"임차보증금회수"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 전산세무2급 전산회계1급 요약 상가임대차보호법 전산회계2급 부동산법제 회계원리

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"임차보증금회수" 검색결과 181-200 / 813건

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교

에 대하여 고등법원에서 건물주의 손을 들어준 판결을 깨고 임차인의 권리금 회수를 보호하여야 한다는 취지의 판결을 한 바 있다. 이렇듯, 법원에서는 최근 기존의 관행과는 사뭇 다른 ... 하여 권리금을 보호받는 사례가 늘어나고 있다. 구체적으로 지난 2018년 9월 개정된 법안의 골자는 “임차인의 계약갱신요구권 행사 기간을 5년에서 10년으로 늘리고, 권리금의 회수 ... 부동산 투자론주제: 상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.- 과제에 포함될 내용 -1)상가권리

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17 | 수정일 2020.07.18

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 퀴즈

에 관한 설명 중 틀린 것은?① 임대인은 경제사정의 변동으로 약정한 차임이나 보증금의 증액을 임차인에게 요구할 수 있는데, 약정액의 20분의 1을 초과하지 못한다.② 법원에 임차권등기 ... 고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청 할 수 있다.④ 서울특별시 성북구 동선동 지역에서 주택(시가 1억5천만원)에 대해 임차보증금을 1억원으로 하여 임대차계약을 체결 ... 를 마쳤다면 새로운 주택 소유자는 임대차기간 중이라 할지라도 임차인에게 주택의 명도를 청구할 수 있다.④ 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.06.01

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민법 핵심 기초 정리 - 보증금

의 모든 채권액이 보증금으로부터 공제계약 기간 만료 시 , 임차목적물반환의무와 보증금반환의무는 동시이행관계에 있음.권리금개념 : 임차물이 가지는 장소적 이익의 대가로서 보증금과 차임 ... 의 만료해지의 통고해지종료효과임차인 : 목적물 원상 회복 반환임대인 : 남은 보증금 반환특징 : 종료의 효과는 장래에 대하여 생김해지의 통고존속 기간 약정하지 않은 때 : 양 당사자 ... : 거절 가능임차주택 경매가 이루어진 경우 : 임차권은 경략에 따라 소멸, 대항력있는 임차권 소멸 X※ 대항력 있는 임차권 : 보증금이 전부 변제되지 않음.대항력 생기기 전 이해관계 맺

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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상가임대차보호제도

은 제3자에게 임차권을 주장할 수 있다. 제3자란 임대차계약의 당사자 및 그 승계인 이외의 모든 사람을 말한다.이러한 대항력 규정은 보증금의 회수와 밀접한 관계가 있으므로 그 의미 ... ) 보증금 회수 문제점6) 권리금 문제점Ⅲ. 결론상가건물임대차제도의 법적 문제 해결방안Ⅰ. 서론2019년 기해년 황금돼지띠의 해에는 부동산시장에도 다양한 변화가 있다.상가건물임대차 ... 됐다. 개정안에는 계약갱신청구권 기한을 기존 5년에서 10년으로 연장하고, 임차인의 권리금 회수 보호기간도 기존 ‘계약 종료 전 3개월’에서 ‘계약 종료 전 6개월’로 연장했다. 또한 권리

리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

다.② 임차보증금에 대하여 우선변제권을 확보한 임차인이 임차권등기명령에 의해 임차권을 등기한 경우에는 임차주택에서 이사를 하더라도 종전의 우선변제권의 효력에 영향을 받지 않 ... 丁에게 임차권을 주장할 수 있다.③ 임차인(甲)이 아들(乙)과 동거하며 살던 중 사망한 경우 사실혼의 배우자인 丙은 임차권에 기인한 보증금반환청구권을 상속받지 못한다.④ 임차인 ... 이 입주와 전입신고를 하여 대항력을 갖춘 후 임대인과 합의하여 임차권을 등기하게 되면 등기한 날부터 보증금의 우선변제권을 주장할 수 있다.9. 자동차사고로 인한 법률관계에 관한 설명

시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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임대차 3법 목적, 내용 및 부작용 [임대차,임대현황,전월세,전월세 상한제,전월세 신고제,계약갱신 청구]

하도록 하는 제도이다. 공인중개사가 계약서를 작성한 경우 중개사가, 임대인과 임차인이 직거래한 경우에는 임대인이 신고해야 한다. 보증금이나 월세 등 임대차 가격이 변경됐을 때도 중개인 ... 이며, 빠르면 2021년부터 전·월세 거래도 30일 이내에 실거래가를 의무적으로 신고해야 한다. 이때 확정일자도 자동 부여된다. 별도로 확정일자를 받지 않아도 보증금을 보호받을 수 ... 있다. 전월세 신고제는 주택 임대차 계약 시 30일 이내에 임대계약 당사자와 보증금 및 임대료, 임대기간, 계약금·중도금·잔금 납부일 등 계약사항을 관할 시·군·구청에 신고

리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.08.06

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권리금이란 무엇인가?

상가건물에 임차인이 2인 이상이고, 그 각 보증금중 일정액의 합산 액이 상가건물의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 그 각 보증금중 일정액의 합산 액에 대한 각 임차인의 보증 ... 금중 일정액의 비율로 그 상가건물의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액을 분할한 금액을 각 임차인의 보증금중 일정액으로 본다. (4) 현행 개정안에도 불구하고 해결해야 할 문제법 ... 의 실효성이 있으려면 표준계약서 작성 의무화가 꼭 이뤄져야 한다. 또한 임차인이 투자 금을 회수할 수 있도록 기간을 좀 더 연장할 필요가 있다. 그리고 임차인이 내쫓은 후 건물주가 직접 영업하려 할 때는 손해배상 청구를 할 수 있는 권리를 주어야 한다.

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.29

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회계원리2 레포트 - 기말정리분개, 현금 및 현금성자산, 은행계정조정표, 대손, 팩토링, 가중평균법, 재고자산의 평가, 매출 총 이익법, 소매재고법

하여 현금 ㈜경상의 현금 및 현금성자산은 얼마인가?·통화·당좌예금·타인발행 수표·전신환증서\500,000800,000200,00080,000·종업원 가불금·배당금 영수증·당좌개설 보증금 ... , 만기가 2개월 남은 타인발행 약속어음이며, 종업원 가불금, 당좌개설 보증금은 이에 해당하지 않는다. 따라서 500,000+800,000+200,000+80,000+300,000 ... ,000조정후 잔액\276,000→ 직원이 횡령한 금액은 \70,000원 이다.4. 대손㈜경상은 회수가 불가능 하다고 판단되는 외상매출금을 추정하기 위해 아래와 같이 연령분석법

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.01.16

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

면 인정된다.이러한 임차인은 주택 임대차가 끝난 뒤 보증금을 반환받지 못하였을 경우에도 법원의 등기 명령을 통해 보증금의 우선변제권, 대항력을 가질 수 있다. 관할 법원에서 임차 ... 경우 등기를 함으로써 가능하며, 민사특별법에 해당되는 경우 인도와 전입신고, 또는 사업자 등록을 통해 이루어진다. 대표적인 민사특별법 조항인 주택임대차보호법에서는 주거권과 보증금 ... 의 회수를 목적으로 하며 임차인에게 대항력을 보장하고, 그에 의거하는 우선변제권의 상호 관계를 규율하고 있다.2. 내용1) 대항력대항력은 임차인이 임차권으로써 제 3자인 양수인 등

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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담보제공된 토지 미등기 건물에 대한 권리포기각서의 의미

의 소유권을 이전해주고, ② 이 사건 건물의 기존 임차인들에게 임대차보증금을 지급할 필요가 없다고, 고의 혹은 과실로 원고를 기망하여 이 사건 토지를 901,000,000원에 낙찰 받 ... 은 것인데 결국 이 사건 건물 및 유체동산의 소유권을 취득하지 못하고, 기존 건물의 임차인들에게 임대차보증금을 지급하여 청구취지 기재 금원 상당의 재산적, 정신적 손해를 입 ... 건물을 양수하는 경우 그 임차인들에게 임대차보증금을 지급하여야 하는데도 이를 지급할 필요가 없다고 원고를 기망하였다는 원고의 주장사실을 인정할 만한 증거가 없다고 판단하여, 그러

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

소유권을 취득한 후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별 ... 한 사정이 없는 한 임차보증금에서 당연히 공제된다.3. 부동산거래와 등기에 관한 설명 중 틀린 것은? 1번1) 등기관이 등기를 마친 경우,그 등기는 등기부에 실제로 기재된 일자부터 효력 ... 에 속한다.4) 변제공탁을 하면 공탁서상 공탁물을 수령할 자로 기재된 채권자(피공탁자)가 공탁물을 수령할 수 있는 권리를 공탁물회수청구권이라고 한다.5) 재판상 보증공탁의 경우

시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

다.③ 임차보증금에 대하여 우선변제권을 확보한 임차인이 임차권등기명령에 의해 임차권을 등기한 경우에는 임차주택에서 이사를 하더라도 종전의 우선변제권의 효력에 영향을 받지 않는다.④ 개인 ... 되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는 한 임차보증금에서 당연히 공제 ... 丙은 갑의 임차주택 명도를 거부하고 임차권을 주장할 수 있다.② 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.③ 임차인

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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경매와 공매의 차이점

문(이행판결문)과 공증어음, 확정된 지급 명령, 민사조정조서 등이 해당된다.예를 들어 주택의 임대차계약기간이 만료되었으나 임대인이 보증금을 반환해 주지 않을 경우 임차인이 임대인 ... 에 대하여 보증금반환청구소송을 제기하면 법원은 임차인에게 보증금반환에 관련한 판결문을 준다. 이에 임차인은 판결문으로 채무자(임대인) 명의의 주택에 대하여 강제경매를 신청하여 낙찰 ... 되면 순위에 의해 보증금을 회수한다.3.임의경매와 강제경매의 공통점과 차이점(1)임의경매와 강제경매의 공통점① 채무자의 의사와는 관계없다.채무자가 약속한 날짜에 채권자에게 빌린 돈

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29

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소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음

그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망 ... 변경의 경우에 등기를 하지 아니하면 권리변동의 효력이 생기지 않는다.2. 주택임차인이 임차주택의 경매시 환가대금에서 후순위권리자(예컨데, 저당권자) 기타 채권자보다 우선하여 보증금 ... 공탁자나 피공탁자가 공탁금을 회수 또는 출급하지 않아 회수 및 출급청구권의 소멸시효가 완성되면 공탁금은 국가에 귀속된다.2) 다세대 주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03

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생활 법률 - 권리금 보호

판례(3) 소견Ⅲ. 사안의 결론학 과학 번성 명권리금보호기간에 대하여Ⅰ. 사안의 쟁점자료1은 상가건물임대차보호법의 개정으로 임차인의 권리금 회수가 임대인으로부터 보호받게 되 ... , 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가라고 하 ... 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위이고, 넷째는 그 밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.12.01

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소비자를위한생활법률 1차퀴즈 2019 2학기 최신

할 수 있다.4) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자는 상속권자가 아니므로 언제나 상속권자가 승계한다. ... 다.2) 재판상 보증공탁의 경우에는 통상 담보취소결정으로 공탁원인이 소멸되기 전에는 회수할 수 없고, 다만 착오로 공탁한 경우에는 담보취소결정 없이도 회수할 수 있다.3) 변제공탁 ... 을 하면 공탁서상 공탁물을 수령할 자로 기재된 채권자(피공탁자)가 공탁물을 수령할 수 있는 권리를 공탁물회수청구권이라고 한다.4) 상인간의 매매에서 매매 목적물에 하자가 있어 매수

시험자료 | 3페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.10.10 | 수정일 2020.06.26

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생활법률)임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

가 불가능하기 때문이다. 만약 임대차 도중 임대인이 목적물을 제삼자에게 양도하면 원칙적으로 임차인은 양수인에 대하여 임차권을 주장할 수 없고 추후 투하자본회수, 즉 보증금 회수가 어렵 ... 을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다는 점을 명시해놓아 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인들의 경제생활 안정을 보장하고자 한다.3. 결론임대인이 임차인에게 목적물을 사용 ... Report A+ㅇ과 목 명 : 생활법률ㅇ주 제 명 : 임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.전 공 :학 번 :성 명 :연 락 처 :제목 : 임차권의 물권

리포트 | 5페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2018.12.26 | 수정일 2019.01.02

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꼭 알아두어야 할 최신 상가임대차보호법 해설(시행령 2018.1.26개정)

권 등기명령제도임차권등기가 되어 있는 건물에 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제권 ( 보증금 중 일정액의 보호 ) 를 받을 수 없음 .( 법 제 6 조 제 6 항 ) o 임차권등기 ... 에 대하여 「 민사집행법」에 따른 경매가 실시된 경우 에는 그 임차건물이 매각되면 소멸한다 . 다만 , 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하 ... 를 하지 않 으면 종전 임대차와 동일한 조건으로 자동 갱신됩니다 . ※ 환산보증금을 초과하는 임대차의 경우 임대차기간이 만료한 후 임차인이 임차물의 사용 , 수익을 계속하는 경우에 임대

리포트 | 52페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.04.04

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(방통대)유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.

권대해 취하를 하거나 연기를 한 후 소송을 하는 경우가 적지 않다. 이런 경우 임차인은 예상치 못한 부당이득을 얻게 되지만 임대보증금이 큰 액수이거나 권리금이 많은 임차부동산일 ... 경우 유치권으로 인하여 아무리 월차임에 대해 이익을 본다고 하더라도 결국은 피해를 입게 된다.그래서 막대한 인테리어나 임대보증금 때문에 임차인들은 위험을 무릅쓰고 허위유치권을 신고 ... ”결정을 받아 입찰보증금을 반환받았으나 자신의 주택을 수리한 적이 없음에도 유치권신고가 되고 그것을 이유로 낙찰이 불허가되자 소유자가 고소를 하여 허위유치권을 사주한 최고가매수신고인

방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.03.23

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

된 이후에 보증금을 반환받지 못한다면 임차인은 법원의 등기명령을 통하여 임차권을 등기한 경우에는 대항력과 우선변제권을 얻게 된다.두 번째 부분은 제 3자에 의한 임차권 침해의 배제 ... 권의 처분가능성이다. 투하한 자본을 회수하기 위해서 임차인에게 임차권의 양도나 전대를 허용해햐할 경우가 발생하는 데, 현행 민법에서는 민법 제 629조 제1항에 의해 임차인의 동의가 있다면 임차권을 양도하거나 전대할 수 있도록 허용하고 있다. ... 임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.목차I. 서론II. 본론1. 임차권이란2. 임차권의 물권화란III. 결론IV. 출처I. 서론인간의 삶에서 의식주는 가장

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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