"부동산신탁리츠"의 검색결과 입니다.

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"부동산신탁리츠" 검색결과 301-320 / 356건

[감정평가론]리츠의 현황 및 전망(2004)

리츠의 현황 및 전망REITs의 현황 및 전망Ⅰ. REITs의 정의: 부동산 투자회사(REITs : Real Estate Investments)란 부동산 투자를 전문으로 하 ... 투자신탁(Business Trust)을 말한다. REITs는 투자자가 금전을 위탁하는 점에서 부동산을 위탁하는 부동산신탁과는 차이가 있다.REITs의 지분은 부동산 증권화 상품 ... 으로 대부분 증권거래소에 상장되어 거래된다. 지분을 상장하기 때문에 기존의 신탁이나 조합형태의 부동산 펀드에 비해 유동성과 환금성이 높은 투자수단이 된다. REITs는 투자대상

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.08

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간접투자자산운용업법의 시행이 부동산투자와 개발에 미치는 영향

는 부는 것이다. 고객은 채권 형태인 자산담보부 증권을 금융 기관을 통해 부동산 투자 신탁이나 특정 금전 신탁 등으로 소액 매입이 가능하다.또 간접 투자 자산 운용법에 의한 부동산 ... 펀드도 판매되고 있다. 이는 일본 리츠 나 미국 부동산 투자회사가 전 세계를 상대로 운용하는 수익증권에 투자하는 펀드, 국내의 경매에 참가하여 관리 및 임대를 통해 수익을 창출 ... 의 부동산 투자 신탁이나 증권의 부동산 펀드들이 주로 투자를 하고 이익금은 고객에게 배분하는 방법이다. 일반 대출에 비해 시공사의 책임준공과 분양 수익금의 공동 관리 등을 통하

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| 리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.19

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[증권]증권시장

: 은행, 주택할부금융회사 등의 주택대출채권을 자산유동회사가 매입해 이를 담보로 발행하는 채권 리츠(REIT's) : 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산에 투자해 얻은 임대수익 ... *기관투자자증권회사증권시장증권시장기관투자자의 의의와 범위 증권시장의 기관화 기관투자자의 기능증권회사의 특질 증권회사의 업무증권투자신탁회사*기관투자자기관투자자의 의의개인 또는 법인 ... 로 규정 (법인세법) (예 : 투자신탁회사, 은행, 종합금융회사, 보험회사, 연금기금) 증권거래에서 일반투자자와 다른 신용을 갖는 법인을 기관투자자로 규정 (증권거래소 규정) (예

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| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.06

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[부동산학??] 리츠의 의의와 향후전망

수 있다. 지분형 부동산투자신탁이란 총 투자자산의 75% 이상이 부동산 소유지분으로 구성된 리츠를 가리킨다. 지분형 부동산투자신탁의 주 수입원은 임대료이기 때문에 수익용 부동산인 ... 빌딩, 호텔 등에 투자한다. 모기지형 부동산투자신탁이란 총 투자자산의 75%이상이 부동산 관련대출(mortgage loan)에 운영되고 있거나 주택저당증권에 투자된 리츠 ... 에 골고루 투자되어 있기 때문에 지분형 부동산투자신탁이나 모기지형 부동산투자신탁으로 분류될 수 없는 리츠를 가리킨다. 따라서 혼합형 부동산투자신탁의 수입원은 임대료나 모기지 관련 이자

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| 리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.07

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[부동산 리츠]세금제도를 통한 부동산 리츠의 활성화 방안

하는 형식을 띤다. 회사형은 투자자에게 일정 기간단위로 배당을 하며 주식시장에 상장해 주식을 사고팔 수 있는 반면 신탁형은 상장이 금지된다. 국내의 부동산투자회사제도는 회사형 리츠 ... {조세(租稅) 제도의 지원을 통한 REITs제도의 활성화 방안Ⅰ.리츠의 개념다수의 투자자들로부터 금전을 위탁받아 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자하고 그로부터 발생하는 수익 ... 로 자본금 500억원 이상이면 설립할 수 있고 발행주식의 30%를 일반공모할 수 있다. 리츠의 지분은 부동산증권화상품이다. 따라서 일반인도 소액자금으로 부동산에 간접투자할 수 있

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| 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.10.15

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[생활과 재무]생활과 재무

리츠(REITs; real estate investment trusts) 부동산펀드금융거래상의 유의사항은행거래 증권거래 보험가입 및 해지 방카슈랑스(bancassurance ... : 보통예금, 당좌예금 저축성예금: 정기적금, 정기예금 직접 증권투자상품: 주식, 채권, 파생상품(선물, 옵션 등) 간접 증권투자상품 수익증권, 뮤추얼펀드, 금전신탁 일시불/적립식 ... , 주식형/채권형/혼합형 상장지수펀드(ETF), ELS, ELS펀드, 해외펀드, 부동산펀드, 선박펀드 보험상품 생명보험, 손해보험, 신종보험(종신보험, 연급보험, 변액보험) 부동산 상품

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.10

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펀드 투자에 대한 모든것

리츠나 부동산펀드도 최근 관심을 끌고 있다.60대 황혼기: 목표ㅡ>재산증식보다는 안전한 관리가 우선나이 60세는 자영업이나 전문직이 아닌 이상 대부분 은퇴를 하고, 건강하고 풍요 ... 파생상품 포함)이 포함되지 아니하고 채권 및 채권관련 파생상품(이하 ‘채권 등’)에 신탁재산의 60% 이상을 투자하는 상품을 말한다. 채권 등외에 유동성자산(양도성예금증서, 기업 ... 금의 부동산 펀드는 투자기간이 최소 2년 이상이고 중도환매가 되지 않는다. 따라서 투자자가 투자할 부동산이 장기적으로 유망한지, 또 투자할 돈이 오랫동안 묶여 있어도 상관없는 여유

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| 리포트 | 31페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.17

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독후감 돈아는만큼보인다

시대에 대응하여 단순히 시세차익을 목적으로 한 투자에 고정수익을 겨냥한 복합투자로 바뀌고 있는 부동산 재테크 환경 변화와 월세 임대사업, 부동산 간접투자상품인 리츠를 집중적으로 소개 ... 하고, 현재 저금리 시대에 유익한 금융 상품의 활용법을 알려주고 있다.2부 부동산 재테크에서는 수익률 확보의 첩경인 임대주택시장과 저금리 시대의 전세시장에 대처하는 방법, 내 집 마련 ... , 아파트 구입시에 꼭 챙겨야 할 사항, 부동산 간접투자와 재건축 재테크, 저금리를 극복할 수 있는 리모델링 재테크, 성공 투자를 위한 부동산 상식을 정리 하고 있다. 이는 저금리

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| 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.06

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[부동산투자] 리츠(REITs) 개요

Trusts)란 많은 투자자들로부터모은 자본으로 부동산을 취득하거나 금융을 제공하기 위하여 결합한 영업신탁(Business Trust), 조합(Association) 또는 회사 ... 미국 REITs시장의 최대 기관투자자는 뮤츄얼펀드로서 약 50%의 비중을 차지하고 있으며, 그 외 부동산투자자문회사와 은행신탁 및 연금, 보험회사 및 외국투자자 등이 주요한 투자 ... (Corporation)를 말한다. 즉 REITs는 주식이나 채권 등을 발행하여 투자자들로부터 자금을 조달하고 조달된 자금의 대부분을 부동산에 투자하고 투자된 부동산으로부터 발생

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| 리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.12.27

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저금리 시대의 자산운용 방안

. 자식이 도와줄 것이라는 생각은 일단 접고 노후자금을 모으는데 주력해야 할 것이다.□ 부동산과 금융자산그렇다면 대부분의 사람들은 어떤 방법으로 돈을 투자하고 있을까?우리나라 투자 ... 박현주 회장의 경우 우리나라 부동산에 투자한다면 오피스에 투자하겠다고 한다. 이 대목을 통해서 지금과 같은 개방화 시대에 부동산에 대해 제고해 볼 필요가 있음을 느꼈다.자산운용에 성공 ... 과 유의사항에 대해서 알아보겠다.□ 펀드란?펀드는 투자신탁과 간접투자상품으로 나눠 볼 수 있다.투자신탁이란 운용전문기관이 일반투자자들로부터 자금을 모아 주식,채권 등에 투자

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.03.26

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[부동산경제학] 리츠(REITs)

리츠는 기업구조조정용 부동산에 한정되고 세제혜택을 받을 수 있다.부동산투자신탁의 경우 만기가 되면 청산해 원금과 이익금을 돌려주는 방식인 반면 일반 리츠는 계약기간이 따로 없어 청산 ... 되기 전에 회사측에 원금을 되돌려 달라고 할 수 없다. 대신 리츠는 증권거래소에 상장되므로 주식을 팔아 원금을 회수할 수 있다. 부동산 투자신탁보다 환금성이 높은 셈이다. 다만 ... 의 리츠제도2. 호주의 리츠제도 (LPT)3. 일본의 리츠제도 (J-리츠)Ⅶ. 리츠제도의 발전방향···················15 - 111. 사회적인 인식의 전환 및 부동산

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| 리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.05

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[부동산 개발론]리츠의 개념과 내용 및 현황

고 있었다. 이에 정부에서는 부동산 금전신탁제도를 도입하고 지난 2001년 7월 1일부터는 부동산투자회사(REITs) 제도를 시행하게 되었다.부동산투자회사 제도는 다수의 투자자 ... 로시장의 변화를 주도 할 새로운 투자수단으로 2001년 7월 기업구조조정(CR)리츠와 일반 리츠로 나누어 도입됐으나 현재 증권거래소에 상장된 리츠 회사는 모두 기업 구조조정 부동산 ... 목 차Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 부동산투자회사법 도입 배경2. REITs 제도의 개념 및 주요내용REITs 제도의 개념2) REITs의 주요 내용3) REITs의 구조4

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| 리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.03.22

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[부동산]부동산간접투자상품

Ⅰ. 대표적 간접투자 상품인 부동산펀드와 리츠의 개념 및 비교1. REITs(부동산 투자회사)부동산투자회사란 주식발행을 통하여 다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자?운용 ... 다. 부동산투자회사법의 규제를 받는 회사형 리츠와는 분명한 차이가 있다. REITs는 부동산 투자회사법의 규제를 받기 때문에 설립, 공모, 세제등에 있어 규제가 까다롭다. 따라서 국내 ... 되어 있다. 회사를 운영 하지 않고 신탁형식을 지닌 부동산펀드와는 분명한 차이이다. 부동산펀드는 자본금의 규제도 없고 현물출자도 가능하다. 순자산의 두 배까지 돈을 빌릴수 있고 펀드

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| 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.23

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[금융] 자산관리회사

신규3(주)리얼티어드바이저스 코리아케빈 정‘02. 1. 95명서울시 영등포구여의도동 23-3(02)3775-4415신규4(주)생보부동산신탁안상식‘02. 3. 85명서울시 강남구삼성 ... 동 157-27(02)3404-3404겸업5(주)코리츠전원재, 김헌‘02. 6.275명서울시 강남구논현동 70-13(02)6734-0001신규6케이비부동산신탁(주)이우정‘02.12 ... 가 있는데 리츠는 부 동산 간접투자 방식이다.)① REITs 구조- 직접투자보다 유리한 점ㆍ부동산취득에 따른 취득세와 등록세가 면제되어 직접투자보다 수익성이 우수 하다.ㆍ직접투자

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.22

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[부동산]리츠제도의 도입효과와 대응방안

것이다.3. 리츠의 종류리츠제도는 크게 계약형(혹은 신탁형)과 회사형으로 대별할 수 있다. 두 제도는 소액투자자들로부터 자금을 모아, 개별투자자를 대신해 부동산의 취득·처분·개발 ... 지 리츠의 몰락은 현행 은행의 부동산투자신탁 운용에 교훈으로 삼아야 할 것이다. 70년대는 미국 리츠의 새로운 시대였다. 많은 은행들이 모게지 리츠에 참여하였다. 실제 1968년 ... 리츠제도의 도입효과와 대응방안1. 리츠(REITs)제도 도입배경리츠에 대한 논의는 불과 2년전인 '98년부터 시작되었다. 외환위기 이후 부동산 가격은 폭락하고 은행 금리

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| 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.21

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[부동산] 부동산 간접투자

와 유사 간접 투자 상품과의 비교구분 리츠(REITs) 구조조정부동산펀드 은행부동산신탁근거법 부동산투자회사법 기업구조조정 투자회사법 신탁법 신탁업법 ... 학 부 32002349이은영 공 학 부 32011783정우승 사회과학부 32030673..PAGE:2목 차부동산 간접투자란REITS리츠란 무엇인가?리츠의 요건리츠의 종류리츠 ... 의 조직과 구성도리츠와 유사 간접 투자 상품과의 비교ABSMBS..PAGE:3부동산 간접투자간접투자개인이 직접 주식이나 사채(社債) 등에 투자하지 않고,은행예금을 통하여 간접적으로 하

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| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.26

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[주식투자 펀드투자]펀드의 이해와 활용

(Bubble)을 만들어 낼 수 있다 (기업의 수익성 개선 속도보다 주가의 상승속도가 빨라져)펀드의 분류 - 기타• 부동산 펀드 … 리츠?? Paper Company(상장) • 국민연금 ... .6212150원금(만원)연리(%)기간(개월)원금(만원)연리(%)기간(개월)은행 정기적금(확정금리)적립식 주식투자신탁(평균기간)월납입액 (만원)주식형펀드강남50평아파트금도매가채권정기 ... 을 투자신탁이나 투자자문 등에 맞겨놓고 그 곳에서 운용한 결과를 나누어 가지는 투자방법 •분산투자 : 재무관리 이후 쭈욱~~~ 어떤 자산의 총위험 중에서 체계적위험: 증권시장의 전체

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| 리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.10

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REITs 에 관하여

고 투자할 수 있다. 또한 리츠는 자금공모를 공식 인정 받았다.리츠는 부동산 시장의 뮤츄얼 펀드라 불린다. 뮤츄얼 펀드와 다른점을 살펴보면 뮤츄얼 펀드는 상근 임직원이 없고 서류상 회사 ... 이지만 리츠는 실질회사에서 운용한다는 점을 들 수 있다.(4) 리츠는 왜 필요한가?[1] 소액투자가능[2] 부동산 투자의 전문화가능 : 부동산 투자패턴 전환계기마련 (투기 : 전매 ... 차익 → 안정적 임대수익)[3] 부동산 시장 선진화, 투명화 : 리츠법에서는 부동산 현황, 수익성, 투입비용 등을 투명공시 하도록 규정하고 있다.[4] 부동산 수요기반 확충

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.03.21

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[재무부동산]REITs의 투자분석

1REITs의 투자분석1. 미국 REITs의 운영방식1) REITs의 기본구조부동산투자신탁 또는 REITs제도는 소액 부동산 투자자에게 투자의 기회를 제공하고 투자 수익을 공평 ... 에서도 IMF의 구제금융을 받던 1997년-1999년 사이에 부동산 신탁회사들에게 공통적으로 들어닥친 현실이었고 그 결과 부동산 신탁사업은 큰 곤란을 겪게 되었다.제1차 REITs ... 를 맞이하게 되었으며 정리 신탁회사(PTC)등을 통한 저가 매수 부동산 가격이 회복되기 시작하면 자본소득이 발생하고 은행의 대출 이자율의 급격하게 낮아짐으로서 REITs에 부동산 투자

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| 리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.01

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[리츠의 파워포인트] 리츠 파워포인트

..PAGE:1..PAGE:2순 서Ⅰ. 부동산이란1. 부동산의 개념 및 특성2. 부동산시장의 특성3. 부동산 증권화의 개념과 유형Ⅱ. 리츠란 무엇인가1. 리츠의 도입배경2. 리츠 ... 의 개념3. 우리나라 리츠 설립의 특징4. 리츠의 효과와 문제점5. 리츠의 매력Ⅲ. 결론..PAGE:31. 부동산의 개념 및 특성부동산(不動産)이란“토지 및 그 정착물”을 말 ... 방식(1) 개념..PAGE:6은행의 부동산 투자 신탁신탁법과 신탁업법을 근거로 은행이 판매하는금전신탁 상품으로 은행이 투자자로부터 금전을 신탁받아 부동산 관련 자산에 투자하는 형태

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| 리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.13

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