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상가임대차보호법 대항력 임차권의 물권화 부동산법제 부동산경매 기업 소생법 생활법률 퀴즈

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"상가건물임대차보호법대항력" 검색결과 21-40 / 313건

[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인 ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 -

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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부동산법

에 따라 판단하는 것이다.2. 이해관계인의 법적 지위 검토2.1 임차인 乙의 지위乙은 상가건물임대차보호법(이하 '상임법')이 적용되는 대상이다. 그는 커피전문점을 운영하며, 건물 ... , 바닥면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 ... . 이해관계인의 법적 지위 검토1. 상가건물 임차인(乙)의 법적 지위2. 근저당권자(丙)의 법적 지위3. 경매 매수인(A)의 법적 지위3. 경매대금 배당의 법적 기준1. 배당 순위 결정

방송통신대 | 3페이지 | 9,900원 | 등록일 2025.11.22

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2. 개정 ... 임대차보호법의 경우 상가건물 중 일정한 보증금액 이하의 임대차에 적용되고 법인의 경우에는 제한 없이 적용이 이루어진다는 차이가 있다.(3) 대항력대항력의 경우에도 차이가 나타난다 ... 력이 발생한다. 이러한 대항력은 상가건물임대차보호법 제2조에서 정하고 있는 보증금액을 초과하는 임대차에도 적용되며, 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계하게 된다. 즉, 주택

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

에서 「상가건물 임대차보호법」의 적용 대상에 들어간다.해당 임대차는 영업을 목적으로, 사업자 등록의 대상이 되는 상가건물에 해당되므로 임대차 보호법 제2조 제1항에 따라서 보호 받는게 ... 가능한 임대차 계약이다.보증금 1.000만원계약 기간 2023.3.10.~2025.3.9.적용 법률은 「상가건물 임대차보호법」 제2조 제1항, 제3조 제1항).임차인이 사업자등록 ... 을 하고 건물을 인도받고, 확정일자를 받았다면 낙찰자에게 임차권을 주장할 수 있게 된다.핵심/Z의 임대차는 유효한 상태다. 그러므로 상가임차인으로서 일정한 법적 보호를 받는게 가능

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.08.03

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

에 주택 공급이 늘어 주택 가격이 안정화되는 효과를 기대할 수 있는 장점이 있다. 상가임대차보호법 상가건물 임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상 ... 더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다는 말이다. 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금 ... 의 대항력 신규 임차인이 상가건물에 입점 후 사업자등록을 신청한 다음 날부터 제3자에 대해 기존 임대차계약의 내용을 주장할 수 법률적 효력을 뜻한다. 즉 건물주가 변경되는 경우

리포트 | 8페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.01.20

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상가임대차보호법

상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리 ... 법이 적용되지 않는다.3. 상가건물 임차인의 권리3.1 대항력대항력(對抗力)이란 양수인에게 임차권의 내용을 주장할 수 있는 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3조,상가건물임대차보호법 ... 를 불안정하게 한다. 이러한 임대차의 문제를 해결하고 임차인을 보호하기 위해 상가건물 임대차보호법이 제정되었다. 그렇다면 상가를 임대차할 때 임차인으로서 어떠한 점을 보호받을 수 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

에 있어서 대항력 있는 임차인은 임차주택의 양수인에 대하여 임대차의 효력을 주장하여 임차주택을 계속 사용, 수익할 수 있다는 것이다. 또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택 ... 에는 보호를 받지 못한다.- 미등기 전세에도 적용된다.- 미등기 건물 및 무허가 건물에도 적용된다.- 민법에 따라 임대차 등기를 한 임대차에도 적용된다.2. 상가건물임대차 보호법상가임 ... 법학개론 REPORT00대학교 00학과0001. 주택임대차 보호법국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 1981년 처음 제정된 이후, 수차례에 걸쳐 일부 개정이 있었다. 민법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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1. 창업 의미를 쓰고, 창업증가요인을 2개 이상 설명해 보시오

대차보호법에서 임차보증금 보호를 위해 대항요건을 두고 있다. 확정일자와 대항요건 중요성을 설명하시오. 8. 상가점포 관련하여 권리금과 임대차계약의 차이점을 설명하시오. 9. 영리 ... 를 각인시키는 것이 포지셔닝이다. [7] 확정일자는 증서를 만든 날짜에 상가건물에 대한 임대차 계약서가 존재했음을 증명하기 위해 법적으로 인정되는 날짜를 말한다. 상가 건물의 소재 ... 지를 관할하는 세무서장이 임대차계약이 존재함을 인정한 날짜가 확정일자이다. 공공기관이 인증한 날짜이므로 이 날짜에 상가 임대차 계약이 있었던 것으로 보게 된다. 한편, 대항력

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.26

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임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

건물 임대차보호법」 제3조제1항에 따른 대항력을 취득한 경우에는 임차건물을 점유하기 시작한 날과 사업자등록을 신청한 날을, 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 임차건물 ... 하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금 ... (목적) 이 규칙은 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 임차권등기명령절차의 시행에 관하여 대법원규칙에 위임한 사항 및 기타 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 시행에 필요

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| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

부동산경공매론주제: 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오.목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차 보호법의 문제점과 한계2. 상가건물임대차 보호법 ... 바이러스감염증 19의 장기적 확산세로 영업활동이 위축되어 임시 특례가 신설되며 추가 개정논의가 이어질 만큼 상가건물 임대차 보호법과 주택임대차 보호법에 관한 내용이 핫이슈로 오른 ... 실정이다. 다만 세상에 완성된 법률의 제·개정은 어렵기에 완벽한 보호를 받고 있다고 보기는 어렵다. 이에 본론에서는 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논해보

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| 방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오 (최근 전세사기가 심각한 사회문제로 부각되고 있습니다 . 주택임대차 보호법이 있지만 많은 임차인이 재산상 손해와 정신 ... 적 고통을 받고 있습니다 그래서 이번에 학우님들께서 과제물로 부동산 경매에서 주택임대차 보호법의 임차인의 대항력에 대하여 이해하는 기회가 되시길 바랍니다) 목차 1. 부동산 경매 ... 란 2. 주택임대차 보호법이란? 3.부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오 3.결론 참고문헌 1.서론 최근 우리나라에는 “전세 포비아”라는 용어가 나오고 있

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이 ... , 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 의하면 임차인이 임차한 주택에 대하여 경매가 이루어지거나 공매가 이루어졌을 때 임차인이 해당 건물에 대해 환가대금에서 다른 후순위권리자 혹은 ... 다른 채권자에 비해 우선 건물의 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다. 우선변제권의 요건은 다음과 같다. 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면, 만약 임차인이 주택을 인도

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.25

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부동산법제 레포트

의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금(보증금+임대료X100) 기준 이하의 임차인에게만 건물주가 바뀌어도 임차인이 기존 계약을 유지하도록 보장 ... 하고 있다.상가건물임대차 권리금의 법제화 방안권리금의 법적 정의와 보호 범위 규정권리금은 그 동안 법적으로는 정의되지 않았지만, 실제적으로 통용되고 사용되어 왔다. 하지만 법적인 ... :_________________________________________________________________________o 과제유형 : ( 공통 ) 형o 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제

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| 방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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기업생활과 법

개설의 방법1) 점포의 매입(매매계약, 소유권이전등기)2) 점포의 임차(상가임대차보호법의 적용 여부)점포매입시 주의사항1) 점포매입은 소유권이전을 전제로 한 부동산 매입2) 매매 ... 가능함- 우선변제권대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 ... 하지만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 소멸하지 않는다상가임차인의 보증금 회수임차인의 경매신청시 특례- 임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결

시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.20

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 임차권에 기한 대항력은 소유권이전등기 다음 날 0시로 보게 된다.4. 결론앞서 사례에서 甲은 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있다. 즉, 한국에서 시행은 주택임대차보호법 ... 않기 때문에 주택임대차보호법에 의거하여 임차인인 甲은 임대인 지위를 승계한 것으로 판단되는 A에게 대항하여 임대차보호에 대한 대항력을 발취할 수 있다.[문 2] 위 Y 주택이 2억

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

비교1) 대항력의 취득(1) 주택임대차보호법임대차보호법 제3조 제1항에 근거하여 상가건물 인도 받으며 사업자 등록 신청 다음 날부터 제3자에 대한 대항이 가능하다.(2) 민법상 임 ... 상 임차인권 등기는 두 종류가 있다. 하나는 민법 규정에 따른 임차권 등기이며 또 하나는 주택·상가건물임대차보호법 규정에 의한 임차건 등기이다. 이에 본론에서는 민법상 임대차와 주택임 ... 대차민법 제621조에 근거하여 제3자에게 대항하기 위해서는 임대차등기를 해야 하며 등기한 때부터 제3자에 대항이 가능하다.2) 임대차의 존속기간(1) 주택임대차보호법임대차보호법 제9

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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상가건물임대차보호제도

」의 준용) 임차인이 임대인에게 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제6조·제7조·제10조 및 제11조의2를 준용한다.[4] 상가건물 임대차보호법 시행령[시행 ... 2012.5.23] [대통령령 제23807호, 2012.5.23, 타법개정]제1조(목적) 이 영은 「상가건물 임대차보호법」에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 정하는 것 ... 을 목적으로 한다.제2조(적용범위) ① 「상가건물 임대차보호법」(이하 "법"이라 한다) 제2조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 보증금액"이라 함은 다음 각호의 구분에 의한 금액

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| 리포트 | 10페이지 | 2,900원 | 등록일 2021.04.07

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

주택 및 상가 건물 임대차보호법 해설과학번이름주택상가제정취지(입법취지)우리나라에는 아직도 자기 소유의 집을 갖지 못하고 남의 집을 전전하는 무주택자가 전체의 44%을 차지하고 있 ... 의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 대한 ... 임차인을 보호하기 위하여 국회는 ‘민법’에 대한 특례를 규정하여 국민 경제 생활의 안정을 보장하려고 상가 건물임대차 보호법을 제정하였다. 즉 전국에 펼쳐 있는 250만명에 이르

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

므로 임차권에선 대항력은 원칙상 가질 수 없다 그러나 민법에서는 부동산 임차권과 등기가 있는 토지 임대차에 한하여 영향력을 인정하므로 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법을 통해 대항력 ... 목적인 토지 임대차와 식목 등을 목적으로 소유할 임대차의 관련하는 규정이 없다. 그러나 상가건물과 주택임대차에 대한 법적인 보호가 1~2년 정도 보장 된다는 장점이 있다.4)임차 ... 화의 내용1)대항력: 인도와 주민등록이 된 주택 임대차, 등기된 부동산 임대차, 건물등기가 있는 토지 임대차의 경우 대항력을 인정한다.2)방해배제: 대항력을 갖춘 임차권에 한해 임차

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에서 사회적, 경제적 약자의 위치에 놓이기 쉬운 임차인을 보호하기 위해서 임차권에 대해 예외적으로 대항력을 인정한 것이다. 따라서 주택임대차보호법이 정하는 대항요건을 갖춘 임차인은 주택 ... 에 대해 주장하기 위해 필요한 것이다. 주택임대차보호법에서는 임차인이 주택 인도, 주민등록을 마친 ‘다음 날’부터 제3자에 대해 대항력을 가진다고 규정하고 있다. 법이 직접 ‘다음 날 ... 권이 등기된 경우는 거의 찾아보기 어렵다. 주택임대차보호법에서도 이러한 주택 임대차 계약의 특성을 고려하여 등기 이외의 요건을 대항요건으로 제시하고 있다. 주택임대차보호법 제3조 제1항

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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