"부동산신탁제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산신탁제도" 검색결과 1,381-1,400 / 2,260건

주거용 REIT의 경영전략 소개

에 따라 이제 연내에 부동산투자회사법의 제정이 기대되고, 2001년부터는 본격적인 부동산 개발 및 관리를 위한 부동산투자신탁제도 시행이 예상되고 있다.) REITs는 주식판매를 통하 ... 주거용 REIT의 경영전략 소개0. 서언REITs라 불리는 회사형 부동산투자신탁을 도입하기 위하여 지난 10월 27일 규제개혁위원회가 「부동산투자회사법제정안」을 심의?의결함 ... 여 자금을 모은 후 이 자금으로 부동산 및 부동산관련 증권에 투자한다는 점에서 ABS, MBS와 함께 넓은 의미의 부동산 증권화를 통한 간접투자 상품으로 분류할 수 있을 것이지만 투자

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.25

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[프레젠테이션]자본시장 통합법 PT

는 불편을 해소하기 위해 상품 중개업무만 수행하는 판매권유자 제도를 신설한다.? 자산운용업 업무 확대현재 증권펀드와 파생상품펀드, 부동산펀드, 실물펀드, 단기금융펀드(MMF), 재 ... 인상, 부동산 등 가계보유자산의 자동적인 가격상승은 이제 불가능하다는 인식을 바탕으로 한다.? IT기술과 금융기법의 급속한 발달더욱이 IT기술과 금융기법의 급속한 발달에 따른 환경 ... 에 그치는데다 수익성도 크게 낮은 것으로 평가된다.? 법제상의 문제점자본시장 관련법도 증권사, 선물회사, 자산운용사, 신탁회사 등 금융회사별로 각각 별도의 법률이 존재하고 개별 법률

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.08

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동양종합금융증권 기업분석

: 위탁매매, 유가증권의 인수주선·자기매매, 증권저축, 수익증권저축, 증권투자신탁, 사채발행 및 모집의 위탁, CD매매 및 매매의 중개, 선물·옵션 등 파생금융상품 매매 ②종금 ... 와 유가증권 대여 및 차입의 중개· 사채모집의 수탁 업무· 유가증권 및 지분의 평가 업무· 양도성예금증서(CD)의 매매 및 매매의 중개 업무· 부동산 임대 업무· 기업의 매수 및 합병 ... 종합금융증권은 100여개의 지점망을 갖춘 대형 증권사로서 다양한 금융상품을 제공하고 있습니다. 주식, 선물, 옵션 등 위탁상품에서 채권, 수익증권, 신탁, Wrap Account 등

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.04.18

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[세무회계]지방세 체계

되는 조세.취득세는 보통세이고, 특별시세 · 광역시세 · 도세이며, 취득행위 자체에 담세력을 인정한 행위세 · 유통세로서 지방세 제도의 근간을 이루고 있으며(지방세법 제104조 내지 ... 제123조), 세수에서도 큰 비중을 차지하고 있다.① 과세대상-부동산(토지, 건축물), 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프회원권, 콘도미니엄회원 ... , 기 비영리사업자가 직접 사 용하기 위한 부동산취득-마을회 등 주민공동체의 주민공동소유 부동산 및 선박취-별정우체국사업에 사용하기 위한 부동산취득-임시용(1년 이내)건축물의 취득

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.29

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기다리던 자통법 시행

금융투자업(투자매매, 투자중개, 집합투자, 투자일임, 투자자문, 신탁) 상호간 겸영이 허용 됨에 따라 업무영역의 확대가 기대된다. 4)투자자 보호제도의 선진화는 투자 권유 규제 ... 기다리던 자통법 시행Contents자본시장통합법 시행에 따른 변화제도 변화금융개혁의 해외사례금융권역별 영향자통법 시행후 증권사 진출 업무영역1) 집합투자업: 이해상충 가능성 크 ... , 집합투자업, 투자일임업, 투자자문업, 신탁업) 중 1)집합투자업, 2)지급결제, 3)투자중개업(선물)을 준비중이며, 4)추가적으로 자통법 시행과는 관련이 없지만, 글로벌 투자은행

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.23

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기업복지의 경제적 기능 중, 작업만족도, 근로의욕, 결속력을 향상시키는 프로그램

자나 선상근무자)으로 실시하고 있는 제도를 살펴보면 현대상선은 해상직원가족을 위한 고충처리팀을 신설하여 부인을 대상으로 고부갈등, 자녀문제해결책, 세금, 부동산관련 자문, 교통사고처리 ... 투자증권, 선경증권, 보람증권은 헬스장을, 국민투자신탁은 사내에 헬스장과 실내 라젯볼구장을 건립하여 무료 또는 저렴한 비용을 받고 운영 중이다.▶ 사무실배치(공간)변화물리적 환경 ... 제도는 출퇴근시간을 개인이 자율적으로 정하되 특정 시간에는 반드시 근무해야 하는 제도이다.② 집중근무시간제- 자신의 업무외의 다른 활동(11, 전화, 결재, 잡담, 회의 등

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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외환제도의 변화 (변화하는 외환제도)

주제 : 달라지는 외환제도목차Ⅰ. 외환제도 변경 배경Ⅱ. 제도 개편 기본방향Ⅲ. 주요변경 내용Ⅳ. 제도변경에 따른 대응 방향Ⅰ. 외환제도 변경 배경정부가 8일 발표한 외환제도 ... 개선방안은 우선 달러를 해외로 퍼내 원화 강세 압력을 낮추겠다는 뜻이다. 중장기적으로는 국내 외환 거래 제도를 글로벌 스탠더드에 부합하도록 고쳐 국내외 거주자와 기업 등의 편의를 높 ... 이고 국내 자본시장을 발전시키겠다는 의도도 담고 있다. 특히 이를 통해 국내 금융기관들의 외환업무 역량을 강화하고 해외 진출을 지원하는 효과도 기대하고 있다.외환제도 개선은 기본

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.09

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세계 금융위기를 통해서 본 한국형 자본시장통합법

투자업(투자매매업, 투자중개업, 집합투자업, 투자일임업, 투자자문업, 신탁업)간 겸영을 허용한다.네 번째, 투자자 보호제도를 선진화(化) 한다.선진국 수준의 투자권유규제 도입 ... 조건이 가장 낮은 사람들을 말한다.미국에서 일반 서민들을 위해 주택을 담보로 장기대출을 해주는 제도로 신용등급이 낮아도 규제가 적었기 때문에 서민들에게 많은 도움이 되었다. 하지 ... 만 제도를 악용하는 사람들도 많았다. 신용등급이 660점 이상인 프라임 신용등급자들도 상대적으로 규제가 적은 서브프라임 대출을 받아 투기목적으로 사용하는 사례가 빈번하게 된 것이

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.10.13

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보험, 금융, 부동산관련 자격증

4. 부동산관련 자격증의 종류4.1. 공인중개사4.2. 주택관리사(보)4.3. 부동산 감정평가사4.4. 지적기사4.5. 부동산관리사4.6. 부동산투자신탁운용가4.7. 부동산중개인5 ... 을 장려하고 있다. 또한 여러 기업에서도 사내 자격 검정 제도 등을 실시, 사원의 직업 능력 개발에 역점을 두기 시작했다. 따라서 인생의 계획을 장기적으로 세워 자신의 전문 능력을 연마 ... , 배상책임보험의 가입, 보증기금제도 등이 있음.3) 배상능력 수단별 검토의견- 최저자본금현행 보험업법상 관련규정 없으나 계약자에 대한 담보자금의 성격과 책임경영을 촉진하기 위해

리포트 | 56페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.01.01

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[행정학]에스크로 제도에 대해

제도의 신뢰 상실을 가져올 수 있다.차라리 부동산 거래 안전 보장을 위한 별도의 ‘에스크로우기본법(또는 부동산거래계약이행보장법)’을 제정하여 부동산중개업자, 은행, 부동산신탁회사 ... 이 없으며, 계약불이행에 대해서는 부동산중개업자에게 책임을 물을 수도 없는 것이 현실이다.이와 같이 계약체결 이후 계약의 이행을 보장하기 위한 제도로서 미국 등에서는 관행으로 널리 ... 소유자가 선의의 취득자라고 하더라도 그 소유권을 보장받지 못하는 경우가 있다.이럴 경우를 대비해서 권원보장보험제도를 이용하면 매수인 갑은 대상 부동산 권리의 하자에 대한 확실한 보장

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.25

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부동산관련 조세 내용과 문제점 개선방향에 관해

목 차서론- 부동산관련세제에 관한 간략한 설명I. 부동산관련세제에 관한 조사1. 취득시 부동산관련세제1) 취득세2)등록세3)상속세4)증여세2. 보유시 부동산관련세제1)재산세2 ... )도시계획세3)공동시설세4)종합부동산세3.양도시 부동사관련세제-양도소득세II. 국세와 지방세의 구조적 문제점III. 부동산관련세제의 문제점 진단 및 개선방향1. 양도소득세의 문제점 및 ... 개선방향2. 종합부동산세의 효과, 개선방향3. 상속세와 증여세의 문제점과 개선방향4. 재산세의 문제점과 개선방향5. 취등록세의 문제점 및 개선방향6. 도시계획세와 공동시설세

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.07.14

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상속 증여세법의 문제점과 개선방향

는 법률상 또는 사실상의 모든 권리를 포함하며(동법 제7조), 일정한 보험금·신탁재산·퇴직금등은 상속재산으로 본다(동법 제8조 내지 제10조). 재산의 가액은 상속개시일 현재의 시가 ... ) 상속세 계산)본래의 상속재산가액…민법상의 상속재산＋간주상속재산가액추정상속재산가액…보험금, 신탁재산, 퇴직금 등법정요건을 충족하는 처분재산가액 또는 부담채무액?총 상 속 재 산 가 ... 거나, 상속세를 대체할 수 있는 자본이득세, 부유세 등 보완적인 제도를 가지고 있다.)-대기업의 편법 상속이 성행하는 상황에서 상속세 폐지는 시기상조이다.-상속세 폐지는 부의 편중

리포트 | 11페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.09.26

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[부동산학 ] _에스크로의 현황과 필요성, 활성화 방안

에스크로 제도- 에스크로 제도의 현황과 필요성, 활성화 방안 -제 1 절. 들어가면서현재 부동산시장은 부동산 거래의 투명성부족으로 인한 부동산 매매사고로 시작하여 여러 가지 부 ... 작용이 많다. 뿐만 아니라 부동산 거래와 관련된 이해관계자들을 보호하기 위한 제도적 장치가 부족하다. 현재 시행중인 부동산 피해의 손해배상 제도는 법적 손해배상제도, 임의 손해배상 ... 보험제도 등이 있는데, 우리나라의 부동산 거래사고를 방지하기에 턱없이 부족한 것이다.최근 경기가 어려워져 재테크의 대상이 부족해지면서 부동산으로 관심이 몰리고 있고, 이로 인해

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.18

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부동산리츠와 부동산펀드

REITs와 부동산펀드◈ REITs란 무엇인가?'Real Estate Investment Trusts'의 약자로 부동산투자신탁이라는 뜻이다. 주식을 발행하여 다수의 투자자 ... 들로부터 자금을 모집한 후 부동산이나 부동산 관련대출, 부동산 관련 유가증권 등에 투자하여 운용한 후 그 부동산으로부터 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 부동산 투자회사나 투자신탁 ... 으로 증권의 뮤추얼펀드와 유사하여 '부동산 뮤추얼펀드'라고도 한다. 주로 부동산개발사업, 임대, 주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리며, 만기는 3년 이상이 대부분이다. 이 제도

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.30

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에스크로,아파트,다세대

어 부동산 거래를 원활히 할 수 있다.〈표Ⅱ-2〉에스크로 제도의 기대효과부동산 거래의 불분명, 부동산 거래사고 및 부작용거래와 관련된 이해관계인의 보호?? 동시이행의 효과 : 에스크로사 ... 거래 정착? 부동산 거래사고에 대한 100% 책임보장? 각종 부동산개발, P/F, 신탁사업 실행에 있어 리스크 헷지? 부동산거래의 원활과 공인중개사의 수입의 극대화위의 포괄적인 이유 ... 들로 에스크로 제도가 도입되었지만 가장 큰 목적은 부동산 거래사고 예방이라 할 수 있고 관련된 우리나라의 부동산 거래사고의 유형 및 형태를 보면 아래와 같다.〈표Ⅱ-3〉한국

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.17

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[물권법] 점유권

신탁⑴의의;당사자간의 신탁에 관한 채권계약에 의하여 신탁자가 실질적으로는 그의 소유에 속하는 부동산의 등기명의를 실체적인 거래관계가 없는 수탁자에게 매매등의 형식으로 이전하여두는 것 ... 의신탁에 의하여 부동산의 소유자로 등기된 자는 그 점유권원의 성질상 자주점유라 할수 없어 신탁부동산의 소유권을 취득할 수 없고, 또 수탁자 명의의 등기를 신탁자의 등기로 볼 수도 ... 과, 양도·담보설정과 같은 법률적 처분이 있다②소유권의 제한:소유권을 제한하더라도 한계가 있다.즉 사유재산제도를 부정하거나, 소유권의 본질적 내용을 침해하는 것은 허용되지 않

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.26

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단기금융시장 금리비교/call금리/CD/FFR/CP

·1999년 하반기->투자신탁운용회사들의 유동자산 규모 늘리며 콜거래 규모 더욱 증가·200년 3월 이후->투자신탁운용회사들이 수익률 제고를 위해 채권투자비중을 확대하면서 컬거래 규모 ... 크게 감소·2001년 외은지점들이 NDF매도에 따른 포지션 조정 및 장단기 금리차를 이용한 재정거래 등을 위해 콜차입 늘려 다시 증가·2002년 투자신탁운용회사 국내은행에 대한 ... 4년 3개월 만에 기준금리를 50bp 전격 인하했으며 이후 10월 FOMC에서도 25bp 추가 금리인하를 단행했다. 그러나 부동산시장의 바닥권을 알 수 없는 침체가 지속되고 있

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.03.23

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[금융기관경영]최근 세계 금융위기와 금융기관 유동성 관리의 중요성, 그리고 향후 금융기관 감독 방향

됐다. 유주의는 한계를 노정하고 역사의 뒤안길로 사라져야만 하는가?이 사태의 본질을 파악하기 위해서는 위기가 어디서 왔는지를 찾아봐야 한다. 글로벌 금융위기는 미국의 부동산 가격의 하락 ... 더라도 부동산 가격의 하락이 없었다면, 미국의 금융위기는 발생하지 않았을 것이기 때문이다. 그렇다면 부동산 가격의 하락, 즉 부동산 거품을 붕괴시킨 단초가 된 것은 무엇인가? 그것 ... 금리를 불과 2년반만에 1.0%까지 수직 하락시켰다. 유동성이 엄청나게 풀린 것이다. 이것이 오늘의 화를 불렀다. 낮은 금리로 과잉공급된 유동성은 부동산 가격의 상승을 초래

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.07

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[경제]에스크로 제도와 부동산 분양과 재건축.

. 에스크로 제도.[1] 에스크로 제도의 개요.(1) 에스크로(Escrow)의 개념.에스크로는 부동산 거래대금의 보관인으로 정의되고는 하나 실제적으로는 더 확장 되서 이용 되 ... 한 요인이 내포되어 있는데도 불구하고 그 사실을 모르고 부동산을 거래하는 경우이다.(2) 에스크로제도 사용시의 이득.? 동시이행의 효과.에스크로 제도의 가장 큰 효과라고 말할 수 있 ... 거 위해서 미국의 경우와 같이 에스크로 회사자체를 보험에 가입시키는 방법을 취해야한다. 즉 공탁금 제도가 필요하다. 부동산거래 사고를 줄이기 위해 에스크로 제도를 도입하는데 새로운

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.29

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[세무회계]종합소득세

하지 않는다.근로소득과 연금소득에 대하여는 필요경비 대신 근로소득공제와 연금소득공제를 적용한다.(* 필요경비 인정 = 부동산임대소득, 사업소득, 일시재산소득, 기타소득)제 2 절 ... 는 조건으로 매매함에 따라 발행하는 매매차익.- 보유상당액과 순수 매매차익을 구분하지 아니하고 매매차익 전부를 이자소득으로 보고 있다.3 예금의 이자, 신탁의 이익* 신탁이란 ... ~ 위탁자가 특정의 재산권을 수탁자에게 이전하고 수탁자가 그 재산권을 관리ㆍ처분하게 하는 법률관계를 말한다. 신탁은 투자신탁과 그 이외의 신탁으로 나뉘어 진다.- 투자신탁 중 이자부

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.20

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