"주택임대차 채권법"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 상가임대차보호법 임차권 물권 채권 주택임대차보호법 전세권과 임차권 경매 공인중개사 경상대 생활법률

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"주택임대차 채권법" 검색결과 581-600 / 1,128건

매매

을 위하여 존재해야 할 지역권이 설정되어 있지 않은 때 또는 목적부동산 위에 등기된 임차권이나 주택임대차보호법에 의하여 대항력을 가지는 임차권, 채권적 전세 또는 상가건물임대차보호 ... 을 때에는 매수인은 계약을 해제할 수 있다(제581조1항, 제575조1항).Ⅴ. 담보책임의 내용[3] 채권양도인의 담보책임1. 제 579조의 법적 의미 채권매매에 있어서 흠이라 함 ... 책임을 물을 수 없다. 매수인의 악의 혹은 과실의 존재는 매도인이 주장·입증해야 한다.-담보책임의 법적 성질 1. 물건의 하자에 대한 담보책임 법정책임설에 따르면, 특정물매매

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.30

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[물권법][물권][물권법 정의][물권법 취득시효][물권법 점유권][물권적 청구권]물권법의 정의, 물권법의 취득시효, 물권법의 점유권, 물권법과 물권적 청구권 분석(물권법,청구권)

권(占有權)이다.물건을 사실상 지배하는 자는 점유권이 있다(민법192①).지상권?전세권?질권?사용대차?임대차?임치 기타의 관계로 타인으로 하여금 물건을 점유하게 한 자는 간접 ... 으로 점유권이 있다(민법194). 이를「간접점유」라 한다. 따라서 X가 자기의 건물을 A에게 빌려주었을 때(임대차), 현재 그 건물에서 살고있는 임차인 A는 직접점유자가 되고, 임대인(소유자) X는 간접점유자가 된다. ... 물권법의 정의, 물권법의 취득시효, 물권법의 점유권, 물권법과 물권적 청구권 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 물권법의 정의1. 물권(物權)2. 민법 제2편 물권편Ⅲ. 물권법의 취득시효1. 시효

리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.27

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주택임대차보호법의 문제점과 그 개선방향

에게 임차권을 주장할 수 있다는 것을 의미한다.)주택임대차보호법이 제정된 이유 중의 하나는 임차권이 채권의 일종으로서 계약을 했던 당사자간에만 효력이 인정되기 때문이었다. 그래서, 매매 ... 보호법 제3조의2 2항은 “임대인의 채권자에 의한 강제집행이나 담보권의 실행 또는 임대인의 국세체납으로 인하여 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에, 앞에서 본 대항요건외에 임대차 ... 되는 경우가 비일비재하게 되었다.그래서 주거안정의 최소한의 기본권적 생존권 보장이라는 사회정책적 배려에서 1981년 3월 5일 민법의 임대차 규정보다 우선하여 주택임차인의 법적지위

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.29

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양도소득세와 사례

권 설정자의 부동산을 점유.그 부동산의 용도에 좇아사용ㆍ수익하는 권리임대차계약에 의하여임차인이 임대인의 부동산을 사용ㆍ수익하는권리성격물권물권채권양도소득세등기여부 불문등기여부 불문등기 ... )내국법인이 발행한 주식으로서 증권시장과 유사한 시장으로서 외국에 있는 시장에 상장된 주식비상장주식(기타자산에 해당하는 주식 제외)(주1) 아파트당첨권ㆍ토지상환채권 및 주택상환채권 ... 2년 이내에 종전의 주택을 양도할 것4) 지방미분양주택에 대한 양도세 과세특례(조세특례제한법 제98조의2)2008.11.3~2010.12.31 기간 중 취득하는 지방 미분양주택

리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.08

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판매자 표지

부동산공법 출제경향분석과 핵심공략부분 정리

를 하 법률, 담보제도에 대한 입목에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 공장저당법, 광업재단저당법, 임대차(賃貸借)에 대한 주택임대차보호법 등의 법률체계로 구성이 되며 개별법 ... 하 하자보수등에 대한 설명29. 주택법령상 주택거래신고에 대한 설명30. 주택법령상 사업주체가 주택건설용 토지의 취득에 대한 설명31. 건축법령상 이행강제금에 대한 설명32. 건축 ... 29. 주택법령상 공동주택 입주자 대표회의의 의결사항30. 주택법령상 공동주택의 관리사무소장에 대한 설명31. 주택법령상 주택거래의 신고에 대한 설명32. 건축법령상 건축허가에 대한

시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.10

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[전세][전세시장][전세가격][전세권][전세집][전세의 의의][전세시장의 동향][전세가격과 주택가격][전세권][전세집 구하는 방법]전세의 의의, 전세시장의 동향, 전세가격과 주택가격, 전세권, 전세집 구하는 방법

에 맞추어 대량으로 발생함으로써 봄, 가을의 계절적인 수요폭증으로 가격이 상승했다.- 주택임대차보호법의 규정으로 짝수해에 계약을 갱신하며 전세가를 올리는 사례가 많다.?동법제7조 및 ... 을 청구할 수 있는 채권. 임대차에 관한 규정이 적용1) 전세권의 양도, 임대 등전세권자는 전세권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 있고 그 존속 기간 내에서 그 목적물을 타인 ... 됨으로써 주택가격의 안정과 함께 주택투자수요가 감퇴했다.- 또한 ② 금융개혁이후 은행들은 위험도가 낮은 가계대출에 주력하고 있고, 주택저당채권유동화제도의 도입으로 주택자금대출

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.10.04

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매도인 담보책임 법적 성질

여 제한되어 있는 경우(1) 요 건매매의 목적인 권리가 지상권?전세권?질권?유치권 또는 등기된 임차권이나 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 등 타인의 제한물권 등 ... 매도인과 담보책임- 목 차 -Ⅰ. 서 론Ⅱ. 매도인과 담보책임1. 의 의2. 법적성질(1) 법정책임설(2) 채무불이행책임설(3) 사견Ⅲ. 채무불이행과의 관계1. 요 건2. 효 과 ... . 채권의 매도인의 담보책임Ⅶ. 경매에 있어서의 담보책임Ⅷ. 관련문제1. 동시이행2. 면제특약Ⅸ. 결 론1. 서 론계약에 있어서 수없이 다양한 사례가 일어나고 있다. 매도인은 매매

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.16 | 수정일 2016.08.08

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주택임대보호법의 문제점

인 주택소유자와의 분쟁이 끊이지 않고 계속되어 왔다. 또한 이들이 계약한 임대차계약은 채권이기 때문에 물권의 소유자나 저당권자에 비해 상대적으로 불안정한 위치에 놓이게 되며, 주택 ... 5일 법률 제3379호로 제정된 주택임대차보호법은 임대차에 관하여 규정한 민법에 대한 특별법으로서 경제적으로 약자의 지위에 있는 주택임차인의 기본권적 생존권 내지 주거생활의 안정 ... 을 보장하는 것을 목적으로 하여 제정되었으며. 현재까지 총7차의 개정이 이루어졌다.주택임대차보호법의 핵심적인 내용은 “임차인의 보증금회수”, “임대차 존속기간의 보장”이다. 주택임

리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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[물권법]물권의 효력

한다.㈏ 특별법상의 우선변제권⒜ 소액보증금주택임대차보호법은 극빈영세민이 임차인을 보호하기 위하여 소액보증금에 대한 최우선변제권을 인정한다.⒝ 임금우선특권근로기준법은 사회적, 경제적 약자인 ... . 즉 성립시기를 불문하고 항상 채권보다 물권이 우선한다.(2) 예외㈎ 부동산 임차권의 경우부동산 임차권이 등기를 갖추고 있을 때에는 그때부터 제3자에 대하여 효력이 있다.주택의 인도 ... 와 주민등록을 갖춘 주택 임차권 또는 상가건물의 인도와 사업자 등록신청을 갖춘 상가건물임차권은 그 후에 성립한 물권에 우선한다.㈏ 가등기제도에 의한 수정채권이 순위를 보존하기 위하

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.18

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주택임대차 보호의 과제와 개선방안

372조 등에 의하면 물권인 전세권, 저당권등은 일반채권에 우선하여 변제받을 수 있다고 규정되어 있다. 그런데 주택임대차보호법 소액보증금 우선변제조항은 소액보증금 임차인은 어떠한 물 ... 住宅賃貸借保護制度의 課題와 改善方案목 차Ⅰ.서론Ⅱ.임대차법의 성격1. 민법에 대한 특별법으로서의 성격2. 사회법으로서의 성격3. 강행규정으로서의 성격Ⅲ.주택임대차보호법의 적용범위 ... 1. 주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조 전단)2. 임차주택의 일부가 주거외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용된다(법제2조후단)3. 미등기전세에도 적용

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.26

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법원의 채권 배당에 대하여

전에 설정된 저당권, 전세권에 의하여 담보되는 채권이 있는 경우, 주택(상가건물)임대차보호법상의 소액임차인(임차보증금 중 일정금액), 임금채권 중 최종 3월분 임금, 최종3년간 ... 으로 보는 보증금의 범위, 최우선변제받는 보증금 중 일정금액은 임대차계약체결일이 아니라 선순위 담보권설정일(우선변제권)을 기준으로 한다.2. 당해세 우선의 원칙 (제2순위) 집행목적물 ... 배당순위란 배당할 금액인 배당재단에서 공익비용인 집행비용을 먼저 공제한 나머지 금액을 실제 배당할 금액으로 하여 각 채권자에게 민법, 상법, 그 밖의 법률에서 정하는 배당순위

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.08

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 주택임대차보호법의 주요내용1. 주택임대차보호법의 제정배경2. 주택임대차보호법의 성격(1) 민법에 대한 특별법(2) 사회법으로서의 성격(3) 편면적 강행법규Ⅲ ... . 주택임대차보호법의 문제점1. 주택임대차와 관련된 사고의 유형(1) 대지권이 미등기인 공종주택 취득상의 문제1) 대지권이 없는 집합건물을 임차한 주택에 경매가 개시된 경우2) 대지 ... 신고)상의 문제(3) 주택임차인의 우선변제권상의 문제1) 임대차계약증서상의 확정일자Ⅳ. 주택임대차보호법의 개선방안1. 행정제도 측면의 개선(1) 전입신고제도의 개선1) 건축물대장

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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법률행위의 효력발생 요건 중 법률행위의 목적에 관하여 논하라

104조, 제184조, 제339조 등)이 있지만, 특별법에 많다. 즉 가등기담 보 등에 관한 법률 제4조(청산의무), 주택임대차보호법 제10조(본법 위반의 약정으로 임차인에게 불익 ... 의 규정에 의한 도지사의 승낙없이 농지개량조합이 체결한 농기계 임대차계약은 무효라고 한다. 그러나 임대인과 임차인의 이익이 일치되는 경우까지도 그 계약을 무효로 할 이유는 없다.(ㄷ ... 380조(선택채권) 이하에 그 규정이 있으며 그러한 규정이 적용됨으로써 최종적으로 목적(내용)이 결정된다. 따라 서 이러한 계약은 무효라고 할 수 없다.그러나 막연히 「돌보아 주

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.10.13

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생활법률 기말 정리

를 공개③ 재판장이 평결과 다른 판결 선고를 할 경우에는 그 이유를 설명하고 판결문 작성부동산거래와 주택임대차보호법1. 부동산 매매시 유의사항① 등기부등본 등 확인 : 등기부등본 ... 구: 임차인이 이사 들어온 후 주민등록을 하고 임대차계약서상에 확정일자를 갖추면 임차주택(대지포함)이 경매된 경우 그 환가대금에서 후순위 권리자나 기타 채권자보다 우선하여 보증금 ... 준다는 말 뿐이고 갚지 않을 경우, 법으로 받을 수 있는 방법은 없는가?: 없다 - 술값은 1년의 단기소멸시효가 적용되는 채권이다소멸시효의 중단 : 재판상청구(소제기), 가압류

시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.02.15

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지방세(등록세, 재산세)

부동산가액1000분의2저당권설정 및 이전채권금액지역권설정 및 이전요역지가액전세권설정 및 이전전세금액임차권설정 및 이전월임대차금액경매•가압류•가처분설정 및 이전채권금액가등기부동산가액위 ... 지•보류지비과세 배제 ㆍ명의신탁재산 ㆍ주택조합원간의신탁재산형식 적인 소유권 이전신탁법에 의한 신탁재산의 취득(신탁등기)환매권의 행사로 인한 취득매도자와 매수자의 환매등기는 등록세 ... . 부동산 등기부동산 소재지2. 선박등기 및 「선박법」 제8조제1항의 규정에 의한 소형선박의 등록선적항 소재지`2의2. 자동차등록「자동차관리법」의 규정에 의한 등록지2의3. 건설

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.18

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부동산학과 상가임대차보호법에 관한 레포트

국세징수법에 의한 공매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받은 권능을 말한다.2)임대차 등기명령임차권등기명령제는 임대차가 종료한 후 ... 의 갱신동법은 주택임대차 보호법과는 달리 임차인에게 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간을 5년을 초과하지 않는 범위내에서 계약갱신을 요구할 수 있도록 하였다. 이는 임차인 ... 있다. 임대차는 고대 로마법에서 출발하였으며, 로마법상의 임대차는 ‘매매는 임대차를 깨뜨린다.(kauf bricht Miete)'라는 법리에서 잘 나타나고 있듯이 임대인은 언제

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.07

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전세권의 법적성질

다. 그래서 1981년 주택임대차 보호법이 제정되어 채권적 전세입자를 보호하게 되었는데, 동법에 의한 전세입자가 물권자인 전세권자보다 더 강하게 보호받게 되는 불합리한 결과를 시정 ... 권은 과거 건물의 임대차와 이자부 소비대차가 결합하여 행하여지던 부동산의 유상용익에 관한 관습을 물권으로 입법화한 것으로, 우리 민법에 특유한 제도이다.종래 건물에 관하여 행하여지던 전세 ... 제도는 채권관계였으나 민법은 이를 물권으로 규정하였다. 그 결과 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었지만, 실제로 전세권이 많이 이용되지 않고 여전히 채권적 전세가 널리 이용되고 있

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.13

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[부동산법제 공통] 경매의 권리분석에 있어 유치권의 문제를 논하시오

는 건물의 임차인이 임대차 관계 종료시에 건물을 원상으로 복구하여 임대인에게 명도하기로 약정한 것은 건물에 지출한 각종 유익비 또는 필요비 상환의 청구권을 미리 포기하기로 한 취지 ... 되고, 결국 채권자, 채무자 모두 손해를 보고, 부당한 유치권자만 득을 보게 된다. 이것은 법적안정성을 훼손하여 부동산거래안정성을 해치는 결과가 된다.8. 유치권의 문제에 대한 ... Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론우리민법은 1960년 1월 1일부터 시행하고 있는데, 유치권을 물권으로 규정하고 있으나, 물권 또는 담보물권으로서 특이한 성격을 가지고 있고 비교법

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.03.20

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[주택임대차보호법][주택임대차보호][임대차보호법][임대차계약]주택임대차보호법의 적용범위, 주택임대차보호법의 보호내용, 주택임대차보호법의 문제점, 개정된 주택임대차보호법 분석(주택임대차보호법)

주택임대차보호법의 적용범위, 주택임대차보호법의 보호내용과 주택임대차보호법의 문제점 및 개정된 주택임대차보호법에 관한 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 주택임대차의 정의Ⅲ. 주택임대차보호법의 적용 ... 범위Ⅳ. 주택임대차보호법의 보호내용1. 주택임차권의 대항력2. 임차주택양수인의 임대인지위 승계3. 임차인의 순위에 의한 우선변제권4. 임차권등기명령제도5. 주택임대차계약기간의 2년 ... 보장Ⅴ. 주택임대차보호법의 문제점1. 대항요건 및 대항력의 효력발생시기2. 보증금반환 지연3. 보증금의 「일정액」의 범위Ⅵ. 개정된 주택임대차보호법1. 임대차등기 명령제도 시행2

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.09.30

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[임대차 보호법] 주택 임대차 보호법 입법취지

{주택 임대차 보호법 입법취지주택 임대차 보호법 입법취지- 전세계약은 원칙적으로 전세권 등기를 요하나 임대인의 우월적 지위를 이용하여 전세권 등기를 하지 못하게 할 것이다. 이런 ... 전세권 없는 전세계약은 물권적 효력이 없어 현실적으로 민법상 보호를 받을 수 없는 실정이다.따라서 특별법인 주택 임대차 보호법을 제정하여 경제적 약자인 임차인의 지위를 보장하기 ... 력을 가짐나) 대항력을 가지지 못하는 경우- 주택 임대차 보호법 시행일(1981.3.5) 이전에 성립한 대항력- 실제 인도될 주택과 주민등록이전 지번이 다른 경우- 주민등록이 계속

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.03.17

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