"임대차보증금반환채권에 대한 질권"의 검색결과 입니다.

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임차권의 물권화 담보물권 출석수업 경상대 생활법률 전세권 주택임대차보호법 2006다29372 실사 요청 자료

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"임대차보증금반환채권에 대한 질권" 검색결과 21-40 / 104건

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

이 채권이기 때문에 대항력이 없어 임대차 도중에 임대인이 목적물을 다른 사람에게 양도할 경우에는 임차인이 양수인에 대한 임차권을 주장할 수 없다는 것이 원칙이다. 대항력의 특징 ... 권은 채권으로 임대차계약에 기초하여 임차인이 임차한 물건을 사용하거나 그를 통해 수익을 창출할 수 있는 권리이다. 임차권은 실질적으로는 목적물을 직접적으로 지배하는 물권적인 성격 ... 있으나, 임대차 계약시에 임차권과 같은 채권의 경우에는 물권에 비해서 보장받을 수 있는 법적인 효력이 약하다. 물권을 설정하려면 등기절차를 밟으면 되나 토지 소유자나 건물 소유자

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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경매와 공매의 차이점

문(이행판결문)과 공증어음, 확정된 지급 명령, 민사조정조서 등이 해당된다.예를 들어 주택의 임대차계약기간이 만료되었으나 임대인이 보증금을 반환해 주지 않을 경우 임차인이 임대인 ... 에 대하여 보증금반환청구소송을 제기하면 법원은 임차인에게 보증금반환에 관련한 판결문을 준다. 이에 임차인은 판결문으로 채무자(임대인) 명의의 주택에 대하여 강제경매를 신청하여 낙찰 ... 되면 순위에 의해 보증금을 회수한다.3.임의경매와 강제경매의 공통점과 차이점(1)임의경매와 강제경매의 공통점① 채무자의 의사와는 관계없다.채무자가 약속한 날짜에 채권자에게 빌린 돈

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29

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주택임대차보호법

보호법 3조 2항 참고)1. 주택임대차보호법상 대항력과 확정일자를 갖춘 임차인으로부터 보증금반환채권의 전부 또는 일부를 양수받거나 보증금반환채권에 대하여 질권을 취득한 자는 그 ... 다. 이 경우 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 또는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(3조의 2). 임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 ... 다. 확정일자만 받아 놓으면 '상가임대차보증금-국세, 담보물권이 설정된 채권-일반채권' 순으로 돈을 돌려 받을 수 있다.개정 전2013. 8. 13 시행개정 후임차인에게 한정우선변제

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.10.12

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한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

물권목적물이 전세금반환채권을 담보한다는 점에서 담보물권(부동산 질권)존속기간법률이 정한 계약의 최장기간(10년) 내에서 당사자가 설정행위로 정함설정행위로 정하지 않은 경우 당사자 ... ·수도료·가스료 등 일상적으로 지출되는 유지비용 ≠ 필요비· 도배, 임차인의 영업을 위해 설치한 기계나 설비, 가구, 인테리어 ≠ 유익비임차보증금반환채권·권리금· 임차보증금·권리금 ... 은 목적물과 견련성이 없어서 유치할 권리가 인정되지 않음· 이 경우 동시이행의 항변권 행사로 보증금 반환 때까지 인도를 거절할 수 있음점유경매개시결정 등기 후 채무자가 채권자

시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

에도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 토지의 임차권을 가지고 제3자에게 대항할 수 있다.-주택임대차가 종료한 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원의 등기명령에 의해 임차권을 등기 ... 할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말한다. 같은 부동산이라 해도 물권법을 적용하는 경우와 채권법을 적용하는 경우가 있는데, 임대차는 다른 사람의 주택을 채권계약으로 빌리는 것 ... 에서는 약간의 차이를 보이고 있다.1. 의의임대차는 "채권"으로 원칙적으로는 대항력을 가질 수는 없다. "대항력"이라는 특징은 "절대적"인 성격으로 인하여 물권(지상권, 지역

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.09.06

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[A+만점자료] 법률의 이해, 법이란? 법의개념 금전소비대차, 매매계약, 임대차계약 총정리모음집!!

가 기한의 이익을 상실할 경우에는 그 다음날부터 채무자는 위 차용금액에 대하여 연 %의 비율로 지체일수에 해당하는 지연손해금을 채권자에게 지급한다.위와 같이 계약을 체결하고, 서명 ... 그 명의의 변경절차에 협력한다.4. 임대차계약* 임대차 계약이란?당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정 ... , 소비대차, 사용대차(무상), 임대차(유상), 고용, 도급, 현상광고, 위임, 임치 등2) 계약의 성립 요건? 주관적 합치(사람)? 객관적 합치(내용)? 불합의(의식적 불합의,무의식

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.04.21 | 수정일 2018.04.23

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담보물권법 과제 유치권, 저당권, 질권

을 발휘할 수 있을지 의문이 듭니다. 말그대로 상사유치권은 거래안정성과 효율성을 중시해야 하는데 말입니다. 이런 애매한 부분을 해결하기 위한 방법은 없을까요?(3)질권임대차보증금반환채권 ... , 보험증권 등이 이에 해당한다고 설명하는 것이 일반적입니다.나. 본 사안에서는 임대차보증금반환채권에 관하여 임대차계약서가 채권의 존재를 증명하는문서에 해당하는지 여부가 문제 ... 하게 해석한 본 건 판결은 타당한 것으로 보이며, 임대차계약 관계에서 임대차 종료에 따라 임대차보증금을 반환할 때 임대인이 임차인에게 임대차계약서의 반환을 요구하는 것이 일반적인

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.21

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부동산신탁의 장점과 법 개정방향 ; 부동산신탁의 종류와 기능 분석

0 판결). 해당 판례에서 어떠한 근거로 임대인의 임대차보증금 반환채무까지도 신탁업자가 승계하는지에 대해 명확히 설시하지 않아 대법원 판례의 취지를 정확하게 이해하기는 어려우나 ... 제2조)에서 소극재산에 대한 신탁도 허용될 수 있으므로, 소극재산인 임대차보증금과 적극재산인 임대용 부동산을 일괄하여 신탁하는 것 역시 허용될 수 있다. 그렇다고 하더라도 여전히 ... 으로 해석하기 위해서는 자본시장법의 규정 역시 수정되어야 할 것이다.한편 신탁 설정 후 신탁의 목적 범위 내에서 해당 부동산을 임대하게 될 경우 부담하게 되는 임대차보증금 반환 의무

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.22

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임차권의 물권화

배려로서 임대차의 존속기간 중 임차주택이 제3자에게 양도되었거나 저당권 등이 설정된 경우에 그러한 제3자에 대한 관계에 있어서 임대차의 효력을 주장하고, 보증금의 반환을 청구할 수 ... 권의 대항력은 임차인이 임대차계약기간동안은 건물주가 바뀌더라도 임차권자로서의 지위를 유지하여, 임대차계약기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때 ... 와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 일치 시켜야 한다. 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차 시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.23

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주택 경매 절차에 있어 주택 임차인의 권리주장과 보호방법

권을 가지고 있다는 것은 임차주택이 경매 또는 공매등에 의한 매각으로 임대차가 소멸하는 경우 임차주택의 매각대금에서 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 임대차보증금의 반환을 받을 수 ... 권 등보다 선순위로 배당받는 것을 말한다. 주택임대차보호법 제8조 제1항은 “임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택 ... 하고 있다.경매에 있어서 주택임대차보호법은 경제적 약자인 소액 주택임차인의 주거생활을 보호하기 위하여 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추고 임차보증금이 일정액 이하인 경우에는 임차

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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민법시험 주요기출 및 중요사항 암기용 두문자 정리 (민법총칙, 물권법, 채권법)

대한 서류 반환 청구 채권직무에 관한 채권> 1년의 소멸시효에 걸리는 채권소비물의 대가 및 체당금(즉시 대체해주는 돈-여관, 음식점, 숙박료, 대석료, 입장료)노역인 연예인 임금 ... 권 (약정)예외:1) 임차인의 채무이행의 확보를 위한부동산임대인의 법정담보물권.(법정질권, 법정저당권- 임대차 only)2) 토지(건물)임대인이 임대차에 관한 채권에 의하여 임차인 ... 불확정기한부- 기한 객관적 도래한 때기한 정함 없는 채권- 채권 성립시반환시기 약정 없는 소비대차- 반환청구(최고)할 수 있는 날부터 상당한 기간 경과한 때+선택채권- 선택권 행사

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.07.06 | 수정일 2015.12.07

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2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 1차 기본서 - 민법 및 민사특별법

는 동시이행의 관계에 있지 않고, 피담보채권의 변제가 선이행의무가 있다.(3) 주택임대차보호법에 따른 임차권등기명령에 의한 임차권등기의 말소의무와 임차보증금반환의무는 보증금반환이 선이행 ... 다③ 도급인의 손해배상청구권와 수급인의 보수청구권④ 가등기담보상 청산금지급과 소유권이전등기 + 목적물인도판례로 인정되는 동시이행 항변권① 영수증 교부와 변제② 임대차 종료 ... 시 ? 보증금 반환과 목적물 반환③ 계약이 무효, 취소된 경우 당사자의 부당이득반환④ 양도소득세를 매수인이 부담하기로 하는 약정이 있는 경우에 매수인의 양도소득세 납부의무와 매도인의 소유

시험자료 | 72페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.07.17

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공인중개사 민법정리

권, 전세권, 질권∙ 시효취득의 대상 X : 점유권, 유치권, 가족법상의 권리, 저당권, 형성권∙ 유치권 견련성 인정 X : 보증금반환채권, 권리금반환채권, 부속물매수청구권의 행사 ... ) 용익권에 의한 제한5) 저당권에 의한 제한6) 특정물 매매7) 종류물 매매∙ 임대인의 권리 : 차임지급청구권, 차임증감청구권, 법정질권, 법정저당권, 임대차목적물반환청구 ... ∙ 수표행위, 등기신청∙ 무상계약 : 증여, 사용대차∙ 유상 + 무상 : 소비대차, 위임, 임치, 종신정기금∙ 종된행위 : 저당권설정계약, 보증계약, 계약금계약, 보증금계약, 부부재산

시험자료 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.10.22 | 수정일 2016.12.06

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부동산경매용어

하여야 한다.(최고가입찰자가 보증금 을 법원이 요구하는 액수 이상으로 보증금 봉투에 넣은 경우에는 초과부분을 반환하지만 모자라는 경우 입찰무효처리 한다.)부동산경매채권자가 신청할 경우 국가 ... 송달- 매각조건- 물건번호- 민사소송법- 배당- 배당요구 채권자- 법원경매- 법인입찰- 변경- 보증금- 부동산 경매- 사건번호- 선순위 세입자- 선순위 가처분- 선순위 가등기- 신 ... - 정지결정- 제3취득자- 주택임대차보호법- 집행문- 차순위 입찰신고- 채권자- 채권전세- 채무명의- 채무자- 취소- 최우선변제 소액임차인- 최저경매가- 촉탁등기- 취하- 특별매각조건

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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임차보증금보호제도와 전세금특례보증제도의 의의 및 한계 그리고 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안

의 보증금 채권에 대한 보장방안나. 주택임대차보호법상 임차인 보호의 한계3. 전세금특례보증제도의 내용과 한계가. 임차권등기명령제도와의 연계나. 전세금특례보증제도의 내용다. 전세금 ... 의 한계1. 주택임대차보호법상 임차보증금의 보호제도가. 의의나. 우선변제권다. 소액임차보증금의 최우선변제권라. 보증금반환 청구소송2. 주택임대차보호법상 임차인 보호와 그 한계가. 임차인 ... 보호제도의 시사점과 도입가능성 여부Ⅳ. 임차인의 보증금채권 보장을 위한 제도적 개선방안1. 주택임대차보호법상 최우선변제적 효력의 적용범위를 확대하는 방안가. 최우선변제적 효력

리포트 | 26페이지 | 3,800원 | 등록일 2014.07.21 | 수정일 2021.12.20

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물권의 우선적 효력

채권인 경우가 많다. 주택임대차 보호법상 소액보증금 최우선변제권, 상법상 선박우선특권, 근로기준법상 최종 3개월분의 임금채권 및 재해보상금 최우선변제권 등이 그 대표적인 예이다. 이 ... 과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권, 상가건물임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권 또한 물권과 동일한 효력 ... 권과 동일한 효력이 인정되는 채권은 물권과 효력이 동일하기 때문에 성립순위에 의하는 것을 원칙으로 한다. 일반적 조세채권, 민법상 등기나 주택임대차보호법상 주택의 인도 및 주민등록

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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부동산경매-권리분석과 구제절차

고 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 임차인과 같은 법 제14조(보증금중 일정액의 보호)의 규정에 의한 임차인에 관하여 준용한다.10)임금채권자 등제415조의2(임금채권자 등) 「근로 ... 에는 그러하지 아니하다.[본조신설 2014.12.30.]■제38조(임금채권의 우선변제)① 임금, 재해보상금, 그 밖에 근로 관계로 인한 채권은 사용자의 총재산에 대하여 질권·저당 ... 권 또는 「동산·채권 등의 담보에 관한 법률」에 따른 담보권에 따라 담보된 채권 외에는 조세·공과금 및 다른 채권에 우선하여 변제되어야 한다. 다만, 질권·저당권 또는 「동산·채권 등

리포트 | 207페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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정보통신 및 정보시스템 종합설계·시공·감리 회사설립 및 사업추진계획- 사업개요, 관련법령, 시장현황 및 전망, 법인설립 및 조직인원계획, 자금조달계획, 추정재무제표, 정보통신공사업 등록 처리 절차, 엔지니어링사업자 신고 절차, 정보통신시스템감리사업 등록 절차

출자,예치)확인서1부(정보통신공제조합,보증보험)-정보통신기술자명단 1부(정보통신기술자 4명이상, 중급이상 1명포함)- 사무실 보유증명서(15㎡ 이상 임대차 계약서 사본) 1부 ... , 대전 등? 자본금 : 초기자본금 6억원- 동우기획의 출자회사로 추진(CEO 및 임원 일정 지분 참여)※ 동우회 지분 참여 방안에 대하여는 추후 검토다. 사업전개방향 : 초기에는 시공 ... 자본금에서 전용기타●부족시 자본금에서 일부 전용계294,0002. 자금조달계획Ⅶ. 추정재무제표 수립 (정보통신공사업 기준)1. 추정 대차대조표(단위 : 천원)계정과목2014년

리포트 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.06.07

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우리나라의 주택정책 - 전세대란의 실태

목적부동산의 소유자는 전세금반환채무자로서 목적부동산에 대하여 질권(質權)을 설정하는 것과 같이 되고, 전세권자는 전세금반환채권자로서 목적부동산에 대하여 질권을 설정받는 것과 같 ... 안드는 전세 : ① 집 주인 담보대출방식 >DTI, LTV 완화임대차계약집 주 인(임대인)세 입 자(임차인)금 융 기 관이자납부담보제공세제지원정 부주택담보대출(보증금)보 증 ... 의 임대차와 다른 점은 목적부동산의 사용대가의 지급방법에 있다. 전세에 있어서는 전세금으로서 대상건물의 시가의 6∼7할(割)에 달하는 금액이 임대인에게 교부되고, 전세관계가 종료

리포트 | 44페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.11.29 | 수정일 2014.03.05

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담보물권법 중간고사예상답안

에게는 보증금채권에 대해서 유치권이 인정되지 않는다. 주택임차인은 동시이행의 항변권을 가질 뿐이라고 한다.b) 채권이 목적물의 반환청구권과 동일한 법률관계 또는 동일한 사실관계로부 터 ... 권은 성립한다고 해야 한다.4. 임대차가 해지된 후에 임차인이 계속 임차건물을 점유하면서 필요비 또는 유익비를 지출하였다면 임차인은 임대인에 대하여 유치권을 행사할 수 있는가?1) 의의 ... 1. 담보물권에 공통된 성질에 대하여 설명하시오.담보물권은 서로 내용이 다르지만 채권의 담보를 목적으로 하는 점에서 공통된다. 바로 ‘부종성, 수반성, 물상대위성, 불가분성

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.11.29

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