[부동산학개론] 강북신도시 뉴타운 개발의 문제점과

목차

Ⅰ. 신도시
1. 신도시의 개념과 유형
2. 신도시 개발의 변천과 유형별 특성
3. 수도권 신도시개발의 배경

Ⅱ. 강북신도시 뉴타운 개말 및 문제점
1. 강북 뉴타운 개발
2. '강북 뉴타운' 거래 제한
3. 강북 뉴타운의 보상내용
4. '미니 신도시'로의 재개발
5. 강북 뉴타운의 문제점

Ⅰ. 오피스텔
1. 오피스텔이란

Ⅱ. 주상복합건물
1. 주상복합건물의 정의
2. 주상복합아파트 시장 현황 및 앞으로의 전망
3. 주상복합 건물의 유형
4. 주상복합건물의 특징 및 일반 아파트와 오피스텔과의 비교
5. 주상복합건물의 장점
6. 주상복합건물의 단점
7. 도심주상 복합의 허와 실

Ⅲ. 나의 생각

본문내용

Ⅰ. 신도시

1. 신도시의 개념과 유형
1) 신도시의 개념
신도시에 대한 명확한 성격규정이 학문적으로나 제도적으로 아직 보편화된 개념으로 정착되지 못하고 있는 실정이다. 다만, 최근의 3개 기관에 의한 주요저서별로 개념정의를 시도하고 있는데 이를 자세히 살펴보면 다음과 같다.

국토개발연구원 (1992) 및 국토·도시계획학회 (1997)
신도시는 새롭게 건설되는 도시형 정주공간으로서 국가정책과제와 관련하여 설정된 분명한 개발목표를 달성하기 위해 수립된 종합계획에 의해 건설되어야 하며, 주민의 생업과 생활에 필요한 일자리와 시설이 두루 갖추어진 자족형 정주공간은 물론 위성도시, 교외주택도시와 기성내부도시에 건설되는 신시가지 등 다양한 형태의 비자족형 정주공간도 포함하는 개념으로 설명할 수 있다.

국토개발연구원 (1996)
신도시는 계획적으로 개발되는 신시가지 유형의 하나로서 자족성을 어느정도 유지할 수 있는 인구규모와 기능을 수용하는 신시가지를 말하며 자족성의 의미와 요구되는 정도는 국가마다 다르며 규모와 입지여건에 따라 달라진다.
자족성의 첫번째 판단기준으로는 독립적 행정기구의 존재여부인데 독립된 시 행정기능을 갖는다면 다른 자족기능이 다소 부족하더라도 신도시라고 할 수 있으며, 두번째 기준은 경제적 자족성인데 도시재정의 자립성, 산업구조의 균형, 고용의 자족성 등이 판단 근거가 되고, 세번째 기준은 주변시가지와의 구별성을 들 수 있는데 생활권의 분리여부가 중요한 요인이다.

참고 자료

1. 이성근, 부동산 금융론, 부동산 경제 연구원, 2001
2. 강형구· 김점수, 당신도 이틀이면 부동산 박사, 매경신문사, 1999
3. 안효빈, 한권으로 끝내는 대한민국 부동산 114, 현대미디어, 1999
4. 오진모, 부동산 컨설팅 기본 이론과 사례, 사법행정문화원, 2002
5. 박성태, 이규성, 저금리 시대에는 부동산이 최고다. , 굿인포메이션, 2002
6. 동아일보 2002. 09. 01 ∼ 2002. 12. 12 일자
7. 중앙일보 2002. 09. 01 ∼ 2002. 12. 12 일자
8. 매일경제 2002. 09. 01 ∼ 2002. 12. 12 일자