"부동산신탁리츠"의 검색결과 입니다.

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"부동산신탁리츠" 검색결과 241-260 / 349건

일본부동산 시장 분석

하였고, 2005년 7월에는 REIT (부동산투자신탁)의 조인트・리츠투자법인을 조성했음. 최근 리조트 맨션의 과대투자등의 영향으로 급속히 경영이 악화 되었음.최근 부동산 전문회사 ... -REIT / 부동산 펀드 주가 급락부동산 업계의 자금난 심화부동산업체 부도 지가 하락 / 미분양 아파트 급증리츠 주가 급락 리츠 유입 자금 급감 및 개발사업 지연서브프라임(비우량 ... 시가총액 15배이상 확대2. 일본 부동산 산업 현황2-1 J-REIT의 동향J-REIT : '00년 유가증권과 투자신탁의 운용에 부동산투자신탁 도입. 모집한 자금으로 부동산

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.04

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리츠에 대한 이해와 조세감면

의 부동산 투자주식회사가 증권거래소에 상장되어 거래되고 있어 일반적 부동산 신탁이나 조합보다도 유동성과 환금성이 높은 투자수단이다.리츠의 종류에는 크게 일반 리츠와 기업구조 조정 리츠 ... 기사였다. 리츠에 대한 궁금증을 자아 내었었다.또한 불과 2년전 4-5조원에 불과하던 주식형 펀드가 10월 현재 90조를 육박하고 있다 무려 20배 이상으로 성장하였다.향후 부동산 ... 이 변화가 부동산시장에 간접투자시대의 도래를 더 앞당길 것으로 기대된다. 이에 간접부동산 투자상품인 리츠, 이른바 부동산투자 주식회사의 형태나 개념을 이해해보고 그에 대한 조세

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.25

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부동산 투자에 관하여(오피스)

사항오피스 임대시장은 규모가 커서 보통은 개인투자보다는 리츠, 부동산펀드, 해외투자자가 투자하는 편이며 개인이 투자를 희망하는 경우는 운용수익률이 높은 리츠나 부동산펀드 가입 ... %로 공시되었다. 리츠의 자산관리 기관은 상품을 구성, 투자자를 모집, 투자 등의 역할을 하는데, 대표적인 회사가 코람코 자산신탁이다. 그 외 대부분은 외국계 자본으로 Realty ... Ⅰ. 서 론부동산의 종류에 따른 정의와 각 부동산별 특징, 그리고 가장 중요한 투자시 유의점에 대해 조사하며, 투자시 유리한 입지와 본인에게 맞는 부동산 투자 등에 대해 서로

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.02.23

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부동산 간접투자 상품의 문제점과 개선방안

하는 부동산의 감가상각으로부터 조세혜택을 받는다.부동산투자는 보통 금액이 크고 매매도 쉽지 않아 비유동성 특성이 있으나, 리츠는 증권시장에서 주식 형태의 소액으로 거래되는 바 보통의 주식 ... 과 같은 유동성을 갖는다. 금융회사들도 리츠를 통해 부동산을 채권이라는 형태로 유동화시킬 수 있어 대출회전율이 증가되어 자기자본비율도 안정적으로 유지시킬 수 있다.더불어 위험분산 ... 한 상황이어서 리츠의 정착을 가로막는 한 요인이 되고 있다. 또 부동산 정보의 부족을 들 수 있는데 국내 부동산에 대한 데이터는 광역시 이상의 아파트 부분에만 한정되어 있는 편이

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.11

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[부동산][부동산투자][부동산투자회사제도][부동산투자신탁]부동산투자에 있어 부동산투자회사제도 필요성과 향후 기대효과(부동산투자와 포트폴리오, 부동산투자회사제도 필요성, 부동산투자회사제도 정착,운용)

5) 부동산시장6) 자본시장7) 정부의 부동산정책Ⅵ. 결론Ⅰ. 서론부동산투자신탁의 개념은 미국의 리츠제도에서 비롯되었다. 리츠(REITs)는 Real Estate ... 에서 도입한 부동산투자회사(일반적으로 리츠회사라고 부름)의 형태가 있고, 신탁형으로는 현재 은행에서 취급하고 있는 좁은 의미의 부동산투자신탁이 있다. 요즘에는 일반적으로 은행신탁 또는 ... 부동산투자신탁이라고 하면 은행에서 판매하는 금전신탁 방식의 신탁형 부동산투자신탁을 의미하고, 리츠회사라고 하면 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사를 의미한다. 기업구조조정부동산

리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2007.06.19

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리츠부동산

되자만, 리츠를 통해 투자하면, 소규모의 자금으로도 대형부동산 투자기회를 얻을 수 있음.본론에서는 우리나라 리츠회사인 코람코 자산신탁의 사업과 추진방향에 대해 정리하겠다. (코크렙 ... 목 차(1)서론1)리츠의 정의2)리츠의 기능3)리츠와 직접투자의 비교4)본론에서의 간략한 소개(2)본론코람코 자산신탁 소개코크렙 1호~8호 소개1)설립 및 운용2)주주구성3)편입 ... 물건개요(3)결론나의 견해 및 정리서론리츠의 정의주식 시장의 뮤추얼 펀드라고 와도 같다고 할 수 있습니다. 즉,다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산관련(건물,토지,구조조정용기업

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.12.10

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펀드,채권,ELS란 무엇인가?

다*부동산 펀드-부동산에 투자하기 위하여 조성된 기금, 이전에도 리츠라는 부동산 펀드가 있었지만 법적 성격이나 법적 규제 등에서 차이점이 존재한다. 종류에는 PF형, 임대형, 경매 ... 재테크의 장애 요인 중 가장 큰 부분*지나친 부동산에 대한 비중-재테크 수단으로서 가장 중요한 역할이지만 장기적으로는 지속 의문이 된다. 출산율 감소와 주택에 대한 수요 감소 ... 는 집 한 채로 노후 대비를 한다는 것 생각은 위험한 발상이다. 자산에 거품이 끼어 있는 것을 생각하고 실물이나 부동산 자산에 투자하는 것에 주의를 해야 한다.*해외의 시사점- 해외

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.31

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펀드 궁금증 해결과 제안

의 봉쥬르, 한국의 부자아빠 등 ④ 투자대상 : 리츠 - 부동산, 주식형 - 주식에 60%이상 투자, 채권형 - 주식 전혀 없음 혼합형 - 주식, 채권, 부동산 등에 분산 투자, 파생 ... 마라톤주식투자신탁(A) ; 하나UBS차이나주식투자신탁1호C① 자산운용회사 : 삼성, 미래에셋, 한국 등 자산운용회사. 슈로더, 피델리티 등은 외자계 운용사 ② 투자지역 : 차이

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.04.11

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[부동산][부동산시장구조][부동산세제][부동산투자]부동산시장구조와 부동산세제 현황 및 향후 안정대책(부동산시장, 부동산경기, 부동산세제, 부동산증권화, 부동산신탁, 부동산간접투자제도, 부동산 안정대책)

관련 지방세의 규모 및 분포1) 세목별 규모2) 자치단체별 분포Ⅴ. 부동산 증권화의 의의Ⅵ. 부동산신탁의 탄생배경Ⅶ. 부동산간접투자제도의 파급효과Ⅷ. 향후 부동산 안정대책Ⅸ ... 부동산 시장구조와 부동산 세재 현황 및 향후 안정대책 고찰Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 시장구조Ⅲ. 부동산 경기파악Ⅳ. 부동산 세제의 현황1. 부동산 관련세의 종류 및 세율구조2. 부동산 ... . 결론Ⅰ. 서론해방 후 우리나라는 경제개발과 함께 부동산값의 높은 상승이 이루어진바 있었다. 이에 따라 우리국민들의 부동산 소유욕은 최근까지도 매우 높게 나타났다. 부동산

리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.16

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[부동산증권화][부동산투자회사제도][부동산]부동산증권화와 부동산투자회사제도의 주요내용, 문제점과 향후과제 및 활성화방안(부동산투자회사와 부동산투자신탁, 부동산증권화 구조, 부동산증권화 활성화방안)

부동산증권화와 부동산투자회사제도의 주요내용, 문제점과 향후과제 및 활성화방안 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁Ⅲ. 부동산증권화의 구조1. 자산유동화의 구조2 ... . MBS의 구조3. REITs의 구조Ⅳ. 일반리츠와 구조조정리츠 비교Ⅴ. 부동산투자회사 주요내용1. 회사의 형태2. 자본금의 규모3. 주식의 발행 및 상장4. 주식분산5. 부동산투자회사 ... 방안1. ABS와 MBS1) 발행 비용 및 발행 구조2) 소진의 원활화2. 부동산투자회사 제도1) 자본금 규모2) 신탁증권의 발행과 자기신탁3) 세제 지원Ⅷ. 향후 과제 및 대응

리포트 | 29페이지 | 9,000원 | 등록일 2007.04.13

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PFV와관리형토지신탁의겸용(PFV, SPC, PF의 이해를 바탕으로)

자기관리리츠와 일반 개발 사업에서의 상법상의 법인(개발사업의 주체:프로젝트회사)들은 이중과세를 부담하게 된다.미국의 도관이론)(Conduit) 기준을 적용하면 우리나라 부동산분야 ... 세발, 건설업자는 수주물량 확보와 수익창출이라는 목표를 동시에 달성 할 수 있다. 토공 등 공공기관은 현물출자 또는 토지 매도, 부동산신탁사, 금융기관, Developer, 건설사 ... 에도 신탁 법에 의하여 신탁재산(사업)이 보호된다. 그 예로 한국부동산신탁의 부도에도 불구하고, 개별 프로젝트는 영향을 받지 않고 현재까지 프로젝트가 원활히 이루어지고 있다. 참고

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.22

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[경영경제]우리나라 리츠(REITs)의 현황 문제점 및 활성화 방안

한 매수 기반을 조성하기 위하여 리츠제도가 도입된 것이다.우리나라에 부동산투자신탁제도(REITs)가 도입 된지도 어느덧 6년이 다되어 가지만 지금까지 리츠가 활성화되지 못한 배경 ... (mortgage loan) 등으로 운영하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려 주는 제도를 말한다. 쉽게 설명하자면, REITs란 부동산에 투자하는 뮤추얼펀드(회사형 투자신탁)라고 할 수 있 ... 다. REITs 회사의 지분은 주식형태로서 주식시장에서 자유롭게 거래되고 있다.국내의 경우 리츠제도를 도입하게 된 이유는 IMF이후에 부동산 경기의 침체와 유동성 위기를 극복하기 위해

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.28

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[부동산][부동산시장][부동산금융][부동산증권화][부동산투자신탁제도][부동산투자신탁][부동산투자]부동산시장과 부동산증권화, 부동산투자신탁제도의 동향, 현황과 과제 및 향후 전망(부동산, 부동산시장)

부동산시장과 부동산증권화, 부동산투자신탁제도의 동향, 현황과 과제 및 향후 전망 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 시장의 새로운 동향Ⅲ. 부동산 가격 급등 현황1. 토지가격 추이2. 주택 ... 매매 및 전세가격Ⅳ. 부동산 증권화Ⅴ. 부동산투자신탁제도의 특징 및 경제적 필요성Ⅵ. 부동산금융시장의 현황Ⅶ. 부동산 금융의 과제와 보완점Ⅷ. 새로운 부동산 금융 시스템의 구축1 ... 부동산시장 전망Ⅹ. 결론Ⅰ. 서론개인이나 기관투자자들에게 있어서 리츠란 이전의 주식, 채권, 부동산과는 색다른 투자 기회를 제공하는 것이다. 특히 정기적이면서 안정적인 배당

리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.04

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공기업 일반상식 정리노트 - 일반상식 예상문제 총집합(2009년 4월)

으로써 부동산 상품과 금융상품을 조화시킨 이 제도는 무엇인가?① 모기지론 ② 방카슈랑스 ③ 리츠(REITs) ④ 임팩트론방카슈랑스 - 방카슈랑스는 은행(Banque)과 보험(Assurance ... 한다.?리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts ) - 많은 투자자들의 자본으로 부동산을 취득하거나 금융을 제공하기 위해 결합한 회사(corporation ... )나 영업신탁(business trust)을 말한다. 대상 부동산은 결국 부동산에 투자하여 소득을 올릴 수 있는 수익성부동산(Income Property)을 의미한다.?임팩트

리포트 | 122페이지 | 7,500원 | 등록일 2009.04.14

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펀드의 종류(PPT)

하는 이자로 증권사가 발행한 ELS를 편입 채권투자로 원금보전을 추구하면서 ELS의 투자를 통해 추가수익을 노리는 전략이 특징*펀 드 의 종 류 - Ⅶ기타 펀드부동산펀드 (리츠 펀드 ... 률MMF혼합형 펀드채권형 펀드주식형 펀드*펀 드 의 종 류 - Ⅰ주식형 펀드주식 및 주식관련 파생상품에 신탁재단 60%이상을 투자하는 고성장 추구형 상품 매일 보유 유가증권의 가격 ... )부동산 및 부동산 관련주식, 증권 등에 투자하는 펀드실물자산펀드지적재산권펀드소비재펀드특수펀드금, 유전, 농산물 등에 투자하는 펀드연극, 영화 등에 투자하는 펀드소비재 관련 산업

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.17

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국제 부동산 투자를 이용한 혼합자산 포트폴리오 이론

.- 국제 부동산 지수와 미국 리츠 지수를 비교하면 부동산 지수가 더 많은 수익을올리지만, 리츠가 배당수익을 고려하면 더 좋은 성과를 낸다는 결론.◎ Barry et al ... . (1997)- 인플레이션 위험 회피에 있어서 미국의 부동산투자신탁이 가장 낫다는 것을 밝 힘.- 자산의 보유기간이 짧을수록 손실률은 적어지고 수익률이 안정된다는 것을 밝 힘. 손익 ... 가 높을수록 시장이 통합되기 쉽고, 부동산 회사의 기반이 국제적일 수록 부동산 주식 시장은 일반 주식시장과 통합되기 어렵다는 것을 밝혀냄.- 또한, 신탁과 같은 분산된 수익 매개체

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.05

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[리츠:Reits]부동산 투자회사제도

부동산 투자회사제도대구대 부동산학과-목 차-서론 -제1장 부동산투자회사 도입배경 및 목적 본론 -제2장 부동산투자회사제도의 개념과 종류 제1절 리츠제도 개념 제2절 계약형 리츠 ... 와 회사형 리츠- 목 차 --제3장 우리나라 부동산투자회사제도 제1절 도입필요성 제2절 부동산투자회사제도 주요내용 -제4장 부동산투자회사제도 문제점 및 효과적 추진방안 제1절 조세 ... 제도 제2절 일반리츠와 구조조정리츠의 형평성 문제 제3절 수익률 확보문제 제4절 전문인력 및 부동산정보의 부족 제5절 현물출자제한과 차임제한의 문제 제6절 경영진의 도덕진 해이

리포트 | 40페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.12

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[토지 및 주택정책]REITs(부동산 투자회사)의 도입현황과 REITs 활성화를 위한 시사점

……………………………………………… 101. 미국의 부동산투자신탁제도(REIT`s)1) 개괄2) 우리나라 REIT`s와 미국 REIT`s의 비교3) 미국의 리츠투자 현황4) 미국 ... Restructuring Vehicle)의 특례2. 부동산투자회사와유사제도의 비교1) 뮤추얼펀드와의 비교2) 계약형 부동산투자신탁과의 비교3. 우리나라 리츠제도의 현황1) 도입 및 추진현황2 ... REITs의 세제혜택5) REITs 의 투자 수익률6) 주요 사례2. 호주의 상장부동산신탁증권제도(LPT)1) 개요 및 등장배경2) LPT의 구조3) LPT의 특징3. 일본의 J

리포트 | 38페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.24

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[부동산]부동산 시장변화에 따른 금융상품 비교분석

부동산 시장변화에 따른 금융상품 비교분석1. 부동산시장의 변화2. 부동산 간접상품의 종류와 역사3. 부동산투자신탁의 정의4. 리츠(부동산투자회사)와 부동산투자신탁의 비교5. 일반 ... 리츠와 구조조정리츠의 비교6. 자산유동화증권(ABS)과 주택저당증권(MBS)의 특징과 한계7. 부동산간접상품 예상 투자수익률, 투자방법 및 주의점8. 부동산신탁과 부동산투자신탁 ... 의 비교1. 부동산시장의 변화2001년 한국의 부동산 투자시장의 화두는 단연 리츠(REITs)라고 불리는 부동산투자신탁이다. 국내에 새롭게 소개된 이 부동산투자 제도가 이렇게 많

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.23

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신한은행 Future Festival 2007

나 주식투자신탁TOPS 엄마사랑 어린이 적립식 주식...신한 BNPP 오대양 육대주 주식 재간접...TOPS Value 주식투자신탁 1호탑스 글로벌 리츠 재간접투자신탁미래든 적립식 ... 는 1에 따른 분류세계는 넓고 투자할 자산도 많은 시대다.불과 2~3년 전만 하더라도 국내펀드 조차 생소했지만, 지금은 국내펀드는 기본이고 해외 주식, 부동산 가리지 않고 수익이 나 ... 이 유가증권·통화·금리·실물자산에 선물, 옵션, 스왑, 장외파생상품을 함께 운용하는 펀드를 일컫는다. 부동산펀드는 단순히 부동산의 매입과 매각을 통한 시세차익 이외에도 부동산의 매매

리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.06

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