"임대료 증액청구서"의 검색결과 입니다.

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임대차 주택임대차계약서 표준임대차계약서 공공임대주택> 임대차계약서 상가임대차보호법 소생법

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"임대료 증액청구서" 검색결과 101-120 / 135건

약관규제법 제9조 계약의 해제, 해지에 대하여

은 제653조와 달리 피보험자의 변경으로 위험이 현저하게 변경 또는 증가되었는지를 묻지 않고, 또 계약해지권과 함께 보험료의 증액청구권을 선택적으로 규정하지도 않았으며, 그 계약해지 ... 에 대하여 정당한 요구가 있다고 인정하는 경우에만 해약할 수 있다는 조항은 무효(약관심사위 의결 제88-7호)이며, 자동차임대(렌트카) 계약서 중 출발일시 24시간이 지나면 계약 ... 을 줄 우려가 있는 경우에 한하여 무효로 된다.4. 3호와 4호 및 5호 조항고객의 원상회복의무를 과중하게 부담하거나 원상회복청구권을 부당하게 포기하도록 하는 조항(제3호) 및 사업

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.02

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[민법학] 대학 졸업논문-상가임대차보호법

고 있다.첫째, 검토의견에서 차임등 증액청구의 상한률 연12%가 전국평균치를 반영한 것이라는 주장은 사실관계의 확인이 필요한 부분이다.중기청이 의뢰하여 발표한 [임대차실태조사보고서 ... 이 빈번하게 발생하던 시점인 2001∼2002년 시기의 재계약시 차임이 증액된 경우만의 전국평균치로서 통계상의 결함이 있다는 지적과 함께 정부가 임대료 과다인상을 정당화하려는 의도가 있 ... 까지 시행되고 있다.그러나, 법시행 이후의 존속중인 임대차의 재계약을 보장하지 않거나 또는 법 제2조의 적용범위와 관련된 단서조항 등의 문제로 건물주에 의한 임대료 과다인상과 계약해지

리포트 | 26페이지 | 8,000원 | 등록일 2004.12.05

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[법학]주택임대차 보호법 요약

와 청구할 수 있다. 그러나 주택임대차보호법은 위와 같은 차임증감청구권을 인정하되 임대인의 증액청구권만을 일방적으로 제한하여 임차인을 보호하고 있다. 즉 차임의 증액청구는 임대차 ... 된다. 그러나 주택임대차보호법에서 규정되지 아니한 사항은 민법의 임대차에 관한 일반규정, 예컨대 필요비 상환청구권(민법 제626조), 임차인이 임대인의 동의 없이 임차권을 양도 ... 을 증명하기 위하여 확정일자부의 번호를 써넣거나 일자인을 찍는 것을 말하며, 확정일자인을 받기 위하여 임대인의 동의가 필요 없다. 임대차계약서의 확정일자는 법원 또는 공증인에게 일정액

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.24

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[법학]실생활의 예로 접근 한 부동산 법률

이 마음이 바뀌어 계약한 사실을 부인한다면 문제가 심각해질 것을 미연에 방지하기 위해서이다.또한 계약서에 들어가는 기본적인 주요 내용에 관해서는 신중히 작성할 필요가 있다. 임대주택 ... 금을 인상할 수 없도록 정해져 있기 때문에 집주인의 이런 부당한 요구는 거절할 수 있다. 물론 계약기간 2년 중 1년이 지나면 증액 청구를 할 수 있다. 주택 임대차 보호법 ... 은 아니다. 증액청구가 5% 이내로 제한된 것과는 달리 감액청구는 하한선이 정해져 있지 않기 때문이다. 그러나 최근 민사조정 사례나 법정 판결을 보면 보통 5~10%선에서 최근

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.19

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상가임대차계약서

(\ )매월 말일 지급한다(VAT별도).① 위 표시 부동산의 임대차에 있어 임대차보증금 및 월임대료를 아래와 같이 약정하고 지불 시기는 다음과 같다.② "을"은 보증금을 임대료 ... 로 계산하여 산정한 지체상금을 가산하여 납부하여야 하고, 충당순서는 연체료, 임대료, 관리비(관리사무소에 직접 납부하지 않는 경우), 보증금의 순서로 한다.⑥ 월임대료는 계약체결 ... 에게 승계되며 “을”은 이를 이의 없이 승인 한다. 이에 따라 “을”은 위 승계일로부터 임대료 및 미지급 임대보증금 등을 위 제3자에게 지급하여야 하고, 임대차계약 종료시 위 제3자

서식 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.05.07

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[민법]상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고

에게 전체 임대차 기간을 5년(최초 임대차기간 포함) 이내까지는 계약갱신요구권이 보장되면서 임대인도 이 기간 동안 임대료 인상을 요구할 수 있다. 사정변경에 의한 임차료의 증감을 청구 ... 보호법의 개선방안20제1절 서 설 20제2절 개선방안20Ⅰ. 임대인 및 임차인의 의무20Ⅱ. 대항력의 개선20Ⅲ. 임차권등기명령제도의 개선21Ⅳ. 임차권의 양도·전대21Ⅴ. 계약갱신 ... 요구권의 개선21Ⅵ. 보증금의 문제22Ⅶ. 권리금의 인정 및 비용상황청구권22Ⅷ. 차임 등 증감청구권의 개선 23Ⅸ. 사업자등록제도의 보완23Ⅹ. 관인 상가건물 임대차계약서제도

리포트 | 28페이지 | 3,600원 | 등록일 2005.04.10

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[민법]주택임대차보호법

못한다. 제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다. 다시 한 번 정리하자면, 임대차 기간 중 임대료는 연 5. ... 과 임대인은 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 주택임대차보호법 제2조 1항에 따르면 차임 또는 보증금의 증액청구는 약정한 차임 등의 20분의 1(5%)의 금액을 초과하지 ... 있고, 임대기간이 만료되더라도 임대보증금 전액을 반환 받을 때까지 집을 비워주지 않 아도 된다. 따라서 보증금반환청구도 새로운 집주인을 상대로 반환을 하여야 하지 전 집주 인

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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[상가임대차보호법]상가임대차보호법

),③연12% 범위 내에서만 임대료를 인상할 수 있도록 임대료 상한선 규정을 두고 있다.쉽게 말해 상가임대차보호법의 제정으로 인해 ‘주택’임차인에게만 보장되던 많은 권리가 ‘상가 ... 넓어 여러 임대인과 각각 계약한 경우에는 별도로 확정일자 신청을 하여야 하며 각자의 계약서에 별도의 확정일자를 부여받아야 한다.3) 전차인도 확정일자 신청이 가능하지만 상가건물 ... , 연장된 기간과 증가된 보증금의 증액부분만 별도의 계약서를 작성하였다면 이 별도의 계약서에만 확정일자를 받아도 된다.6) 동일 건물 내 1층에서 사업을 하다가 2층으로 이전한 임차

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.24

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주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법

. 임대인의 차임증액청구권 제한- 민법상 임대차계약의 당사자는 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니할 때에는 증액이나 감액 ... 을 상대방에게 청구할 수 있다.- 그러나 주택임대차보호법은 위와 같은 차임증감청구권을 인정하되 임대인의 증액청구권만을 일방적으로 제한하여 임차인을 보호하고 있다. 즉 차임의 증액청구 ... ,장할 수 있는 방법이 없고, 대체로 관행에 의하여 1년 단위로 계약하며 재계약 여부는 임차료의 증액과 관련되어 임대인의 일방적인 의사에 따를 수 밖에 없었던 것이 사실이다.그런데

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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여성복지-노동문제

는 여성문제관련 의무 교육5) 초등학교 병설유치원 설립 의무화 및 종일반 운영6) 직장 내 여성친화지수, 고용평등지수 조사 매년 실시7) 재생산기능 직업의 보수수준 증액1. 문제확인 ... 을 제기할 수 있다.- 차별의 유형에 따라 손해배상, 원직복직, 차액임금지급 등 적절한 내용을 청구할 수 있다.- 다른 민사소송과는 달리 사업주가 불합리한 차별이 아니라는 것을 입증 ... 원 지급③ 신청방법- 근로자를 계속 고용한 날이 속하는 달의 다음 달부터 매월 신청하거나 일괄하여 사업장 관할 고용지원센터에 신청- 제출서류 : 출산 후 계속 고용지원금 신청서 1

리포트 | 34페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.12.24

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[전세]전세 이것만은 알자

으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다. 제8조【보증금 ... 는 종전주소지를 관할하는 우체국에 전화로 신청하면 받아볼 수 있습니다.처리부서 : 해당 동사무소처리기간 : 즉시수 수 료 : 없음처리절차- 전입신고서 접수- 전입자의 주민등록증 이 ... 되는 부동산계약서를 이용합니다.1.계약서에 명시할 것가. 부동산 표시란에 물건소재지와 면적(임대차의 경우는 임대할 부분)나. 계약내용란에 계약금,중고금,잔금 및 기일다. 인적사항란에 임대

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.04

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[건축과 산업]하도급 업무의 모든것

일지급보증서 제출일지급일어 음 만기일어 음 할인료 =어음교부일 ~ 만기일① 선급금 수령일로부터 15일 이내 지급※ 지연이자 연 25% (공정위가 고시하는 지연이자율) 어음할인료 연 ... )③ 물품등의 구매강제금지 (제5조)④ 부당한 발주취소 및 수령거부 금지 (제8조1,2)⑨ 보복조치 금지 (제19조)⑥ 물품구매대금등의 부당결제청구의 금지 (제12조)⑦ 부당한 대물 ... 변제행위의 금지 (제17조)⑧ 부당한 경영간섭의 금지 (제18조)⑩ 탈법행위의 금지 (제20조)선급금의 지급의무4.14.74.164.305.2012.31수령일지급보증서 요청일지급기

리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.01.24

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[경제원론] 공정거래법

제628조, 주택임대차보호법 제7조).- 따라서 증액요인이 발생한 경우 임대인이 차임증액을 청구할 수 있지만 감액요인이 발생한 경우임차인은 차임의 감액을 청구할 수도 있을 것임 ... 를 받은 날로부터 61일 이내에 수정 또는 삭제할 것을 권고한다.시 정 권 고 이 유1. 부당한 임대료 인상 조항(1) 약관조항(2) 심사 의견 : 무효ㅇ 주택임대차계약에 있어 임차물 ... .ㅇ 그러나 피심인의 현행 약관조항은 장래 증액요인 발생의 개연성만으로 증액을 기정사실화 하여총임대보증금을 매1년마다 6% 이내에서 인상하기로 하고 있을 뿐만 아니라,- 차임증액

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.26

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[생활법률]상가임대차 보호법

적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세 산정 시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미 반환 문제, 임차건물에 대한 등기 ... 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율인 청구 당시의 차임 또는 보증금의 100분 ... 이 영업용으로 사용되는 경우에 인정된다. 한편 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법이 적용되지 않는다(제16조).상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

에 해당하는 금액을 분할한 금액을 각 임차인의 보증금중 일정액으로 본다.7)지나친 임대료 인상 억제차임 또는 보증금의 증액청구는 청구당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12의 금액 ... 목 차1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적2)적용대상3)기간보장4)대항력5)우선변제권6)최우선변제권7)지나친 임대료 인상 억제8)기타사항9)이해관계자의 보호2.상가건물임대차보호 ... 청구권임대인은 임차인이 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지 사이에 행하는 계약갱신 요구에 대하여 정당한 사유 없이 이를 거절하지 못한다. 다만 다음과 같은 경우에는 그러하지

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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[생활법률] 주택임차권에 대한 대항력

는 아니므로 임차인이 2기의차임을 연체하거나 기타 의무를 현저히 위반한 때에는 보호받지 못합니다5. 임대인의 차임증액청구권 제한민법상 임대차계약의 당사자는 임대물에 대한 공과부담 ... 하되 임대인의 증액청구권만을 일방적으 로 제한하여 임차인을 보호하고 있습니다.즉 차임의 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하도록 하 ... 이나 가등기 여 부 등을 확인할 필요가 있습니다2. 임차주택양수인의 임대인지위 승계임차주택의 양수인이 임대인의 지위를 승계한다는 것은 종전 임대차계약서에서 정하여진 권리와 의 무를 모두

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.09.18

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[상가건물임대차보호법] 상가임대차보호법의 긍정성과 문제점

임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 만들어진 법이다.2003. 3.1일 ... 에 대해 임차권을 주장③ 우선변제권 보장 : 대항력 취득하고 확정일자를 받은 경우 전세권등기와 같은 효력을 인정하여 경매·공매시 후순위 채권자보다 우선 변제④ 임대료 인상상한선 ... 관할 세무서에 가서 증감된 임대보증금이 나와있는 임대차계약서에 확정일자를 받아야 한다.4) 임대보증금회수신규세입자의 경우는 앞에서 적었듯이, 2003년 1월 1일 까지 관할 세무서

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.20

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고령화 사회에서의 사회보장제도에 대한 연구- 점진적 은퇴를 위한 소득보전제도 -

고령화 사회에서의 사회보장제도에 대한 연구- 점진적 은퇴를 위한 소득보전제도 -목 차Ⅰ. 서 론Ⅱ. 고령자 노동시장의 현황과 인구의 고령화Ⅲ. 고령자의 점진적 퇴진에 있 ... 어서의 정책적 한계Ⅳ. 외국의 점진적 퇴직제도 운영 사례Ⅴ. 우리나라에서의 점진적 퇴직제도의 도입방안Ⅵ. 결 론Ⅰ. 서 론생애주기의 후반부에 있는 고령자들에게 있어서 근로활동은 단순히 소득 ... 하고 현재와 같은 연금재정의 규모와 보험료의 수준을 유지할 수 있을 것으로 전망이 되고 있다. 왜냐하면 이 경우 고령자의 고용연장은 이중적 측면에서 연금재정의 안정에 기여를 하

리포트 | 31페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.07.16

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[민법] 상가임대차

의 권리를 보장하는 법으로, 5년 동안 임차인이 마음놓고 생업에 종사할 수 있게 했으며, 임대료도 주택처럼 대통령령이 정하는 범위 내에서만 인상이 가능토록 했다. 또 이 법은 임차인 ... 에게 최우선 변제권을 인정해 건물주가 부도가 나도 경매가액의 1/3 범위안에서 보증금을 찾을 수 있게 했다. 그러나 임대료 인상의 제약 등을 우려하거나 임대료를 5년간 전혀 인상 ... 할 수 없는 것으로 법규정을 오해한 일부 건물소유자들이 최근 임대료를 급격히 인상하고 있어 사회적 문제가 되고 있는 실정이다.이러한상가건물임대차보호법이 그 동안의 우여곡절 끝에 마침내

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.04.10

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주택임대차 보호법

를 써넣거나 일자인을 찍는 것을 말하며, 확정일자인을 받기 위해서는 임대인의 동의는 필요 없다.2. 절차임대차계약서의 확정일자는 법원서기 또는 공증인에게 일정액의 수수료를 납부 ... 를 현저히 위반한 때에는 보호받지 못한다.Ⅴ. 보증금 증감 청구최초 임대차 계약 당시와 제반 사정이 현저한 변동이 있을 때 임대인 및 임차인은 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 ... 있다.보증금에 대해 임대인과 임차인의 합의에 의해 얼마든지 낮출 수 있으며, 증액은 당초 약한 보증금의 5%를 초과하여 인상할 수 없다. 또한 인상한 지 1년 이내에 또 다시 인상

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.04.24

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