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주택임대차보호법 부동산경매 부동산법제 상가임대차보호법 2023. 5. 1. 甲은 6대차 생활법률족보 전세사기 천만원

EasyAI “소액임차인” 관련 자료

+[법교육론] 부동산 거래와 임대차 -..등록일 2014.04.19 | 총 9,071자 | 12페이지 | 2,000원
+부동산법제 2025년 1학기 방송통신..등록일 2025.03.13 | 총 7,459자 | 10페이지 | 5,000원

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"소액임차인" 검색결과 1-20 / 784건

주택임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대한 제한 (The restriction of the most preferential repayment right of minimal deposit in the House Leasing Protection Act)

이 글은 주택임대차보호법이 정하고 있는 소액임차인의 최우선변제권을 제한하는 판례에 대한 검토를 목적으로 한다.주택임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추고 임대차계약증서에 확정일차 ... 취소권을 통하여 소액임차인의 최우선변제권을 제한한다. 양자는 증명책임에 있어서 차이를 보이는데, 전자는 채권자가 가장임차를 증명하여야 하는데 반하여 후자의 경우에는 임차인이 임대차계약 ... 이 실제 주택의 임차를 위한 것임을 증명하여야 한다.증명책임에 관한 양자의 차이, 그리고 소액임차인의 최우선변제권을 인정하고 있는 주택임대차보호법의 입법취지에 비추어 볼 때 가장

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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경매에 있어서의 소액임차인의 악용에 따른 문제점과 개선방안 - 주임법 제8조 개정을 중심으로 - (Problems in Auction according to Small Sum Tenants' Abuse and the Improvement Plan - Focused on Article 8 of the revised Housing Lease Protection Act -)

다. 대항요건과 계약서상의 확정일자를 구비하면 보증금에 대한 우선변제권도 행사할 수 있다. 또한 사회정책적인 약자인 소액임차인을 보호하기 위해서 경매신청 등기 전에 대항요건을 갖추면 담보 ... 물권자보다 우선하여 보증금 중 일정액을 최우선변제 받을 수 있다.그러나 이러한 소액임차인 보호조항이 법 시행 당시의 취지에 부합하지 않게 경매나 공매에 있어서 이러한 사실을 잘 알 ... 고 있는 임대인이나 중개업자가 주택임대차보호법 제8조 제1항의 경매신청의 등기 전의 조항을 악용하여 친·인척이나 지인들을 이용하여 가장임차인을 양산하고 있다. 이유는 소액임차인

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.29 | 수정일 2025.07.04

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소액보증금의 최우선변제권 요건을 갖춘 임차인에 대한 실질적 보호가치의 판단을 배당에 반영하는 방법 (How to apply the decision on the actual worth of protection for the lessee satisfying the requirements of the right to receive a repayment of a specified amount of the deposit in preference to other p)

사회상의 변화에 따라 당초 영세한 임차인의 임차보증금 회수를 보장해주고자 한 소액보증금 최우선변제권의 입법취지를 잠탈하는 임차인이 양산되고 있다.이와 관련하여 대법원 2013 ... . 12. 12. 선고 2013다62223 판결(이하, 대상판결)은 임대차의 주된 목적이 실질적 거주가 아니라 소액보증금을 수단으로 삼아 경제적 이익을 도모하고자 하는 데 있는 임차인 ... 에게 소액보증금의 최우선변제권을 인정하지 않았다. 이로써 대상판결은 소액보증금 최우선변제권의 입법취지에 진정으로 부합하지 않는 소액임차인을 원천적으로 최우선적 배당에서 배제

논문 | 56페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.09 | 수정일 2025.07.11

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계약갱신 거절된 임대차계약의 임차인용 소액심판 청구 취지 청구 원인 작성에 대한 예시자료

기본적으로 본인이 계약한 임대차 기간, 보증금, 차임의 내용이 필요합니다.그리고, 계약갱신이 거절된 임대차계약의 임차인용 확정일자 부여현황이 필요합니다.그러기 위해서는 무엇 ... 에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 배상하여야 합니다.5. 주택임대차보호법 제6조의 3 6항따라 제5항에 따른 손해배상액은 거절 당시 당사자 간 ... 소재지의 아파트 힐스테이트 O동 O호를 2020.09.00.부터 2년, 임차 보증금은 1억 원(100,000,000 원)으로 아파트전세(임대차)계약을 한 사실이 있습니다.2. 위

노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.27 | 수정일 2023.03.10

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소액임차인의 최우선변제권

?? 보 고 서 ??? 학 과 :? 교 수 명 :? 과 목 명 :? 학 번 :? 이 름 :? 제 출 일 :소액임차인의 최우선변제권1. 소액임차인의 최우선 변제권이란?상가건물 ... 이 경매에 부쳐질 경우 민사특별법인 상가건물임대차보호법은 소액임차인에게 다른 권리자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는 특별한 권리를 부여하고 있는데 이를 상가건물임대차보호법상의 최우선 ... 한다는 차원에서 소액보증금만큼은 최우선적으로 임차인에게 변제해준다는 것이다. 이는 국가가 상가건물임대차보호법이라는 특별법을 제정하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 사회적, 경제적 약자인

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.02

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 소액임차인의 최우선 변제권

소액임차인의 최우선 변제권목차1. 소액임차인의 최우선변제권의 내용과 범위2. 소액임차인의 최우선변제권과 확정일자에 의한 우선변제권의 관계3. 소액임차인의 최우선변제청구의 절차 ... 와 방법4. 소액임차인의 배당요구권 및 그 행사기한5. 배당요구 하지 않은 소액임차인의 매수인에 대한 대항력6. 임차주택 경매 시 소액임차인의 대항요건 유지기간7. 경매 시 소액보증 ... 금액이 주택가액의 2분의 1을 초과한 경우1. 소액임차인의 최우선변제권의 내용과 범위질 문「주택임대차보호법」상 소액임차인에 대하여는 그 임차주택의 경매 시 다른 담보물권보다 우선하

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대해 서술하시오

상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 관하여 설명하시오.Ⅰ 서론Ⅱ 본론1. 소액임차인의 최우선변제권Ⅳ. 참고문헌Ⅰ 서론저소득층과 고소득층을 막론하고 일시적 내지는 장기 ... 자에게 보다 많은 권리가 부여되어 있다. 아래에서는 위와 같은 임대차 특별법 중 상가임대차보호법에서 소액임차인의 최우선변제권에 대해 살펴보고자 한다.Ⅱ 본론1. 소액임차인의 최우선 ... 권자보다 우선하여 임대건물가액(임대인 소유의 대지 가액 포함)의 3분의 1의 범위 안에서 변제받을 권리가 있다 다만, 경배신청기입등기 이 후에 대항력을 갖춘 때에는 소액임차인에 해당된다 하

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.30

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주택임차인의 최우선변제권에 대한 재조명 (A Review on The First Priority Discharge Right of Housing Lessee)

와는 달리 가장임차인이 낙찰가율을 낮추거나 배당을 받는 수단으로 이용되고 있는것이 현실이다. 가장임차인이란 소유자의 친척이나 직계존비속 또는 소액임차보증금을노린 채권자 등이 대항력요건 ... 1981년 3월 5일 제정된 주택임대차보호법은 임차인의 임차보증금을 보호함으로써 서민들의 주거안정을 도모하고자 하는 매우 중요하고 의미있는 법이다. 그러나 이러한 제정취지 ... 을 갖추고 대항력이나 최우선변제권을 주장하려는 자를 의미한다. 이들은 경매시장에서 응찰자나 채권자에게 위험을 주는 요인으로 작용하고 있다.이에 본 연구에서는 실제 경매사건에서 소액임차

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.25 | 수정일 2025.06.28

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주택임대차보호법상 최우선변제권에 대한 개선방안 (The Improvements of Preferred Right on the Housing Lease Protection Act)

주택임대차보호법 제8조1항에서 인정하고 있는 최우선변제권은 임차주택에 대하여 임차보증금이 일정금액이하인 소액 임차인의 경우에는 보증금 중 일정액을 선순위 조세채권 및 담보물 ... 권자 보다 우선하여 경매절차에서 우선변제 받을 수 있는 권리로서 임차인 중 특별히 보호가 필요한 무주택 서민들을 위하여 기존의 사법질서를 무시하고 담보물권자들의 이익을 해치면서까지 인정 ... 절차상 여러 이해관계인들에게 피해를 야기하는 역기능도 적지 않는바, 이에 대한 개선방안을 본 연구에서 제시하고자 한다. The Preferred Right that

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

력 발생 시기4) 근저당권의 취득 시기III. 결론-갑의 대항력 검토를 중심으로-문 2I. 서론II. 본론1. 우선변제권의 요건2. 우선변제권 발생 시기3. 소액임차인의 최우선변제 ... 권1) 문제의 소재2) 소액임차인의 우선변제 요건가. 소액임차인 범위에 속할 것나. 주택에 대한 경매신청 등기 전까지 대항요건 구비다. 주택이 경매, 체납 처분으로 매각될 것라 ... 다. 따라서 갑은 배당 절차에서 병보다는 우선하여 자기 보증금을 회수할 수 없다.3. 소액임차인의 최우선변제권1) 문제의 소재사안에서 갑의 대항력과 우선변제권이 병보다 후순위이기 때문

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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판매자 표지

계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

. 배당기일에 대전지방법원 천안지원은 실제 배당금인 3,749,550,591원에서 주택임대차보호법 상 우선변제권을 갖고있는 임차인 및 소액임차인들과 교부권자들에게 734,043,910원 ... 의권양수인 또는 전차인들이다. 다만 위의 임차권양수와 전차에 있어서 임대인인 소외1의 명시적 동의를 받지 않았다. 또한 배당청구금액이 소액보증금 보장액(1,200만 원)을 넘어서 ... 을 갖추었다. 또한 배당요구 종기(2006. 6. 20.)까지 해당 요건들이 존속되었기에 주택임대차보호법 상 소액임차인 또는 소액전차인에 해당한다.그렇기에 확정일자가 피고의 근저당권설정

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

당시는 소액보증금의 범위는 6천만 원 이하이다. 그 외의 지역에서는 소액보증금의 범위가 5천만 원 이하이다. 소액임차인은 보증금 중에서 일정 수준의 금액을 우선변제받을 수 있 ... 금액을 나누어 각 임차인이 낸 보증금 중의 일정한 금액으로 본다. 소액임차인은 일반적으로 임차주택에 대해 경매신청 등기 이전에 대항요건이 되는 주택 인도 및 주민등록을 갖출 수 있 ... 어야 한다. 이때 대항요건에는 집행법원에서 정하고 있는 배당요구 종기가 되는 경락기일까지 존속될 수 있어야 한다. 소액임차인이 우선변제권 형사를 위해 임차주택은 경매에 넘어가

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

에서는 대항요건과 임대차계약증서 상의 확정일자를 갖춘 임차인에 대해 경매 또는 공매를 하는 경우 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있으며, 소액임차인의 경우에는 최우선변제권을 행사할 수 있다. ... 기 위해 어떤 조치를 취할 수 있는지에 관한 것이다. 또한, 본 사례에서 갑이 임차인으로서 확정일자나 대항요건 등의 조건을 갖추어 우선변제권을 갖는 경우 병이 그 우선변제권을 그대로 ... 승계하는지 역시 문제시된다.2. 병이 양도받은 보증금반환채권임차권의 경우 임대인의 동의 없이 무단으로 타인에게 임차권을 양도하게 되면, 이는 임대차계약을 해지할 수 있는 사유의 하나

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

. 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 ... 하며, 이 환산보증금이 해당 지역의 소액보증금 기준을 초과하지 않아야 한다.소액임차인이 최우선적으로 변제받을 수 있는 금액 또한 지역별로 다르게 책정되어 있으며, 서울특별시는 2 ... 원으로 규정되어 있다. 하지만 이러한 최우선변제금이 해당 상가건물의 가액의 2분의 1을 초과할 수 없으며, 하나의 상가건물에 다수의 소액임차인이 있는 경우 최우선변제금의 총액

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

더라도 주택 인도, 전입신고, 확정일자 등의 요건을 갖추면 임차인의 대항력, 우선변제권, 소액보증금의 최우선변제권 등을 인정하고 있다. 그러나 주임법상 대항력의 효력도 주택인도 및 전입 ... 에서 그 경략대금에서 후순위 권지라보다 우선하여 변제받을 수 잇는 우선변제권을 취득한다.선고2001다14733 판결인 기존 채권 회수를 목적으로 소액임차인으로 등록하는 경우 ... 에는, 임차인이 실제로 사용 및 수익하려는 의도가 아니라 채권자가 소액임차인으로 소액임차인으로 보호를 받아 기존 채권을 회수하려는 경우에는 소액임차인으로 볼 수 없다고 판결하였는데, 이

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

법에 의해 보호받을 수 있다. 이에 더하여 Y건물의 주소지가 서울시이므로 임대차보호법 시행령 제6조에 의해 우선변제를 받을 소액 임차인의 조건에 해당하는 보증금 6천500만원 이하 ... 에 해당하여 소액 임차인으로서의 보증금의 보호를 받을 수 있게 된다.2. 근저당권자 丙과 임차인 乙에 대한 배당 우선 순위근저당권자 丙은행은 민법 제356조에 의해 甲이 담보 ... 보호를 받는 소액 임차인에 해당하여 丙과 배당의 우선 순위에 대한 다툼이 발생할 수 있다. 상가건물 임대차보호법 제14조 1항에 따르면, 대항력을 갖춘 임차인은 보증금 중 일정액

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

시기4. 임차권이 소멸되는 경우5. 소액임차인의 최우선변제권6. 사안의 적용Ⅲ. 임차권등기명령 제도1. 의의2. 요건 및 효과3. 사안의 적용Ⅳ. 사안의 해결Ⅴ. 출처 및 참고 ... 다음 날인 타인 명의의 소유권이전등기일 그 다음 날로부터 임차인으로서 대항력을 갖게 된다고 판단했다.5. 소액임차인의 최우선변제권(1) 의의소액임차인은 선순위로 변제를 받지 못하 ... 대차보호법 시행령 제11조에 해당하는 보증금이 일정 금액 이하인 임차인일 것서울특별시 지역의 경우, 소액보증금의 범위는 1억 1천만 원 이하이다. 수도권정비계획법에 따른 과밀억제권역

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

다는 비판과 관련하여 우선 소액임차인의 우선변제권은 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제8조 제1항에 의해 소액임차인은 비록 그 확정일자가 늦어서 선순위로 변제를 받지 못하는 경우라도 ... 제1항 제6호에 의하면, 소액임차인의 우선변제를 받을 수 있는 그 채권은 압류하지 못한다. 따라서, 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제8조 제1항에 의해 소액임차인이 그 임차주택 ... 변호사는 임차인 중에서 보증금이 소액이길 바라지 않는 사람은 거의 없지만, 소액보증금주택에 살지 못하는 그 이유는 임대인이 보증금을 소액으로 정하지 않았기 때문이라며, 단순히 임대

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정

REPORT갭투자보다 월세가훨씬 이득인 이유? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄 ... 적으로 500만 원 상향2. 계약 전에 납세증명서 제시를 요구할 수 있는 권한도 신설Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. 서론내년부터 세금보다 우선해서 소액임차인이 돌려받을 수 있는 금액, 이른바 ... 지금부터 전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정에 대해 분석하겠다.Ⅱ. 본론1. 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향주택임대차보호법 시행령 개

리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.21

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주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

이 다릅니다. 일단 최우선변제권의 가장 큰 특징, 소액보증금의 임차인만이 최우선변제권을 가질 수 있습니다. 먼저 큰 전제인 소액보증금에 해당된다면 그 후 입주와 전입신고가 충족 ... 변제권의 대상은 대항력의 요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인이고, 최우선변제권의 대상은 소액보증금의 임차인이 대항력의 요건을 갖춘 사람입니다.둘째 동일 권리자가 경합할 경우 ... 는 최우선변제 대상이 되는 임차인이 있을 경우, 그에게 지급하는 최우선변제금액을 제외한 금액이 대출금액이 되어 실질적으로 주택담보 대출 가능 금액이 줄어드는 효과가 발생합니다. 이

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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