"임대차 판례"의 검색결과 입니다.

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부동산 공법 경매 항변 부동산법제 과제 법률행위의 무효 분묘기지권 문제 강의노트 일반 채권각론 채권법 총론 전세

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"임대차 판례" 검색결과 341-360 / 1,177건

명쾌한 임대차사례상담(2)

고 있는 원룸이나 오피스텔 그리고 주택 등의 임대차와 관련하여 문의가 매우 많아 상담을 해 주는 과정에서 가장 궁금해 하는 내용들의 사례를 골라 법률과 판례 등에 근거하여 쉽고 명쾌 ... 아니하다”(민법 제536조 제1항)고 하는 동시이행항변권을 규정하고 있다.판례도 “임대차계약의 종료에 의하여 발생된 임차인의 목적물반환의무와 임대인의 연체차임을 공제한 나머지 ... 판례]주택임대차보호법 제3조 제1항대판 2007.6.21. 선고 2004다26133 전원합의체 판결6. 오피스텔의 임대차계약서를 작성하려는 과정에서 소유주의 부친과 계약해도 되

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 26페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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임대하여 살던 주택이 매도되었다는데 임대차기간이 남았어도 나가야 하는가요?

을 한 경우라도 강행규정을 위반한 임차인에게 불리한 경우로서 무효라 할 것이다.판례도 “임대부동산의 소유권이 이전되고 그 양수인이 임대인의 지위를 승계한 경우에는 임대차보증금 반환 ... 임대하여 살던 주택이 매도되었다는데 임대차기간이 남았어도 나가야 하는가요?A는 서울시 은평구 불광동의 주택을 전세보증금 2억원에 2년계약으로 전세로 얻어 살고 있다.그런데 전세 ... 로 살고 있는 주택이 매도되어 주택의 소유자가 바뀌고 집을 비워 달라고 하여도 남은 계약기간동안은 아무런 구속없이 계속 살 수 있다.2. 사례의 검토주택임대차보호법(이하 법)은 “임차

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.09

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전세권의 효력

1항 , 제318조 , 민사소송법 제608조 제2항[2] 주택임대차보호법 제3조 제2항 , 제3조의2 제1항 , 제4조 제2항 , 제8조 제1항【참조판례】[1] 대법원 1992 ... - 목적 부동산을 직접 지배할 수 있는 물권②채권적 전세권- 전세임대인에 대하여 목적부동산을 사용?수익 하게 할 것을 청구할 수 있는 채권* 주택임대차보호법이 적용 된 채권적 전세권 ... -물권적 전세권, 채권적 전세권 의 비교 -구분물권적 전세권채권적 전세권채권적 전세권(주택임대차보호법 적용)외면적 특징등기부 기재등기부 미기재등기부 미기재외부적 권한(대항력)제3자

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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부가가치세 판례분석

이 2007. 4. 10. FF 와 “임대차보증금 000 원에서 연체 차임과 관리비 등 합계 000 원을 공제하고 남은 000 원 ( 이하 ‘이 사건 잔액’이라 한다 ) 은 원고 등이 임 ... 잔액은 원고 등이 FF 와의 합의에 따라 FF 의 임대차목적물 원상회복의무의 이행에 갈음하여 손해배상금 명목으로 받은 것으로써 원고 등이 FF 에 부동산 임대용역 또는 철거용역 ... 세법 판례분석 ( 부가가치세 )I ndex 사 실 관 계 쟁 점 판 결 요 약1 사실관계사 실 관 계 쟁 점 판 결 요 약 원고등은 2005. 5. 12 에 건물을 신축한 뒤 김

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.31

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 문제점

청구에 제한(4) 보증금의 반환규정(5) 임차권등기명령제도Ⅱ. 주택임대차보호법의 문제점 및 판례1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금의 비현실성2. 임차보증금 상환과 관련한 양도인 ... 의 책임문제3. 확정일자와 우선변제권Ⅲ. 상가건물임대차보호법1. 제도의 목적 및 성격2. 주요내용Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 문제점 및 판례1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금 ... 이 미하다는 점을 들고 있다.)③ 판례보증금반환채무가 양도인에게 남아 있다고 해석하면 임대차계약관계에서 발생하는 채권, 채무 즉 목적물의 사용수익을 하게 하는 채무, 수선의무, 필요비

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.19

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전세권 취득사유

으로 관습상 인정되어 오던 것을 물권화 한 것이다. 현행 민법이 이를 물권으로 입법화 한 것은 관습상 전세의 법률적 성질이 부동산임대차와 금전소비대차의 혼합계약인 채권계약에 불과한 것 ... 의 구별은 등기를 갖추었는가의 형식으로 구별한다. 물권적 전세권은 물권법의 적용을 받지만 채권적 전세의 성질을 특수한 임대차 또는 임대차와 이자부소비대차가 결합한 혼합계약으로 파악 ... 하여 그에 대해서는 채권법상의 임대차에 관한 규정을 중심으로 하여 규율하게 된다.Ⅱ. 전세권의 법률적 성질1. 제한물권으로 용익물권이다.전세권은 타인의 부동산을 목적으로 하는 제한

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| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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방송통신대학교 법학과 1학기 전공과목 민법총칙 정리본

적다.- 예외적으로 태아의 권리능력이 인정되는 경우불법행위에 의한 손해배상청구, 재산상속, 대습상속, 유증 ※ 임대차계약은 안됨.- 태아도 부에 의해 인지될 수 있다.동시사망- 2 ... 긴급명령※ 대법원전원합의체판결, 판례? 관습법은 보충적으로만 적용. 물권에 관해서는 관습법이 법률과 대등한 효력.관습법은 존재여부가 불분명하여 결국 법원의 판결에 의한 확인을 요함 ... 권? 취소권은 추인할 수 있는 날로부터 3년 이내, 법률행위를 한날부터 10년 내에 행사하여야이 기간은 소멸시효기간이 아니라 제척기간이라는게 통설과 판례.....부당이득반환청구권은 객관

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| 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.15

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가등기담보

자가 목적물을 제3자에게 임대차한 경우에는 보증금(전세금)의 반환과 관련하여 특별한 문제가 발생한다. 즉, 가등기담보법은 대항력 있는 임차권을 취득한 자에 대하여는 비록 그것이 담보 ... 하고 다시 소유권이전청구권을 보전하기 위하여 가등기의 방식을 취하는 것으로서, 이는 민법이 규정하지 않은 비 전형담보 제도로서, 학설판례에 의해 승인되고 있는 담보제도이다.가등기담보 ... 의 승낙을 얻어 본래의 급부에 대신하여 다른 급부를 하는 것으로, 변제수단의 하나이며 담보와는 관계없는 민법상의 제도이지만 금융소비대차계약의 체결시점에 그 대물변제가 예약되어 예약

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.12.23

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민법 필수 판례집 (민총 - 물권)

한 경우④ 乙의 임차권은 혼동으로 인하여 소멸한다.!? 대항력 있는 임차주택의 양수인은 [주택임대차보호법]에 의해 임대인의 지위를 승계하므로 임차권은 종료하고 특히 경매에 의해 丙 ... 민법 (판례/조문/기출) 오답노트1.관습법의 요건1. 관행이 존재 2. 법적 확신이 있어야 하며 3. 선량한 풍속 기타 사회질서에 반하지 않아야 한다.2.통설 판례? 국가의 승인 ... 을 요구하지 않는 법적 확신설? 그러나 법원의 확인은 필요하다.3.판례? 헌법에 반하는 사회생활규범은 관행이라도 관습법으로 효력을 인정할 수 없다.4.종중 구성원? 공동선조와 성과

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| 시험자료 | 312페이지 | 10,000원 | 등록일 2016.12.03 | 수정일 2018.12.20

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지상권

는 아니다. 이 점은 임대차와 다르고 따라서 무상의 지상권도 있을 수 있다. 다만 지료가 있을 시에는 이를 등기를 하여야만 한다.(3) 토지에 대한 물권지상권은 직접 토지를 지배 ... 의 임대지상권자는 지상권의 존속기간 내에서 그 토지를 임대할 수 있다.(282조 후문) 토지 소유자의 동의를 얻을 필요가 없을 뿐만 아니라 임차인은 지상권자와 체결한 임대차계약상의 임차 ... 하여 지상물의 매수를 청구할 수 있고 이 경우 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다.(3) 유익비상환청구권토지의 임대차에서는 임차인에게 필요비와 유익비의 상환청구권을 인정

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| 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.12.18 | 수정일 2018.11.03

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계약각론- 임대차

어서 대단히 중요한 기능을 하고 있다.‘리스’는, 임대차의 일종이긴 하지만, 보통의 임대차계약에 비하여 여러 특징을 가지고 있어, 임대차에 관한 규정이 바로 적용되지 않는다(판례 ... 의 약정으로 이를 포기할 수 있다(판례).4) 임대인의 담보책임임대차는 유상계약이므로, 매매에 관한 규정이 준용된다(567). 그 결과, 임대인은 매도인과 같은 다보책임을 부담 ... 에서는하는 것이어야 한다. 따라서, 판례는, 임차인의 특수적 목적에 사용하기 위항 부속된 것은 매수청구권의 대상이 되지 않는다고 한다.부속물 매수청구권이 생기는 것은 임대차가 종료

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| 시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.29

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채무부존재확인

대로 사용수익하지 않은 경우 실질적 이익을 얻지 못한 경우에도 차임상당의 부당이득의무를 부담하는지에 관한 것이 이 사건의 법률상 쟁점이다.Ⅳ. 판례평석1. 임대차계약의 성립(1) 임대차 ... ·증명책임을 진다.다) 절충설임대차가 종료시에 보증금의 반환의무가 발생하나, 다만 임차인의 채무불이행으로 인한 공제는 임차물의 반환시까지로 보는 견해이다.2) 판례의 태도임대차계약 ... 반환청구권1) 청구권의 발생요건① 임대차계약의 체결, ② 보증금의 수수, ③ 임대차계약의 종료를 요한다.2) 임차인의 채무불이행으로 인한 공제의 범위판례는 임대인의 보증금반환의무

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.28

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통정허위표시에서의 제3자

의 제3자에 대하여 대항하지 못한다고 규정하고 있다. 가령 판례는 이에 대해 채권자가 주택임대차보호법상의 대항력을 취득하는 방법으로 기존채권을 우선 변제 받을 목적으로 주택임대차계약 ... 의 형식을 빌려 기존채권을 임대차보증금으로 하기로 하고 주택임대차의 대항력을 취득한 것처럼 외관을 만들었을 뿐 실제 주택을 주거용으로 사용, 수익할 목적을 갖지 않은 계약은 주택임 ... 대차계약으로서는 통정허위표시에 해당되어 무효로 보고 있다.우리 민법은 동산의 선의취득(민법 제249조)을 규정하여 동산거래에서와 같이 거래가 빈번하고 사회경제적으로 원활한 거래

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| 리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.20

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민법- 권리의 하자담보 내용 정리

다. (2) 전항의 규정은 매매의 목적이 된 부동산을 위하여 존재할 지역권이 없거나 그 부동산에 등기된 임대차계약이 있는 경우에 준용한다. 임차권이나 대항력을 갖췄을 경우에는 매수인. ... 것이죠. 하지만 이때 매도인이 매수인에게 손해배상청구를 해주는 것은 이행이익이 아닙니다. 신뢰이익이에요. 몇몇 교과서에서 이경우에 판례가 이행이익에 손해배상을 해야한다고 하는 것 ... 을 제가 봤어요. 근데 그 판례는 대법원 판례도 아니고 하급심 판례였어요. 신뢰이익입니다. 이 경우를 이행이익을 해주면서 계약을 해준다고 할 경우, 매도인에게 계약해지권을 부여

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| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.29 | 수정일 2015.11.30

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판례분석91다22605_91.10.25선고_선관의무의 입증책임

의 동력선이 끊기고, 임대인 명의의 전화가입권이 말소됨으로써 임대인이 입은 손해가 임대차보증금반환 채권액에서 공제되어야 할 손해인지 여부Ⅲ쟁점에 대한 판례 분석1. 위 사실관계 ... 가 있었는데도 임대인인 x가 이를 수리하지 아니하여 y가 위 건물을사용, 수익하는데 필요한 상태를 유지시켜 줄 의무를 이행하지 아니 하여 y가 이를 이유로 x에 대해 임대차계약 해지 ... 배상을 청구했다.2. 사실관계에 대한 원심의 판단1) 원심은 이에 대해 아무런 판단을 하지 않았다.2) 위의 사실을 바탕으로 원심은 위 건물임대차계약이 유효하게 해지되었다고 판단

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| 리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.10.21 | 수정일 2014.10.02

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명쾌한 임대차사례상담(1)

고 있는 원룸, 오피스텔 그리고 주택 등의 임대차와 관련하여 문의가 매우 많아 상담을 해 주는 과정에서 책으로 출간하기로 결심하고 가장 궁금해 하는 내용들의 사례를 골라 법률과 판례 ... 의 인과관계를 인정해야 한다.판례도 "부동산중개행위는 중개업자가 중개대상물에 대하여 거래당사자 간의 매매·교환·임대차 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위를 알선하는 것으로서 원칙 ... 주택, 원룸, 오피스텔 등의 임대차 관련 실전 사례명쾌한임대차사례상담(1)박 성 완VIP부동산경제연구소머리말부동산중개업의 실무에 종사하다보니 젊은 학생들이나 직장인들이 많이 찾

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| 리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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상법42조의 적용과 배제 요건

하게 되는 것이다.바. 임대차영업의 일부가 아닌 영업의 전부를 일괄하여 타인에게 임대하는 경우 영업의 주체는 임대인이 아닌 임차인이라 할 것이므로 권리의무의 주체도 임차인이라 할 ... 것이다. 그러므로 포괄적 임대차의 경우 영업의 임차인은 영업의 양수인과 별반 다르지 없으므로 영업의 양수인의 지위에 있다 할 것이다.따라서 영업의 포괄적인 임차인의 경우 상법 제 ... 사실관계를 살펴보고 관련 학설과 판례 그리고 입법적 문제에 대하여 살펴보기로 한다.Ⅱ. 상호속용의 성립 여부1. 영업양도계약의 존부양수인이 채무변제의 책임을 부담하기 위해서는 영업

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.12.08

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관습법상 법정지상권

판례는 건물을 위하여 대지에 임대차계약을 체결한 경우에는 관습법상의 법정지상권을 포기한 것으로 본다.4. 등기 문제관습법상의 법정지상권은 관습법에 의하여 당연히 성립하는 것이 ... 하지 않는다.2. 토지와 건물의 소유자가 다르게 되었을 것토지와 건물이 매매 기타의 원인으로 소유자가 다르게 되었어야 한다. 판례에 의하면, 그 원인으로는 매매?증여?대물변제?공유 ... 할 수 있다.한편 판례에 의하면, 법정지상권을 취득한 건물소유자가 법정지상권의 설정등기를 함이 없이 건물을 양도한 경우에는 특별한 사정이 없는 한 건물과 함께 지상권도 양도하기

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| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.09

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지명채권양도에 대한 이의보류 없는 승낙의 효과와 상계항변의 절단 여부

의 소재II. 임대차계약 당사자 확정1. 동 대상판결사안에 대한 원심과 대법원의 입장2. 당사자확정의 기준에 관한 관련 판례 검토3. 소결III. 이의보류 없는 승낙시 양수인의 선 ... 와 남점남이 임차하면서, 원고는 2천만원, 남점남은 1천만원을 부담하기로 하되, 원고가 남점남에 대해 가지는 채권의 담보로 위 1천만원 보증금반환채권을 원고에게 양도하기로 하고 임대차 ... 이 부도를 내고 도망하게 되자 원고와 피고는 합의하에 위 임대차계약을 해지하였고, 그 후 피고가 보증인으로 차용금을 변제하게 되었다. 이에 원고가 피고에게 3천만원의 임차보증금

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| 리포트 | 19페이지 | 6,000원 | 등록일 2011.02.16 | 수정일 2016.09.29

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부동산 거래 중 주택의 임대차 계약에 관한 법률상식

부동산 거래 중 주택의 임대차 계약에 관한 법률상식우리는 주변에서 ‘내 집 마련의 꿈’이라는 말을 많이 들어 봤을 것이다. 그러나 꿈이란 단어에서 알 수 있듯이 내 명의의 집 ... 의 집을 빌리더라도 아주 꼼꼼히 계약관계를 살필 필요가 있다. 여기서는 부동산 임대차와 관련하여 우리가 주의하여야 할 사항에 대하여 자세히 살펴보고자 한다.1. 임대차 계약을 하기 전 ... 해서 확인하여야 한다.2. 임대차 계약서에 들어가야 하는 내용임대차 계약서는 ①임대인, 임차인, 중개인의 이름, 주소, 연락처, 날인, ②차임의 액수, 지불 시기, ③목적물의 표시

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.03.04

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