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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산 공인중개사 1차
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"택지소유상한제" 검색결과 121-140 / 410건

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    [레포트] 기업형임대주택 현황과 평가(뉴스테이,newstay)(2015년 11월 작성)
    어 최근 국내에서도 주택에 대한 인식이 소유에서 거주로 바뀌고 있는 상황에서 장기임대 주택에 대한 수요가 증가하게 되었다. 실제 2011년 전체 주택시장에서 33%를 차지했던 월세 ... 로 축소하였다. 분양전환 의무, 임차인자격, 초기 임대료, 임대주택 담보권 설정제한 등 임대인 입장에서 핵심적인 규제들을 모두 개선하였다. 둘째, 택지지원이다. 기업형 임대주택 ... 은 다양한 부지를 민간 임대사업자에게 맞춤형으로 공급하여 택지비 절감을 돕고 있으며 건설촉진지구 도입 등을 통해 개발 절차를 2년에서 1년으로 단축하였다. 이와 더불어 용적율 상향
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.02.13
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    8.31부동산대책 문제점과 대책
    시기 : 종합부동산세 대상은 2009년까지 도달재산세 대상은 2008년 이후 인상 2017년까지 도달○ 세부담상한선 : 종합부동산세 대상은 기존 50%에서 200%(3배)재산세 대상 ... 은 50% 세부담상한선 유지○ 과표 : 종합 부동산세 대상은 2006년부터 공시가격의 70%, 2009년 100%재산세 대상은 2008년부터 5%씩 인상 2017년 100%취득세 ... 규모 이상 주택, 상가, 오피스빌딩, 재건축재개발○ 개발부담금 부활토지및주택공급수도권 신규주택 및 택지 공급○ 2010년까지 주택 연간 30만호, 5년간 150만호 건설○ 2010년
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    | 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.07.10
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    아파트 수급 균형과 분양가 상한제
    +채권입찰 2~7개 항목 원가공개 (계약일로부터 5년)7년민간택지85㎡이하분양가 자율, 원가공개 없음 (소유권 이전시까지 = 약3년)7년85㎡초과분양가 상한제, 7개항목 원가공개 ... 되며 최근에는 건설사 브랜드까지 가격에 큰 영향을 미치고 있음 토지는 한정되어 있으므로 아파트 건설의 기반이 되는 택지의 공급 또한 현실적으로 공급법칙에 의해 공급되기가 어려움목 차Ⅰ ... 가 상한제의 부작용 ⅲ. 부작용 해소 방안Ⅰ. 수요와 공급 곡선을 통한 아파트 균형가격 형성노태우 정권의 아파트 가격 안정화 공약정부 주재회의에서 “30평아파트가 1억원을 넘고 대형
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    | 리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.08.20
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    2015년 수원시 주택시장 전망 및 분양사업 전략
    절차 간소화(90일→30일), 일정요건시 도계위 생략? (인센티브) 조례와 관계없이 용적률 상한, 복합개발 허용, 주택사업승인 완화- LH 등 공공부문 택지 공급방식 개선?택지 공급 ... 자) 토지면적의 2/3 보유 → 1/2 보유시로 완화 (+소유자 1/2동의)? (절차) 현재 4단계, 소요기간 1.5～2년 → 1～3단계, 1년 이내로 단축? (특례) 도시기본계획 변경 ... PF 월 173만원 이하이면서 부양의무자 기준을 충족할 경우 주거급여 혜택을 받을 수 있게 됨- 수급대상 가구 중 임차가구에 대해서는 지역별 기준임대료를 상한으로, 실제 임차료
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    | 리포트 | 61페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.21 | 수정일 2016.01.02
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    토지공개념이란?
    에서 '택지소유에 대한 법률', '토지초과이득세법', '개발이익환수에 관한 법률' 등 토지공개념 관련 법률을 제정하였다.2. 택지소유상한제본문1990 년부터 실시된 토지공개념 3 ... 대 제도 중의 하나이다. 동 제도는 택지의 개발촉진과 소유집중을 막기 위해 서울, 부산, 대구, 광주, 대전, 인천 등 6 대 도시에 한해 1 가구가 200 평 이상의 택지를 보유 ... * 토지공개념이란?1. 토지공개념 [土地公槪念]요약토지의 소유와 처분은 공공의 이익을 위하여 적절히 제한할 수 있다는 개념.본문토지소유권이 절대적이라는 사상에 대해 반기를 든
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    | 리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.23 | 수정일 2017.12.11
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    분양가 상한제 철폐
    지자체의 반대 목소리가 심각할 정도로 크다”며 이같이 밝혔다.분양가 폐지에 대한 생각저는 분양가 상한제 폐지에 대해 반대합니다.그 이유는 분양가 상한제를 폐지하면 택지가격의 상승 ... 가 분양가에 미치는 영향이 가장 크게 되는 것입니다.또한 문제는 분양가 상한제의 폐지가 토지소유자로 하여금 자신의 보유토지에 대한 매도희망가격을 높이게 된다는 점입니다. 매도 희망 ... 분양가 상한제 철폐분양가 상한제란 ?-분양가 상한제는 공공택지내 아파트 재개발 재건축 주상복합등을 포함한 민간주택에 대하여 원가에 적정 수익률을 더해 분양가를 정하는 것을 말
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.02
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    순천시 부동산시장 전망
    영향평가를 받고 기반시설 설치비용을 사업시행자가 부담하는 개발사업임?택지개발, 산업단지, 관광단지, 물류단지, 체육시설 조성사업 등이 대표적이고, 이번 혜택은 법 시행일부터 인허가 ... %로 현행과 같으며 한시감면 대상에도 들어가지 않음? 재개발, 재건축 사업 용적률 법적 상한선까지 완화- 지자체가 정비(기본)계획 수립?변경시 조례상 용적률에도 불구하고 국토계획법 및 ... 관계 법률에 따른 법적상한까지 용적률을 정할 수 있도록 근거를 마련?지자체가 법적상한까지 용적률을 허용할 경우 일반분양 주택수가 늘어나게 되면서 사업성 개선에 도움이 될 것
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    | 리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15
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    군포시 부동산 시장 전망
    으로 보치비용을 사업시행자가 부담하는 개발사업임?택지개발, 산업단지, 관광단지, 물류단지, 체육시설 조성사업 등이 대표적이고, 이번 혜택은 법 시행일부터 인허가를 받는 사업에만 해당 ... 대상에도 들어가지 않음? 재개발, 재건축 사업 용적률 법적 상한선까지 완화- 지자체가 정비(기본)계획 수립?변경시 조례상 용적률에도 불구하고 국토계획법 및 관계 법률에 따른 법 ... 적상한까지 용적률을 정할 수 있도록 근거를 마련?지자체가 법적상한까지 용적률을 허용할 경우 일반분양 주택수가 늘어나게 되면서 사업성 개선에 도움이 될 것으로 기대?사업시행인가를 받
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    | 리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15
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    서귀포시 부동산 시장 전망
    고 기반시설 설치비용을 사업시행자가 부담하는 개발사업임?택지개발, 산업단지, 관광단지, 물류단지, 체육시설 조성사업 등이 대표적이고, 이번 혜택은 법 시행일부터 인허가를 받는 사업 ... 시감면 대상에도 들어가지 않음? 재개발, 재건축 사업 용적률 법적 상한선까지 완화- 지자체가 정비(기본)계획 수립?변경시 조례상 용적률에도 불구하고 국토계획법 및 관계 법률에 따른 ... 법적상한까지 용적률을 정할 수 있도록 근거를 마련?지자체가 법적상한까지 용적률을 허용할 경우 일반분양 주택수가 늘어나게 되면서 사업성 개선에 도움이 될 것으로 기대?사업시행인가
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    | 리포트 | 27페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15
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    제주시 부동산시장 전망
    를 ㆍ환경영향평가를 받고 기반시설 설치비용을 사업시행자가 부담하는 개발사업임?택지개발, 산업단지, 관광단지, 물류단지, 체육시설 조성사업 등이 대표적이고, 이번 혜택은 법 시행일 ... 률이 25%로 현행과 같으며 한시감면 대상에도 들어가지 않음? 재개발, 재건축 사업 용적률 법적 상한선까지 완화- 지자체가 정비(기본)계획 수립?변경시 조례상 용적률에도 불구하고 국토 ... 계획법 및 관계 법률에 따른 법적상한까지 용적률을 정할 수 있도록 근거를 마련?지자체가 법적상한까지 용적률을 허용할 경우 일반분양 주택수가 늘어나게 되면서 사업성 개선에 도움이 될
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    세종시 부동산 시장 전망
    를 받고 기반시설 설치비용을 사업시행자가 부담하는 개발사업임?택지개발, 산업단지, 관광단지, 물류단지, 체육시설 조성사업 등이 대표적이고, 이번 혜택은 법 시행일부터 인허가를 받 ... 과 같으며 한시감면 대상에도 들어가지 않음? 재개발, 재건축 사업 용적률 법적 상한선까지 완화- 지자체가 정비(기본)계획 수립?변경시 조례상 용적률에도 불구하고 국토계획법 및 관계 ... 법률에 따른 법적상한까지 용적률을 정할 수 있도록 근거를 마련?지자체가 법적상한까지 용적률을 허용할 경우 일반분양 주택수가 늘어나게 되면서 사업성 개선에 도움이 될 것으로 기대
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    당진시 부동산시장 전망
    할 것고 기반시설 설치비용을 사업시행자가 부담하는 개발사업임?택지개발, 산업단지, 관광단지, 물류단지, 체육시설 조성사업 등이 대표적이고, 이번 혜택은 법 시행일부터 인허가를 받 ... 으며 한시감면 대상에도 들어가지 않음? 재개발, 재건축 사업 용적률 법적 상한선까지 완화- 지자체가 정비(기본)계획 수립?변경시 조례상 용적률에도 불구하고 국토계획법 및 관계 법률 ... 에 따른 법적상한까지 용적률을 정할 수 있도록 근거를 마련?지자체가 법적상한까지 용적률을 허용할 경우 일반분양 주택수가 늘어나게 되면서 사업성 개선에 도움이 될 것으로 기대?사업
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    | 리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15
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    토지공개념최종
    부동산시장에 대한 복합불황의 가능성이 제기1998년 12월택지소유상한제 폐지이와 함께 개발 부담금은 한시적 부과면제에 이어 부담률을 50%에서 25%로 낮춰 부과하도록 법을 개정 ... '토지의 개인적 소유권 그 자체는 인정하되, 그 이용을 공공복리에 적합하게 규제하여야 한다는 뜻'이 법안에는 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발부담금제가 주요법안이다.이러 ... 에 대한 접근방식의 획기적인 전환 필요1989년토지 공개념 제도 도입3대 토지 공개념 제도의 정의택지초과부담금제(택지소유상한제)개인이 택지 200평을 초과 소유하거나 기업(법인)이 택지
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    | 리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.24
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    토지공개념, 개발이익환수제도 정리
    상한제(1) 택지소유 상한제 의미택지소유 상한제는 토지공개념의 일종으로 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전 등 6대도 시의 경우 한 가구가 200평이 넘는 택지를 신규 취득할 수 ... ’를 한 평이라도 소유하고 있으면 모든 소유택지의 가액에 대하여 매년 6~11퍼센트의 초과소유 부담금을 부과한다는 것이 택지소유상한제의 내용이다. 부과기준이 되는 토지의 가격 ... 은 공시지가를 적용한다.(2) 택지 소유 상한제의 배경택지소유상한제는 토지의 편중 소유현상을 완화하여 경제사회의 불공정ㆍ불평등요인을 제거하고, 택지의 원활한 공급을 유도함으로써 국민주거
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    | 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.03.26
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    [사회문제론] 노인주거문제, 저소득층, 임대주택, 세대별, 계층별 문제점, 해결방안
    주거복지 지원정책을 수립할 필요가 있다. 특히, 노인주택 건설 기준을 강화하여 계단, 욕실 등의 시설을 노인의 생활기능에 적합하도록 개조할 경우 택지기금규제조세 등의 다양한 지원 ... 단위면적을 일정범위로 제한하거나 소요경비의 상한선을 정해 노인들의 주택 개조의 부담을 줄이는 방안을 제시하고 있다.(2) 공공임대주택의 공급 확대고령사회를 대비한 노인의 안정적인 ... 주거생활을 지원하고 노인의 주거복지수준을 향상시키기 위해서는 주택에 대한 인식의 변화와 이를 뒷받침할 수 있는 제도적 장치가 필요하다. 즉, 소유ㆍ투기 중심의 주거문화에서 거주ㆍ편의
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    | 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.10.04
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    경제학개론-레포트-가격 상한제 및 가격하한제 개념및사례
    방식의 분양가 상한제를 시행하는 것이다. 사업주체가 공공택지 안에서 감정가격 이하로 택지를 공급받아 건설, 공급하는 공동주택에 대해서는 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 산정 ... 주제:경제학개론 가격 상한제 및 가격하한제의 개념 정리 및 사례 설명Ⅰ. 가격상한제의 예 : 공동주택(아파트) 분양가 규제1. 규제의 목적시중의 투기적 수요에 의해 부동산 시장이 ... 는 표준건축비에 택지비를 더해 산정하는 제도이다. 분양가상한제는 정부가 집값 안정화 조치의 일환으로 2007년 9월 1일부터 전면 도입하였다. 분양가상한제는 1989년 처음 실시
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.08.05
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    전세대란
    되었다.전세대란은 그 원인이 구조적으로서 현재 우리나라의 주택 수요는 고령화, 핵가족화 등으로 대형보다는 중소형 위주로 형성되고 있으며, 소유 여부 측면에서는 미래의 집값 상승 ... 위축됐다. 이처럼 수급 불균형이 심화된 데다 기존 주택을 임대하는 소유주들이 전세보다는 수익성이 좋은 월세를 선호하는 현상으로, 물가상승률보다 낮은 저금리로 인해 전세 값을 크 ... 이 담겨 있는데, 민간부문 지원정책 외에도 중장기 수급안정을 위한 주택공급 활성화라는 목표를 위해 공공택지처럼 저렴한 택지를 활용하여 5년간 임대주택을 공급하는 조건으로 민간
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.01.02
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    개발이익 환수제도의 문제점과 실효성 제고 방안
    함.■ 1980년대 말 토지투기 및 지가급등을 억제하기 위해 토지공개념 관련 3개 법을 제정하였다.-「토지초과이득세법」,「택지소유상한에관한법률」,「개발이익환수에관한법률」- 종래 양도소득세 ... 을 폐지하고 1개 법률의 규제내용을 완화함.- 1994년 7월 29일 일부조항 위헌 판결을 받은 바 있는「택지소유상한에관한법 률」은 규제완화 조치에 따라 1998년 폐지됨.-「토지초과 ... 비용의 전부 도는 일부를 부담시킬 수 있도록 한 바 있음.- 1967년 ‘부동산투기억제에 관한 특별조치법’ 제정 이후 토지소유자의 투자를 공 제한 지가상승분을 개발이익 환수대상
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.09.12
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    [부동산법제 공통] 최근 부동산 3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)의 개정내용을 설명하고 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책에 대하여 논하라
    내용을 설명하고 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책에 대하여 논해 보겠다.Ⅱ. 본론1. 부동산 3법의 개정내용1) 주택법 개정안공공택지에서 공급되는 공동주택은 현행과 같이 ... 주택기업이 소유하면서 자사의 근로자에게 임대하는 사원임대주택 10만호, 그리고 생활보호대상자와 의료부조자를 입주대상으로 하는 영구임대주택 25만호 총 50만호의 임대주택공급이 포함 ... 및 선정 기준을 정리해 보면 다음과 같다.첫째, 저소득서민층을 위한 공공임대주택의 경우에는 소득상한을, 중산층용 임대주택의 경우에는 소득하한을 설정하고, 둘째, 입주자선정시
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    | 방송통신대 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.03.22
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    경제학개론
    여 당시기준시가, 과세표준액, 기준시가, 감정가격 등으로 나뉘어진 지가체계를 정비? 정책목표별 주요정책수단수단 목표가격규제 / 투기억제직접개입?택지소유 상한제 실시?개열기업군의 비 ... 활용?토지거래의 사전적 규제인 토지거래 허가제도의 확대실시등으로 투기적인 거래로 인정되는 토지거래를 제한?택지소유상환제 실시, 대기업 및 금융기관의 비업무용 부동산 처분 및 신규취득 ... ?분양주택 전매기간 연장?특정지역 고시확대공급확대?공공부문에 의한 택지공급확대(택지개발촉진법시행)?공영개발방식을 통한 주택의 대량공급?소형 및 임대주택건설지원 확대(국민주택 일정
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.03
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2025년 10월 28일 화요일
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