"임대차보증금반환채권에 대한 질권"의 검색결과 입니다.

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임차권의 물권화 담보물권 출석수업 경상대 생활법률 전세권 주택임대차보호법 2006다29372 실사 요청 자료

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"임대차보증금반환채권에 대한 질권" 검색결과 61-80 / 104건

물권과 부동산등기제도

를 현저히 위반하는 임차인에 대하여는 적용되지 아니한다(동법 제6조 제3항).IV. 주택임차권의 대항력1. 대항력의 의의임대차에 기하여 발생한 권리는 그 법적 성질이 채권이므로 원칙 ... 로 제정되었다.II. 주택임대차보호법의 적용범위1. 주거용 건물주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 인정하여 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적 ... 에서는 임차인에게 일정한 요건을 갖춘 경우 대항력을 부여하고 있다. 즉 주택의 임차인이 임차권을 등기하지 않은 경우에도 주택의 사용?수익, 보증금에 대한 권리관계를 계약당사자인 임대인

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.05.04

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물권법, 비전형담보

가 즉시 처분한다. ② 처분청산(임의환가)을 인정한다. ③ 청산금채권도 실질적으로 보장이 되지 않는다.Ⅳ. 가등기 담보법1. 적용범위(1) 소비대차권에 한해서 적용된다(≠매매대금 ... 후에 등기된 저당권자·전세권자 및 가등기담보권자를 말한다. 후순위권리자는 그 순위에 따라 채무자 등이 지급받을 청산금에 대하여 청산금 지급시까지 그 권리를 행사할 수 있고, 채권자 ... 는 후순위권리자의 요구가 있는 때에는 이를 지급하여야 한다. 담보가등기 후에 대항력 있는 임차권을 취득한 자는 청산금의 범위 내에서 목적물의 반환과 상환으로 보증금의 반환을 청구

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.06.05

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부동산 등기절차 상세정리

경매신청에 의하여 이중경매개시결정이 된 경우 이중경매신청인매각의 준비현황조사조사대상: 부동산의 현상, 점유관계, 차임 또는 임대차 보증금의 액수, 그 밖의 현황경매개시 결정 직후 ... 결할 필요가 있다.배당요구의 종기까지 반드시 배당요구를 하여야 할 채권자집행력 있는 정본을 가진 채권자민법, 상법 기타 법률에 의해 우선변제청구권이 인정된 채권자(주택임대차보호법 ... 경매에 있어서는 채권의 부존재, 소멸 등 실체상의 하자는 청구이의의 소로써만 주장할 수 있다. 임의경매에 있어서는 담보권의 부존재, 소멸 등 실체상의 하자는 경매개시결정에 대한 이

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.21

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채권양도

된 후 채무자와 채권양도인(임차인) 사이에 임대차계약의 갱신이나 계약기간갱신에 관하여 명시적 또는 묵시적 합의가 있더라도 그 합의의 효과는 보증금반환채권의 양수인에 대하여는 미치 ... 지 않는다(대판88다카4253.4260).마찬가지 논리로, 채권자가 채무자의 임대차보증금반환채권에 대하여 전부명령을 받은 후, 채무자(임차인)와 제3채무자(임대인)간에 계약기간연장 ... (無效)인 경우 채무자가 선의이면 양수인에게 대항할 수 있는 사유로 양도인에게 대항할 수 있다(제452조 제1항).㉣ 임대차보증금반환채권 양도의 경우[判] 임대차보증금반환채권이 양도

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.10.22

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민법입문 - 채권담보(5장) 요약정리

제598조 이하)이다. 특히 빈번하게 발생하는 것은 금전의 소비대차이다.2. 담보일반- 소비대주는 자기 소유의 물건에 대한 소유권을 소비차주에게 양도하고 그 대 가로 반환청구채권 ... - 보증계약은 보증인이 일방적으로 채권자에 대하여 보증채무를 부담하고 그에 상응하는 반대채권은 없는 편무계약이다.- 보증채무는 주채무에 종속적인 것으로서, “주채무자가 이행하지 ... 적으로 취소 된다. (다수설)② 일단 회복된 재산에 대해서는 어느 채권자라도 자기 채권에 만족을 얻 기 위하여 강제집행을 행할 수 있다.(2) 담보제도= 인적담보 - 보증채무(제428조

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.03

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[법학]임대차에 관하여

니 임차권의 양도 및 임차물의 전대라는 용어가 나와서 이것 역시 어떤 의미인지, 실생활에서 많이 들어본 보증금과 권리금은 무엇인지 살펴보았습니다. 또한 임대차가 종료되었을 때 어떠한 것 ... 습니다.Ⅶ 보증금과 권리금1. 임대차 보증금(1) 보증금의 의의와 기능임차인의 임대차에 기한 채무 등을 담보하기 위하여 임차인 또는 제3자가 제공한 금전 기타 유가물을 의미합니다.임대차 ... 권의 이전과 보증금 반환청구권의 승계대항력이 있는 임차권의 경우 부동산의 양수인에도 보증금의 반환을 청구할 수 있습니다.대항력이 없는 임차권의 경우 양수인에 대해 보증금의 반환

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.26

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물권과 채권

제30조의 2)이나 주택임대차보호법상의 보증금중 일정액의 우선권(동법 제8조, 제12조) 등이 있다.????(나) 채권에 우선하는 효력o 물권과 채권이 충돌할 경우에는 항상 물권 ... 을 사실상 지배하고 사용할 권리본권소유권소유물을 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리제한물권용익물권사용을 위한 권리전세권전세금을 지급하고서, 그에 대한 반대급부로서 부동산을 그의 용도 ... 권의 성격을 지님과 동시에 그 전세금 반환의 확보를 위하여 민법은 담보물권적인 성격도 부여하고 있다.o 그리고 담보물권중에서 유치권은 법률의 규정에 의해서 일정한 요건이 갖추어질

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.04.27

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채권양도

보증금반환채권에 관한 양도금지의 특약을 임대차계약이 종료되고 임대목적물이 명도될 때까지만 유효한 것으로 제한적으로 해석하여야 하는지 여부(소극)대법원 2003.1.24. 선고 ... 2000다5336 판결 임대차계약서에 기재되어 있는 문언의 내용상으로 임대보증금반환채권에 관한 양도금지 특약규정의 효력을 임대차계약의 종료시나 임대목적물의 명도시까지로 제한하고 있 ... 를 담보하는 것으로서, …, 그 임대차보증금반환채권을 양도함에 있어서 임대인이 아무런 이의를 보류하지 아니한 채 채권양도를 승낙하였어도 임차 목적물을 개축하는 등 하여 임차인이 부담

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.18

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상가임대차계약서 조문 형식

없이 임대차부동산의 전부나 일부를 자신이 임대인의 자격으로 타인에게 다시 임대(전대)하거나, 임차권을 양도할 수 없고, 임대차보증금 반환채권을 타인에게 양도하거나 질권, 기타 ... 에 영향을 미치지 아니한다.제06장 계약의 내용에 관한 사항제11조 (계약금)① 계약금은 원칙적으로 임대차보증금의 10%로 하여 계약서 작성 시에 지급한다. 다만 별도의 약정이 있 ... 임대차계약서부동산의 표시소재지 : 서울 용산구 청파동 16-106건물의 표시 구조 및 용도 : 세멘부록조 스레트즙 평가건주택 및 점포면적 : 69.92 ㎡임대할 부분 : 1층

서식 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.12.10

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판매자 표지

[민법] 유치권의 이론적 고찰

권 주장이 불가능한 경우.1. 권리금 반환청구권2. 토지임차인의 경우 부속물 매수청구권3. 임차인의 보증금 반환청구권4. 원상복구약정이 있는 경우5. 미등기 건물의 양수인의 점유 ... 에 필요한 사용은 채무자의 승낙없이 할 수 있다.나.승낙을 얻어 대여(임대차 또는 사용대차)한 경우, 이에 의한 임대료(차임) 상당은 우선적으로 채권변제에 충당할 수 있고, 또 승낙 ... 제1장 유치권의 이론적 고찰제1절 유치권의 의의1. 유치권의 의의제2절 유치권의 성립1. 타인 소유의 물건에 대한 채권2. 채권과 목적물과의 견련 관계3. 변제기가 도래한 채권4

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.04.23

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상가임대차계약서 - 내용 좀 됩니다.

“갑”에 대하여는 기 납부한 시설비에 대한 권리주장 및 반환요구를 할 수 없고 “갑”은 임대차 계약 종료시 임대보증금 반환의 책임만을 진다.(4)계약 완료 후 임차인이 “갑”이외 ... 전기료 등 일체의 비용 및 제세공과금은 월 관리비와 별도로 “을”이 부담한다.제 7 조 (임대보증금, 월 임대료 및 관리비 조정)(1) 임대차 계약중 이라도 임대차 물건에 대한 ... 납부한 임대보증금은 제반 비용을 공제한 후 매매 대금 중 잔금의 일부로써 대체할 수 있다.②제3자가 매수할 경우는 “을”의 임대차 계약조건을 승계하며 “을”은 이에 대하여 이의

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.04

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(공인중개사)민법 및 민사특별법

비→주택임대차보호법상 소액보증금, 임금채권(3월분)→저당물 자체에 부과된 조세, 공과금→담보물권과 용익물권, 일반조세, 주택임대차보증금→일반채권② 경락의 효과 : 목적물의 소유권은 유효 ... 은 무효을 사실상 지배하지 않지만 보호할 필요가 있을 때 인정ⅰ) 성립요건 : 특정인의 직접점유, 점유매개관계(직접-간접사이에 지상권?전세권?질권?사용대차?임대차? 임치 기타의 법률관계 ... 194조)점유보조자(제195조)점유자직접, 간접점유자점유주점유관계매개관계보조관계원인지상권 ? 전세권 ? 질권 ? 사용대차 ? 임대차기타의 계약, 법률규정, 국가행위사법상 계약, 친족법

시험자료 | 36페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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저당권의 효력

의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는 소액보증금에 관해서는 그 임차인은 다른 담보권자의 경매신청의 등기 전 ... 에 대한 관계저당권자는 일반채권자에 대하여 언제나 우선한다. 다만 주택임대차보호법에 의한 예외가 있다. 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그 ... 로 제공된 부동산에 대하여 우선변제의 권리를 갖는다는 점에 질권과 공통적인 성질을 가진다 그러나 저당권자인 채권자는 단지 목적물에 대한 교환가치만을 갖는 것이며 그 목적물의 사용권

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.14

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주택임대차보호법

은 2년미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. 임대차가 종료한 후에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 본다.※최장기간에 대한 규정은 없 ... 임차권등기가 경료된 주택을 그 후에 임차한 임차인에게는 위와같은 우선변제권이 인정되지 않는다.⑤보증금반환청구소송에 대한 소액사건심판법의 준용 : 주택임대차의 보증금반환청구소송 ... 하고 된 경우에도 같다. 즉 보증금반환채권은 혼동으로 소멸한다.『※복습! 주택의 매수인이 대항력이 있는 임차권이 있음을 알지 못하였고 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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부동산 집행

에 대하여 변제받을 수 있게 되는 입장이다. 압류채권자는 압류질권자가 되는 것이다.(3) 군단우선주의우선주의와 평등주의의 중간입장으로 최초에 압류한 채권자와 그 뒤 일정기간 내 ... 는 채권자 : 3개월분 노임채권자를 비롯한 근로관계채권자, 의료.산업재해보험료채권자, 확정일자를 갖춘 주택.상가건물임차보증금채권자등은 배당요구를 하여야 한다. 다만 가등기담보권자는 그 ... 권자나 임차권자가 배당요구를 하지 아니하면 매수인이 전세금이나 보증금의 부담을 인수하게 된다.(3) 배당요구절차와 시기1) 배당요구를 할 수 있는 채권자는 법원에 채권의 원인과 액수

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.28

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채권 담보

가 약은 보증인이 일방적으로 채권자에 대하여 보증채무를 부담하고 그에 상응하는 반대채권은 없는 편무계약이다, 그리고 보증인의 수는 여럿이어도 상관없다.보증계약에 있어서는 보증되는 주 ... 어떠한 이유로든 소멸하면 보증채무도 당연히 내용이 변경되거나 소멸하고, 보증인은 원칙적으로 주채무자가 채권자에 대하여 가지는 대항사유로써 채권자에게 대항할 수 있다(민법 제433조 ... 하는 보증형태로, 이것이 통상의 보증과 다른 점은 연대보증인이 ‘분별의 이익’(보증인이 여럿인 경우에 채권자는 그 각자에 대하여 채무 전부의 이행을 청구하지 못하고, 각 보증인

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.01

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채권각론의 계약에 대한 케이스 시험대비 정리

의 채 갖추지 아니한 상태에서는(주택임대차보호법의 대항력을 갖춘 상태란 전입신고를 마치고 확정일자를 받은 것으로 하여 이때 제3자에게 보증금에대한 대항력을 갖췄다고 할 것) 그 매매 ... 계약이 해제되어 소급적으로 실효되면 그 권리를 보호받을 수가 없다는 점에 비추어 볼때 임차인의 건물명도의무와 매수인의 보증금반환의무를 동시이행 관계에 두는것은 오히려 공평의 원칙 ... 없는 사유나) 효과채무자는 자기의 채무를 면하지만 동시에 채권자에 대하여 반대급부를 청구할 권리를 잃는다. 이미 반대급부를 하였으면 그 반환을 청구할 수 있다. (일부불능의 경우

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.22

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[물권법]변칙담보

을 우선 변제 받도록 한다든지, 임차인이 그 임대차보증금 반환청구권을 담보로 제공하기 위하여 임차인 명의를 담보권자의 이름으로 하는 경우(채권의 명의신탁)가 있다.4. 규제1) 규제 ... 를 고려하여, 그에게 청산금에 대한 권리행사를 인정하고 있으며, 또 자신의 피담보채권의 변제기가 도래하기 전이라도 청산기간 내에 목적물에 대한 경매청구를 인정하고 있다.5. 현행 민법의 제정과 민법 제 607조 ? 제 698조의 신설 ... Ⅰ. 서거래의 실제에 있어서 질권, 저당권 같은 약정담보물권 이외에 담보목적물의 소유권을 일단 채권자에세 이전했다가 채무이행을 조건으로 하여 권리가 복귀하는 형태(양도담보) 또는

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.28

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공인중개사 준비 1차 부동산학 민법 요약

착오=임대차를 사용대차로 안 경우,연대보증을 보통보증으로착오)6) 효과- 제3자에 대한 관계 : 착오에 의한 의사표시의 취소는 선의의 제3자에게 대항하지 못한다.- 취소권배제의 특약 ... 할 수의해서도 이를 인정할 수 없다.6) 기한의 이익 : 기한이 도래하지 않음으로써 당사자가 받은 이익, 기한은 채무자의 이익으로 추정- 무상임치=채권자이익, 무이자소비대차=채무자이익 ... , 제3자에 의한 담보물의 침해채무자의 한정치산, 채권자의 파산@ 물권법 : 소점지지전유질저(소유권,점유권,지상권,지역권,전세권,유치권,질권,저당권)1. 물권법의 특질1) 지배

시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.28

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제 4편 민사특별법

을 반환 받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다- 따라서 임대차 종료 후라도 보증금을 반환받을 때까지 임차물을 적법하게 사용, 수익할 수 있다2. 묵시적 갱신ㅇ 임대인 ... 목 차제 4 편 민사특별법제 1 장 주택임대차 보호법제 1 절 서설제 2 절 적용범위제 3 절 주택임차권의 대항력제 4 절 보증금의 회수제 5 절 임차권의 등기명령제도제 6 절 ... 보호법제 1 절 서 설제 2 절 적용대상제 3 절 대항력제 4 절 보증금의 회수제 5 절 임차권등기명령제도제 6 절 상가임대차의 존속기간제 7 절 기 타제 4 편 민사특별법제1장

시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.20

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