [33회]ㆍ 지상권은 1필의 토지 일부를 객체로 할 수 없다. → 할 수 있다. (지상권 설정은 토지 일부는 가능[33회]하고 권리 일부는 불가능)SENTENCE 17. 지역권ㆍ 공유자 중 1인이 지역권을 취득한 때에는 다른 공유자도 지역권을 취득한다. [30회]ㆍ" 요역지의 공유자 중 1인이 지역권을 취득한 경우, 요역지의 다른 공유자도 지역권을 취득한다. "[32회]ㆍ 지역권은 요역지와 분리하여 따로 양도하공인중개사는 등록관청에 신고하고 그 관할구역 외의 지역에 분사무소를 둘 수 있다.[29회]ㆍ 개업공인중개사가 분사무소를 설치하기 위해서는 등록관청으로부터 인가를 받아야 한다. → 등록관[31회]청에 신고하여야 한다.ㆍ 법인인 개업공인중개사가 등록관청의 관할 구역 외의 지역에 분사무소를 두기 위해서는 등록관청의[33회]허가를 받아야 한다. → 등록관청에 신고하여야 한다.ㆍ 법인이 아닌 개업공인중개사는 분사무소를 둘 수 없다. [30회]ㆍ 공인중개사인 개업공인중개사는 분사무소를 설치할 수 있다. → 설치할 수 없다. (분사무소는 법인인[31회]개업공인중개사만 설치 가능)ㆍ 분사무소 설치를 신고하려는 자는 중개사무소 등록증 원본을 제출하여야 한다. → 중개사무소 등록[31회]증 원본을 제출하지 않아도 된다.ㆍ 공인중개사가 아닌 법인의 임원은 공인중개사법령상 분사무소의 책임자가 될 수 없다. [29회]ㆍ 다른 법률의 규정에 따라 중개업을 할 수 있는 법인의 분사무소에는 공인중개사를 책임자로 두어야[31회]한다. → 분사무소 책임자는 공인중개사가 아니어도 된다.ㆍ 다른 법률의 규정에 따라 중개업을 할 수 있는 법인의 분사무소에는 공인중개사를 책임자로 두지[32회]않아도 된다.SENTENCE 19. 중개사무소 - 이전ㆍ 이전신고는 이전한 날에 지체없이 하여야 한다. → 이전한 날부터 10일 이내에 하여야 한다. [29회]ㆍ 중개사무소를 등록관청의 관할 지역 내로 이전한 경우 이전한 날부터 10일 이내에 신고해야 한다.[32회]ㆍ 관할지역 내에서 이전하는 경우 중개사무소 등록증에 변경사항만을 적어 교부할 수 없고 재교부해[32회]야 한다. → 변경사항을 적어 교부할 수 있다.ㆍ 개업공인중개사는 중개사무소를 이전한 때에는 이전한 날부터 30일 이내에 국토교통부령으로 정하[33회]는 바에 따라 등록관청에 이전 사실을 신고하여야 한다. → 10일ㆍ 관할지역 외 지역으로 주된 사무소를 이전하는 경우 이전신고는 이전 후 등록관청에 해야 한다. [29회]ㆍ 관할지역 외로 이전하는 경시개발법령상 도시개발구역 지정권자가 속한 기관에 종사하는 자로부터 제공받은 미공개정보를[32회]지정 목적 외로 사용하여 1억 5천만원 상당의 재산상 이익을 얻은 자에게 벌금을 부과하는 경우 그상한액은 20억원이다. → 10억원이다.SENTENCE 18. 도시정비법 – 용어정의 및 정비기본계획ㆍ 유치원은 공동이용시설이다. → 공동이용시설에 유치원은 해당되지 않는다. [29회]ㆍ 도지사가 대도시가 아닌 시로서 정비기본계획을 수립할 필요가 없다고 인정하는 시에 대하여는 정[29회]비기본계획을 수립하지 아니할 수 있다.ㆍ 국토교통부장관은 정비기본계획에 대하여 5년마다 타당성 여부를 검토하여 그 결과를 정비기본계획[29회]에 반영하여야 한다. → 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ 정비기본계획의 수립권자는 정비기본계획을 수립한 때에는 지체없이 이를 해당 지방자치단체의 공[30회]보에 고시하고 일반인이 열람할 수 있도록 하여야 한다.ㆍ 대도시의 시장이 아닌 시장은 정비기본계획의 내용 중 정비사업의 계획기간을 단축하는 경우 도지[29회]사의 승인을 받아야 한다. → 도지사의 승인을 받지 아니할 수 있다.ㆍ 정비기본계획에는 사회복지시설 및 주민문화시설 등의 설치계획이 포함되어야 한다. [29회]ㆍ 정비기본계획의 수립권자는 정비기본계획을 수립하려는 경우 14일 이상 주민에게 공람하여 의견을[29회]들어야 한다.ㆍ 정비기본계획의 수립권자는 정비기본계획을 수립하려는 경우에는 14일 이상 주민에게 공람하여 의[30회]견을 들어야 한다.ㆍ 정비정비기본계획을 변경할 때 구체적으로 명시된 정비예정구역 면적의 25%를 변경하는 경우는 지[30회]방의회의 의견청취를 생략할 수 있다. → 25%를 변경하는 경우는 지방의회의 의견청취를 생략할 수없다. (20% 미만인 경우 생략 가능)SENTENCE 19. 도시정비법 – 정비구역 및 정비계획ㆍ 정비구역에서 이동이 쉽지 아니한 물건을 14일동안 쌓아두기 위해서는 시장ㆍ군수등의 허가를 받아[30회]야 한다. → 14일동안 쌓아공할 것을[30회]명령하였으나 신청인이 이에 응하지 아니한 경우는 그 기록명령에 따른 등기를 할 수 없다.부동산 세법SENTENCE 1. 조세총론 - 우선징수ㆍ 강제집행으로 부동산을 매각할 때 그 매각금액 중에 국세를 징수하는 경우 강제집행 비용은 국세에[29회]우선한다. (강제징수비 > 국세)ㆍ 취득세 신고서를 납세지 관할 지방자치단체장에게 제출한 날 전에 저당권 설정 등기 사실이 증명되[29회]는 재산을 매각하여 그 매각금액에서 취득세를 징수하는 경우 저당권에 따라 담보된 채권은 취득세에 우선한다. (피담보채권 > 저당권이 설정된 재산을 매각하여 그 매각금액에서 징수하는 지방세)ㆍ 피담보채권은 등록면허세와 부동산임대에 따른 종합소득세에 우선한다.[30회]ㆍ 피담보채권은 취득세에 우선한다.[22회]ㆍ 재산의 매각대금 배분 시 당해 재산에 부과된 재산세는 당해 재산에 설정된 저당권에 따라 담보된[29회]채권보다 우선한다. (당해 재산에 부과된 지방세 > 피담보채권)ㆍ 저당권이 설정되어 있는 토지의 공매대금에 대하여 그 조세와 피담보채권이 경합되는 경우 재산세[22회]는 피담보채권에 우선한다. (당해 재산에 부과된 지방세 > 피담보채권)ㆍ 저당권이 설정된 재산을 매각하여 그 매각금액에서 세금을 징수하는 경우 부과되는 세금 중 특정부[30회]동산에 대한 지역자원시설세는 담보된 채권에 우선하여 징수한다. (당해 재산에 부과된 지방세 > 피담보채권)ㆍ 저당권이 설정되어 있는 토지의 공매대금에 대하여 그 조세와 피담보채권이 경합되는 경우 특정부[22회]동산에 대한 지역자원시설세는 피담보채권에 우선한다. (당해 재산에 부과된 지방세 > 피담보채권)ㆍ 저당권이 설정되어 있는 토지의 공매대금에 대하여 그 조세와 피담보채권이 경합되는 경우 지방교[22회]육세는 피담보채권에 우선한다. (당해 재산에 부과된 지방세 > 피담보채권)ㆍ 지방교육세는 담보된 채권에 우선하여 징수한다. (당해 재산에 부과된 지방세 > 피담보채권)[30회]ㆍ 취득세에 부가되는 지방교육세는 담보된 채권에 우 한다.

기타| 2023.05.12| 27페이지| 5,000원| 조회(726)

공인중개사, 전과목, 5년간 기출지문

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? 나라별 중앙·지방·군사제도 비교*삼국시대-고구려: 10여관등(~형,~사자), 대대로·막리지(국정총괄), 중앙5부·지방5부(욕살)-백제: 6좌평 16관등(~솔,~덕)→성왕때 22부로 확대, 상좌평, 중앙5부·지방5방(방령), 특수지역으로 지방에 22담로 설치 왕족파견(무령왕)tip·내법은 예법→백제의 6좌평 중에서 내법좌평은형벌이아니라 예법이다·자비청→자색, 비색, 청색(백제의 관복)-신라: 17관등(~찬,~나마), 상대등, 중앙6부·지방5주(군주)2소경(사신, 중원경-충주, 동원경-강릉)tip자비청황·자색, 비색, 청색, 황색(신라의 관복)*남북국시대-통일신라·중앙: 집사부(시중), 위화부를 비롯한 13부·지방: 9주(군주→총관, 행정적 기능 강화) 5소경 설치(신문왕), 향·부곡 설치(특수행정구역)cf. 소는 고려시대 나타남·군사: 9서당(중앙군), 10정(지방군, 한주 2정)-발해·중앙: 3성6부제(당제도 수용+발해의 독자성)·지방: 5경 15부 62주(선왕)·군사: 중앙군 10위tip발해시위·발해 10위, 발해의 중앙군*고려시대-중앙: 2성6부제, 중추원, 삼사, 어사대, 대간(서경·간쟁·봉박), 도병마사, 식목도감-지방: 5도·양계·경기+3경, 속현존재(지방관파견×), 향·부곡·소(특수행정구역)-군사: 2군6위(중앙군), 주진군·주현군(지방군)*조선시대-중앙: 의정부, 6조, 승정원, 의금부, 삼사, 후기에는 비변사 중심-지방: 8도(관찰사), 부·목·군·현(수령), 유향소(수령보좌, 향리감찰), 경재소(한양, 유향소통제)-군사: [전기-5위(중앙군), 잡색군(예비군)],[후기-5군영(훈어총수금), 장용영(정조)]? 시대별 대표승려 정리*삼국시대(신라)-원광: 걸사표(진평왕때 수에 도움요청), 화랑도 세속5계-자장: 황룡사9층목탑 건립 건의(선덕여왕때)*통일신라-의상: 화엄사상 정립, 관음신앙 전파, “화엄일승법계도”저술, 부석사·낙산사 창건-원효 (one=아바타=一心)·일심사상과 화쟁사상→종파통합 추구·아미타 신앙, 무애가→불교대중화·“금강삼매경론 융과 문무왕? 25 백제·고구려의 부흥운동(복도흑지풍, 안검고)*복신·도침(주류성)·흑치상지(임존성)·풍/ 안승·검모잠·고연무tip·백제부흥운동은 고구려 멸망 전에 끝·흑치상지임→흑치상지, 임존성*고구려의 부흥운동: 안승[백제땅에서(한성과 오골성) 부흥운동을 일으킴, 실패]tip·신라는 고구려 부흥운동만 지원하였음·금마저는 백제영토이지만 고구려 부흥운동 장소? 26 신라의 사회*화백회의, 화랑도*골품제(17관등, 이벌찬/아찬/대나마/ 대사(자비청황)*골품제도는 평민~대족장까지 : 노비 불포함tip신라의 6두품·집사부 시중은 안되고 시랑에 올랐다·(골품제) 관등제는 6C초 법흥왕 때 완성되었다? 27 삼국의 불교수용*소수림왕(전진, 순도), 침류왕(동진, 마라난타), 법흥왕cf. 신라 전래(눌지왕 5C 고구려 묵호자)? 28 삼국의 고분(돌→흙)*고구려-돌무지무덤(초기)→적석총-장군총(벽화無)-굴식돌방무덤(후기)→모줄임천장구조, 쌍영총, 무용총, 각저총, 강서대묘(사신도), 삼실총(벽화O,도굴O)*백제-돌무지무덤(한성시대)→적석총-서울 석촌동고분(건국세력이 고구려계통)-벽돌무덤(웅진시대)→무령왕릉(벽돌무덤=전축분, 中남조 영향, 지석 출토), 공주 송산리 6호 고분-굴식돌방무덤(사비시대)→횡혈식석실분(세련-공주송산리 1~5호고분, 부여능산리 고분)*신라-돌무지덧널(목곽)무덤→경주 천마총(천마도), 경주 황남총, 호우총(호우명 그릇 출토, 벽화×, 도굴×)cf. 어숙묘(굴식돌방무덤, 고구려·신라 국경선 부근)※통일전 신라는 벽화가 거의 없다고 보는 것이 좋다 예외) 어숙묘, 고아동*통일신라: 굴식돌방무덤(둘레 호석, 12지 신상을 새김)-김유신묘*발해: 혜고돌모, 효당벽-정혜공주묘: 고구려, 굴식돌방무덤, 모줄임천장구조-정효공주묘: 당, 벽돌무덤(벽화O)tip·천마도는 벽화가 아니다.·천마총은 돌무지덧널무덤이다·벽화가 존재하는 것은 굴식돌방무덤과 벽돌무덤이다·(무령왕릉) 무덤의 주인을 알 수 있는 묘지석이 출토·(돌무지덧널무덤) 도굴이 어려운 구조로 많은 껴묻거문기능)*인종 때 무학재(강예재) 폐지*무신난 이후에는 무반도 재상지종이 되기도 함*결과: 문벌 귀족 사회의 붕괴, 농장 확대*정중부(김교조망, 김보당, 교종, 조위총, 망이망소이)*경대승(전관빨리승, 전주 관노의 난, 빨리 1182, 경대승)*이의민(효심(에는) 이의 있삼, 효심 효심의 난, 1193)*최우(연년생의 우(정), 이연년형제의 난, 최우)·(최충헌) 교정도감을 통하여 정치권력을 행사하였다tip최충헌 집권기·만리최→만적의 난, 이비 패좌의 난, 최광수의 난·(최우) 대장도감을 설치하여 재조대장경을 제작하였다·(김사미·효심의 난) 신라 부흥을 내세웠다? 66 거란의 침입과 격퇴*서희(강동 6주), 강조의 정변, 양규, 강감찬(귀주대첩), 나성, 천리장성(압록강~도련포)? 67 여진 정벌과 동북 9성*윤관, 별무반(기병, 보병, 승병) 편성, 동북 9성 축조, 이자겸(금의 사대요구 수락)? 68 몽골의 침입과 항쟁*2차침입: 살리타 재침입→처인성 전투(김윤후, 살리타 사살)*3차침입: 교장, 황룡사9층목탑 소실*5차침입: 김윤후가 충주에서 격퇴*삼별초 저항: 강화→진도(배중손)→제주(김통정)? 69 홍건적과 왜구·개경까지 침입한 홍건적을 몰아냈어요·(이성계) 황산대첩을 승리로 백성들의 지지를 얻었다·(최무선) 화포를 사용하여 진포에서 격퇴하였다? 70 권문세족*등장: 문벌귀족, 몽골어를 익힌 역인이나 응방 출신, 원에 입조하는 국왕수행 공신 등*폐단: 원 세력을 배경으로 도평의사사와 정방을 통해 정치실권 장악, 그러나 문벌귀족보다 관료적 성향 강함, 불법토지침탈, 대농장 경영(부재지주, 산천경계, 모수사패)→왕권약화, 국가재정 궁핍, 농민생활 빈곤·(중서문하성) 원 간섭기에 첨의부로 격하되었다·도평의사사를 장악하여 권력을 독점하였다? 71 고려말(원 간섭기) 개혁기구(열선수목공장-전사찰정전급)충렬왕전민변정도감 설치(그전에 존재)충선왕사림원/전농사충숙왕찰리변위도감(숙성되니 찰지다)충목왕정치도감공민왕전민변정도감창 왕급전도감*충렬왕(충동탐라둔), 충선왕(만 토론하였다? 104 사화(무갑기을, 조윤위외, 연연중명)무오사화김종직의 조의제문갑자사화윤씨폐출사건 배경기묘사화위훈삭제, 조광조 등 사림세력 제거을사사화외척세력인 대윤과 소윤의 대립*사화: 훈구와 사림의 대립 속에서 사림이 입은 화*무오사화, 갑자사화, 기묘사화, 을사사화·(사림) 서원과 향약을 세력기반으로 삼았다·(성종) 김종직 등 사림이 중앙 정계에 진출하기 시작·(무오사화) 김일손 등의 신진 사류가 화를 입었다·(갑자사화) 폐비 윤씨 사사 사건의 전말이 알려져 관련자들이 화를 입었다 (엄마 원수 갑자)·(갑자사화) 폐비 윤씨 사사 사건의 전말이 알려져 김굉필 등이 처형되었다·(을사사화) 외척 간의 권력 다툼으로 윤임(대윤)이 제거되었다 (소윤이 대윤을 제거, 을이 갑을)? 105 조광조의 개혁 정치(소방소도 위헌 경향)*등장: 중종이 훈구세력을 견제하기 위해 조광조를 비롯한 사림세력 등용*소격서폐지, 방납폐단시정주장, 소학보급강조, 도학정치, 위훈삭제주장, 현량과실시, 경연강화, 향약실시? 106 붕당의 출현과 분화(출현 선조)*선조즉위 후 사림의 중앙 정계 장악, 척신정치 청산문제, 이조전랑 임명 문제→붕당발생(동인과 서인)*동인: 김효원 중심, 척신 정치 척결에 적극적, 이황·조식의 학문 계승(영남학파)*서인: 심의겸 중심, 우호적 척신 포용 주장, 이이·성혼의 학문 계승(기호학파)*정여립 모반사건(서인 승)과 정철의 건저의 사건(동인 승)으로 동인이 남인(온건)과 북인(강경)으로 분화·(서인) 이이와 성혼의 학문을 계승하였다·(서인) 정여립 모반사건을 빌미로 기축옥사를 주도·(동인) 조식의 학문을 사상적 기반으로 삼았다·정여립 모반 사건으로 동인들이 피해를 입었다? 108 조선전기의 수취체제*전세(토지보유자에게 세금): 세종때 공법제도 실시(전분6등법-비옥도, 연분9등법-풍흉, 20~4두)*공납(집집마다 토산물을 부과): 납부의 어려움으로 대납·방납이 성행(16C)*역(16~60세 양인남자에게 노동력 징발): 대립과 방군수포제 성행(16C)→군역의 이승훈이 최초세례-탄압: 제사거부, 평등사상 전파→신해박해(윤지충 순교), 신유박해(이승훈 순교), 황사영 백서 사건-확산: 평등사상, 내세사상을 바탕으로 확산? 142 동학의 창시(최제우) 천도~~교*내용: 유·불·선·민간신앙요소 결합, 인내천사상, 보국안민, 후천개벽, 시천주 강조, 인간평등, 외세침략 배격*혹세무민을 이유로 최제우 처형tip·궁궁을을부적→동학의 교리는 유불도+민간신앙(弓弓乙乙) 융합·~전은 ~문, ~사는 ~가.-동경대전(경전-포덕문, 논학문, 수학문)-용담유사(포교가사집, 용담가, 안심가, 권학가)? 143 조선 후기 농민 봉기의 확산*홍경래의 난(1811)-원인: 지배층 수탈, 서북인 차별-과정: 몰락양반 홍경래가 주도→영세농민, 광산노동자, 상공업자 등이 참여→정주성점령→진압-결과: 이후 농민봉기에 영향*임술농민봉기(1862)-원인: 삼정의 문란, 지배층 수탈-과정: 경상우병사 백낙신의 황포→몰락양반 유계춘이 주도 진주봉기→전국확산-대응: 안핵사(박규수)파견·암행어사 파견→삼정이정청 설치(성과없음)-결과: 농민의식성장, 양반중심통치체제 붕괴계기 마련tip탐관오리 시리즈·백낙신→진주봉기·조병갑→고부 농민봉기·이용태의 탄압→1차 동학농민운동? 144 호락논쟁(노론간, 호위異낙동同개)*16C 성리학의 교조화(절대화): 인조반정 이후 송시열을 중심으로 한 서인(노론)들이 주자를 절대화*탈성리학(상대화): 대체로 남인*성리학비판: 윤휴(남인)·박세당(소론)의 유교경전 독자적 해석→사문난적으로 몰림*호락논쟁: 18c중 송시열 제자들 벌인 사상논쟁, 인간의 본성이 같은가 다른가의 문제 (노론내)-호론: 인물성이(異)론→북벌론 정당화, 화이론, 위정척사사상 영향-낙론: 인물성동(同)론→북학파와 개화사상에 영향*양명학수용: 실천성(심즉리, 치양지, 지행합일, 친민설) 강조→17C소론학자 연구→18C초 정제두의 강화학파 형성(양명학 강소정)? 145 중농학파 실학자(남인 중심, 형이정)*유형원: 균전론(신분에따라 차등, 닭반마리 나눌때는 신분에 따라 균

한국사능력검정| 2021.06.08| 30페이지| 2,000원| 조회(1,189)

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기본 영단어 총정리value별로 가치를 평가하다present앞에 보내진→출석한volunteer스스로 나서는 사람→자원봉사자charge누가 내유산을 차지하면→비난하고 고소해서 책임지게하다perform끝까지 폼을 유지해→수행하다 공연하다recommend내꺼만 살짝 추천하다determine디엠지를 건너와 새터민이 되기로 결심하다observe앞에서 지키다→감시하다, 준수하다remove다시 움직이다→제거하다suffer섭하 → 섭하지만 참다respond연못(pond)에 돌던지면 반응하다identify인터넷아이디 확인 동일시하다confuse함께부어 구별이 안됨→혼란시키다recognize니코아니지?→알아보고 인정하다release다시 느슨하게 풀어주다, 발표하다associateas+social(사교적인) → 결합시키다. 연상하다represent내선물로 마음을 표현하다. 대표하다frustrate프러스가 틀어지자 그를 좌절시키다participate파티에 참가하다yield필드에서 농작물을 생산하다, 양도하다, 굴복하다evaluate밖으로 가치를 평가하다ensure확실하게 만들다recover다시 덮다→회복하다comment노코멘트는 논평안하다→논평하다embarrass장애물(bar)가 있어 당황하게하다enhanceen+hance(high) → 높게하다reserve뒤에 지키다→지키다, 보존하다explore인터넷을 탐험하다confirm서로 확인하다→확증하다, 승인하다overcome넘어오다 → 극복하다accomplish완전히 해내다 → 성취하다pursue포수가 짐승을 추적하다breed빵(bread)을 먹여서 기르다exhibit가진 것을 밖으로 내놓다→전시하다define아래로 끝을 정하다→정의하다stimulatesting 찔러서 자극하다distinguish뒤에서 찔러서 자국을 내어 구별하다occupy직업이란 내가 차지하고 있는 것convey큰배로 호송하다deliberate심사숙고해서 덜입어라abandon애밴돈을 버리다eliminate일르면 없애버린다→제거하다mention멘트를 날리다 → 언급하트롤카 순찰차flourish플러스해서 번창하다mourn먼산을 보며 슬퍼하다groan괴로운 신음소리를 내다haul홀 안으로 잡아끌다disgust뒤섞어져 메스껍다, 역겹게 하다utilize너의티를 이용하다inflict안에 때리다 입히다, 가하다accuse억 내돈을 사용했다 비난하다, 고소하다reap리프 거두다, 획득하다revolt후에 돌아서서 반항, 반란을 일으키다bestow베스트하면 상을 수여하죠betray비틀어 배반한놈 목 → 배신하다instill안에 여전히 남아 불어넣다contend함께 손뻗어 다투다marvel놀라운 말벌이었어exile에그 잘도 추방하다apprehend앞으로 손 체포하다experiment체험해보는 것 실험patient페이쓴 직장에서 인내하다potential강력한, 잠재적인nervous신경상태에 따라 바뀌니까 신경질적인rare내어드려 진귀한 음식specific볼수있도록 만드는 것 특수한, 독특한factor배우가 되려면 여러 요소를expert다양한 경험 전문가policy파리시의 정책proper플어보리 적절하게facility만들기에 적합한 시설, 편의indifferent무관심한urban오번가 도시income집안으로 들어오는 것 → 수입alternative얼터너티비로 대체laboratory과학자들이 일하는 곳 실험실superior우수한property적당한 재산phenomenon피나면은 피곤한 현상appropriate본인에게 자기자신의 것이니까 적절한status우리의 지위nowadays지금 날들 요즘, 오늘날symptom심통은 병의 징조hazard해져서 골목은 위험intense안에서 강렬한 댄스instant인스턴트 식품은 즉석, 즉각valid대머리가 발라도 효과있는, 타당한patent특허 받은 파란텐트fundamental펀드와 정신은 기초적이다physics피식스 구하는 물리학cooperation함께 운영 → 협동portrait특성을 보여주는 초상화trait끌어져 나오는 것 → 특성gloomy구름이 많아 우울한obstacle압서테클로 방해discipli상대 손목(wrist)을 비틀다(wrest)swell작은(small) 재산을 잘(well) 부풀리다(swell)pulse벌써 맥박이 뛰다remedy다시 중간으로 치료하다, 교정하다lounge라운지에서 빈둥거리다utter어 터 어 터놓고 말하다anatomy아나토막 아 나 토막나네 해부학adolescence아들에쌘스 사춘기 아들에게 에쌘스vigor비가 오니 활기띠는 농촌digest다이제스티브 먹고 소화하다germ점처럼 생긴 세균stiff스틱은 빳빳한, 경직된plump덩어리(lump) 살찐 엉덩이, 뚱뚱한slender설렌다 날씬하니 설렌다brow브라운 갈색 이마artery줄기처럼 갈라지는 것 동맥paralyze패를 나이제 폐가 마비(못쓰게 되다)되어 이제 못쓴다immune의문 면제라니 의문이네, 면역의toxic톡 코를 톡쏘는 독성의, 독소의dizzy디지게 현기증 나는belly벨리댄스 배(복부)춤chronic끌으니 질질끌으니 만성적이 되지, 장기간 지속 되는diabetes다이어트 하지 않으면 당뇨병invisible볼수 없는 보이지 않는ambiguous엥 비겼어? 애매한 경기sober소버 소주를 버리다 술 취하지 않은 진지한, 냉정한neutral어느 하나도 아닌 것 중립의trigger방아쇠staple숱해 애플 애플이 주요산물deteriorate악화시키다squeeze수퀴즈 수많은 퀴즈로 머리를 짜내다molecule모래처럼 작은 분자notion노선 노선(생각)fantasy환타지 소설 공상소설random닥치는 대로 냉동, 무작위의phase페이지 한페이지 책의 한 면antique엔틱 가구 골동품 가구draft뗏목을 디자인하니까 도안, 설계refuge내빼지 피난처로era일어 일어나는 시대, 연대superficial표면의, 피상적인dimension맨션의 규모particle부분처럼 작고 티끌 같은 것 분자parallel레일(렐)은 평행하다encyclopedia빙돌아 다방면으로 교육하다 백과사전eternal이터널은 끝없다 영원한, 불변의riddle니들 니들 수수께끼 맞혀봐orbit오d배너머로 배밖으로wholesaler전체판매하는 사람 도매상chronicle시간흐름 연대기doctrine닉슨독트린 교리 학설corps골프숲 군대striking인상적인 스트라이크 두드러진oath오쓰의 맹세ambassador엠베서더호텔묵는 대사, 사절tyranny폭정하니 튀라네preliminary한계점 앞 예비의, 임시의sovereign사버린 군주delegate대표가 데려갔데precious귀한 풀이셨어clause법조항책을 닫았다(close)diplomacy뒤풀어모셔 외교session앉아있는 시간 회기, 개회중merge머지않아 합병하다seize사야죠하고 붙잡다spontaneous자발적인 스폰테니스drastic강력한 드럼스틱hierarchy높은 계급 지배계층notorious악명높은 노털이었어fallacy추락(fall)하는 잘못된 생각surge큰파도 앞에 섰지barter받어 물물교환scheme스키를 계획하다unanimous유내모아서 만장일치의inflation안에 불어넣다 팽창mandatory남자와 데이트 의무적인entrust믿음안에 위임하다 맡기다endorse인도시에 배서하다 보증하다condemn큰댐 건설을 비난하다proclaim앞으로 소리치다 선언하다, 발표하다pledge맹세할테니 풀어주enforce얜포수 하라고 강요하다, 집행하다exempt밖으로 빼내다 면제하다authentic오쌘데 진짜capable할 수 있는flexible구부리기 쉬운 탄력적인, 유연한fluency흐르는 것 유창함moderate척도에 맞는 적절한vulnerable버너불에 상처받기 쉬운warranty워렌버핏 보증섬 담보suppose말을 놓기전에 하는 것 가정하다opportunity오퍼주니 기회다mayor시장직에 메이어maneuver교묘하게 만화봐enterprise안에서 잡는 것 진취적 정신, 기업assault어 싸울테냐 공격하다, 괴롭히다assess앉아서 평가하다conquer콩고를 정복하다measure메주로 평가하다, 측정하다organize오르간을 조직하다participant부분을 차지하다 참가자r올리다)lie (눕다)lay (~을 놓다)fall (떨어지다)fell (~을 넘어뜨리다)*보어 자리에는 명사와 형용사만이 가능하다.·The boy looked happy (?) / happily (X).·She kept the house neat (?) / neatly (X).? 주의해야 할 시제*때·조건 부사절에서는 미래시제 대신 현재시제로·They will move to a new flat when their baby is born.·If she finishes early, she will go home.*준동사의 시제 (시제 문제로 빈출)- 단순형→종속절의 시제가 주절의 시제와 같을 때- 완료형→종속절의 시제가 주절의 시제보다 앞설 때·It is thought that he is rich. (시제 동일)→ He is thought to be rich.·It is thought that he was rich. (종속절이 앞선 경우)→ He is thought to have been rich.cf 주어가 3인칭 단수 현재 → 동사원형에 -(e)s*진행시제 : 'be + ing' 형태를 취한다.?단순시제?진행시제현재I work.I am working.과거I worked.I was working.미래I will work.I will be working.? 완료시제*명백한 과거 시점을 나타내는 부사 ago, yesterday, last week, just now와 의문부사 when은 현재완료시제와 어울릴 수 없다.·I have met yesterday. (X)·I met her yesterday. (O)cf 과거시제와 현재완료시제의 차이·과거시제 : I lost my key. ?나는 (과거에) 열쇠를 잃어버렸다. (지금과는 무관하다.)·현재완료시제 : I have lost my key. ?나는 열쇠를 잃어버렸다. (‘그래서 지금은 열쇠가 없다’는 뜻)? 수동태*능동태 : 주어가 동작을 하는 경우·Jane found this book. (Jane이 책을 발견하였다.

공무원| 2021.06.08| 15페이지| 2,000원| 조회(407)

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주식 매매방법 요약

매매방법 요약Ⅰ. 캔들*추세전환을 암시하는 패턴1. 상승 샛별이 패턴1) 장대음봉2) 갭하락, 샛별이 출현3) 갭상승, 장대양봉2. 하락 샛별이 패턴1) 장대양봉2) 갭상승, 샛별이 출현3) 갭하락, 장대음봉*상승추세를 암시하는 패턴1. 큰형님 패턴1) 하락추세나 바닥권에서 나오는 모습2) 전일 음봉을 완전히 감싸는 모양의 양봉일 때 좋다3) 양봉의 몸통이 크면 클수록 상승의 힘이 강하다.4) 다음날 갭상승이 나올 경우 추세 전환2. 반전형 패턴1) 하락추세나 저점에서 나오는 모습이어야 한다2) 전일 음봉의 1/2에서 많이 올라갈 수록 상승이 강함3) 다음날 갭상승이 나올 경우 추세 전환3. 임신형 패턴1) 하락추세에서 나오는 모습이 좋다2) 전일 음봉의 시가, 종가 안에 있어야 한다.3) 양봉의 몸통이 작을수록, 아랫꼬리가 길수록 좋다.4) 다음날 갭상승이 나올 경우 추세 전환*하락추세를 암시하는 패턴1. 양아치형 패턴1) 상승추세나 고점에서 나오는 모습이어야 한다2) 전일 양봉을 완전히 감싸는 모양의 음봉일 때 좋다3) 음봉의 몸통이 크면 클수록 하락의 힘이 강하다.4) 다음날 갭하락이 나올 경우 추세 전환2. 배신형 패턴1) 상승추세나 고점에서 나오는 모습이어야 한다2) 전일 양봉의 1/2에서 많이 내려올수록 하락이 강함3) 다음날 갭하락이 나올 경우 추세 전환3. 똥침형 패턴1) 상승추세나 고점에서 나오는 모습이어야 한다.2) 꼬리가 길면 길수록 더 크게 하락 함3) 음봉의 길이가 전일 양봉보다 아래에 내려올수록 더 크게 하락 함.4) 다음날 갭하락이 나올 경우 추세 전환Ⅱ. 매매방법*작성자 매매 필살기1) 종목선정① 장 시작 후 하락률 상위 종목(10% 이상) 선정② 위 종목들의 일봉차트 검색, 우상향 여부, 거래량, 악재 공시 여부 확인2) 갭하락하는 종목의 장대음봉에서 대량 거래가 터지고 하락 클라이맥스에서 장대음봉(1분봉)이 두 개 내지 세 개 나는 지점이 대부분 주가의 단기 바닥이다.3) 매수진입① 급락 시 120일선 내지 240일선을 지지선으로 잡고 매수진입한다.② 9시 20분 경 거래량이 5일 이평선 돌파하고 5분봉이 20분봉 이동평균선을 돌파하는 경우 5분봉 중간값으로 분할 매수한다(낚시매매).4) 수익 5% 자동매매주문, 5분봉 시가 이탈 시 즉각 손절매 한다.*매매방법 1 (1분봉, 3분봉 매매)1) 종목선정① [실시간 조회순위] ∩ [당일거래 상위]② 위 종목들의 일봉차트 검색, 우상향 여부, 갭상승(10% 이상) 여부 확인2) 1분봉과 3분봉 차트 검색① 1분봉의 핵심포인트는 3분동안 1분봉 캔들이 3개 생긴다는 의미이다. 양양양, 양음양, 양음음, 음양음, 음음양 등등 3개의 캔들 중에서 적어도 2개는 양봉인 종목을 관심종목으로 등록한다.② 3분이 지나면 3분봉으로 전환하고 3분봉차트의 첫 캔들을 기준봉으로 잡고 진입타점을 설정한다.3) 첫 3분봉의 양봉캔들의 몸통을 대략 3등분 후 꼬리는 제외하고 몸통을 기준으로 종가부분에서부터 종가 아래 1/3 또는 1/2지점까지를 매수타점으로 잡는다.*3분봉1/3지점 또는 1/2지점4) 두 번째 캔들이 첫 캔들의 시가 이하로 하락 시 즉각 손절매 한다.*매매방법 2 (5분봉 매매)1) 종목선정①실시간 종목순위 검색으로 5% 이상 양봉이 출현한 종목을 찾아낸다.② 당일 거래량 상위종목을 검색한다.③ 5분봉으로 종목이 포착 됐다면 일봉상 정배열 구간에 주가가 위치해 있는지 확인하고 매매한다.2) 5분봉상 5% 이상 양봉이 나왔을 때를 기준하여 이봉의 중심값을 잡는다.5분봉을 기준 5% 이상 장대양봉 발생중심값3) 5분봉이 완성된 후 중심에다 선을 그려놓은 후 다음 캔들이 음봉으로 내려와 이 중심값을 터치한다면 매수한다.← 매수타점4) 중심선을 매수타점으로 두는 이유는 장대양봉(수급)이 발생했을 때 들어오는 거래대금은 쉽게 깨지지 않기 때문이다. 즉 주가를 움직이는 세력이 주가를 움직이기 위해 순간적으로 돈을 썼는데 세력도 돈을 써가면서 올릴때에는 평균단가라는 것이 존재한다. 즉 원가라고 생각하면 이해가 빠르다. 주가를 올리기 위해 원가를 넣었는데 과연 이원가가 깨지는 것을 반가워할 세력은 없다.5) 손절라인인 5% 이상양봉의 시작지점을 내려가면 과감히 손절매 한다.? 시가(손절시점)*매매방법 3 (15분봉 60분이평선 매매)- 십오육십분 돌파1) 15분봉 캔들이 60이평선을 돌파할 때 매수한다.2) 15분봉 캔들이 60이평선을 하향 돌파할 때 매도한다.3) 60분 이평선이 우상향한다면 끌고가라.4) 60분이평선의 기울기가 가팔라진 상태에서 상승하지 않고 옆으로 이동하는 모습이 나온다면 매도준비5) 60분이평선 이탈 후 돌파 시 큰 시세를 준다(15분봉 트릭에 속지마라)6) 1차 상승 후 거래량이 터지면서 2차 상승이 나올 땐 반드시 매도해야 한다.7) 분봉매매에서 MACD는 중요하다. 분봉매매 시 참고한다. MACD 값이 0이하일 때 발생하는 골든크로스는 매수신호이다.8)무조건 상방 및 하방 5% 자동매도주문 설정*매매방법 4 (스캘핑 종목선정 방법)1) 장 시작 후 15분~20분쯤 13% 이상 급등종목을 대상으로 한다2) 종목의 일봉을 열어본 후 전고점을 돌파했었는지, 매물대를 돌파했었는지 여부 확인3) 거래량 폭증과 5분봉상 장대양봉이 2개~3개는 나와야한다.4) 20분봉 눌림목을 줄때가 매수포인트다.5) 20분봉 지지시 1분봉(역망치형 양봉) 확인 후 매수진입 한다. 하방이탈 시 손절6) 무조건 상방 및 하방 5% 자동매도주문 설정한다.*매매방법 5 (스캘핑 종목선정 방법)1) VI가 한번 나왔던 종목, 조회수 상위종목, 전일 상한가 종목, 거래량이나 거래대금 상위종목 중 흐름이 좋은 종목, 즉, 현 시간 활발하게 진행되고 있는 종목이 좋다.2) 일봉으로 매물대(큰 매도세가 쏟아질 자리)를 보고3) 한번 하락 후 횡보나 이평선 구간이 깨지고4) 다시 회복 하는 종목을 유심히 봐야 한다(오늘의 힘을 재차 확인).5) 한번 확 올랐다가 내려온 후 매물대나 넘기 힘든 벽을 넘고 재상승 하는 것은 그 만큼 힘이 좋다는 게 두 번 증명 되기 때문이다.*2120 매매기법 : 2분봉이 거래량 동반하며 120일선을 상향 돌파 시 매수

재테크| 2021.06.08| 4페이지| 3,000원| 조회(3,431)

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