"근저당"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 근저당설정계약서 등기부등본 말소기준권리 주택임대차보호법 공인중개사 물권법 사례 경매사건

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"근저당" 검색결과 541-560 / 1,860건

공동저당

공동저당에 대해 알기 전에 알아야 할 것이 특수 저당권인데, 이는 보통 저당권과 성질이 다른 특수정당원으로서 민법에 규정되어 있는 것으로 공동저당)과 근저당)이 있고 특별법에 의해서 ... 소유은 “채권자가 물상보증인 소유 토지와 공동담보로 주채무자 소유 토지에 1번 근저당권을 취득한 후 이와 별도로 주채무자 소유 토지에 2번 근저당권을 취득한 사안에서, 물상보증인 ... 에 대한 근저당권의 피담보채권의 발생 원인인 어음거래 약정이 그 결산기가 정하여져 있지 않고 물상보증인의 토지에 대하여 아직 경매신청이 되지 않았더라도, 먼저 주채무자의 토지에 대하

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.29

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친족상속법 사례연습(A학점)

아파트에 근저당권을 설정하였다. 법률관계는?● 이해상반행위에 있어서 친권행사의 제한(1) 서친권자와 그 자 사이 또는 친권에 따르는 자들 사이의 이해가 상반되는 경우 - 공정한 친권 ... 을 위하여 다른 일방의 소유 부동산에 저당권을 설정하는 행위c. 이해상반행위친모가 외삼촌의 채무담보를 위하여 미성년인 자의 부동산에 근저당권을 설정하는 행위, 성년인 자와 미성년인 자 ... 에게 특별대리인을 선임하여 근저당권을 설정할 수 있고, 특별대리인 없이 임의로 근저당권을 설정하였더라면, A에게 효력이 없다. 무효이다.3. 갑은 고등학교를 졸업한 A가 취직할 회사

리포트 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.08 | 수정일 2019.11.28

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[물권] 부동산 등기 내용

으로 말소하는 경우란 당해 등기에 대한 말소등기가 있는경우에 한합니다.을구에는 소유권 이외의 권리인 저당권·전세권·지역권·지상권 등이 기재됩니다(근저당): 계속적 거래관계로부터 발생 ... 하는 다수의 불특정채권을 장래의 결산기에 일정한 한도까지 담보하려는 저당권을 근저당이라 한다. 근저당이 보통저당과 다른 점은 근저당은 장래의 증감변동하는 불특정의 채권을 담보 ... 한다는 점과 피담보채권이 증감변동하므로 그 액이 0원이더라도 근저당권은 소멸하지 않고 약정기간내 다시 채무가 발생하면 근저당권은 동일성을 유지한다는 점이다.

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.24 | 수정일 2021.06.11

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부동산 경매 무작정 따라하기

를 구분할 수 없거나 임차권과 근저당이 같은 순위거나 가압류 라면 안분배당3. 임차인의 우선변제권이 생기는 날은 전입과 확정일자 중 늦은 날짜기준-5순위 :2순위의 임금 외의 임금채권 ... 권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기●전세권도 말소기준권리가 될 수 있는 조건-가장 먼저 설정-전세권이 해당 물건 전체에 설정되어야 함.-배당요구 또는 경매 ... 혹은 퇴직금-6순위 : 당해세가 아닌 저당권보다 순위가 늦은 국세, 지방세-7순위 : 산업재해보상금, 건강보험금, 연금보험금 등 가족공과음-8순위 : 우선변제권이 없는 가압류채권

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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토지매각전략

평가 5% 절상 ) 근저당설정 ( 한국 OO 은행 ) 산 18 임야 83,941 99.10.14 648,670,404 23% 755,469,000 25% 포괄담보 (OO 기숙사 ... 분명 하여 , 잔금까지 회수가 장기간 소요 될 수 있음 단점 50% 60% 70% 잔금 상대측 주장 우리측 주장[ 참조 1] 근저당 Risk Management 구 분 필지 면적 ... ,900,000 토지 6 필지 12,839 계 120,000,000,000 46,314,900,000 6,500,000,000 1) 자산 근저당 설정현황 2) 자금파트 협의사항 자금파트

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.13

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물권법 - 저당권

권 규정에 의하여 저당물의 경매대가에서 우선상환을 받을 수 있다.Ⅲ. 특수한 저당권0. ★★근저당권(根抵當權)★★(0) 근저당권의 의의 및 특질() 의의 : 당사자 사이의 계속적인 ... 저당권(抵當權)??Ⅹ?Ⅸ. 총설(總說)0. 저당권의 의의(0) 저당권은 채권의 담보로 채무자 또는 제3자가 제공한 물건으로부터 우선변제를 받는 점에서는 질권과 같지만, 질권 ... 에서는 질권자가 그 담보물을 점유하는데 반해, 저당권에서는 그 점유의 이전 없이, 즉 또는 제3자가 종전대로 목적물을 점유하여 사용·수익하고 저당권자는 그 목적물의 교환가치만을 파악

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.06.04

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부동산법제4공통 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리저당권 채권 등 내지 제도가압류압류와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오0k

유치권의 효력을 다르게 해석하고 있다. 저당권과 민사유치권, 저당권과 상사유치권과의 관계를 판례를 통해 살펴보도록 하자.근저당권이 설정된 상가건물의 매수인이 건물을 찜질방으로 개조 ... 하던 중, 근저당권자가 경매신청을 하였고, 경매에서 위 상가건물을 낙찰받은 매수인이 사무실을 점유 중인 공사업자의 유치권을 인정하지 않자 공사업자가 매수인을 상대로 유치권확인청구 ... 있다.뿐만 아니라 근저당권설정등기 이후에 유치권이 발생하고 근저당권에 기해서 임의 경매가 진행되더라고 마찬 가지로 매수인에 대항력을 갖는 유치권자가 될 수 있다(대법2008다

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.04.06

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(부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오

)들은 “은행 11. 22. 최선순위 근저당권설정등기가 이루어진 이래로 원고들의 각 공사도급계약 체결 당시까지 이미 근저당권 3건, 가압류 3건, 조세체납압류등기 3건이 등기되어 있 ... 다. 그러나 이러한 법리는 경매로 인한 압류의 효력이 발생하기 전에 유치권을 취득한 경우에는 적용되지 아니하고, 유치권의 취득시기가 근저당권 설정 이후라거나 유치권 취득 전에 설정 ... 된 근저당권에 기하여 경매절차가 개시되었다고 하여 달리 볼 것은 아니다.”라고 판시하여 압류 후 성립한 유치권의 인수여부에 대한 법리가 저당권에 확대적용될 수 없고 따라서 유치권

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.03.11

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임차인의 우선변제권

를 받은 세입자와 근저당권자간의 순위4. 전입신고와 확정일자를 갖춘 다음 날 설정된 저당권과의 우선순위5. 계약서에 아파트의 동·호수 기재가 없는 경우 우선변제권 유무6. 확정일자 받 ... 은 주택임대차계약서를 분실한 경우 구제방법1. 임차주택의 경매 시 기간만료 전 임차인의 배당요구권질 문저는 근저당권 등과 같은 제3자의 권리관계가 일체 설정되지 않은 주택을 임차 ... 변제권을 주장할 수 있는지요?답 변귀하는 근저당권 등과 같은 제3자의 권리관계가 일체 설정되지 않은 주택을 임차하여 입주 및 주민등록전입신고를 함으로써「주택임대차보호법」제3조 제1

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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송도게임밸리추진계획

여 개발의 명분 확보 가능SPC 지분 참여에 따른 추가 개발이익 확보 불가- 타인자본으로 토지 근저당 해제 가능사업 전반에 걸쳐 책임 준공에 대한 Risk만 있음- 시공참여로 인한 ... 추가확보 가능장 점단 점구 분명 분이 익기 타- 타인자본으로 토지 근저당 해제 가능SPC 지분 만큼의 사업 리스크 추가 부담송도지역을 게임영상 및 디지털 산업의 메카로 조성하 ... 지연)자기자본으로 토지근저당 우선 해지후 분양- 대우자판이 사업을 끝까지 책임지고 완수게임밸리조성을 통한 고용창출, 세수확보 및 지역경제의 영속적 활성화에 기여1 . 대우자판

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.03.29

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말소등기에 대한 회복등기 이행절차와 승낙의무에 대한 판례연구

협동조합 명의의 각 근저당권은 1990년경에 근저당권 설정 당사자 사이의 거래관계가 이미 종료되고 피담보채무 또한 완제 되어 소멸하였음에도 불구하고 1993. 6.에 개시된 강제경매 ... 절차에서 경매법원이 위 각 근저당권이 경락에 의하여 비로소 소멸되는 것으로 잘못 알고 각 근저당권설정등기와 함께 그보다 후순위인 갑 명의의 가처분 기입등기가 말소되었음을 전제 ... 음으로 확정된 각하판결의 기판력이 변경된 사건청구에는 미치지 않게 된다.확정된 각하판결이 후소에 미치지 않게 되고, 갑의 주장대로 X부동산에 대한 소외 A의 근저당권이 이미 소멸

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.10.27 | 수정일 2018.10.29

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유치권 파고들기 2, 강의내용 요약 (5장)

째로 금한 공사 도중에 명의자가 변경되었을 때 건물의 소유자의 원시취득에 대한 부분에 대한 법리적인 검토 및 사례 검토를 수행할 것이다. 마지막으로는 나지에 관하여 근저당 및 지상 ... 에 담보제공을 하면, 금융기관에서는 지상권과 근저당설정을 한다. 그리고 이후에 신축될 건물에 대해서 신축건물 추가 근저당 설정을 한다. 이 부분에서 문제가 되는 점은 신축건물에 대 ... 특정을 임의로 기재하였을 경우에는 사문서 위조 및 동행사죄에 해당하기 때문이다.아울러, 목적물 특정 부동산에 대해서 A가 처음에 인감도장을 찍었는데, 신축건물에 대한 추가 근저당

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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영업양도의 노동법상 쟁점

을 취득하기 전에 설정된 담보권에 대하여 까지 위 임금채권의 우 선변제권을 인정한 것은 아니다. 그러나 임금채무를 지고 있던 사용자가 영업양도를 하 면서 근저당권 영업양도를 하면서 근 ... 저당권 목적물인 부동산을 타인에게 양도하고 그 영업양도에 따라 근로자들의 근로관계도 양수인에게 단절 없이 승계된 경우에는, 영업 양도인에 대한 근로자들의 임금 등 우선변제권이 위 근 ... 까지 양수인에 대한 임금 등 우선변제권을 부정한다면 근저당권자의 지위를 영업양도 전보다 부당하게 강화 하고 동일한 당사자 사이의 우열관계를 역전시키는 것이 되어 형평 및 근로자보호라는

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.04.22

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핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 과제 C유형

에 기재한다(예: 근저당 권설정의 경우 채권 최고액, 채무자, 근저당권자 등이 기재된다.)을구에서는 근저당권의 개념을 유의해야하는 데, 근저당권의 채권 최고액 채무자가 현실로 부담 ... 한 채무가 아니고 앞으로 부담할 최대한도의 채무액이란 뜻이며, 실제 채무액은 그 최고액의 80% 정도 되는 것이 일반적인 관행이다. 채무자가 근저당권 채권을 모두 변제하지 않 ... . 을구에는 소유권 이외의 권리인 저당권, 전세권, 지역권, 지상권에 관한 등기 사항을 기재하는 것으로 저당권, 전세권, 지역권, 지상권 설정 및 변경, 이전, 말소 등기를 을구

시험자료 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.20

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부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

않는 경매를 의미하며, 민사집행법상의 규정에는 ‘담보권실행’ 등을 위한 경매로 정의된다. 즉, 근저당이나 전세권 등의 담보권자는 채무자가 약속한 변제일 까지 변제를 하지 않는 경우 ... , 조서 등의 집행권원에 기하여 행하는 강제경매와 저당권이나 근저당권 등 담보권실행을 위한 임의경매를 통칭”하여 의미한다.IV. 부동산 경매에서 유치권제도의 문제점1. 절차상 문제1 ... 경매는 경매물의 분석과 권리분석을 신중하고 면밀히 하고 참가하는 것을 기본으로 한다. 저당권의 경우에는 등기를 통해 공시되다. 임차권, 법정지상권 그리고 유치권의 경우는 공시

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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경매와 공매의 차이점

으로부터 돈을 빌리면 ‘갑’의 부동산 또는 ‘갑’의 보증인 부동산에 금융기관은 근저당권을 설정한다. 그런데 채무자 ‘갑’이 돈을 갚지 못할 경우 채권자인 금융기관은 근저당권을 설정 ... 라고 신청하는 바, 법원은 채권자로부터 경매 진행에 필요한 수수료를 받고 채권자의 채권을 대신 회수해 준다.(2)임의경매와 강제경매의 차이점① 순위관계임의경매의 경우 근저당권 등 ... 이 설정된 순서에 의해 배당순위가 확정되는데, 강제경매의 경우 채권자 평등주의에 의해 채권액에 따른 안분배당이 된다.② 경매집행 대상물임의경매의 경우 근저당권이나 담보가등기 또는 전세권

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29

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소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)

고 변제할 채무액의 확정이 장래에 가능하도록 하여 저당권 을 설정할 수도 있는데 이를 근저당권이라 부른다.4) 저당권의 효력○ 목적물과 피담보채권의 범위- 토지임차권이 있는 건물 ... 의 임대인지위 승계- 임차주택의 양수인이라고 하여 모두 임대인의 지위를 계승하는 것은 아니다.- 선순위인 저당권 도는 가등기 등에 기하여(경매 또는 본등기의 이행방법으로) 소유 ... 변동용, 수익하면서 채무 자가 변제를 하지 않는 경우에 그 담보물로부터 우선변제를 받을 수 있는 담보물권3) 저당권의 성립○ 저당권자와 저당권 설정권자와의 계약으로 성립- 저당권자

리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12

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부동산신탁의 이해

에 근저당권을 설정하여 담보대출을 받는 대신 부동산을 신탁회사에 신탁하고 수익증서를 교부받아 금융기관에 이를 제시하여 금융기관을 우선수익자로 지정하여 대출을 받는 제도이다. 이 ... 는 근저당권보다 비용이 저렴하고 절차가 간편하며 소유권이 신탁에 의하여 보호되므로 압류 등 각종 권리 설정을 배제하여 담보가치를 안전하게 보호할 수 있고, 대출금이 상대적으로 크 ... 방식- 근저당권설정(소유자 차주)[등기부등본 을구]- 제1종 국민주택채권매입 (채권최고액의 1%)- 등록세.교육세 부담(채권최고액의 0.24%)- 지상권등록세, 채권매입비 등

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12 | 수정일 2019.09.15

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부동산법제

권의 경우, 이에 대해서는 견해가 나뉘나, 판례에 따르면 근저당권 설정 후 경매로 인한 압류의 효력 발생 전에 취득한 민사유치권으로 경매 절차의 매수인에게 대항할 수 있다. 즉 ... 부 동 산 법 제과 제 물◎ 날 짜:◎ 학 과:◎ 교수님:◎ 학 번:◎ 이 름:< 목 차 >Ⅰ. 서론 ... p. 3~4Ⅱ. 본론 ... p. 4~61. 저당권 설정 전에 유치권 ... 이 성립한 경우2. 저당권 설정 후 압류 이전에 유치권이 성립한 경우3. 저당권에 기한 압류 효력이 발생한 후 유치권이 성립한 경우4. 체납처분에 의한 압류 후 경매절차 개시 전

방송통신대 | 8페이지 | 7,000원 | 등록일 2019.09.28 | 수정일 2021.05.08

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말소등기

에 기재할 여백이 없을 경우에는 별지를 이용합니다.3. 등기신청수수료 상당의 등기수입증지를 이 난에 첩부합니다.- 소유권 이외의 (근)저당권, 전세권, 임차권 등 말소등기 신청시 ... 는 부본이 필요 없으나, 소유권 말소의 경우에는 등기필 통지용 부본도 작성합니다. -1[신청서 제목]◎ 말소할 권리의 종류를 적습니다. (보기 : 소유권이전등기말소, 근저당권설정등 ... . 위 동소 000-0 대 0000.00평방미터대지권의 종류 : 소유권대지권의 비율 : 000000 분의 0003[등기원인과 그 연월일]◎ 말소원인이 성립된 날 즉, 근저당권, 전세

서식 | 5페이지 | 500원 | 등록일 2013.07.18

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