"임대차계약갱신청구서"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 법률 퀴즈 주택임대차계약서 계약갱신청구권 상가임대차계약서 임대차보호법

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"임대차계약갱신청구서" 검색결과 301-320 / 364건

[법학]주택임대차보호법(졸업논문)

, 주택임대차기간과 계약의 갱신, 차임 등의 增減請求權과 기타 문제점과 개선방안을 도출하고자 한다.Ⅱ. 住宅賃貸借의 法的性質.1. 住宅賃貸借의 意義“賃貸借는 당사자 일방이 상대방 ... 을 수 없어 결국은 자연인인 직원이 피해를 볼 수밖에 없다.(2). 확정일자의 문제점과 개선방안가. 문제점住宅賃貸借保護法 제3조 2(보증금의 회수) 1항에서 대항요건과 임대차 계약서 ... 다.1) 확정일자의 악용임대차법에서 확정일자를 갖출 것을 요구함으로써 임대인과 임차인의 담합에 의한 보증금액의 사후변경 내지 조작을 어느 정도 막을 수는 있으나, 임대차계약서를 공

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.09.08

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

. 임대차의 갱신과 묵시적 갱신(1) 임대차의 갱신임대차는 기간의 만료로 종료하는 것이 원칙이다. 임차인이 임차물을 게속 사용하기 위해서는 임대인과 계약을 갱신하여야 하는데 이 ... 의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. 우선변제권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환 ... 은 2년 미만의 약정을 주장할 수 있게 하여 임차인의 선택권을 보장한다.(3) 차임 등의 증감청구에 제한임대차존속기간중의 차임에 대한 증가청구의 경우에 대통령령이 정한 범위(연5

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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[민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환에 있어서 그 이후의 채권자등에 우선하여 변제를 받을 수 있다. 즉, 최우선 ... 명령신청서, 임대차계약서, 임차주택의 등기부등본, 주민등록등본 등을 제출한다.3. 임차권등기명령의 효력(1) 임차권등기의 효력1 임차권등기명령의 집행에 의하여 임차권등기가 마쳐지 ... 의 지역1억 4천만원(4) 임대차계약1 이 법은 이 법의 시행일인 2002년 11월 1일 이후에 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다.2 이 법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

보증금반환 청구소송의 확정판결 등에 근거해 경매를 신청하는 경우에는 건물을 명도하지 않고도 집행할 수 있으며, 건물의 인도와 사업자등록을 신청하고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서 ... 았거나 1년 미만의 계약은 1년으로 간주.(3)총 5년 간 임대계약갱신 요구권 인정. 즉 5년 간 임대차계약의 자동연장으로 임대인(건물주)이 일방적으로 임대계약을 취소 또는 변경할 수 ... 하여 경제적 약자인 임차인을 보호하고 있으며 다시 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 전등의 증액이 있은 후 1년 이내 에는 이를 하지 못한다고 하여 그 시기도 제한하고 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

청구권임대인은 임차인이 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지 사이에 행하는 계약갱신 요구에 대하여 정당한 사유 없이 이를 거절하지 못한다. 다만 다음과 같은 경우에는 그러하지 ... 한 경우8 기타 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 존속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우(3) 갱신청구권의 행사기간임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차 ... 백만원인 경우 : 2천만원 + (1백만원×100) = 1억2천만원(4) 적용대상 임대차계약이 법은 2003년 1월 1일 후 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다. 다만, 제3조(대항

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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[부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

.월무서를 찾아가 사업자등록정정 신고 및 임대차계약서원본상 확정일자를 받으면 2002.11.1.부터 보호를 받습니다. 다만, 임차인의 계약갱신요구권은 2002.11.1.이후 체결 ... 을 갖춘 경우 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이 발생하나, 계약갱신요구권 및 기타 사항은 2002.11.1.이후 새로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용된다.☞ 어떤 경우 이 법 ... 된 임대차계약부터 적용된다.☞ 전대차계약을 체결한 전차인도 계약갱신요구권이 있는가임대인의 동의를 받고 전대차계약을 체결한 전차인은 임차인의 계약갱신요구권 행사기간 범위내에서 임차인

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법

을 변제 받을 권리가 있을 뿐이므로 임차인이 인도, 주민등록 및 계약서상의 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권보다는 우선하지 못한다.- 임대차 계약증서상의 확정일자란 공증인 또는 ... 법원서기가 그 날짜 현재에 임대차계약서가 존재하고 있다는 것을 증명하기 위하여 확정일자부의 번호를 써넣거나 일자인을 찍는 것을 말하며, 확정일자인을 받기 위해서는 임대인의 동의 ... 가 필요 없다.- 임대차계약서의 확정일자는 법원 또는 공증인에게 일정액의 수수료(통상 1,000원)를 납부하면 법원서기, 공증인으로부터 즉시 받을 수 있으며, 이때 다른 권리

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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[생활과 법률] 상가임대차보호제도

하고 있으며(제4조), 대항요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖 ... 다(제6조).5. 임차인의 계약갱신요구에 대하여 임대인은 이 법에 규정된 정당한 사유 없이는 이를 거절하지 못하게 하고, 임차인의 갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차 ... 는다.또한 사업자등록을 신청하는 신청인이 신청서에 첨부하는 임대차계약서도 그것이 임대인이 진정으로 작성한 것인지, 또 임대차계약서에 기재된 보증금의 액수나 권리의 범위가 실제의 거래

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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[상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법

시행 전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물 소재지에 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.3 이 법은 목적건물의 등기하지 아니한 전세계약(채권적 전세 ... ).(3) 임차인의 계약갱신요구권1 임차인은 임대차기간 만료전 6월부터 1월까지 임대인에 대하여 계약의 갱신을 요구할 수 있다. 임차인의 갱신요구에 대하여 임대인은 정당한 사유 없이 ... 갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전제 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있다.4 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

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주택,상가임대차보호법과 차이

청구할 수 있다.다만, 임대차계약서를 공증하였을 때에는 임대차계약서에 확정일자를 갖춘 것으로 보기때문에 별도로 확정일자를 청구할 필요가 없다.③ 확정일자의 청구는 반드시 주택임차 ... /2차임등의 1/20의 금액을 초과하지 못한다. 2. 제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액이 있은 후 1년이내에는 이를 하지 못한다.12. 임차권등기 ... 다. [신설 99.1.21]13. 주택임대차계약서에 확정일자를 갖추기 위한 방법① 확정일자란 ?공증기관(공증인, 법원공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에그 문서

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[민법학] 대학 졸업논문-상가임대차보호법

조치).상가건물임대차보호법은 정상적인 사유에 의한 임대인의 계약해지권을 인정하고 있으며, 따라서 법 시행 이후 존속중인 임대차에 대해서 계약갱신청구권을 보장하더라도 임대인의 재산 ... 여 그 증감을 청구할 수 있다. 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 일정비율(12%)을 초과하지 못하며, 임대차계약 또는 증액이 있은 후 1년 이내에는 증액을 하지 못하 ... 등록을 신청하고 관할 세무서장으로부터임대차계약서상 의 확정일자를 받은 임차인은 우선적으로 변제받을 권리가 있다. 대통령령으로 정한 일정한 소액보증금은 경매신청의 등기 전에 대항력

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 26페이지 | 8,000원 | 등록일 2004.12.05

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주택임대차 보호법

이다.그리고 임대차계약에 있어서 보증금은 반환받을 때까지 주택의 인도를 거절할 수 있다.임대인이 임대차 계약을 갱신하거나 조건을 변경하려면 임대차계약 기간만료 6개월부터 1개월 전 ... 를 현저히 위반한 때에는 보호받지 못한다.Ⅴ. 보증금 증감 청구최초 임대차 계약 당시와 제반 사정이 현저한 변동이 있을 때 임대인 및 임차인은 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 ... 권을 인정받기 위해서는 확정일자가 필요하다.Ⅷ. 확정일자1. 의의확정일자란 공증인 또는 법원서기가 그 날짜 현재에 임대차계약서가 존재하고 있다는 것을 증명하기 위하여 확정일자부의 번호

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| 시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.04.24

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[법학]약관의 내용통제

의 조항(제4호)을 무효로 하고 있다.(2) 관련 사례임차인이 임대차기간 종료 후 비용상환청구권을 포기하기로 하는 조항(약관심사위원회 의결 제88-1호), 상가임대차계약서 중 보증 ... 금은 임차인이 임대차건물을 명도인에게 인도한 후 1개월 후에 지급하기로 하여 동시이행의 항변권을 박탈하는 조항(공정거래위원회 의결 제94-74호), 건물임대차계약서 중 임대료조항 ... 내용통제 즉 수정해석의 대상이 되는 것은 당연하다.나. 의외조항의 무효[참고판례] 대판 1998. 12. 22., 97다15715상가임대분양계약서에 "기부채납에 대한 부가가치세액

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| 리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.25

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[상법]새로운 유형의 상행위

로 정하는 것이 보통이다. 따라서 단기의 계약기간이 만료한 경우 가맹본부의 입장에 서 자유로이 계약갱신을 거절하고 새로운 가맹점과 계약을 체결할 수 있는지가 문제된다.이는 계약 자유 ... 한 임대차라고 할 수 없다. 즉 하자담보택임의 유무, 수리에 대한 책임의 소재, 물건의 일부멸실시 리스료감액의 가부, 해지권보유 여부, 물건섬사권 여부 등 여러 면에서 리스계약 ... 과 임대차계약은 상이하므로 양자는 구별된다.2) 리스의 경제적 기능현대적인 기계설비의 확보를 위하여 리스제도를 이용하게 되면 지금의 고정화를 초래하지 않고 필요한 설비를 신속, 간편

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 32페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.03.31

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

, ■ 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날, ■ 임대차계약이 변경 또는 갱신된 경우에는 변경된 일자, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날, ■ 그 밖에 대통령령 ... 이 정하는 비율이라 함은 1분의 100을 의미한다.(3) 적용대상 임대차계약상가임대차보호법은 2003년 1월 1일 후 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다. 다만, 제 3조(대항력 ... 여 변제받을 수 있는 권리이다. 상가임대차보호법에 의하면 임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 민사집행법에 의한 경매나 국세징수법에.

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

을 지상권 설정기간 동안 토지의 반황요청 못함 ⓑ존속기간 경과 후 지상권자(건물소유자)는 토지소유자에게 계약갱신 청구가능 ⓒ토지소유자가 이를 응하지 않으면 지상물매수 청구가능 ... 원고 승소 시 낙찰자는 소유권 상실할 수 있음Ⅲ. 주택임대차보호법과 경매 그리고 임차인의 권리보호1. 주택임대차보호법의 법적 성질: 주거용건물의 전부 또는 건물의 일부의 임대차계약 ... 다.※비주거용 건물(상가)의 경우에는 상가건물임대차보호법 적용2. 대항력: 임대차계약관계에 있어서 임차인이 그 계약체결의 효력을 임대인은 물론 제3자(양수인 포함)에게 자신의 권리

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[법학] 주택 임대차보호법

대차는 그 기간을 2년으로 본다나) 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는존속하는 것으로 본다.제6조【계약의 갱신】가) 임대인이 임대차기간 만료 전 ... 법과 생활 보고서(주택임대차 보호법)주택임대차 보호법1. 서 론민법에는 물권법에서 전세권이라는 것을 명문으로 규정하고 있다. 전세권은우리나라와 일본밖에 없는 독특한 제도이 ... 되는 부분에 대한임대차 그리고 등기하지 아니한 주택의 전세계약에 적용된다.그러나 일시사용을 위한 임차인 것이 명백한 경우에는 적용되지 않는다.)제3조【대항력등】가) 임대차는 그 등기

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.10

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[상가건물임대차보호법] 상가임대차보호법의 긍정성과 문제점

이 발생한다.5) 임대차 존속기간 보장세입자가 재계약을 원할 경우, 건물주에게 1년마다 계약을 갱신할 수 있는 권리(세입자 계약갱신청구권)를 5년간 행사할 수 있기 때문이다. 단 ... 연기법률의 골자① 임대차 존속기간 보장 : 최대 5년간의 계약갱신요구권 보장② 대항력 발생 : 임차인이 건물을 인도받고 사업자등록을 신청하면 이후 건물소유주가 바뀌어도 새로운 소유주 ... 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.20

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[민법] 임차권과 전세권의차이

토지는 1년, 건물은 6개월, 동산은 1개월 이내에 해야한다. 그 이전에는 갱신하지 못한다.토지임대차는 만료한 경우에 건물 기차 수목들이 현존하는 경우에는 계약의 갱신을 할 수 있 ... *전세권과 임차권의 비교*Ⅰ.공통점전세권과 임차권은 용익권적 성질을 가진다.목적물을 사용·수익하고 그에 대한 대가를 지불하는 계약이다.대항력, 갱신청구권, 부속물매수청구권, 사용 ... ·수익권, 비용상환청구권이 있다는 것은 공통적이나, 그 내용은 차이가 있다.건물전세권의 경우, 최단 존속기간이 1년으로 하는데, 이는 주택임대차보호법과 보조를 맞추기 위한 것이

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.14

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[민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

임대기간이 만료되더라도 임대보증금 전액을 반환 받을 때까지는 집을 비워 주지 않아도 된다.2)확정일자를 갖춘 세입자의 우선변제권대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 세입 ... 전입신고를 해야 한다.셋째, 임대차계약서 원본에 확정일자를 받는다.6. 임대차기간{) 제4조[임대차기간 등]1기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그기간을 2년 ... (보증금, 월세)을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말한다(민법 제618조, 주택임대차보호법 제1조).2)목적주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

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