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공인중개사 민법 등기부등본 부동산경매 담보물권 사례 갑근 근저당설정계약서 소생법 자동차공동소유
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"최고액저당권" 검색결과 41-60 / 522건

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    계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]
    의 토지에 관해 채권최고액인 41억 6,000만 원으로 근저당권설정등기를 마쳤다. 이후 2005. 3. 21. 위의 토지(피고가 근저당권설정등기를 마친 소외1 소유인 천안시 성남면 ... 에 대하여 아래의 4가지 쟁점과 사유를 중심으로 상고 기각 판결을 내렸다.1. 대지에 저당권이 설정된 후 건물이 신축되고 해당 건물에 저당권이 설정되고 대지와 건물이 일괄 경매될 시 ... 인 및 소액보증금 범위를 정하는 기준대지에 대한 저당권 설정 이후 건물이 신축되고, 해당 건물에 저당권 설정된 후 대지와 건물이 일괄 경매된 경우, 확정일자를 갖춘 임차인과 소액
    리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24
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    부동산법제4 서울시종로구대학로 이화사거리근처 꼬마빌딩Y철근콘크리트 2층건물바닥면적 30있는데 경매대금1억5천만원 배당설명하시오00
    하다고 입소문이 나서 월 500만 원 정도의 매출을 올리고 있었다. 한편, 甲은 2024년 3월 10일 급히 자금이 필요하여 丙은행으로부터 1억 원을 빌리면서, 위 Y 건물에 근저당 ... 권을 설정해주었다. 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5 ... 적 근거를 제공한다. 특히, 근저당권을 가진 채권자는 경매 대금에서 다른 일반 채권자보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 가진다.또한, 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차
    방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.26
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    32회 공인중개사시험 - 민법 이론강의 단권화
    의 자 표시)(이자는x)-임의적사항(존속기,결산기)(등기된 이후 발행한 채권은 피담보채권x)이자는 최고액에 산입된걸로 봄(일반저당권은 지연이자 1년치 담보)(실행비용은 최고액 포함x ... 저당권으로 전환확정된 채무액이 최고액을 넘을 경우1.경매(최고액 한도 우선변제)2.채무자(초과분을 포함한 완성된 채권액을 변제해야 말소가능)3.물상보증인, 제3취득자(최고액 ... 지상권->임의규정(특약 유효)2.저당권실행= 민법상 법정지상권->강행규정(특약 무효)토지와 미등기건물의 양도=>양도인의 토지와 건물의 불일치->법정지상권x환지처분으로 토지,건물 소유자
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 43페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.10.15
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    [국가공인자격증] 신용상담사 합격자가 정리한 3과목
    인 전 재산으로 담보 (물적담보로 부족시 인적담보 보충적 이용) 연대채무,의사표시의한불가분채무, 중첩적 채무인수물적담보약정담보물권=질저전동체질권 저당권 전세권 동산담보권 채권담보 ... 권제한물권용익물권-사용가치만담보물권-교환가치만 (소유권 행사 제한받음)법정담보물권법정질권법정저당권 조세 등 우선특권 등소유권 담보= 가양소가등기, 양도, 소유권유보보증계약=채권자 ... -보증인 계약제한능력자x 의사,행위능력 있어야함주채무 무효-보증계약 무효 (부종성)보증채무 = 주채무 범위 이내여야함보통보증최고 항병권 검색 항변권 있음연대보증최고 항병권 검색 항변권
    시험자료 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.10.12
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    최근 태양광 발전설비에 대한 논의가 뜨거운데, 이 설비는 과연 등기능력이 인정되어 소유권보존등기가 가능할까요
    의 4순위 근저당권설정등기를 해 주기로 약정하였음에도 제3자에게 채권최고액을 12억 원으로 하는 4순위 근저당권설정등기를 하여 줌으로써 12억 원 상당의 재산상 이익을 취득하고 갑 ... 으므로 건축물 소유권보존등기의 대상이라고 볼 수 없다. 다만 공장 및 광업재단 저당법 제3조에서 정하는 바에 따라 공장 토지에 설정한 저당권이 토지에 설치된 기계에도 효력이 미치게 되므로, 이를 통해 태양광 발전설비에 근저당권설정등기가 가능할 것으로 해석할 수 있다. ... 를 인정받을 수 있는 경우가 있을까요?※ 등기선례 제200803-2호, 등기예규 제1086호, 부동산등기법 제65조 , 공장저당법 제7조 등을 참고하여 각자의 의견을 제시하시기 바랍니다
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.07
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    이 근저당권을 취득하였다면 갑은 저당권 실행의 본안판결의 집행으로 부동산을 취득한 경락인 A에게 임대차의 효력을 주장할 수 없기 때문이다.주택임대차보호법 제3조에 따르면 임차인 ... 권의 대항 인도를 요구하면 그에 응해야 하는 상황이다. 경락대금이 2억 5,000만 원이기 때문에 병의 채권최고액인 2억을 충당하고 나면 남은 금액은 5,000만 원이 되고, 이는 갑 ... 등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29
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  • 판매자 표지 자료 표지
    채권자취소권의 효력에 관하여 리포트를 작성하여 제출하기
    로 인정된 경우에는 저당권설정등기의 말소를 청구하면된다. 다만, 근저당권설정계약의 일부만이 사해행위라면 가액반환이 아니라 저당권설정등기의 채권최고액을 감액하는 근저당권변경등기절차의 이행 ... 을 다시 채권자에게 인도하는 것이 아니라 수익자 내지 전득자로부터 채권자가 직접 동산의 인도를 받는 것도 가능하다.③ 저당권의 설정이 사해행위인 경우저당권을 설정한 것이 사해행위 ... 을 명하는 방법에 의하면 된다.저당권을 설정한 행위가 사해행위인데, 이 저당권에 기초해서 경매가 진행된 경우에도 채권자취소권을 행사할 수 있다. 다만, 경락인은 유효하게 부동산
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28
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    금전대차소비계약서 (저당권 설정내용 포함)
    위해 차용인이 20____년 ____월 입주하게 될 부동산(아파트)의 소유권 발생 60일 이내 차용원금 ______ %의 채권최고액으로 근저당권을 설정할 것에 약정 ... 대여인(빌려주는 사람) __________ 과 차용인(빌리는 사람) 겸 저당권설정자 __________ 은 다음과 같이 금전대차계약 및 저당권 설정계약을 맺는다.제1조(금액 및 ... ____ 일까지 대여인에게 모두 갚기로 하며, 이자는 매월 ____ 일까지 대여인의 지정은행 계좌번호로 송금하여 지급한다.제3조(저당권 설정)차용인은 대여인에게 위 채무이행을 담보하기
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    | 서식 | 1페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.06
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  • 판매자 표지 자료 표지
    매매 객관식
    [26회 기출]68. 동시이행항변권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)① 동시이행관계에 있는 쌍방의 채무 중 어느 한 채무가 이행불능이 되어 손해배상채무 ... 로 바뀌는 경우, 동시이행의 항변권은 소멸한다.② 임대차 종료 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 동시이행의 항변권에 기하여 임차목적물을 점유하는 경우, 불법점유로 인한 손해배상책임 ... 을 진다.③ 동시이행의 항변권은 당사자의 주장이 없어도 법원이 직권으로 고려할 사항이다.④ 채권자의 이행청구소송에서 채무자가 주장한 동시이행의 항변이 받아들여진 경우, 채권자
    리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.06.02
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    [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비
    저당권 설정= 소유권의 ‘양적변경’(처분권리만 갖음)소유권= 용익권리+처분권리의사표시 -> 법률행위(계약) -> 권리변동준법률행위(최고,거절,관념의 통지)-> 법률규정 -> 권리 ... )근저당권의 채권최고액은 이자를 포함한다채무자가 아닌 제3자도 근저당권설정이 가능하다(당사자 합의 필요)근저당계약이 해지되면, 해지된때 피담채권이 확정된다(채무불이행으로 경매신청 ... 위주(원리금 점차 증가)소득대비 부채비율DTI= (연원리금 X 연간저당상수) ÷ 연소득미상환 저당잔약= (매년)부채서비스액 X (잔여기간)연금의 현가계수저당상수= ‘연금의 현가
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    | 시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22
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    소비자를 위한 생활법률 ~2020까지 최신판 모두 모은거
    저당권을 설정 받았다. 한편 X토지에는 후순위저당권자 丙(피담보채권액 5천만 원)이 있고 Y토지에는 후순위저당권자 丁(피담보채권액 1천만 원)이 있다. 이 경우의 법률관계에 대한 ... 설명 중 틀린 것은?1)甲이 X토지 만에 대해 저당권을 실행하여 채무 전액을 배당받은 경우에 丙의 채권은 우선변제를 받을 방안이 없다.2)甲이 Y토지 만에 대해 저당권을 실행한 경우 ... 되는 공탁의 방식은 무엇인가?1) 변제공탁2) 강제집행에 관한 공탁3) 몰취공탁4) 보증공탁등기부에 채무자, 공동담보물, 채권최고액 등이 기재되어 있다. 어떤 권리를 표시한 것인가
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 40페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.12.16
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    근저당권설정계약서
    수입인지근저당권설정계약서?????????채권자 겸 근저당권자 : 회 사채 무 자 소 속 :주 소 :성 명 :근 저 당 권 설 정 자 주 소 :성 명 :채 권 액 : 금 원정 ... 목록에 적은 물건(이하 ‘근저당 물건’이라 함.)에 순위 제 번의 채권액 금 원(￦ )의 근저당권을 설정함.② 근저당물건의 증축, 개축, 수리, 개조 기타 각종 원인으로 근저당 ... 의 사전승낙 없이는 근저당물건에 대하여 소유권의 이전, 저당권, 지상권, 임차권 등 각종 권리의 설정 또는 등기, 등기상황의 이동 기타 그 현상을 변경 하지 아니하겠음.② 설정
    서식 | 2페이지 | 900원 | 등록일 2023.11.04
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    2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 기말 시험 기출
    에 의한자, 공동담보물, 채권최고액 등이 기재되어 있다. 어떤 권리를 표시한 것인가?1) 저당권2) 전세권3) 근저당권4) 지상권문제 7)할부거래에 관한 법률의 적용과 관련한 설명 중 ... 와 전입신고를 하고 임대차계약서에 확정일자인을 받아 두면 임차주택의 경매 시 후순위 저당권자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.2) 법원에 임차권등기명령을 신청 ... 틀 런닝머신의 구입을 철회할 수 있다.문제 23)부동산에 조세채권의 법정기일 전에 저당권이 설정되어 있는 경우에 해당 부동산이 경매되었을 때, 배당의 우선순위를 포함한 법률관계
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12
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    독학사 법학 2단계 민법I 기출문제 + <정답 및 해설 포함>
    의정시기는?① 채무가 변제되었을 때② 채무가 확정되거나 종료될 때③ 등기 직후④ 설정일 기준46. 저당권 실행 시 저당물의 매각대금에서 우선 변제를 받는 것은?① 저당권자② 국가 ... ④ 저당권 설정ㅡ수고하셨습니다ㅡ1. ①민법의 기본 이념 중 하나는 권리남용 금지와 사적자치·신의성실.2. ③관습법은 사회적 확신·반복 관행·법적 확신 필요하지만 국가 승인은 요건 ... 권 설정등기④ 임대차계약29. 지역권의 성립요건이 아닌 것은?① 등기② 타인의 토지 사용③ 승역지·요역지 필요④ 계약서 공증30. 유치권이 성립하기 위한 필수 조건은?① 타인의 물건
    시험자료 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.09.20
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산법제_갑이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오
    권을 상실함으로 절차상 등기의무자이면서 새롭게 근저당을 취득하는 절차상 등기권리자이다. 또한, 채권최고액을 증액하는 근저당권변경등기를 신청하게 되면 변경등기로 인하여 그 이익을 획득 ... , 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 ... 은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.1. 甲이 자신
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.19
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  • 자료 표지
    지료등청구소장 샘플1
    로 하여 채권최고액 금 1,950만원의 근저당권설정등기가 경료되었고 20XX. 1. 16. 채권최고액 2,600만원의 근저당권설정등기가 경료되었습니다.별지 제2목록 기재 부동산은 동 ... 저당권설정 당시 토지와 건물(구 건축물은 현재 멸실되었습니다.)이 소외 진○○의 소유였으며 토지와 건물의 소유자가 임의경매 이후 달라진 것이며 저당권설정 당시에 건물이 존재한 것 ... 으로서 저당권설정 당시에 구 건물이 존재하다가 구 건물이 멸실되었다고 하더라도 경락당시에 재건축된 경우에는 법정지상권의 성립을 인정하고 있으므로 피고는 원고에게 원고가 경락으로 별지
    서식 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.05.02
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  • 판매자 표지 자료 표지
    [2025대비]소비자를 위한 생활법률 3개년도 1차,2차 퀴즈, 기말고사 총 모음(신출로 최신자료까지 업뎃)
    와 등기에 관한 설명 중 틀린 것은? 1) 부동산에 대한 과세와 징세 등을 위하여 작성한 공적 장부가 있으며, 그 종류로는 토지대장, 임야대장, 건축물대장이 있다. 2) 매매, 저당권 ... 자기의 출재로 주채무의 전부 또는 일부를 소멸하게 한 때에는 출재한 금액의 한도 내에서 주채무자에게 구상할 수 있는 권리를 가진다. 3) 근보증의 경우, 그 보증하는 채무의 최고액 ... 에게 영향을 미치지 않는다. 민법 제428조의3. ① 보증은 불확정한 다수의 채무에 대해서도 할 수 있다. 이 경우 보증하는 채무의 최고액을 서면으로 특정하여야 한다. ② 제1항의
    시험자료 | 84페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.09.09 | 수정일 2025.09.02
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    공인중개사 2차 공시법 대비 파이널 지문정리(모두 맞는 지문입니다.)
    다.민법상 저당권부 채권에 대한 질권을 설정함에 있어서 채권최고액은 등기할 수 있다.합유등기에는 합유지분을 표시하지 않는다.미등기 부동산의 공유자 중 1인은 자기 지분만에 대하여 소유 ... 한 사정이 없는 한 저당권 설정등기를 할 수 있다.토지의 소유권이 대지권인 경우 토지의 등기기록에 저당권설정등기는 분리처분에 해당하여 허용되지 아니한다.관공서가 경매로 인하여 소유권이전 ... 과 등기의무자가 간인하는 방법으로 한다.같은 채권의 담보를 위하여 여러 개의 부동산에 대한 저당권설정등기를 신청하는 경우, 부동산의 관할 등기소가 서로 다르면 1건의 신청정보로 일괄
    시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.24
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    3주 완성!!! 은행FP(자산관리사)핵심정리 할인자료
    한 경우 혼동으로 저당권이 소멸하지 않음.◆ 근저당권 : 계속적인 거래관계로부터 발생·소멸하는 불특정 다수의 장래 채권을 결산기에 계산한 후, 잔존하는 채무를 채권 최고액의 범위 내 ... 의 담보로 채무자 또는 제3자가 제공한 동산 또는 재산권을 유치하고 채무의 변제가 없을 때 그 목적물로부터 우선 변제를 받는 물권저당권채권자가 채무자나 제3채무자가 제공한 부동산 ... - 혼동 : 서로 대립하는 법률적 지위나 자격이 동일인에게 귀속되는 경우에 어느 한쪽이 다른 한쪽에 흡수되어 소멸되는 것- 후순위저당권이 있는 상태에서 선순위저당권자가 소유권을 취득
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 53페이지 | 5,000원 (10%↓) 4500원 | 등록일 2021.08.08 | 수정일 2022.06.02
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    에 갑은 주택의 배당 절차에서 병이 자기의 채권최고액 2억 원을 실현한 뒤 비로소 5천 만 원에 한하여 보증금을 회수할 수 있을 뿐이다. 보증금은 원래 1억 5천 만 원이 ... 등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 ... 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06
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2025년 12월 10일 수요일
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