"임차보증금회수"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 전산세무2급 전산회계1급 요약 상가임대차보호법 전산회계2급 부동산법제 회계원리

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"임차보증금회수" 검색결과 21-40 / 813건

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글로벌프랜차이즈창업

또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 권리금 제도는 임차인과 임대인의 권익 균형을 위한 중요한 제도이지만, 아직 명확 ... 으로 해업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말 ... ·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에게 주장할 수 없다. 그러나 갑이 보증금까지 회수할 수 없는 것은 아니다. 주택임대차보호법에서는 임차인의 보증금을 보호하기 위해 보증금 가운데 일정액을 보호하고 있다. 대신 갑 ... 한 경우3. 임차인의 보증금 중 일정액의 보호4. 문제의 해결[참고문헌][문 1]1. 문제의 소재문제를 읽어보면 갑이 자기의 임차권을 등기하지 않았다는 것을 알 수 있다. 부동산 ... 이 인정받을 수 있는 보증금의 액수는 별도의 검토가 필요하다.2. 임차권을 등기한 경우1) 임차권 등기명령의 검토임차권은 등기하지 않는 것이 통상적인 관례이다. 그렇지만 예외적으로 주택

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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[글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.’ 고 규정하고 있다. 「상가건물 임대차보호법」이 2015년 05월에 개정되어 권리금 회수보장에 관하 ... 으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견임대인이 임대차계약 체결시에 임차보증금과는 별도로 권리금을 수수한 경우라면 임대차 계약 종료시에 그 반환문제나 임차권의 양도에 의한 투자금 회수의 정상 ... 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금, 차임 이외에 지급되는 금전 등의 대가’로 정의하고 있다. 이러한 개념정의는 대법원 판례에서 생성된 정의를 그대로 수용한 것인데, 이는 그동안

방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

적 가치를 양도하거나 이용대가를 지급하기 위하여 보증금 및 차임 이외에 임대인, 임차인에게 지급하는 금전 등의 대가를 의미한다. 권리금은 이러한 법률적인 명시가 있음에도 불구하고 대부분 ... 그에 대한 회수, 권리금을 지급한 임차인이 그것을 회수하고자 하는 심리적 요인, 허가완화 및 강화 등의 정책적 요인이 구체적인 발생 사유로 고려되고 있다.(3)권리금의 양도가능 ... 성 및 권리금반환청구권권리금은 실제적으로 임차권과 더불어 양도를 할 때 지급하였던 권리금을 회수하는 것이 실정이라고 보아야 하나, 임차권의 양도의 경우 임대인의 승낙이 없을 경우 유효

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

원칙적으로 임차인은 임대차가 종료되면 임대인과의 합의를 통해 신규임차인을 주선하여 계약을 체결하게 함으로써 권리금을 회수할 수 있다 할 것이나, 상가임대차법의 보호를 받기 위해서 ... 권을 행사할 여지도 없다고 할 것이다. 또한 임대인이 임차인과 임대차계약을 체결할 당시에 보증금과 차임을 주변 시세보다 낮게 해주는 대신에, 임차인에게 시설비나 필요비 및 유익비 ... 적 성격을 가지게 된 것으로 볼 수 있다. 임차인 등의 입장에서 보면 보증금 및 차임 이외에 추가로 고액의 금전을 지급하더라도 유형·무형의 계약 목적물이 대가에 상당하는 재산적 가치

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

한 시점을 기준으로 판단된다.4. 보증금에 대한 우선변제권상가건물 임대차보호법상 우선변제권은 임차인이 보증금을 안전하게 회수할 수 있도록 보장하는 중요한 권리이다. 임차인이 우선 ... . 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 ... 하였다. 이 사건에서 보증금 1억 원에 월세 200만 원을 지급하는 계약의 환산보증금은 (200만원×100)+1억원=3억원이 되어, 해당 지역의 보증금 기준을 초과함으로써 임차인은 상가건물

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

기 게 대항력을 인정하지 않는다면 임차인은 계약이 만료되기 전에 퇴거 요구를 받을 수도 있고, 자기의 임차보증금을 돌려받지 못할 수도 있다. 사회적, 경제적으로 약자의 위치에 놓이 ... 임대인에게 주었던 보증금을 누구에게 반환받을 수 있느냐의 문제이다. 임대인이 부동산을 매도할 때는 매수인에게 임차인이 있음을 알리고, 임차보증금을 공제하고 부동산을 거래하는 것 ... 이 관례이다. 즉, 매수인은 임차보증금만큼 거래 금액이 공제되는 대신 후에 임대차 기간이 끝나면 임차인에게 보증금을 반환해야 할 채무를 인수하는 경우가 대부분이다. 그렇지만 원칙

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

은 뒤에는 그 확정판결에 기한 경매를 신청하고, 이를 통해 보증금을 회수할 수 있다. 병은 을 또는 본인의 주소지를 관할하는 법원에 임차주택에 대한 보증금반환청구의 소를 제기할 수 ... 채권법총론갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증 ... 에게 임차보증금을 반환 받고자 한다면 어떤 법적 수단을 사용하겠는가?채권법총론갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후

리포트 | 4페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2023.12.14

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

으며, 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 권리금을 지급할 신규임차인을 주선함으로써 권리금을 회수하여야 한다. 하지만 권리금의 특성상 이를 객관적이고 명확하게 평가하는 것이 쉽지 않 ... 을 뿐 아니라, 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해하는 경우 법적 분쟁이 발생할 수 있다. 이러한 경우 영세한 임차인의 부담이 더욱 크기 때문에 현실적인 한계가 나타나게 된다. ... 으며, 보호대상 역시 영세 자영업자로 한정하고 있다. 영세 자영업자의 기준은 보증금과 월세의 100배를 더한 환산보증금을 기준으로 하는데, 임대료가 증가하면서 보호대상이 점차 감소

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

었던 권존임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 한다던지, 건물주가 직접 권리금을 요구한다던지 할 경우 모두 임차인의 권리금 회수를 방해하는 불법적인 행위로 규정되었다. 하지만 여전히 환산 ... 부분 제한하는 효과가 있었다.특히 작년 10월부터는 임대차 갱신기간이 10년으로 연장되었는데 이렇게 10년으로 연장된 상황에서도 기존 임차인의 권리금 회수기회를 보장하게 되 ... 과 계약갱신요구권을 부여함으로써 임차인의 지위보호와 계속적인 영업보장을 통해 임차인이 전임차인에게 지급한 권리금의 회수기회를 부여하는 것은 옳은 방법이라 생각한다.둘째 「상가건물 임대차

방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

) 부동산임차권의 물권화4. 우선변제권의 의의5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만 ... 원)(1) 건물의 인도(2) 상가건물임차인의 사업자 등록(3) 확정일자(4) 소액보증금의 최우선변제권(5) 보증금의 우선변제권(6) 우선변제권 관련 판례2) 丙(근저당권자) ... 을 제외한 (약 3천 5백만 원)6. 나의 의견Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론상가건물임차인의 우선변제권제도란 임차대상물인 상가건물의 경?공매 시 다른 채권자보다 우선하여 자신의 임차보증금

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

나 당황스럽다. 보증금 1억 5천 가운데 5천 만원밖에 회수할 수 없는 상황이기 때문이다. 그런데 실제로 임차인이 임차 주택이 근저당권자의 경매 실행으로 소유권이 이전되어 보증금 ... 을 갖지 못한다. 따라서 임차인의 법적인 지위와 권리가 전세권자에 비해 약할 수밖에 없다. 그런데 주택에 대해 임차권을 설정한 자들도 전세권자와 비슷하게 일정한 금액을 보증금 ... 있는 정당한 권리가 있는 자라는 점을 주장할 수 있음과 동시에 임차보증금을 돌려받을 권리가 있다는 점을 주장할 수 있음을 의미한다. 따라서 임차인이 대항력을 가지게 되면 임차주택

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

가능한 임대차 계약이다.보증금 1.000만원계약 기간 2023.3.10.~2025.3.9.적용 법률은 「상가건물 임대차보호법」 제2조 제1항, 제3조 제1항).임차인이 사업자등록 ... 하는게 있어서 대출금을 회수할 수 있는 권리다. 임차인보다 더 우선순위를 가지고 있다.경매 절차 개시의 계기는 甲이 대출금을 변제하지 못하자 은행에서 2025년 3월 15일 경매 ... 에 따른 배당 및 분배배당 대상자경매 비용, 근저당권자인 은행(가장 우선순위에 있다) 보증금 반환을 청구하는 임차인Z와 기타 일반 채권자다.배당 순위위에서도 말했듯이 Z가 확정일자

리포트 | 4페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2025.08.03

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중소형 빌딩의 밸류업

을 보수 , 일부수선을 통해 건물 가치를 높이는 방법 임차인 재구성 방식 임대차 기간 , 보증금 , 월세등을 개편해 새로운 계약을 체결하는 방법 프렌차이즈 유치 방식 대형 프렌차이즈 ... 자구조 수익률 구분 매각 투자금회수 매각차익 I T1 T2 T3 T4 T5 E 투자 기간수익 총투자수익률 CF Uses Sources 투자자산 자본 유보금 부채 Yield = 순 ... ) ÷ 평균 수익률 ) + 보증금 보증금 61,000 만원 월임대료 2,995 만원 월관리비 484 만원 관리비 마진 0 % 요구수익율 3.50 % 토지평당가격 20,212 만원

ppt테마 | 22페이지 | 8,000원 | 등록일 2025.01.03

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지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

초과 주택에 주택담보 관련 대출을 금지하는 등의 규제가 이루어지면서 전세 레버리지의 매입방식은 매매와 전세 계약을 동시에 진행하거나 기존의 임차인이 가진 보증금을 이어받는 형태 ... 로 전환된다. 이는 임차인의 보증금액을 이용하여 금융 속 규제를 피하는 것이다. 자기의 자금을 투입하는 것을 최소화하여 투자할 수 있으나, 전세가격이나 매매가격이 하락할 경우에는 보증금 ... 거나 임대주택이 법원의 경매로 넘어가는 것으로 본다. 이는 전세 갭투자 리스크가 임대인이 임차인으로부터 보증금을 반환하지 못하는 것이나 해당 주택이 법원의 경매로 넘어감에 따라 보증금

리포트 | 6페이지 | 2,300원 | 등록일 2024.06.17

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글로벌프랜차이즈창업_3장4장10장11장

하고련과 직원개발 관리를 실행하는 것을 말한다.Ⅱ. 권리 없는 권리금상관습으로 오랫동안 이어진 임차인의 권리금 회수기회를 보호하기 위해 2015년 『상가임대차법』이 개정되어 권리금 ... 보호조항이 입법화되어 시행되고 있지만, 권리금과 임대차계약의 특성상 법으로는 임차인의 권리금 회수기회의 보호가 어려운 실정이다.권리금은 규정이 신설되어 명문화되기 전에는 관행 ... 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.”라고 규정하고 있다.또한 『상가임대차법』 제10조의3 제2항은 권리금계약을 “신규 임차인

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.05.07

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전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위

으로 회수할 경우 보증기관이 제공하는 전세보증금 반환보증에 임차인이 가입하였다면 보증기관이 우선 전세보증금을 임차인에게 지급하고, 보증기관이 임차인을 대신하여 임대인에게 돌려받 ... 인의 사기로 인해 전세보증금을 반환받지 못하는 보증사고와 허위임대차계약 및 선순위리스크로 인해 피해가 발생하는 권리사고로 구분된다. 임대인&임차인 공모형은 그 자체로 권리적 사고이 ... 주요 보호 조항 ? 전세보증금반환보증과 임대보증금반환보증 전세보증금반환보증은 임대인이 임차인에게 임대차만기시 반환해야 하는 보증금의 반환을 책임지는 상품으로 깡통전세로 인한 임차인

리포트 | 15페이지 | 7,800원 | 등록일 2024.09.02

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글로벌프랜차이즈창업 2025년 1학기 방송통신대 기말과제물)교재 3장, 4장, 10장, 11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.

계약은 신규 임차인이 기존 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약으로 한정되며, 기존 임차인은 보증금이나 차임 외에도 이 권리금을 회수할 기회를 법적으로 보장받는다.특히 임차인 ... 하고 예보호법」 제10조의3은 권리금 보호에 관한 내용을 명문화하며, 권리금의 정의와 계약 구조, 그리고 임차인의 회수권 보호에 대해 규정하고 있다. 법에 따르면 권리금은 임대차 대상 ... 해서는 안 된다. 과거 3개월이었던 이 기간은 현실성과 실효성을 고려해 2018년 6개월로 연장되었다. 만약 임대인이 이 권리금 회수를 부당하게 방해할 경우, 임차인은 임대차 종료

방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.04.20 | 수정일 2025.05.22

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최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

금 반환 보증 보험이란 무엇인가. 임차인이 임대차계약 종료 후 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수 ... 하면 임의로 가입할 수 있지만 민간임대주택 사업에 등록된 임대인은 A민간임대주택 제49조제1항에 따라 임차인에게 보증금을 돌려주지 못할 경우에 대비해 전세보증금반환보증보험에 가입 ... 할 의무가 있다.2020년 8월 18일부터 임차인보증보험법 시행 후 대위기간이 계약기간 이후인 점을 감안하면 현재 문제는 임차인보증보험이 아닌 임차인의 전세보증금반환보증보험의 경우로 보

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

보증금 회수 어떻게 해야하지?민사특별법에서는 어떻게 이야기하는지 들어보자.대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인은 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권 ... 자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있습니다.(제3조의2 제2항) 임차인이 임차주택에 대하여 보증금 반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청 ... 면 보증금을 수령할 수 없습니다(제3조의 2 제3항). 임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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