"부동산신탁리츠"의 검색결과 입니다.

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"부동산신탁리츠" 검색결과 321-340 / 349건

[재무관리] 재무관리 - 간접투자자산운용업법

을 통하여 이루어진다. 이들이 취급하는 간접투자 상품은 어디에 투자하는지에 따라 주식형과 혼합형, 채권형으로 구분되며 최근에는 투자자의 자금을 부동산에 투자하는 부동산 신탁 상품 ... 의 불특정금전신탁, 보험사의 변액보험 및 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사, 자산유동화에관한법률에 의한 자산유동회사 등이 있다. 다만, 특수성이 인정되는 개별법으로 규정하고 있 ... 에 대부하거나 증권에 투자하는 것을 말한다. 투자자는 금융기관의 대규모 거래의 이점과 분산투자 및 전문성을 활용할 수 있다.이러한 간접투자는 투자신탁증권과 투신운용사·자산운용사 등

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.29

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미국의이해- 미국여행계획서

에 설립했다. 20년후 수십억 달러에 이르는 정부의 군수 산업 보조금 덕택에 급속도로 성장한 항공 산업은 부동산 붐과 외곽 지역의 발달을 이끌었던 산업중 하나였다. 영화산업 ... 에 기증한 12km^2면적의 부지와 상당액의 신탁기금으로 건립되었다. 이곳에는 야외 콘서트장으로 자주 이용되는 원형극장과 시내전경이 내려다 보이는 그리피스 천문대, 천체 박물관 ... 이 자리잡고 있다.볼거리: 그리피스 파크 안에는 여로 볼거리와 함께 수려한 자연경관이 펼쳐져있다. 키 큰 떡갈나무 숲이 우거진 하이킹 코스가 있으며, 로스펠리츠 출구에서 가까운 공원

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.27

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[부동산 경제론] REITs(리츠)

과 임대료 상승을 동시에 기대할 수 있는 대상이 좋다.(2) 간접소유형 REIT(Mortgage REITs)모기지형 부동산투자신탁이란 총 투자자산의 75%이상이 부동산 관련 대출 ... Ⅰ. 서론REITs를 이해하려면 주식시장의 뮤추얼펀드를 떠올리면 된다. 즉 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산이나 부동산관련 유가증권(부동산투자회사의 주식, ABS, MBS ... 등 유가증권에 투자하는 반면 REITs는 토지나 건물 등 부동산과 부동산 금융상품 위주로 투자한다.REITs제도는 침제 중에 있는 부동산경기를 활성화하고, 기업의 구조조정과 금융

리포트 | 17페이지 | 3,900원 | 등록일 2001.11.28

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[재무관리]간접투자자산 운용업법

업자의 행위에 대한 감시기능을, 투자신탁의 경우에는 수탁회사가, 투자회사의 경우에는 자산보관회사가 담당하는 감시구조를 취하고 있다.- 정부는 ‘리츠’(REITs·부동산투자회사 ... 에서는 전의 신탁을 제외) 나. 유가증권 다. 부동산 라. 실물자산 마. 제1호, 제2호 및 제4호 내지 제10호의 자산, ⑥특정사업으로부터 발생하는 수익을 분배받을 수 있는 계약 ... 시장육성에 관한 법률이 제정되면서 이에 근거하여 1968년 12월 16일 한국투자개발공사가 설립되었다. 1969년 8월 4일 증권투자신탁업법의 제정을 계기로 1970년 한국투자개발

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2004.11.20

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[부동산]해외 부동산 투자의 평가와 전망 (A+ Report)

용 부동산 매입한도가 확대되는 한편, 현재 법적으로 해외 부동산 투자가 불가능한 부동산투자회사(리츠 ㆍREITs)에 대해서도 앞으로 해외 부동산을 투자용으로 취득할 수 있도록 했 ... 투자가(증권회사, 투자신탁회사, 보험회사 등)의 외화증권 등에의 투자가 자유롭게 허용되고 있으며, 또한 외국기업 국내지사, 외국은행 국내지점 또는 사무소에 근무하는 한국인 직원 ... 는 해외직접투자 중에서도 ③ 외국에서 개인기업을 영위하거나 해외자원개발 및 사회간접자본 개발사업에 참여하는 경우에 해당하는 부동산 투자에 대해서 논의하고자 한다. 그 목적은 2005년

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.16

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10년후 뜨는직종과 지는직종

. 특히 대형 빌딩 등의 경우는 전문 대행업체에서 관할하는데, 이로 인해 새로운 직종이 창출되는 등 부동산 업종은 지속적인 인기몰이가 예상된다. 리츠 전문가, 감정평가사, 공인중개사 ... 의 관심분야가 전문화되고 다양해지면서 고급 지식과 경험이 더욱 절실해진다는 것이다. 금융 관련 컨설턴트, 경력 관리 컨설턴트, 스트레스 상담사, 부동산 컨설턴트 등이 그 예이 ... 의 부가 서비스를 기획하는 일도 전도유망하다. 부동산 관련 산업국내 정서상 부동산은 투기의 자산으로 삼았으나 외국계 부동산 전문기업의 등장으로 그러한 분위기는 점차 바뀌어가는 추세다

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.28

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자본통합시행이후

) 포괄주의 도입이다.투자업무와 관련해 규제가 대폭 사라짐에 따라 다양한 금융상품을 취급할 수 있게 된다. 파생금융상품이나 부동산 리츠 등이 활성화될 것으로 보이는 이유도 이런 배경 ... 자본통합법 시행후,금융시장의 변화? 자본시장 통합법◆ 의의증권사.자산운용사.종금사.선물회사.신탁회사 등의 영역을 하나로 묶는 방법으로, 지금까지는 금융회사가 각자 고유의 영역 ... ◆ 기본 방향업무범위의 확대◎ 모든 금융투자업 상호간 겸업 허용- 투자매매업, 투자중개업, 집합투자업,투자일임업, 투자자문업, 신탁업◎ 모든 부수 업무의 영위 허용◎ 투자 권유 대행인

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.22

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REITs

된 REITs를 말한다.-주 수입원은 모기지형 부동산투자신탁회사는 모기지 관련 이자이다.③ 혼합형(Hybrid REITs)-총 투자자산이 부동산 소유지분, 부동산 관련 대출, 저당담보 ... 하는 것보다 많은 세제혜택을 받게 된다. 이것은 미국 리츠의 가장 큰 매력이기도 하다.③ 투자의 안전성-부동산 관련 주식이 갖는 장점 중에는 인플레이션에 대한 보호 장치가 있 ... 을 조정할 수 있다.또한 REITs에 투자하여 리츠 내에 포트폴리오를 구성하여 부동산 투자대상을 분산화 함으로써 투자위험을 감소시키는 것이 가능하다. 지역별 혹은 부동산 유형

리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.25

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[유가증권]유가증권법

과 투자신탁1. 채권(1)채권의 종류2. 투자신탁과 뮤추얼펀드(1) 수익증권(2) 뮤추얼펀드Ⅵ. 환율1. 환율이 경제에 미치는 영향2. 외환시장은 어떻게 움직이는가3. 외환보유고(1 ... ) 절세효과를 극대화 하는 방법Ⅸ. 부동산1. 부동산과 경제2. 부동산 개발과 주택(1) 택지개발사업·토지구획 정리사업(2) 국민주택·민영주택·고급주택3. 부동산 간접투자와 재건축 ... 재테크(1) 리츠의 특성을 알면 돈이 보인다.(2) 재건축 투자방법Ⅹ. 글을 마치며▶글을 시작하며...現代社會에서 돈이 가지는 役割은 다른 것들과 비교할 수 없을 만큼 중요한 比重

리포트 | 43페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.18

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부동산 신탁의 사례

부동산 담보신탁의 취급사례-법정관리를 신청한 채무자의 여신 회수 A은행은 주은부동산신탁(주)의 담보신탁 수익권증서를 담보로 갑회사의 여신을 취급하였으나 갑회사의 부도 발생 및 ... 법정관리 신청으로 동 여신이 부실화 될 위기에 처하게 되었음.이에 A은행은 당사에 채권회수 방법을 문의한 바 당사는 담보신탁된 부동산이 재산보전처분 대상이 아님을 통지한 후 금융기관 ... 의 요청에 따라 신속히 공매처분을 실시하여 금융기관의 부실여신 발생을 방지할 수 있었음.-복잡한 부동산을 신탁한 후 대출받은 사례 을회사는 회사소유의 부동산을 담보로 제공하고 B

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.10

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[재테크] 그냥 구질구질하게 살아라 감상문

정기 예금 같은 무위험, 고수익의 상품이나 부동산 투자 신탁, 부동산 리츠 같은 저위험 고수익 상품이 엄연히 존재함을 일깨워 주었다.Finance Technology 5 는 < 굴리 ... 다고 한다.또한 저자는 이 chapter에서 주로 부동산 이야기를 하는데 현금 보유보다 이렇게 부동산을 소유하고 있음으로 해서 부는 돈의 수익을 가치있게 평가하고 있다. 물론 요즘 ... 에는 노무현 정부의 정책에 의해서 부동산 거품이 많이 걷히고는 있지만 책이 나오는 시점만 해도 얼마나 많은 투자자들이 부동산에 집중하였는가. 사회 전반적인 분위기를 떠나서 어쨌든

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.21

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우리나라 금융산업의 미래

되어 자본시장 발달을 촉진.- 자산담보부증권(ABS)의 도입은 기업과 금융기관이 자본시장을 통한 자금조달 수단을 다양화하는데 크게 기여.- 부동산투자신탁, REITs(부동산투자회사) 등 ... , 2001년에 집중.- 1998년말 ∼ 1999년, 1차 신상품 도입기에 소개된 상품은 ABS, 부동산투자신탁, 고수익펀드, 시가평가형 금전신탁, 선물거래소의 파생금융상품(원화선물 ... 은 부동산의 증권화를 가능하게 하여 부동산과 자본시장이 연결하는 고리로 적용.- 은행권에서도 신상품이 등장했으나 여타 금융권에 비해서는 미진.. 시기별로는 98년말 ∼ 99년

리포트 | 34페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.10.14

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[투자론]부자란?

이 더욱 관심을 끌 것으로 보인다. 부동산투자신탁과 리츠 등은 대박은 기대하기 어려워도 안정성을 꾀할 수 있으며 은행 금리보다 높은 수익을 얻을 수 있다.6. 대출금리를 따져라대출금리 ... 는다있다.3. 임대주택사업에 관심을 갖자주택은 안정성과 수익성 면에서 가장 확실한 부동산 상품이다. 특히 환금성에서 가장 유리하다.4. 부동산정책과 제도는 투자의 길을 알려준다요즘 ... 처럼 부동산정책이 쏟아질 때는 정책에 대한 충분한 검토가 필요하다. 규제가 나오면 틈새도 생기는 법이다.5. 간접투자 상품도 고려하자실물투자에 대한 규제가 많아지면 간접투자 상품

리포트 | 15페이지 | 5,500원 | 등록일 2005.05.30 | 수정일 2021.07.22

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[부동상증권] 부동산증권화와 활용방안

다. 부동산(일반유동화의 경우 대출채권을 포함한다)을 보유한 자가 당해자산을 유동화중계회사 즉 특별목적기구에 매각 또는 신탁하여 자금을 조달하고, 특별목적기구는 양도 또는 신탁받 ... 와 경영진, 재무상태 등에 대한 명확한 공시제도가 정착돼 있다.투자자들이 개별 리츠에 투자할 때 위험과 수익성에 대해 정확 히 예측할 수 있다. 2차 시장 활성화도 부동산 증권 ... 인세를 부과하지 않는다.이는 리츠 시장 정착의 기반이 됐다. 리츠 회사 주요 주식은 2∼40$의 싼 값에 거래돼고 있다.소액 투자 자들이 직접 투자하기 어려운 대형 부동산 일부

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2001.12.21

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[부동산] 일반리츠와 구조조정리츠

. REITs란 무엇인가리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts)는 일반 투자자들로부터 자금을 모아 부동산을 매입 ·관리·임대·분양 등 다양한 사업을 펼쳐 그 ... 그에 대한 방안으로 부동산투자신탁회사(REITs) 설립을 고려하게되었다(2) 부동산산업의 효율성 제고측면다른 새로운 차원의 부동산정책을 추진할 필요성이 제기되었다. 즉, 수요억제 ... 음. 그러나 신탁관련법령에 있어서 계약형 REITs제도의 근거규정을 찾기란 쉽지가 않았다.④ 이러한 맥락에서 정부에서는 부동산투자회사법 도입을 추진 하였다⑤ 지난 4월 임시국회에서 부동산

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.05

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[부동산론] 부동산 프랜차이즈의 동향과 향후 전망

감정부금융기관,보험회사,신탁회사,기타기관이 대출, 관리등과 관련하여 토지등의 감정평가를 의뢰 하는 경우의 감정평가 업무담보 감정부부동산 프랜차이즈의 한계점첫째, 부동산 시장특성 ... 더 정확한 정보 제공. 둘째, 부동산 시장의 정부 개입시 새로운 시장의 구축 정부의 부동산 개입시에 위축에 따른 새로운 금융시장이라든가 모기지, 리츠와 같은 새로운 상품에 대한 ... 부동산 프랜차이즈의 동향과 향후 전망목 차1.서 론 연구목적 조사 방법 및 자료수집 2.본 론 대상 프랜차이즈(부동산 써브) 사업 소개 부동산 프랜차이즈의 한계점 부동산

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.05.15

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[부동산학 개론] 부동산학 개론

화 상품으로, 대부분 증권거래소에 상장되어 거래된다.지분을 상장하기 때문에 기존의 신탁이나 조합형태의 부동산 펀드에 비해 유동성과 환금성이 높은 투자수단이 된다.리츠는 투자대상이 부동산 ... 여 법인세를 면제하는 조세 도관체로 인정조세혜택을 부여한 것은 REITs를 통하여 투자하는 소액 투자자의 투자수익률을 보장하기 위한 것임㈃ 리츠의 특성리츠의 지분은 부동산 증권 ... 이지만, 리츠의 지분은 자본시장과의 결합을 통하여금융 상품화된다.총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자하도록 돼 있고 비교적 위험도가 높은 부동산 개발사업의 경우 자기자본의 30

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.21

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토지신탁이 주택사업에 미치는 영향 분석

금융투자업에 관한 법률이 제정되면서 부동산신탁의 범주는 기존 신탁법 및 신탁업법에 한정되어있던 업무영역을 탈피하여, ABS, ABCP, CR-REITS(기업구조조정 리츠 ... 관리 2009년 자본시장 및 금융투자업에 관한 법률이 시행되면서 자산운용협회, 증권업협회, 선물협회, 신탁업협회가 통합하여 금융투자협회에 배속되었으나, 현재까지 부동산 개발의 공시 ... 게 되며, 결국 해당 회사의 자료를 검토하게 되면 전국 주택사업을 빠짐없이 검토할 수 있게 되는 것이다.Ⅱ. 제2절 토지신탁의 이해1. 부동산 신탁시장 개괄2009년 자본시장 및

논문 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.08.26

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[재무관리] 자산구조와 현금운용

부동산은 주로 기업구조 조정용 리츠(Reits) 상품에 편입되어 거래된다. 현금 축소에 대해서는 적정현금 보유액에 대한 논란이 많으므로 이를 일괄적으로 규제할 수 없다. 기업이 처한 ... 매각이다. 후자는 완전한 자산 매각이다. 물론 세일 앤 리스백 (sale and leaseback; 매각 업체가 임대)하거나 콜옵션을 붙여 부동산을 매각할 수도 있다. 이런 ... 된다. 또한 예금자 보호법에 의해 5,000만원 한도 내에서 원금과 이자도 보호받을 수 있다. 통상 CP (기업어음)는 종금사가 매입을 한다. 매입한 CP를 은행 신탁계정에서 재매입

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.07

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재무관리용어정리

들로부터 금전을 위탁받아 부동산 또는 부동산 관련대출에 투자한 뒤 수익을 투자자들에게 배당하는 회사 또는 투자신탁을 말한다. 리츠의 지분은 부동산 증권화 상품으로 대부분 증권거래소 ... , 기업어음(CP), 양도성예금증서(CD)등 유가증권에 투자한다.〈리츠(Real Estate Investment Trusts)는 부동산 투자를 전문적으로 하는 뮤추얼펀드 투자자 ... 에 상장돼 있어 기존 신탁 등에 비해 환금성이 높다. 미국에서는 1960년대 제도화됐으며 현재 영국, 독일, 호주, 일본 등에서 상장 부동산 펀드가 운용중이다.〉산업은행은 무추얼 펀드

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.06.01

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