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공인중개사 민법 부동산공시법 민법오답노트 공인중개사 2차 2004다68366 2007년부동산세율 93다32669
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"포괄근저당" 검색결과 41-60 / 163건

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    부동산등기의 공시력과 공신력에 대하여 논하시오
    권, 소유권 외의 지상권, 전세권 등 용익권리, 저당권이나 근저당권 등의 담보물권 등 권리관계를 총체적으로 공시하는 서류이다. 우리나라의 부동산 등기부는 표제부와 갑구, 을구로 나뉘 ... 자는 등기부등본을 보고 건물, 토지 등 부동산의 소유자 및 근저당, 가압류 현황 등을 파악할 수 있게 된다. 이러한 형식을 등기부상의 공시력이라고 한다.등기를 하게 되면 크게 권리 ... 시킨다. 원인무효등기란 등기의 원인이 없거나 효력이 없는 등기로서 법률행위에 의한 물권변동의 등기, 법률행위에 의하지 않은 물권변동의 등기를 포괄한다. 이 뿐만 아니라 등기 사항
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.10
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    은행텔러 핵심요약정리
    하 날에 피담보채무가 확정됨.◇ 채무인수약정서와 근저당권변경계약서★★[채무인수약정서]① 중첩적 인수형 : 구 채무자와 신 채무자가 연대해 책임을 부담② 면책적 인수형 : 구 채무자 ... 를 채무자의 지위에서 면책[근저당권 변경계약서]① 계약적 인수형 : 피담보채권 확정 전 채무자의 지위를 이전② 면책적 인수형 : 피담보채권 확정 후 채무자의 지위를 이전◇ 여신금리 ... , 당좌거래는 유효하지 않음.대표권의 개별적 위임은 유효, 포괄적 위임은 유효하지 않음.*외국회사법인 : 등기된 회사는 법인등기부등본을 징구해 국내대표자와예금거래 가능, 등기
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.16
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  • 자료 표지
    [생산운영관리] 설계기능(공정설계, 생산능력계힉, 공장입지, 설비배치, 작업설계, 작업측정)
    나 공공단체가 공업의 합리적 배치를 유도하고 공장의 원활한 설립을 지원하기 위하여 일정지역을 선정, 포괄적 계획에 따라 개발하여 공장을 집단적으로 설립 ? 육성하기 위한 일단의 공업입지 ... 저당법 등에 대한 법률지식이 필요하다.3. 공장임차: 생산 활동에 조속히 착수하기 위해서는 공장을 임차하는 방법이 초기 자금의 부담을 줄이는 등 신축의 경우보다 훨씬 유리할 수 있 ... , 운반계획에 사용된다. 또 근접도가 가장 높은 것부터 순차적으로 배치를 하기 위한 기법으로 활동 관련 분석(activity relationship analysis)이 있으며 배치
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    | 리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.23
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    청춘이 사는 법
    해야 될 부분이 해당 집이 근저당(대출여부)이 잡혔는지를 확인하는 절차이다. 만약 집을 담보로 대출(근저당)을 받았더라도 자신이 낼 보증금과 근저당을 합해 집값의 70% 넘지 않 ... 는 청춘의 2년을 저당 잡히는 대가로 1~2년 정도의 등록금을 마련할 정도로 월급을 줘야 한다는 요구가 결코 무리가 아니다.난 이제 생리휴가 필요 없다사용자는 여성근로자가 요구 ... 되면서 유급당하다고 인정될 때이다. 따라서 포괄임금제로 월급을 받고 있더라도 근로조건이 노동자에게 불리하다고 생각이 되었을 때는 노동상담(노동청)의 문을 두드려야 한다.나의 시급은 얼마일까
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    | 리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.10.07
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    근저당권 레포트
    < 물권법 report >근저당권목 차1. 근저당권의 의의, 특질2. 근저당권의 성립3. 근저당권의 효과4. 근저당권의 처분5. 포괄근저당권6. 공동근저당권7. 한정근저당권1 ... 저당권, 한정근저당권, 포괄근저당권으로 나누어 이용되고 있다. 일본은 포괄 근저당권에 대한 논쟁을 계기로 하여 근저당권의 입법에 관한 학계 실무계의 요망에 따라 1971년에 21개 ... 까지, 최고액에 미달하고 있다면 구체적인 확정액에 한해 근저당으로 우선변제 받을 수 있다. 최고액은 원본,이자,위약금,손해배상을 포괄하는 개념이지만 저당권실행비용은 포함되지 않
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.12.09
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    토지매각전략
    평가 5% 절상 ) 근저당설정 ( 한국 OO 은행 ) 산 18 임야 83,941 99.10.14 648,670,404 23% 755,469,000 25% 포괄담보 (OO 기숙사 ... 분명 하여 , 잔금까지 회수가 장기간 소요 될 수 있음 단점 50% 60% 70% 잔금 상대측 주장 우리측 주장[ 참조 1] 근저당 Risk Management 구 분 필지 면적 ... ,900,000 토지 6 필지 12,839 계 120,000,000,000 46,314,900,000 6,500,000,000 1) 자산 근저당 설정현황 2) 자금파트 협의사항 자금파트
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    | 리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.13
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    합격생이 정리한 농협 승진고시 여신 과목 요점정리 요약분(2016년 기준)
    가) 습용 : 현재 유효한 근저당권을 근저당권의 성질(한정근, 포괄근)에 맞게 계속 사용→ 이해관계자(후순위 저당권자, 담보물 제3취득자 등)의 유무에 관계없이 가능나) 유용 ... 으므로 경매신청, 확정채무의 면책적 채무인수 등으로 피담보(보증)채무범위가 확정된 경우에는 할 수 없다.4) 근저당권의 활용 - 신규여신 취급을 위하여 기존에 설정된 근저당권 이용 ... 아 설정계약 체결가. 근저당권설정계약서나. 등기권리증(등기필증)다. 담보제공자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 위임장라. 법인등기사항전부증명서 또는 주민등록등본마. 지상권설정
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    | 시험자료 | 151페이지 | 20,000원 | 등록일 2016.06.02
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    저당권과 근저당권의 비교
    저당권과 근저당권의 비교Ⅰ. 서설저당권은 담보물권에 속하는 물권으로써, 물권이란 간단히 말해서 사람이 특정한 물건에 대해 배타적인 지배를 할 수 있게 하는 권리를 말하며 직접 ... 권으로 나뉜다. 근저당권은 이 중 저당권의 특수한 한 형태이다. 따라서 근저당권은 일반적인 저당권의 특징을 지니지만 저당권과 비교되는 다른 특징도 가지고 있다. 저당권의 전반적인 내용 ... 이 있으면 제3자의 명의의 근저당권설정등기도 유효하며, 저당권설정자 역시 제3자가 채무자를 위해 자신의 부동산에 대해 저당권을 설정할 수 있는데 이를 물상보증인이라고 한다. 저당
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18
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    근저당
    자의 변경2. 근저당의 처분Ⅵ. 근저당권의 소멸Ⅶ. 포괄 근저당권1. 의의2. 포괄근저당권의 유효성Ⅷ. 공동근저당Ⅸ. 판례Ⅰ. 근저당의 의의1. 개념 및 작용근저당이란 계속적인 ... 을 유효성 유무를 결정해야 하는데. 학설이 나누어져 있다.2. 포괄근저당의 유효성보통의 근저당권과는 크게 다른 모습의 근저당권이 거래에서 이용되고 있으며 이것을 ‘포괄근저당 ... 권’ 이라고 부르고 있다는 것은 앞서 지적하였다. 포괄근저당권의 가장 극단적인 것은 ‘채권자 A의 채무자 B에 대한 현재 및 장래에 있어서 발생할 일체의 채권’을 담보한다는 것이나 실제
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    | 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.22 | 수정일 2023.03.06
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  • 자료 표지
    주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 권리금 보호
    이하의 보증금으로 입주하고 있는 임차인에 한하여 1,500만 원까지 최우선변제권을 인정된다. 이는 2014년 1월 1일 이후 근저당이 설정된 주택에 입 주할 때만 상향조정된 금액 ... 에게 포괄적으로 승계됨으로서, 임차인도 계약기간 동안(보증금을 준 경우, 보증금회수까지) 대항할 수 있다는 의미이다.현실의 인도는 주택에 대한 사실상의 지배인 점유의 이전을 의미 ... 한다. 그러나 주의할 점은 임차인이 입주와 전입신고를 하기 전에 그 집에 이미 저당권등기나 가압류, 가등기 등이 행하여졌고, 그 결과 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.06.19
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    한국 도시가 확장되는 과정에서 일어났던 여러 가지 문제점에 대해서 구체적인 사례를 들어 기술한 후, 이 문제가 왜 중요한 사회문제로 취급되어야 하며 어떤 방식으로 해결될수 있을지에 대해서 논하시오
    )의 채권확보를 위하여 소유권이전과 동시에 근저당을 설정해둔다. 동시이행을 하는 이유로는 첫째, 사업시행인가 국?공유지 매입 확보 조건을 이행하기 위해서 둘째, 소유권 일치 없이 사용승인 ... 사업과 주택개량재개발사업의 차이를 무시한 채 포괄적으로 규정하고 있다.둘째, 저층 밀집지역 또는 건축물이 과밀하여 토지의 효율적 이용과가치증식이 요구되는 지역이 주택개량재개발사업
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.07.01
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    기숙사 매각전략
    ) 근저당설정 ( 한국 OO 은행 ) A 409-12 외 2 필 대지 11,180 04.06.30 1,601,468,508 51% 3,122,682,000 58% 포괄담보 (OO ... % 60% 70% 잔금 상대측 주장 우리측 주장[ 참조 1] 근저당 Risk Management 구 분 필지 면적 OO 은행 ** 은행 $$ 은행 OO 건물 5 동 3,782 공동담보 ... ,000 46,314,900,000 6,500,000,000 1) 자산 근저당 설정현황 2) 자금파트 의견 자금파트 의견 OO 은행 문의 결과 매각대금을 차입금 상환을 위해 사용
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    | 리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.13
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  • 판매자 표지 자료 표지
    지적법 등 암기사항
    액권리, 패무자 표시乙 주/부기등기저당권이전 : 부기근저당권근저당이라는 취지채권최고액, 채무자근저당 이전 : X근저당 변경 : O임차권채권으로 미등기 성립제3자 대항력 요건공동차임 ... 乙주/부기등기 가능전세권토지/건물 전부/일부 O농지/지분/2중 X공동전세금, 설정범위설정목적X乙 주등기저당권전부/농지/지분/2중 O부동산일부X, 권리일부O공동채권액 or 피담보채권 ... 등본 최초소유자, 상속인, 포괄승계인판결 (형성, 이행, 확인판결 포함)- 형성판결 : 미등기토지 분할판결- 이행판결- 확인판결 : 국가상대 소유권 확인- 기존 보존등기 말소 판결
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2016.02.04
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  • 자료 표지
    형법 죄수론에 관하여
    지 아니한다(대판 1987.1.20. 86도1728).[토지횡령사건]명의신탁받아 보관중이던 토지를 피해자의 승낙 없이 제3자에게 근저당권설정등기를 경료해 준 경우 횡령죄가 성립 ... 하고, 그 후 또 다시 다른 사람에게 근저당권설정등기를 경료해 주었다 하더라도 이는 횡령물의 처분행위로서 별개의 횡령죄를 구성하지 않는다(대판 1996.11.29. 96도1755 ... ).[건물횡령사건]미등기건물의 관리를 위임받아 보관하고 있는 자가 임의로 건물에 대하여 자신의 명의로 보존등기를 하거나 동시에 근저당권설정등기를 마치는 것은 객관적으로 불법형득의 의사
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    | 리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.06.11
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    부동산사법-근저당(의의효력확정등)
    는지, 즉「포괄근저당권의 유효성」의 문제로 연결된다.둘째는 피담보 채권이 증감변동하는 불특정의 상태가 끝나야 한다. 다시 말해 피담보 채권이 확정되어야 하는데,이를 「근저당권의 확정 ... 」이라고도 한다. 셋째는 확정된 피담보 채권(액)에 대해「채권최고액」을 한도로 하여 우선변제를 받게 된다.[1]근저당권에 의해 담보되는 채권의 범위 -특히「포괄근저당권의 유효성」1 ... 하는 채무를 담보하는 것(한정 근저당)ㄷ)일정한 종류의 거래계약을 열거하고 그밖의 여신거래로 인해 발생하는 모든채무를 담보하는 것 (포괄근저당)으로 정하는 것이 그러하다 .이러한 세 가지
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11
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  • 판매자 표지 자료 표지
    공인중개사 단기 합격 노하우 및 마무리 핵심 정리
    약정신청시매각대금 완납시 확정78) 근저당권 이전피담보채권 확정 전기본계약 승계가 있어야함피담보채권 확정 후채권 전부?일부 양도, 대위변제 가능79) 저당권 설정 토지가 ‘공익사업 ... 토지보상법’에 따라 협의 취득된 경우 저당권자는 보상금에 물상대위 할수 없다.80) 계약의 종류쌍무계약매매, 교환, 유상인 소비대차, 임치편무계약증여, 사용대차, 현상광고, 무상인 ... 가처분 등기31) 권리일부 VS 부동산 일부의 효력등기 종류권리일부(지분)부동산 일부소유권 보존등기××소유권 이전등기○(상속등기는 전부여야 함)×저당권○×용익권×○32) 등기할 수
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    | 시험자료 | 48페이지 | 9,000원 | 등록일 2017.02.14 | 수정일 2019.02.20
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  • 자료 표지
    근저당권제도의 발달과정 및 주요 내용
    (包括根抵當權)의 문제포괄근저당권은 당사자들 사이에 반복ㆍ계속되는 거래를 할 때마다 근저당권을 설정하는 번거로움을 피하기 위해 금융기관을 중심으로 일반적인 담보형태로 자리 잡아왔 ... 다. 대개 당좌대월계약, 어음할인계약 등을 열거하며“~계약에서 발생하는 채무, 기타 일체의 채무”를 담보한다는 포괄근저당조항이 삽입된 경우 포괄근저당권이라고 부른다. 포괄근저당 ... 권은 현재는 “근저당권”으로 표시되는 점 등으로 미루어 보아 근저당권의 일종이라고 보아야 할 것이다. 그러나 금융거래가 증가하는 가운데 금융기관의 포괄근저당권설정이 보편화됨에 따라 남용
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    | 리포트 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2010.08.16 | 수정일 2016.06.18
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  • 자료 표지
    2004다68366_판례평석
    으므로, 채권자가 파산 전에 위 채무에 관한 근저당권을 고의 또는 과실로 소멸시킨 경우, 형식상 주채무자는 근저당권의 소멸로 인하여 상환을 받을 수 없는 범위에서 채무를 면한다고 한 ... 의 부동산에 B 등을 채무자로 한 근저당권을 설정해 주었는데, A가 그 부동산 중 일부에 대한 근저당권설정등기의 말소등기를 경로해 주었다. 위 말소등기 직후 C에 부도가 발생하였고 이어 ... 하였던 사실, 이 삭건설의 이사이자 지배주주인 김순철과 그 처인 백유순이 이 사건 대출금채무 등의 이 행을 담보하기 위하여 그들 소유의 부동산에 원고 등을 채무자로 한 근저당권을 설정
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.01.10
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    주택임대차보호법의 주요 내용 검토
    하여 저당권설정이나 가등기 여부 등을 확인할 필요가 있다.경매에서는 그 집에 설정된 선순위 담보물권, 즉 저당권(또는 근저당권),담보가등기, 전세권, 압류(또는 가압류)중 가장 ... 확정일자를 모두 갖춘 후, 이건물에 대하여 C가 근저당권을 설정하였다. 그 후 B가 A에게 보증금을 올려 줄 것을 요구하여 1,000만원을 증액하여, 결국 보증금은 3,500만원 ... 이 되었다.이 경우에 근저당권자인 C가 채무불이행을 이유로 B소유 건물의 경매를 신청하여 건물이 경낙(경매에서 낙찰)된 경우 임차인인 A가 근저당권자인 C보다 우선하여 변제 받을 수
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23
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    우리나라의 대출담보제도
    하고 그 거래계약과 관련하여 발생 하는 채무를 대상으로 한다.- 포괄근저당권: 거래계약의 종류를 한정하거나 예시함이 업이 채무자가 채권자에 게 현재 부담하고 있거나 장래 부담하게 될 ... 이 이루어질 때마 다 저당권의 말소와 신규설정이 반복되어 시간과 비용의 낭비를 수반하기 때문)cf) 근저당권: 은행대출의 경우 특수한 저당권인 근저당권이 많이 이용. 계속적인 거 래관계 ... 로부터 발생하는 불특정한 채권을 장래의 결산기(통상법원의 경매개시결정 확정일)에 가서 일정한 한도(등기부상 설정최고액)까지 담보하는 저당권- 특정근저당권: 근저당권설정계약시에 이미
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.23
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