"가등기담보설정 계약서"의 검색결과 입니다.

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"가등기담보설정 계약서" 검색결과 21-40 / 88건

임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

권요건대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자대항요건과 임대차계약서상의 관할 세무서장의 확정일자최우선 변제요건주택가액(대지포함)의 1/2범위 내의 일정액대항요건을 갖출 것건물가액(임대인 ... , 가등기담보권자, 전세권자와 같은 담보물권자에게 우선배당을 인정하는 결과를 초래함으로써 임차인은 이들보다 불리한 입장에 처하게 된다.소액보증금 최우선변제권 보호임차인이 대항요건 ... 을 갖춘 날이 다른 채권자의 경매신청일과 동일하거나, 심지어는 제3자의 저당권 등 담보물권 설정등기나 소유권 이전등기까지 같은 날 이루어지는 경우에는 임차인의 최우선변제권이 그 다음 날

리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

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주택연금의 특성과 법률관계

법 제43조의7 제1항은 주택담보노후연금보증을 받은 사람은 주택금융공사의 동의 없이는 담보주택에 대하여 채권 확보에 지장을 주는 저당권 또는 가등기담보권 등 담보물권 설정행위 ... 물로서의 담보주택주택연금채권의 담보로 당해 주택에 근저당권이 설정된 이후에 채무자는 당해 주택에 대하여 저당권, 가등기담보 설정행위, 전세권 설정행위, 임대행위를 하지 못하도록 하 ... 는43조의2 제1항 제2호).이때 설정되는 저당권은 근저당권의 형태를 취하며 근저당의 채권최고액은 예상보증총액의 120%의 금액으로 한다. 그런데 근저당의 피담보채권액이 채권최고액

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.06.08

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부동산학과 - 부동산 경매 기말고사 예상문제 및 답안

가이 설정된 후 저당권의 실행으로 경매되어 토지와 건물 소유주가 다르게 될 때,(3) 토지 또는 건물에 가등기담보, 양도담보권, 매도담보권이 설정된 후 이들 담보권의 실행으로 토지 ... 권, 압류, 가압류, 담보가등기, 임의경매, 강제경매가 있고 이중 가장 선순위의 권리를 기준으로 한다. 예를 들어 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 세입자가 들어온 경우, 그 부동산 ... 주의 동의 하에 임차권을 등기하는 것을 말한다. 반대로 임차권 등기명령이란 건물주의 동의(소유주와 사용자의 약정) 없이 요건만으로 가능한데 임대차계약서, 주민등본만 첨부하면 관할

시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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[부동산법제] 분묘기지권을 둘러싼 제반 법적 쟁점들을 논하고 자신의 견해를 논리적으로 주장해 보시오.

에 불과하다면 권리는 소멸하지 않고 존속한다.3) 관습법상 법정지상권과의 관계법정지상권은 당사자 사이에 지상권설정계약이 없는 경우에 법률이나 관습법이 건물의 철거를 방지하기 위하 ... 여 인정하는 건물 지반의 토지사용권이다. 법률의 규정에 의해 인정되는 법정지상권은 전세권보호를 위한 법정지상권, 저당권의 실행으로 인한 법정지상권, 가등기담보권의 실행에 의한 법정지상권 ... 가 이루어진 경우 등의 경우라 하더라도 이 후 토지 소유자가 바뀌는 경우, 바뀐 소유자는 분묘 설치 당사의 사정을 알 수 없었고 근대 민법 시행 이전부터 계약서 등의 근거자료를 작성

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.10.02

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임차권의 물권화

본동기로 소유권자가 새로이 변경된 경우에는 임차권은 소멸한다. 대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부 ... 을 사용 또는 임대할 수 있게 하고, 상대방이 그 대가를 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말한다. 같은 부동산이라 해도 물권법을 적용하는 경우와 채권법을 적용하는 경우가 있 ... 는데, 임대차는 다른 사람의 주택을 채권계약으로 빌리는 것을 말한다. 임대차는 동산이나 부동산 중 어느 것이나 그 목적물로 할 수 있다.부동산 임대차의 경우에 해당되는 것에는 토지

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.23

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부동산경매

이 채권계산서 제출 최고말소기준권리 이후에 설정된 가등기는 소멸로 문제 없음말소기준권리보다 선순위 설정되어 있다면담보가등기라면 말소기준권리에 해당되어 배당받고 소멸할 것이고보전가 ... 과 명도의 문제가 추가된다는 점임(주:법원은 경매부동산에 설정 또는 발생된 담보권,임차권,유치권 등의 권리를 소멸시켜주지 않고, 경매참여자가 자기 책임하에 설정된 권리를 해소 ... 집행권원 불필요절차 : 채권불이행에 기한 담보물 경매신청목적 : 담보채권 변제대상 : 특정(담보권설정) 재산각하 : 본안재판 이전의 형식/소송 재판으로서 절차/형식의 부적법을 이유

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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동시이행의 항변권

(민법 제728조)? 가등기담보에 있어 청산금지급의무와 목적부동산에 대한 본등기 및 인도의무(가등기담보 등에 관한법률 제4조)? 주택임대차보호법 제3조, 상가건물임대차보호법 제3조 ... Ⅰ. 동시이행의 항변권의 의의1. 의의민법 제536조[동시이행의 항변권] ?쌍무계약의 당사자일방은 상대방이 그 채무이행을 제공할 때 까지 자기의 채무이행을 거절할 수 있 ... 과 같다.동시이행의 항변권이란 쌍무계약상 상대방이 그 채무의 이행을 제공할 때까지는 자기채무의 이행을 거절할 수 있는 제도이다(민법 제536조). 이 제도는 서로 대가적 채무

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.05.26

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표견대리의 요건 및 관련판례

3자가 물상보증을 위하여도 할 수 있는 것으로서, 위 직원이 동 부동산에 대한 가등기담보설정계약 당시 권리증서와 인감 및 인감증명, 위임장 등 동 부동산의 처분에 필요한 모든 서류 ... 를 소지하고 있었다면 비록 그 인감과 인감증명이 그 용도가 다르거나 부당히 작성된 것이라도 동 직원에게 위 부동산에 대한 가등기담보설정계약을 체결할 대리권이 있는 것으로 믿을만 ... 를 경료할 수 있는 인낙조서등본을 교부하였다면 동 부동산에 관한 지분 이전등기를 신청하는데 필요한 대리권을 수여하였다고 보아야 할 것이고, 가등기담보권의 설정은 채무자뿐만 아니라 제

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.15

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판매자 표지

공인중개사 공법정리자료

먹으며 화담..교환, 대물변제예약, 매매의예약(가등기), 유저당계약, 부담부증여, 화해계약, 양도담보, 가등기담보※허가대상X: 상속, 유증, 증여, 판결, 경매, 저당권, 사용대차 ... 절차와 동일. 공고와 동시에 즉시 효력발생5.허가구역내, 토지, 소유권,지상권, 이전,설정, 유상 계약(예약포함)(부동산X, 건물X) (무상X)※허가대상: 교대매점 예약해서 유부 ... 이내 시군구청장에게..시군구청장은 국가, 지자체, 토공, 정투기관 중 매수자 지정공시지가 기준매수 (허가신청서 기재금액이 공시지가보다 낮으면 신청서 기재금액)8.무허가 계약: 법률

시험자료 | 33페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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은행 대출상품

하는 것으로 양자 모두 약정에 의하여 가등기담보계약을 체결하고 가등기를 함으로써 설정된다.채무자가 채무를 상환하면 가등기를 말소하고 제대로 상환하지 못하면 채권자는 예약완결권을 행사 ... 적으로 귀속시키고 채무를 이행하면 소유권을 채무자에게 되돌려주는 방식이다. 양도담보권은 그 설정을 목적으로 하는 계약(양도담보계약)과 목적권리의 이전에 필요한 공시방법(소유권이전 등기 ... 권의 목적으로 하기도 어렵다. 따라서 이러한 동산에 대해서는 담보를 목적으로 일괄적으로 권리를 이전하는 양도담보가 주된 당보방법이 될 수 있다.집합물에 대한 양도담보권 설정계약이 이루

리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.09

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[채권법]연대보증

나 다른 연대보증인에게는효력이 미치지 아니한다대법원1997.11.14.선고97다34808판결물상보증과 연대보증의 피담보채무의 중첩성이 인정될 경우, 근저당권의 소멸시 연대보증계약 ... 불민법 제485조에 따라 그 상실 또는 감소로 인하여 상환을 받을 수 없는 한도에서 면책주장을 할 수 있다.[2] 주채무자가 채권자에게 가등기담보권을 설정하기로 약정한 뒤 이 ... 를 이행하지 않고 있음에도 채권자가 그 약정에 기하여 가등기가처분 명령신청, 가등기설정등기 이행청구 등과 같은 담보권자로서의 지위를 보전·실행·집행하기 위한 조치를 취하지 아니하

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.11.12

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경매감정평가 분석 내용

되는 권리등)-감정평가시 처리방법1) 법정지상권법정지상권은 당사자간의 설정계약에 의하지 않고 법률의 규정에 의하여 당연히 인정되는 지상권을 말한다건물과 토지의 소유권을 각 각 인정하고 있 ... 달라지는 경우가등기담보: 토지,건물 소유자동일-어느 한쪽 만 가등기담보(채권의 물권화)-담보권실행-경매진행(이후는 저당권과 동일)입목: 토지,입목 소유자동일-토지,입목의 소유권이 경매 ... 시점은 대상물건의 가격조사를 완료한 일자로 한다. 다만, 가격시점이 미리 정하여진 때에는 가격조사가 가능한 경우에 한하여 그 일자를 가격시점으로 정할 수 있다.제9조 (감정평가서

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.18

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대출담보제도

를 말한다. 가등기 담보권은 가등기 담보계약과 가등기를 함으로써 설정된다. 일반적으로 가등기는 이른바 순위보전(順位保全)의 효력만을 가지고 있으나, 가등기담보권자는 본등기를 하지 않 ... 자 없다.또한 질권설정에 의한 담보권 취득방법은 지적재산권의 이전 또는 이전청구권을 등록하는 방법인 양도담보나 가등기담보에 비하여 다음과 같은 단점이 있다.질권 설정후에도 질권 ... 설정자는 지적재산권을 제3자에게 자유롭게 양도할 수있으므로 질권자에게 불리한 권리 양도가 발생할 수 있다. 등록비용이 양도담보나 가등기담보에 비하여 상대적으로 비싼 편이다. 채무자

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.18

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금융자산위험관리(금융리스크관리) 분류, 중요성, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 절차, 조직, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 주택건설, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 측정법

32조 제2호). 즉, 분양보증이 불필요하며 입주자 모집시 사업주체가 보유한 대지에 저당권·가등기담보권·전세권·지상권 및 등기되는 부동산 임차권이 설정되어 있는 때에는 이 저당권 ... 액금험관리(금융리스크관리)의 절차위험관리 과업위험의 측정과 보고한도의 설정위험 추정익스포져 관리위험정보에 대한 신뢰 및 확인세부내용그룹의 risk profile에 관한 정확한 정보 ... 의 조치를 하고자 하는 때에는 다음 각호의 사항을 참작하여야 한다.1. 당해 조치가 보험계약자의 보호를 위하여 적정한 조치인지 여부2. 당해 조치가 보험사업자의 부실화를 예방

리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.24

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담보대출이란 무엇인가?

약정에 의하여 가등기담보계약을 체결하고 가 등기를 함으로써 설정된다.채무자가 채무를 상환하면 가등기를 말소하고 제대로 상환하지 못하면 채권자는 예 약완결권을 행사하여 담보물건 ... 목 차Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 담보의 의미와 종류2. 담보대출의 의의3. 담보대출시 꼭 알아 두어야 할 담보제도4. 저당권 설정비용5. 담보대출의 종류와 특징1) 부동산 담보 ... 되고 그 가치의 평가와 담보물건 의 관리가 비교적 용이하기 때문에 대출담보로서 가장 널리 활용된다. 가장 많이 이용 되고 있는 담보 설정방식에는 저당권, 가등기담보권, 양도담보권 등

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.09.21

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부동산등기법용어정리

등기 등이 그것이다.①소유권보존등기맨 처음 실행되는 소유권등기②소유권이전등기소유권의 이동을 표시하는 등기③저당권등의 설정등기부동산의 용익물권, 담보물권을 설정할 때 하는 등기■소유 ... 를 말한다. 가처분이라는 법원의 결정에 의하여 가등기가 있게 되지만 기등기이기 때문에 가등기의 순위보전 효력을 갖게 된다.? 가등기담보가등기담보란 채권담보를 목적으로 채권자와 채무 ... 기 때문에 가등기담보라고 부른다.?가압류가압류는 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권에 대하여 동산 또는 부동산에 대한 장래의 강제집행을 가능하게 하기 위한 제도를 말

리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.29

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물권의 비전형담보에 대한 총론과 사례(구체적내용정리+실제적용되는 담보) 입니다.

판결채권자와 채무자 또는 물상보증인이 가등기담보권설정계약을 체결함에 있어 가등기이후에 발생될 채무도 피담보채무의 범위에 포함시키기로한 약정의효력(=유효)채권자와 채무자 또는 물상 ... 보증인이 가등기담보권설정계약을 체결함에있어 가등기 이후에 발생될 채무도 가등기부동산의 피담보채무범위에 포함시키기로 한 약정은 가등기담보등에관한법률 제4조 제1항 내지 제3항의 어느 ... 규정에도 반하는 것이라고 볼 수 없고 가등기담보권의 존재가 가등기에 의하여공시되므로 후순위권리자로 하여금 예측할 수 없는 위험에 빠지게 하는 것도아니다.가등기담보권이설정된2개이상

리포트 | 38페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.10.08

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가등기 담보

하여 자기의 채권을 만족시킬 수 있다는 취지와 그 소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기를 한다는 취지가 포함되어 있으면 가등기담보설정계약이 있었다고 볼 수 있다.5. 공시가등기 ... 의 범위 : 설정계약에 의하여 정하여질 것이지만, 부합물?종물?과실 등에 관 하여는 저당권에 관한 규정과 이론이 유추 적용된다.③ 물상대위 : 가등기담보가 목적물의 교환가치를 지배 ... 고 저당권을 설정하여 이를 제소전화해와 결합하여 고리대금업자에 의한 폭리행위가 사회적으로 큰 문제가 되었으나, 현행 「가등기담보등에 관한 법률」에서는 제 3자만을 규정하고 있다.또한

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.15

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비전형담보

는담보설정계약과 동시에 권리이전이란 형식을 취하는데서 구별된다.[ 2 ] 가등기담보의 법률적 성질1. 일종의 담보물권인 특수저당권 또는 저당권에 비슷한 것 : 원칙적으로 저당권 ... 권에 대한 물상대위는인정된다(가담법 제5조). 그러나 목적물의 멸실.훼손 등으로 인한 물상대위는 부정된다.[ 3 ] 가등기담보의 성립 - 설정계약 + 가등기1. 설정계약(1)당사자 ... 권설정이 가능하고 권리의 처분이 가능하다.(3) 절차의 간편 : 저당권보다 설정요건. 실행절차가 간편하다.4. 구별개념 - 권리이전형 담보제도(1) 가등기담보는 권리가 즉시 이전

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.12

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우리나라의 담보대출 제도

되고 있는 담보설정방식은 저당권, 가등기담보권 및 양도담보권방식 등이다.저당권은 채무자 본인 또는 제 3자가 담보로 제공한 부동산을 평소에는 담보제공자가 계속 사용, 수익 ... 하다가 만약 대출금을 상환하지 않으면 저당권자가 그 부동산을 경매하여 채권을 우선 변제받을 수 있는 제도로 현재까지 가장 전형적인 채권담보제도이다.당사자간에 저당권 설정에 관한 계약을 체결 ... 에 최고액을 한도로 담보하기 위한 특수한 저당권인 근저당권이 많이 이용된다. 근저당권은 다시 근저당권 설정 계약시에 이미 체결되어 있는 특정의 거래계약만을 대상으로 하는 특정근저당

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.04

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