"토지거래허가구역"의 검색결과 입니다.

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공인중개사 민법 토지거래허가제도 군무원 행정법 민법 요약 공인중개사 2차 공인중개사 세법 공인중개사 투기

"토지거래허가구역" 검색결과 341-360 / 1,131건

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물권법(판례정리)

이용관리법상 규제구역 내의 토지와 지상건물을 일괄하여 매매한 경우 토지에 대한 매매거래허가가 있기 전에 건물만의 소유권이전등기 를 명할 수 있는지 여부【판결요지】가. 국토이용관리법 ... -----------------------------------------【판시사항】가. 허가를 받지 아니한 국토이용관리법상 규제구역 내의 토지매매계약의 효력 유무(소극)나. 국토 ... 상의 규제구역 내의 토지매매계약은 관할관청의 허가를 받아야만 그 효력이 발생하고 그 허가를 받기 전에는 채권적 효력도 발 생하지 아니하여 무효이다.나. 민법 제137조는 법률행위

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.24

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[부동산] 감정평가사 업무와 필요성

합니다.-. 개별공시지가는 국토해양부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 토지가격 비준표를 기준으로 토지 소재지 구청장이 관할구역내 토지의 특성을 조사하고 그 특성을 표준지 ... 인 · 허가, 이민수속 등들 위한 재산감정평가기타 일반거래 및 재산관리를 위한 부동산 및 공장 등의 감정평가11) 부동산컨설팅재개발, 재건축 등 공공사업의 채산성 분석과 권리변환 ... 감정평가사1. 감정평가사감정평가사란 타인의 의뢰에 의하여 토지·건물·동산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 감정평가를 그 직무로 하는 자를 말한다. 감정

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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토지거래허가제도의 제 문제 및 개선방안

적인 모순을 안고 있는 규정이다. 국토계획법 제118조 제6항은 허가구역 내에서 토지거래계약을 체결할 경우, 미리 해당관청의 장에게 허가를 받아 계약을 체결할 것을 명시하고 있 ... 외재해 있는 소규모 필지를 매수하기는 어려운 입장인 것으로 보인다.4. 대상토지의 특성에 따른 허가제의 차등적용 문제토지거래허가구역은 일반적으로 토지의 투기적인 거래가 성행 ... 관계없이 지정되고 있다.그렇지만 허가구역은 국토의 종합적인 이용· 관리의 견지에서, 그 토지의 기능과 적성에 따라 토지의 투기적 거래를 방지하기 위해 가장 적합하다고 판단되는 지역

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.16

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토지거래 허가제도 이론적 고찰과 입법취지

로 건설교통부장관이 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역과 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역을 토지거래허가구역으로 지정하여 계약 전에 허가를 받 ... 고 거래하도록 하는 제도이다.토지거래허가구역을 지정하면 그 구역 내 일정규모이상의 토지에 대해서는 매수자가 시장· 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래가 가능한 제도로 투기성 있 ... 되고 그 실효성이 반감되었던 반면, 토지거래허가제도는 토지에 대한 직접적 규제방법으로서 토지거래에 대한 가장 강력한 공법적 규제로 작용하고 있다.) 이에 국가는 허가구역 내

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.16

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뉴타운(재정비촉진) 사업의 현황과 과제

용공180 ㎡(상업200㎡)이상 토지거래 허가(10 ~ 300%조정가능)4-11 규제완화2제4장. 뉴타운의 기본개념*특별회계의 조성(법24조) 1.일반회계 전입금 2.정부보조금 2 ... 한 선도 사업 ○ 생활권의 광역계획으로 토지효율성 증대 ○ 용적률 증가와 수준높은 주거시설에 대한 기대 가치  부동산가격 상승, 원주민 재정착률 감소, 사업 부진, 토지거래허가제 ... 인구집중유발시설 강남이전 등 강남 개발 본격화 * 1971 영동지구 토지구획사업 1972 강북특정시설제한 1974 한강이북 학교증설규제 1980년대 : 강남개발 가속화로 강남·북

리포트 | 50페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14 | 수정일 2016.02.10

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[해외투자마케팅 과제] 성공적인 “상해경제특구개발”을 위한 외국인투자정책

, 외국인 투자자가 상하이에 금융업체를 설립하는 것을 허용하는 혜택, 증권거래소를 통한 자금 모집 혜택, 보세구 관세 감면과 허가증 면제 혜택이 포함되며 푸동 지역정부 ... 으로 현대화된 공업기지와 금융, 무역, 화학기술정보의 중심지로 발전출처: 경제자유구역기획단위의 표를 보면 알 수 있듯이, 중점개발단계인 1996년~2000년에는 실질적인 개발과 개방 ... 작업을 지원하기 위한 선도정책을 실시하였는데 3개의 중점소구 외에 고급과학기술지구를 추가한 4개 특화기능의 중점개발단지 개발업무를 담당할 국유개발공사를 설립하고 국유토지를 자본금

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.05.05

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양도세, 상속세, 증여세 요약정리

에 대해 이를 상속재산으로 간주)- 사전 증여재산- 추정 상속재산5) 상속세 비과세 / 과세가액 불산입 대상- 전사 또는 이에 준하는 사망, 공공단체에 유증, 문화재보호구역 안의 토지 ... 비과세되는 부동산을 양도한 경우에는 신고할 필요가 없다.② 예정신고, 납부기한은 토지 또는 건물, 부동산에 관한 권리, 기타 자산을 양도한 경우에는 그 양도일이 속하는 달의 말일 ... 하는 금액? 납부할 세액이 2천만원을 초과하는 경우 : 납부할 세액의 1/2 이하의 금액② 물납 : 공공사업을 위하여 공공사업시행자에게 토지를 매각하고 그 대금을 공공용지보상채권

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.07.26 | 수정일 2016.07.12

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토지거래계약허가와 허가기준

의 적합성 기준3. 면적의 적정성 기준토지거래계약허가와 허가 기준제 1 절 토지거래계약허가1. 허가권자허가구역 안에 소재한 토지를 거래하고자 하는 거래 당사자는 공동으로 그 토지 ... 의 허가권자는 시장··군수 또는 구청장이 된다.2. 허가대상 권리토지거래허가구역 안에 있는 일정면적 이상의 토지에 관한 소유권· 지상권을 대가를 받고 이전 또는 설정하는 유상계약 ... 토지거래계약허가와 허가기준제 1 절 토지거래계약허가1. 허가권자2. 허가대상 권리3. 토지거래허가 절차4. 허가대상 기준 면적제 2 절 허가기준1. 실수요성의 기준2. 이용목적

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.16

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농지법

은 경우 실제거래가격을 기준으로 매수)(4) 이행강제금의 부과1. 처분명령을 받은 후 이행하지 아니한 자에 대해 당해 농지의 토지가액의 100분의 20에 상당하는 이행 강제금 부과(시 ... 으로서 농업용으로 이용하고 있는 토지가 집단화되어 있는 지역농업보호구역농업진흥구역의 용수원확보, 수질보전 등 농업환경을 보호하기 위하여 필요한 지역2. 농업진흥지역의 지정지정대상지역농업진흥 ... ■ 농지법[1] 농지의 소유1. 농지의 정의1)농작물의 경작에 이용되는 토지2)다년성 식물 재배지로 이용되는 토지· 목초, 종묘, 인삼, 약초, 잔디 및 조림용 묘목· 과수, 뽕

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.17

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부동산 GIS응용사례

다 이것 역시 uis시스템을 응용하여보여주고 있다. 여기서는 마포구의 도시개발과 도시정비사업 등에 대한 인 허가와아울러 개발 제한구역 내 허가 업무을 확인하여 자신이 찾고자하는 땅 ... 는 땅인데 이 지역을 사두면 땅값이 오를 거라는 것을 확인 시켜 거래를 성립 시킬수 있다.(3) 토지규제 확인용도지역을 확인하여 토지규제를 확인 할 수 있다. 토지규제에 따라 땅값 ... 에서 미리 지정해 둔 토지의 용도를 말한다. 여기에서는건축물의 종류, 층수, 건폐율, 용적률, 도시지역?관리지역?농림비역?자연환경보전지역을 확인 할 수 있으며 이것을 보고 자신

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.11.27

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도시계획기사 년도별 문제분석

주거환경 정비법 - 지상/전세/저당/임차/가등기담보권/가압류85. 국민주택 - 85㎡ 이하인 주택86. 택지개발지구에서 도시개발사업을 시행할 수 있는 경우87. 토지거래허가구역 ... 97. 정비사업의 시행방법(도시 및 주거환경정비법)98. 토지거래허가구역- 국토해양부장관(5년이내/5일후효력)99. 도시개발구역의 규모2010년 제 2회차[제1과목 : 도시계획 ... 망14. 시가화조정구역의 지정15. 계획가(설계가) - 계획도시(또는 계획내용) 의 연결16. 고대도시의 특징17. 도시재개발 사업의 문제점과 개선방안18. 토지이용과 교통체계간

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.11.23

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부자와 양도소득세

당첨권콘도미니엄과 오피스텔농어촌 지역읍 면(수도권 및 광역시, 도시지역, 토지거래허가구역, 투기지역, 관광단지 지역은 제외주택 규모주택 가격대지 200평 건물 45평 (공동주택 ... 10배) 이내의 부수토지 포함 ② 주택여부의 판정 : 사실상의 용도에 의하여 판단1) 주택1주택 요건원칙-실지거래가액 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 ① 양도가액취득가액 및 양도 ... 되는 경우(1) 장기임대 주택에 대한 양도소득세 감면(3) 공공사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면(4) 개발제한 구역에서 해제되어 수용되는 토지 등에 대한 양도 소득세 감면(2) 신축

리포트 | 26페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

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현정부의 토지정책

이용정책토지이용규제- 용도지역제: 용도지역, 지구, 구역- 개발행위허가- 농지전용허가, 산립변경허가토지이용규제보완- 지구단위계획시장관리정책거래규제의 보완- 선매제도, 토지비축제도경기 ... 거래허가제, 검인계약서소유제한- 농지소유상한제, 종합토지세조세강화- 양도소득세, 종합토지세토지공개념제도- 택지소유상한, 토지초과이득세토지관리- 부동산 실명제, 부동산등기의무제토지 ... 하고 오로지 정책적 요인 하나만을 강조하였다. 토지공개념을 도입, 토지거래허가제 도입, 양도소득세를 강화하는 등 정책만을 강행하여 자원과 소득배분의 불균형은 심화되었고, 이를 수정

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.20

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[민법]권리의객체-동산&부동산 답안지

의 사소유권은 부정되며, 하천역시 국유이 지만 관리청의 허가를 얻어서 하천구역을 점용할 수 있다.토지는 연속되어 있으나 인위적으로 그 지표에 선을 그어 구별하며, 각 구역은 지적공부 ... 어 진다.(4) 명인방법을 갖춘 수목이나 그 집단 또는 미분리과실입목에 관한 법률에 따른 입목등기를 하지 않은 수목이라도 명인방법을 갖추면 토지와 독립된 부동산으로서 거래의 객체 ... 문> 권리의 객체 - 동산과부동산Ⅰ. 序민법은 “토지와 그 정착물”을 부동산이라 하고, 그 밖의 물건을 동상이라고 한다.동산과 부동산을 구별하는 이유로 양자가 가지는 재산적 가치

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.25

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주택시장안정대책의 기본방향, 주택시장안정대책과 10.29대책,1.8대책, 주택시장안정대책과 주택거래신고지역, 주택시장안정과 임대주택조합제도, 주택시장안정대책과 분양질서확립 분석

6대 광역시와 도청소재지로 대폭 확대하여 분양권 전매를 금지하기로 하였다.이와 함께 개발제한구역과 판교지역에 대한 토지거래허가구역 지정기간을 2년 연장하고 강북 뉴타운 추가 건설 ... 주택시장안정대책의 기본방향, 주택시장안정대책과 10.29대책, 주택시장안정대책과 1.8대책, 주택시장안정대책과 주택거래신고지역, 주택시장안정과 임대주택조합제도, 주택시장안정대책 ... 과 분양질서확립 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 주택시장안정대책의 기본방향1. 서민주택 건설물량 확대2. 공공개발택지 공급 확대3. 개발제한구역 해제지역을 활용한 주거단지 건설4. 주택자금 및

리포트 | 16페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.02.27

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관세와통관 통관절차

이란 국가, 지방자치단체, 공항시설 또는 항만시설을 관리하는 법인이 소유 또는 관리하는 토지ㆍ건물 기타의 시설을 세관장이 보세구역으로 지정한 것을 말한다.세관장이 관리하는 지역 ... 목차◆. 서론Ⅰ. 통관이란◆. 본론Ⅱ. 수입통관⑴ 수입통관이란⑵ 수입통관 절차⑶ 수입관세 감면 및 분할납부 제도⑷ 유통이력관리 제도Ⅲ. 보세구역⑴ 보세구역이란⑵ 지정보세구역 ... ⑶ 특허보세구역⑷ 종합보세구역Ⅳ. 수출통관⑴ 수출통관이란⑵ 수출통관절차 및 흐름도⑶ 반송통관이란⑷ 수출신고서의 작성 및 수리◆. 결론Ⅴ. 결론 및 의견※ 참고 문헌 및 사이트◆. 서론Ⅰ

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.12.05

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도촉법과 도정법

위주개발형태다양한 사업방식 혼용(주거, 상업, 업무 등 복합자족도시)정비구역 지정·고시일부터개발행위 제한행위규제촉진지구 지정·고시일부터 행위제한토지거래 허가정비구역별 다음 정비사업 ... 1구역? 개발방식 : 주택재개발사업신림1구역(국내최초의 순환재개발)? 개발규모 : 주공아파트43개동 3,322세대? 개발배경 : 한국전쟁이후 난무하는 무허가주택으로 인해 정부 ... 의 단어를 부쩍 많이 접하고 있다. 이는 이제 우리나라가 과거에 행해왔던 새로운 토지를 개발하여 주거를 공급하고자 했던 방식을 벗어나 기존의 노후불량하고 쾌적하지 못했던 주택들을 없애

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.22

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토지거래허가제도의 법률적특성과 합헌결정후 여론동향

토지거래허가제는 허가구역 내에서 토지거래계약을 체결하고자 할 때 계약 당사자가 행정관청으로부터 허가를 받도록 하는 제도로, 이는 사유재산의 처분권을 제한하는 것이며 또한 허가를 받 ... 는 경우가 생겨날 수 있게 된다는 것이다. 이와 같이 허가구역 내에서 허가를 받지 않고 체결한 토지거래계약은 효력을 발생하지 아니하고 또한 허가증을 첨부하지 않으면 등기를 할 수 없 ... 된 것) 제21조의3 제1항은 규제구역 내에 있는 토지 등의 거래계약을 체결하고자 하는 당사자는 공동으로 관할도지사의 허가를 받도록 규정하였고, 국토이용관리법(1989. 4. 1

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.16

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토지거래허가의 특례 및 허가후 사후관리

토지거래허가의 특례 및 허가후 사후관리제 1 절 토지거래허가의 특례1. 허가를 받은 것으로 보는 경우1) 국가 등이 행하는 토지거래계약에 관한 특례2) 토지거래허가를 받지 않 ... 아도 되는 경우제 2 절 허가받은 토지의 이용의무 및 사후관리1. 허가받은 자의 토지이용의무2. 허가 후 사후관리토지거래허가의 특례 및 허가후 사후관리제 1 절 토지거래허가의 특례1 ... . 허가를 받은 것으로 보는 경우1) 국가 등이 행하는 토지거래계약에 관한 특례가. 거래 당사자의 일방 또는 쌍방이 국가· 지방자치단체· 한국토지공사 그 밖에 대통령령이 정하는 정부

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.16

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부동산세법 개요

, 주세, 전화세, 인지세, 증권거래세| +-목적세: 교육세, 교통세, 농어촌특별세+-관세지방세+-보통세: 취득세, 등록세, 면허세, 주민세, 재산세, 종합토지세, 자동차세,| 농업 ... 등으로 토지를 원시취득하는 경우에는 공사준공인가일을 취득일로 본다. 다만 공사준공인가일전에 사용승락이나 허가를 받은 경우에는 사용승낙일 또는 허가일을 취득으로 본다(地令 73 ... 에 의한 국가지정문화재 및 시 도 지정문 화재와 당해 문화재가 속하여 있는 보호구역 안의 토지, 민법 제1008조 3에 규정하는 재산 ((ⅰ) 피상속인이 제사를 주재하고 있던 선조

리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.01.29

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