"근저당"의 검색결과 입니다.

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빌딩매각 근저당설정계약서 근저당권 등기부등본 부동산법제 말소기준권리 물권법 공인중개사 민법

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"근저당" 검색결과 1,101-1,120 / 1,844건

자본시장통합법이 개인 가정에 미치는 영향

다. 고객이 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당을 설정하게 된다 은행의 입장에서 볼 때는 그 주택을 담보로 대출금을 회수할 권리 즉, 대출채권을 가지게 되는데 이 ... 고 금융회사들은 주택저당채권(주택에 근저당이 설정된 대출채권)을 보유하게 된다.은행 등 금융회사들은 그 주택저당채권을 주택금융공사에 팔게 되는데, 주택금융공사는 이를 담보로 하여 MBS ... 52. 세제상투자자 입장의 변화 5Ⅲ. 자본시장통합법이 가정경제에 미치는 영향 61. 우리나라 가계의 자산구조 현황 62. 부동산의 간접투자 71) 주택저당증권 MBS 7(1

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.03

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경매대상 부동산의 권리분석에 대하여

권리보다 선순위의 권리는 매수인이 인수하고 후순위의 권리는 소멸된다. 이러한 말소기준권리에는 최초 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 담보가등기 등이 있다.인수되는 선순위 권리 ... 인수하게 된다. 이처럼 예고등기가 되어 있어도 경매절차의 진행에는 아무런 문제가 없으므로 소유권말소나 근저당말소 예고등기가 경료된 경우, 추후 예고등기권자의 본안 소송결과에 따라 ... 의 기본원리민사집행법 91조는 소멸주의를 원칙으로 하고 예외로 인수주의를 취하고 있다. 즉 매각부동산 위의 모든 저당권은 매각으로 소멸하고, 지상권, 지역권, 전세권 및 등기

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.08.18

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[기업법] 물권과 채권의 이해 , 부동산 등기법과의 관계

) 저당권??채무자의 부동산을 채권자가 점유. 이전하지 아니하고 그 부동산으로부터 자기 채권을 다른 채권자보다 우선하여 변제 받을 수 있다.??근저당권 : 특수 저당권, 채권최고액 ... 임차권?????Ⅱ. 권리분석에 필요한 민법 지식1. 민법상 물권의 종류?구??? 분부동산동산물 권점유권○○소유권○○용익물권지상권○×지역권○×전세권○×담보물권유치권○○질 권×○저당 ... 권○×2. 특별법상 인정되는 물권??공장저당. 자동차저당. 선박저당. 항공기저당. 가등기담보 등에 관한 법률.1. 물권의 종류가. 점유권??점유란 물건에 대한 ‘사실상의 지배

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.31

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책임재산의 보전-보증채무

되는 채무의 범위를 확정할 수 있는 기준이 정하여져야 하고, 결산기·채권한도액 등이 그러한 구실을 하게 되나, 그 기준은 근저당의 경우보다는 너그럽게 새겨도 상관없는 것으로 이해 ... 의 재산 위에 질권·저당권 등을 설정한 자이며, 그 자신은 “채무”를 부담하지 않고, 다만 “책임”을 질 뿐이다.2. 법적 성질1) 채무의 독립성보증채무는 주채무와는 별개의 독립한 채무 ... ”도 포함하는 것으로 학설은 일치한다. 예컨대, 후자에 관한 보증은 계속적융자관계나 계속적 거래관계로부터 생기는 근보증 또는 신용보증이 있다. 그러나 이러한 근보증에 있어서는, 보증

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.25

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통정허위표시 (108조) 요약정리

의 제 3자에게는 대항할 수 없다.여기서 말하는 선의의 제 3자는 갑을 간의 매매가 무효임에도 불구하고, 그것을 모르고 거기에다가 새로운 이해운 이해관계를 맺게 된 사람이다. 무효인 전세권자의 근저당권자

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.14

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부동산거래분쟁예방

다.사고유형을 살펴보면 중개대상물의 이용제한이나 근저당 설정 등 하자여부(확인사항)를 거래당사자에게 알려주지 않아(확인설명서 미작성 포함) 발생하는 계약금과 임차보증금의 손실 ... 위조, 기타의 사유로 인해 소유권을 취득하지 못하는 경우 그 손실을 돈으로 보상해 주는 보험을 말한다. 크게 부동산 저당권용 권원보험과 부동산 소유권용 권원보험 두 종류로 나뉜다 ... 부동산 취득자가 손해를 보는 경우, 다섯째 저당권 취득 및 순위 보전의 상실로 인해 저당권자에게 손해가 발생한 경우 등이다.어떤 부동산 사고가 발생하였다고 하더라도 실질적인 모습

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.28

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근보증

판례도 같은 취지의 판결을 하고 있습니다. 근저당권과 달리 한도액에 정함이 없는 경우도 유효한 보증게약이 되지만 이때 보증인의 책임이 무제한으로 확대될 위험성이있으므로 이를 합리적인 범위내로 제한을 가해야 합니다 ... 근보증1. 의의민법 482조 2항은 "보증은 장래의 채무에대해서도 할 수 있다"라고 규정하고 있습니다.이러한 장래의 채무는 특정채무뿐만아니라 불특정채무까지도 포함한다고 해석 ... , 기간,한도 뿐만 아니라 채무발생의 원인까지 한정하지 않은 극단적인 포괄근보증은 이를 무효로 봐야 합니다.2. 계속적보증에관한 기본적인 판례1) 보증책임제한의 근거(1) 당사자

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.09.28

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담보물권이 공통적으로 가지는 성질과 그에 따른 효력의 차이

, 근저당제도가 있기 때문에 부종성이 상대적으로 완화되어 있다.2. 수반성피담보채권이 이전하면 담보물권도 따라서 이전하고, 피담보채권에 부담이 설정되면 담보물권도 그 부담에 복종 ... 는 성질을 말한다. 이 부종성으로 인하여 피담보채권이 없이는 담보물권이 성립할 수 없고, 피담보채권이 소멸하면 담보물권도 소멸하게 된다. 유치권이 가장 강하고, 질권과 저당권은 근질 ... 여 그에 갈음하는 금전 기타의 물건이 목적물의 소유자에게 귀속하게 된 경우에 담보물권이 그 금전 기타의 물건에 존속하는 성질이다. 우선변제권이 있는 담보물권인 저당권과 질권에만 있고, 유치권에는 우선변제권이 없어 물상대위성이 없다.

시험자료 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.04.20

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부동산의 등기에 대하여..

.(2)권리의 종류, 내용의 불부합권리의 종류, 내용을 그르친 등기는 무효이다. 근저당을 설정하기로 합의하였는데 저당권의등기를 하였다든지, 전세권을 설정하는 법률행위를 하 ... 였는데 임차권이 등기되었다든가 하는경우에는 어느 권리도 성립하지 못한다.* 근저당권설정계약상의 채무자가 아닌 제3자를 채무자로 하여 된 근저당권설정등기는 그피담보채무를 달리한 것이므로 근 ... 를 필요로 하는 권리는 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권이다. 유치권이나 점유권은 점유를 요소로 하는 부동산물권으로 등기하지 않는다.② 등기관이 법정절차에 따라 등기부라는 공

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.31

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대리권의 범위를 넘은 표현대리(제126조)

1954. 3. 16. 4286)일반적으로 부동산의 소유자가 아닌 제3자로부터 근저당권을 취득하려는 자로서는 근저당권설정계약을 함에 있어서 그 소유자에게 과연 담보제공의 의사가 있 ... 와 금전거래를 해오던 을이 갑으로부터 은행융자를 위한 근저당 설정 계약 및 근저당설정등기에 사용하라는 취지에서 제공하는 갑 소유의 부동산에 관한 [등기권리증, 인감도장 및 인감증명서 ... 에 위 부동산에 관하여 근저당권설정계약을 체결하고서 그의 앞으로 근저당권설정등기를 경료하여 주었다면 정으로서는 을에게 갑을 대리하여 위 근저당권설정계약을 체결할 권한이 있다고 믿을 수

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.20

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금융위기 때 나온 용어정리입니다 ~

(Mortgage Backed Securities)에 이라고 부르며, 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당을 설정에 다음 뜻으로도 쓴다.자산담보부증권(ABS ;Asset ... 한다.기업은 대출금 등을 받기에는 시간이 걸리는 반면 ABS를 발행하면 현금을 쉽게 확보할 수 있다. 따라서 자산보유자 입장에서는 현금유동성을 높이는 수단이 된다MBS주택저당증권 ... Backed Securities) 의 일종으로 대상이 되는 자산(Underlying Asset) 이 주택자금대출에 따라 발생하는 대출채권과 채권 확보를 위한 저당권이 합쳐진 주택

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.21

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주택마련을 위해 알아야 할것들

포함,간접투자상품 제외)」또는 청약예금, 퇴직연금 가입고객 : 0.2%마. 베스트고객 이상 : 0.3%바. 근저당권설정비 본인부담시 : 0.1%※ 최저금리 Guideline 이하 ... 로는 금리우대 불가금리가산▶금리가산 : 최고 0.42%가. 근저당권설정비 은행부담시 : 0.2%나. 주택신용보증기금 출연대상 : 0.22%기준금리 변경관련 세부내용1.대출취급시 ... ▶ 대상 : 3년 이상의 건별대출 (한도거래 대출은 제외)※ 참고 : 말소비용은 지원대상이 아님※ 근저당권설정비 은행부담시 금리 0.2% 가산보험가입▶ 서울보증보험 Mortgage

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.26

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가등기 담보의 주요 판례 사례 정리 발표 자료

목적의 가등기를 경료하였다. 가등기를 경료 할 당시 그 선순위로 최고액 3억 범위 내에서 약 2억 1천만 원으로 확정된 근저당권설정등기가 경료 되어 있었고, 가등기 담보 설정 전 ... 된다고 봄이 상당하다)는 판례와 담보목적부동산에 경료된 선순위 근저당권의 확정된 피담보채권액을 대위변제 하였고 이 대위변제는 가등기담보 채권자가 가등기담보권을 실행하기 이전에 그의 계약 ... 상의 권리를 보전하기 위하여 가등기담보 채무자의 제3자에 대한 선순위 근저당채무를 대위변제하여 구상권이 발생하였다면 특별한 사정이 없는 한 이 구상권도 가등기담보계약에 의하여 담보

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.12

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아파트 경매 물건 분석

된 하나은행의 근저당권이며 채권액은 3억원이다. 그 후순위로는 2011년 3월 2일에 등기된 현도농협의 가압류 등기, 2011년 8월 24일에 등기된 세람상호저축은행의 가압류등기

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.05

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모기지의 종류와 소득별 선호 상품 등에 관한 고찰

: 상환원금의 1.5%- 3년이내 상환시 : 상환원금의 1%대출취급수수료면제 (한시적 적용)근저당권설정비용면제 (선택옵션)소득공제요건에 충족될 경우 연간 이자납입금액의 1,000만원 ... - 기일내상환 / 매월원리금균등분할상환-매년원금균등분할상환. 3~5년 거치후 매년원금분할상환대출취급수수료 :대출금의 0.25%근저당권설정비용 :면제 (선택옵션)4.교보더블찬스모기지 ... 목 차1. 모기지 개념과 종류2. 저당상환방법3. 외국모기지 대출의 종류4. 한국의 대표적 모기지 상품5. 관련 신문기사6. 모기지론과 은행담보대출7. 연봉대별 모기지론 활용8

리포트 | 17페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.05.04

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부동산 등기부 분석

년 7월 10일 최종 등기되었다.(3) 을구(소유권에 이외의 권리에 관한 사항)2001년 7월 4일 임의경매로 인한 낙찰에 의해 네 번의 근저당권 설정등기가 모두 말소되었다.등기 ... 말소 사항11990년 1월 9일 기재된 근저당설정 등기채권최고액 육천만원, 근저당권자 주식회사협신상호신용금고, 동소 132의 42건물 공동담보21991년 7월 24일 기재된 근저당 ... 설정 등기채권최고액 일억오백만원, 근저당권자 박광석, 동소 동번지 공동담보31991년 10월 2일 기재된 근저당권 설정 등기채권최고액 삼천만원, 연대채무자 최준영·(주)경남주류, 근

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.15

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형법상 죄수론에서의 법조경합에 대하여

로서 별개의 범죄를 구성하지 않는다(대판 1978.11.28. 78도2175).③ 명의신탁받아 보관중이던 토지를 피해자의 승낙 없이 제3자에게 근저당권설정등기를 경료해 준 경우 횡령죄 ... 가 성립하고, 그 후 또 다시 다른 사람에게 근저당권설정등기를 경료해 주었다 하더라도 이는 횡령물의 처분행위로서 별개의 횡령죄를 구성하지 않는다(대판 1996.11.29. 96도 ... 아 보관중이던 토지에 대하여 피해자인 명의신탁자의 승낙 없이 제3자에게 근저당권설정등기를 경료해 주면 그 때에 그 토지에 그 후 피해자의 승낙 없이 그 토지를 다른 사람에게 매도

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.14

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토지의 분필등기와 관련된 법적 검토

하여야 한다(법 제91조의 2).분할 전 토지에 대한 근저당권 등이 분할 후 어느 토지에 대하여 소멸하도록 그 권리자가 소멸승낙을 한 경우, 신청서에 그 토지부분을 기재하여야 한다(예 ... .근저당권이 소멸하는 토지의 표시, 법 제94조 3항).권리소멸의 승낙은 갑지 또는 을지 어느 하나에 대하여만 할 수 있고, 갑지와 을지 모두에 대해 권리소멸을 승낙하는 경우 ... 하는 서면 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다(동조 제5항).여기서 '소유권 이외의 권리'에는 근저당권이 대표적이나, '가등기'도 이에 해당하는 것으로 본다. 다만

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.23

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[민법] 저당권

저당권1. 담보물권 총설(1) 담보제도특정한 채권에 관해서 그 만족을 확실하게 하기 위해 등장·발달한 제도이다. 채권자평등의 원칙에 구애됨이 없이 채무자의 일반재산 이상의 것 ... 채권이 소멸하면 담보물권도 소멸한다. 다만 성립에 있어서는 질권·저당권의 경우를 보면 알 수 있듯이 채권이 현존하지 않더라도 장래에 성립하게 될 경우에는 그러한 장래의 채권 ... 을 미친 같이 목적물의 점유를 요소로 하지 않는 담보물권에서는 문제되지 않는다.3) 수익적 효력 : 채권자가 목적물로부터의 수익으로 변제에 충당하는 것이다. 현행민법은 유치권·질권·저당

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.18

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부동산경매와 부동산경매컨설팅

한 소유권 취득경락으로 부동산상의 부담이 소멸되지 않으며 경락자 부담 – 경락자가 부담 있는 소유권 취득항상 소멸 또는 인수되는 권리저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기법 ... 인낙조서 공증된 금전채권문서강제경매학습내용부동산 경매의의 저당권, 질권, 유치권, 전세권, 담보등기 등 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매를 말하며, 이러한 경매

리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.26

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