"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기" 검색결과 721-740 / 2,882건

핵심만 콕 바로쓰는 총무 실무 최종평가

로서 부과하는 항구적 재산세와 무거운 세율로 부과하는 일시적 재산세가 있다.정답해설2지방자치단체에서 소득세 및 법인세 납세의무자에게 부과하는 세금은 지방소득세이다.8.임차물건 물색 ... 직접 방문을 통해 검색한다.④필요한 사무실 면적을 확인한 후 임차 물건을 물색한다.정답해설1이전하고자 하는 사무실의 규모에 따라 지역선정이 변경되기도 한다.9.임차물건 검색시 점검 ... 사항이 아닌 것은? (5점)①개발 가능성②교통편③주차장④임대료 조정여부 확인정답해설1임차 물건 물색할 경우 개발가능성은 고려하지 않는다.10.매매계약 후 대금 지급시 유의사항

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.03

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현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

이 제3자에게 임차권을 주장할 수 없다. 그래서 부동산임대차에도 등기 할 수 있는 길을 마련하고, 그 등기를 한 때에는 임차권을 제3자에게도 주장할 수 있는 것으로 하고 있다(민법 ... 제621조 제2항).그러나 임차인이 언제나 임대인에 대해 등기청구권을 가지는 것은 아니며, 그 등기를 원하지 않기로 반대약정을 맺은 때에는 이를 유효한 것으로 보기 때문에(민법 ... 621조제1항), 임차권의 대항력은 완전하다고 볼 수 없다. 주택임대차보호법에서는 민법과는 다른 특칙으로 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.08.10

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부동산학과 REPORT 공인중개실무 (개업공인중개사의 의무와 책임)

에게 성실, 정확하게 설명하고 근거자료(토지대장등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등)를 함께 제시해야 합니다.- 중개대상물의 상태와 입지및 권리관계에 대해(중개대상물의 기본 ... 에게 해당 중개대상물의 상태에 관한 자료를 요구할 수 있습니다. 임대의뢰인이 이에 불응한 경우에는 임차의뢰인에게 그 사실을 설명하고, 증개대상물확인, 설명서에 기재해야 합니다.중개

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.24

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주택임대차보호법의 주요 내용 검토

주택임대차보호법의 주요 내용 검토1. 주택임차권의 대항력주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 주택의 인도(입주)와 주민등록 (전입신고)을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대하 ... 고 생활할 수 있다는 것이다.그러나 주의할 일은 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권등기나 가압류, 압류등기, 가등기 등이 행하여졌고 그 결과로 경매나 가등기 ... 에 의한 본등기에 의하여 소유권자가 변경된 경우에는 임차권은 소멸되어 임차인은 신소유권자에 대하여 대항할 수 없다.따라서 타인의 주택을 임대차 하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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물권법 중간고사 내용정리_물권법정주의, 선의취득, 등기의 효력 등

임차권의 경우민법 제621조에 따르면, 부동산 임차인은 당사자 간의 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차 등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다고 규정하고 있다. 따라서 ... 임차인이 가지는 등기청구권은 채권적 청구권이다.2) 부동산 환매권의 경우민법 제592조는 매매등기와 동시에 환매권의 보류를 등기한 때에는 제3자에 대하여 그 효력이 있다고 규정 ... 를 배제하여 물권관계를 명료하게 하여, 물권거래의 간이화 및 안전에 이바지한다.Ⅲ. 물권법정주의와 공시제도의 관계물권법정주의를 인정할 경우에는 물권 그 자체의 등기가 가능해진다. 그러나

시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.10.27

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

권, 전세권, 질권, 유치권, 저당권, 담보가등기 등)에서만 인정되는 권리이나 우리 민법은 부동산 임차권의 강화를 위하여 많은 규정을 통해 부동산 임차권을 보호하여 다른 채권에 비해 ... 현저하게 물권적 경향을 띠고 있다. 이를 가리켜 부동산임차권의 물권화라고 한다.물권화는 등기를 함으로 나타나는데 이는 일반적인 민법의 내용이며 민사특별법(주택임대차보호법, 상가임대차 ... 의 배제, 임차권의 처분 가능성, 임차권 존속의 보장 등이 있다.?[1]대항력의 인정-민법 제621조에 의해 등기한 주택임대차는 대항력과 우선변제권을 취득한다.-부동산임차인은 당사

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.09.06

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2019-1 소비자를위한생활법률 기말

양부모와 양자 사이의 합의와 법원의 허가 그리고 입양신고에 의하여 성립한다.2. 명의신탁에 관한 설명 중 틀린 것은?① 2자간 등기명의신탁에서는 명의신탁약정과 등기가 모두 무효 ... 가 된다.② 3자간 등기명의신탁에서는 명의신탁약정과 등기가 모두 무효가 된다.③ 계약명의신탁에서 부동산을 매도한 사람이 명의수탁자를 진정한 매수인으로 알고 계약을 체결하여 등기 ... 하여 소유권이전등기를 마쳤더라도 명의신탁자는 해당 부동산의 소유권을 주장할 수 있다.3. 부동산에 조세채권의 법정기일 전에 저당권이 설정되어 있는 경우에 해당 부동산이 경매되었을 때

시험자료 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.06.23

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업종제한 상가분양계약과 관련하여

다는 사정을 알면서 상가를 매수한 특정승계인이나 임차인은 그러한 업종제한의무를 수인할 것을 묵시적으로 동의한 것으로 보는 견해이다. 즉 묵시적 동의에 의한 단체적 질서에의 편입 이론 ... , 임차인, 경매나 공매 등으로 낙찰 받은 상가의 경우에도, 특별한 사정이 없는 한 업종제한의 약정이 적용된다고 할 것이다.(2) 그리고 위 업종제한약정은 전체 중 일부 수분양자 ... 업종제한 규정이 존재한다는 사실을 입증해야하고, 이러한 경우에 수분양자 및 이를 양수한 양수인(특정승계인포함)이나 임차인이 업종제한의 사실을 알고 있었거나 쉽게 알 수 있

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.

요구권5) 증감청구권6) 임차권 등기명령3. 상가임차인보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론부동산은 인간이 생존하기 위해서 없어서는 안 되는 인간생활의 중심 거점이 되는 곳이 ... 의 해지권한 남용, 월세를 산정할 때 고율의 이자율을 적용하는 문제, 임대보증금의 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등의 다양한 형태의 불이익을 감수하고 있기 때문에 이 ... 등기에 의해 소유권자가 새로 변경되는 경우에는 기존의 임차권은 소멸하게 된다.2) 우선변제권우선변제권은 특정 채권자가 채무자의 재산으로부터 다른 채권보다 우선하여 채권의 변제를 받

리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30

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토지 주요핵심

전부 멸실 경정등기 원시적 불일치 말소등기 실체와 등기전부 부적합 말소회복 전부/일부 회복 가등기 청구권 임차권 원시취득. 등기된 것은 이전 법률규정 변동이나 처분시 등기 상속 ... 등기 종류, 절차 및 나홀로 등기구 소유권보존 소유권이전 - 계약 - 수용 - 상속 - 유증 - 진정명의회복 지상권 구분지상권 지역권 전세권 저당권 근저당권 채권으로 미등기 ... 성립 제3자 대항력 요건 변경등기 권리자체 변경 부동산표시변경 소재, 지번, 명칭 변경 부동산변경 지목, 구조, 면적 변경 등기명의인 표시변경 개명, 주소, 법인명칭 멸실등기 부동산

리포트 | 59페이지 | 4,000원 | 등록일 2017.11.03 | 수정일 2019.05.02

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생활과법률 기말고사 정리파일입니다. 자료하나로 a를 맛볼수있습니다.

하게 할 것을 약정하고, 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다.임차인이 되고자 하는 자는 등기소나 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr ... 소비자를 위한 생활법률제1강 부동산 임대차1. 임대차 계약1) 임대차 계약을 하기 전에 알아 둘 점임대차는 당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물(임대물)을 사용·수익 ... )에서 토지·건물 등기부 등본을 발급받거나 열람하여 다음의 사항을 확인해야 한다.① 등기부 등본상의 소유자가 실제 소유자이고 계약 체결 당사자인지 주민등록증을 통해 확인하고, 저당

시험자료 | 385페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.06.09

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A+) 물권과 채권에대한 내용및 차이점

자간 순위1. 물권과 물권간의 순위 - 등기접수 일이 우선 순위2. 물권과 채권간의 순위 - 물권이 항상 선순위3. 물권과 임차권의 순위 - 물권(등기접수 일)과 임차권(대항력 및 ... 사람에게 권리를 주장할 수 있다. => 물권적 청구권, 물권법정주의(4) 관념적 권리 : 등기, 점유권은 예외로 한다.3. 물권의 객체일물일권주의 : 하나의 물권의 객체는 하나 ... 3절 : 물권의 종류1. 물권법정주의 : 물권의 종류와 내용은 법률 또는 관습법에 의하는 외에는 임의로 창성하지 못한다는 원칙을 말한다2. 근거 : 절대권 -> 공시방법(등기

리포트 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.12.16

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저당권부채권

권도 먼저 등기가 있으면 저당권이 실행되더라도 경락인에게 대항할 수 있으며 주택임대차보호법상의 공시방법을 행한 주택임차권도 그러하다.(2) 저당권설정 후에 성립한 권리는 저당권의 실행 ... 의 이러한 청구에 응하여 저당권설정의 승낙을 하고 저당권설정등기를 하여야만 비로소 저당권은 성립한다.Ⅲ. 저당권의 효력1. 담보목적물의 범위(1) 내용가> 부합물 및 종물저당 ... 전세권 등 다른 권리와 경합되는 경우에는 설정등기의 선후에 의한다(370조).4. 저당권의 실행과 용익관계(1) 저당권의 설정보다 먼저 설정된 지상권 또는 전세권이 있는 경우

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.03

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공범과 신분

할 경우 우선적으로 임차인에게 매도한다는 특약을 구실로 임 차인이 매매대금을 일방적으로 결정하여 공탁하고 임대인과 공모하여 임차인 명의로 소유권이전등기를 경료 하였다면 임대인의 배임 ... 적 으로 진정신분범의 공동정범이 될 수 없다. 이와 관련하여 판례는 점포의 임차인이 임대인이 그 점포를 타에 매도한 사실을 알고 있으면서 점포의 임대차 계약 당시 타인에게 점포를 매도

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.24

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임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

결과 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 날 임대인이 그 주택에 대하여 다른 제3자에게 소유권이전등기나 저당권설정 등기를 이행한 경우에는 제3자의 등기된 권리가 우선하게 된다 ... .갖춘 다음 날부터 발생하도록 하고 있는 현행 주택임대차보호법은 부동산 경매 또는 공매의 배당절차에서 같은 날 임차주택에 대하여 대항요건을 갖춘 임차인보다 등기를 갖춘 저당권자 ... 을 갖춘 날이 다른 채권자의 경매신청일과 동일하거나, 심지어는 제3자의 저당권 등 담보물권 설정등기나 소유권 이전등기까지 같은 날 이루어지는 경우에는 임차인의 최우선변제권이 그 다음 날

리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 권리금 보호

. 일정한 범위의 보증금 최우선 변제권6. 확정일자7. 임차인의 승계8. 임차권등기 명령제도9. 상가건물임대차보호법의 권리금 보호Ⅲ. 결론-1-Ⅰ. 서론일반적으로 주택을 임대 ... 하는데 있어서 집주인들은 전세권 등기를 해주는 것을 꺼리는 경향이 있다. 따라서 어려운 입장의 임차인은 등기 없이 들어가는 경우가 대부분이다.그렇게 될 경우, 등기하지 않은 전세는 그 ... 는 주택임대차보호법의 보호를 받지 아니한다.2. 주택임차인의 대항력임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인의 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제 3자에 대하여 효력

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.06.19

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부동산경매용어

- 정지결정- 제3취득자- 주택임대차보호법- 집행문- 차순위 입찰신고- 채권자- 채권전세- 채무명의- 채무자- 취소- 최우선변제 소액임차인- 최저경매가- 촉탁등기- 취하- 특별매각조건 ... - 부동산 등기부에 기입된 부동산 위의 권리자- 부동산 위의 권리자로서 그 권리를 증명한 자(예 : 대항요건을 갖춘 주택임차인, 경매신청등기 후의 목적 부동산의 소유권을 취득한 자 ... 나 용익담보물권의 설정등기를 한 자, 건물등기 있는 토지임차인 등)개별입찰원칙적으로 개별적인 부동산마다 최저입찰가격을 정하여 각각 하나씩 입찰, 매각하도록 하는 것이다.공동입찰경매물건

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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부동산 거래에 대한 민법 설명서 1

주인과 교섭하기: 집 내부를 확인, 대금액수와 지불시기, 대금지급방법 등③ 등기부 등본을 열람하고 확인* 부동산 등기부: 개개의 부동산에 관한 권리관계 및 현황을 기재한 등기용 지 ... 를 모아둔 공적 장부 - 부동산 등기부는 ‘토지 등기부’와 ‘건물 등기부’ 2종으로 구성 - 1부동산 1용지주의: 1필의 토지 또는 1개의 건물에 대하여 1개의 등기기 록을 두는 것 ... 이 원칙 (부동산등기법 제15조 제1항) - 1등기용지는 표제부, 갑구(甲區), 을구(乙區) 3장이 1조로 구성* 등 본(謄本): 문서의 원본(原本)의 내용을 그대로 베낀 서류

리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.11.05

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사업계획서 작성 예시(양식)

자 본 금 매 출 액 종업원수 본 사 설립 년월일 한글 0 억원 (2016. 01. 23 현재 ) 0 명 (2016. 01. 23 현재 ) 주소지 ( 등기부상의 주소 ) 00 억 ... 들을 중심으로 서술하되 , 지나치게 많지 않도록 함 주요 예시 - 설립 및 대표이사 - 등기변경사항 ( 상호 / 자본금 / 대표이사 등 변경 ) - 홈페이지 오픈 및 서비스 개시 ... .00% 매출이익 20,250,000 45% 판관비 임차료 ( 관리포함 ) 3,500,000 7.78% 인건비 4,500,000 10.00% *기타 비용 1,000,000 2.22

서식 | 20페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.12.22

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부동산의 권리와 공시(부동산권리의 범위, 물권의 종류, 부동산 등기)

임 대차보호법 에 의 한 소액보증금 최우선 변제권이나 3개월 분의 임금채권 등은 타 권리에 우선하여 변제토록 하고 있다.즉, 임차권(채권)을 전세등기(물권화)하여 두는 것 ... 은 부동산의 임차인에게 매우 중요한 일이지만, 집주인이 약자인 임차인의 전세등기에 응하는 것을 기대하기는 어려운 일이다. 따라서 우리나라에서는 부동산 중에서 주택에 대한 전세권만은 주택임 ... 다. 전세권은 물권임에 비해서 등기를 하지 않은 전세, 즉 단순한 임차권은 채권에 불과하다.전세권이란 전세금을 지급하고 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 좇아 사용 ? 수익

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.14

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