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빌딩매각 등기부등본 담보물권 사례 말소기준권리 주택임대차보호법 공인중개사 민법 부동산법제 근저당설정계약서
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"근저당권설정등기" 검색결과 261-280 / 1,041건

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    캄보디아 부동산 투자 및 도시계획 PPT 자료
    어 의해서만 가능하도록 하고 있음 ( 후순위저당권 등기도 법적으로 가능하나 등기권리증을 저당권자가 가지므로 실무적으로 어려움 ) 3) 담보의 권한 및 실행 방법 담보의 설정으로 우선 ... 변제권이 인정되나 대물변제의 취득은 인정되지 않으며 , 담보 실행을 위해서는 반드시 법원에 매각신청을 하여야 함. 2. 투자 결정시 담보방안 나 . 근저당 설정 가능 여부 1 ... ) 토지의 근저당 설정 가능 여부 부동산은 저당 등의 방법으로 채무변제를 보장하기 위해 소유자에 의해 담보로서 내놓을 수 있어 ( 토지법 제 197 조 ), 사업시행자에 대한 저당
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    | 리포트 | 28페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.13
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    유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분
    하지저당권에는 근저당권과 일반저당권이 있다. 근저당권은 등기증명서에 채권의 최고액을 설정한다. 원금과 이자위약금, 채무의 불이행에 의한 손해배상금 등을 포함하고 있다.저당권은 담보물 ... 가 근저당권, 전세권, 가압류등기 등이 설정되어 있는 등으로 부동산 소유자의 재산상태가 좋지 아니하여 위 부동산에 관한 경매절차가 개시될 가능성이 있음을 충분히 인식하고서도, 수급 ... 저당권설정등기를 마친 자의 신청에 의한 경매절차의 매수인(낙찰자)에 대한 관계에서는, 민법 제320조 제2항을 유추 적용하여 수급인이 공사대금채권에 기초한 유치권을 주장하여 그
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    | 방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08
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    (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸
    한다. 예를 들어 근저당권자의 채권최고액이 3억이고, 근저당권을 설정한 부동산의 공시지가가 4억인데, 해당 부동산에 유치권이 설정되어 있다면 경매에 참여하는 사람들은 유치권의 존재 ... 과목명: 부동산법제주제: 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.(30 ... 권에 앞서 이미 저당권이 설정되어 있었다면 상사유치권자는 저당권의 실행을 위한 경매가 진행되었을 때 선행저당권자나 경매를 통해 부동산을 취득한 매수인에게 상사 유치권으로 대항할 수 없
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.23
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    권리소멸 중 상환관련 - 상환자대신(변제자대신)에대해 설명하시오.(교재와 중요판례 또는 최신판례 참고) 채권법
    의 부동산을 채무자의 채무의 담보로 제공한 물상보증인들이 채무를 갚은 뒤 다른 물상보증인 소유부동산에 정의된 근저당권설정등기에 대하여 대신의 부기등기를 하여 두지 아니하고 있 ... 권이나 저당권의 등기에 그 대신을 부기하지 아니하면 전세물이나 저당물에 권리를 취득한 제3자에 대하여 권리자를 대신하지 못한다(제482조2항1호).2)제3취득자 상호간제3취득자 중의 1 ... 하게 될 경우에 미리 대신의 부기등기를 하여 두지 아니하면 채무를 상환한 뒤에 그 저당물을 획득한 제3자에 대하여 권리자를 대신할 수 없도록 하려는 것이라고 정의되므로 자신들 소유
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    | 방송통신대 | 2페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.10.28
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    유치권 파고들기 2, 동영상 내용 요약 (5장)
    만든 집행권을 A가 B에게 넘겨주고, B는 해당 건물에 대하여 강제경매를 하였을 경우 이는 촉탁등기가 된다. 문제시되는 점은 앞서 금융기관이 신축건물의 추가근저당 설정을 명목 ... 으로 토지 대출을 해주었다는 것이다. 추가근저당 설정은 사용승인과 등기가 있어야 가능하다.근데 이 경우에는 중간에 갑자기 경매가 이루어졌다. 따라서 경매보다 뒤에 이루어지는 담보제공 ... 사용승인이 있는 상태에서 추가 근저당을 설정할 때 소유권자인 A가 법무사에게 위임장의 날인을 해줄 필요가 있다. 그런데 A가 갑작스럽게 이를 거부한다던지, 아니면 보존등기까지 완료
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
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    유치권 파고들기 2, 강의내용 요약 (5장)
    를 토대로 건물에 대한 강제집행을 신청하였다. 금융기관의 입장에서는 갑작스럽게 강제경매기입등기가 발생하는 것이기 때문에 그 뒤에 신축건물의 추가담보에 대해서는 근저당을 설정할 실제적인 ... 성을 다루고자 한다. 보존등기까지 마치고 나서 신축건물에 대한 추가 근저당을 설정할 때 A가 법무사의 위임장에 날인을 거부하는 경우 법적인 위험성이 있을 수 있다. 그 밖에도 보존등기 ... 에 담보제공을 하면, 금융기관에서는 지상권과 근저당설정을 한다. 그리고 이후에 신축될 건물에 대해서 신축건물 추가 근저당 설정을 한다. 이 부분에서 문제가 되는 점은 신축건물에 대
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
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    소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)
    는 채권자에 한정되나 저당권 설정자는 채무자가 일반적이나 제3자도 가능○ 저당권의 등기- 저당권의 등기사항으로는 대게 채권액, 이자율, 이자의 지급장소, 채무자, 저당권자 등이 포 ... 함- 저당권 설정등기의 비용은 당사자 사이에 다른 특약이 없으면 채무자가 부담○ 저당권의 객체- 저당권의 목적물은 등기, 등록 등 공부에 공시될 수 있는 것에 한정- 부동산, 지상 ... 고 변제할 채무액의 확정이 장래에 가능하도록 하여 저당권 을 설정할 수도 있는데 이를 근저당권이라 부른다.4) 저당권의 효력○ 목적물과 피담보채권의 범위- 토지임차권이 있는 건물
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    | 리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12
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    부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라
    이 생겨난 뒤부터 지금까지 겪어온 모든 이야기들이 들어 있다. 그렇기 때문에 등기사항증명서상에 가압류나 담보가등기, 근저당권 등 소유권 이외의 별도의 권리들이 설정되어 있으면 그 ... 게 된다.말소기준권리 뒤에 오는 제반 권리들은 특정한 경우를 제외하고서는 부동산이 낙찰된 뒤에 모두 말소된다. 말소기준권리의 종류에는 근저당권, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시 ... 저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. 만약 소액임차인에 해당하면 임차인의 보증금 증에서 일정액에 대해서
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16
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    말소등기에 대한 회복등기 이행절차와 승낙의무에 대한 판례연구
    절차에서 경매법원이 위 각 근저당권이 경락에 의하여 비로소 소멸되는 것으로 잘못 알고 각 근저당권설정등기와 함께 그보다 후순위인 갑 명의의 가처분 기입등기가 말소되었음을 전제 ... 있으므로 주등기가 말소되면 등기관은 직권으로 부기등기를 말소한다. (부동산등기법 제171조) 따라서 근저당권설정등기가 피담보채무의 변제로 소멸된 경우에는 주등기인 근저당권설정등기 ... 의 근저당권설정계약을 체결하고 이에 따른 근저당권설정명의를 마친 경우, 이를 믿고 가압류한 채권자는 이해관계 있는 제3자로서 근저당권설정계약이 통정허위표시임을 몰랐다 하더라도 등기
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    | 리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.10.27 | 수정일 2018.10.29
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    부동산 경매 무작정 따라하기
    권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 강제경매개시결정등기●전세권도 말소기준권리가 될 수 있는 조건-가장 먼저 설정-전세권이 해당 물건 전체에 설정되어야 함.-배당요구 또는 경매 ... 를 구분할 수 없거나 임차권과 근저당이 같은 순위거나 가압류 라면 안분배당3. 임차인의 우선변제권이 생기는 날은 전입과 확정일자 중 늦은 날짜기준-5순위 :2순위의 임금 외의 임금채권 ... 혹은 퇴직금-6순위 : 당해세가 아닌 저당권보다 순위가 늦은 국세, 지방세-7순위 : 산업재해보상금, 건강보험금, 연금보험금 등 가족공과음-8순위 : 우선변제권이 없는 가압류채권
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21
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    한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보
    이 존재저당권 설정 당시 토지·건물이 동일인 소유임의경매로 토지·건물의 소유자가 다르게 됨취득민법 제366조의 요건을 갖추면 등기 없이 당연히 취득2. 저당권 실행에 의한 법정 ... 으로 경매할 수 있는 범위? 우선변제의 순위· 정책목적으로 국가가 인정하는 일부 채권>저당권·전세권>일반채권· 저당권 간 우선변제의 순위는 각 저당권설정등기 순서에 따름· 선순위저당권 ... 임대차가 주로 사용· 지상권은 담보 지상권의 형태로 저당권자가 저당부동산의 담보가치 확보를 위해 사용· 저당권 설정 시 지상권 함께 설정, 경매·채무변제로 저당권 소멸 시 지상
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    | 시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29
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    공인중개사 민법 사례와 이론
    라도 취득×(대리인기준)♧본인이 추인하여도 새로운 법률행위×(절대로 추인×⇒반사회,불공정)※ 본 원리는 이중매매 外에도 점유시효 완성토지 매매,가등기,(근)저당,증여 등 유추적용 ... 계약상 선제 무효♧ 채권적 효력 미발생 등기이전,설정 등 계약이행 청구 ⇒ ×♧ 대금미지급,등기미이행등 채무불,계약위반을 이유로 손배, 해제 ⇒ ×♧ 계약금,부당이득금 반환청구 ... ▣ 이중매매甲乙①등기청구권(10년) : 매매대금 공탁후ⓛ 매매本A②매매代선,악등청선○甲-乙매매계약후, 丙에게 이중매매,등기⇒불능○계약금만 받은상태면 얼마든지 가능(자유경쟁)
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    | 리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.19 | 수정일 2020.07.09
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    각종 각서 작성요령과 서식
    소 :성 명 :귀하? 채무자 승계 각서(매수자 근저당권 설정승계)각서인 인적사항주 소 :성 명 :지불각서금액 : 금 원정상기 금액을 200 년 월 일까지 지불해 줄 것을 각서 합니다 ... 이후(등기부등본 확인 후 포함) 어떤 하자 발생시에는 가족이 연대하여 책임질 것을(압류 등이 발생할 경우 고의적인 것으로 민?형사상 책임질 것을) 각서하오며 이를 확실하게 하기 ... 건 명 :매매금액 :소 유 자 :2. 연대각서내용상기 부동산을 매매계약을 체결함에 있어 계약 이후(등기부등본 확인 후 포함) 어떤 하자 발생시에는 가족이 연대하여 책임질 것
    서식 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04
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    (부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오
    )들은 “은행 11. 22. 최선순위 근저당권설정등기가 이루어진 이래로 원고들의 각 공사도급계약 체결 당시까지 이미 근저당권 3건, 가압류 3건, 조세체납압류등기 3건이 등기되어 있 ... 다. 그러나 이러한 법리는 경매로 인한 압류의 효력이 발생하기 전에 유치권을 취득한 경우에는 적용되지 아니하고, 유치권의 취득시기가 근저당권 설정 이후라거나 유치권 취득 전에 설정 ... (부동산법제 공통) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오목 차Ⅰ
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    | 방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.03.11
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    핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 과제 C유형
    . 을구에는 소유권 이외의 권리인 저당권, 전세권, 지역권, 지상권에 관한 등기 사항을 기재하는 것으로 저당권, 전세권, 지역권, 지상권 설정 및 변경, 이전, 말소 등기를 을구 ... 에 기재한다(예: 근저당 권설정의 경우 채권 최고액, 채무자, 근저당권자 등이 기재된다.)을구에서는 근저당권의 개념을 유의해야하는 데, 근저당권의 채권 최고액 채무자가 현실로 부담 ... 한 채무가 아니고 앞으로 부담할 최대한도의 채무액이란 뜻이며, 실제 채무액은 그 최고액의 80% 정도 되는 것이 일반적인 관행이다. 채무자가 근저당권 채권을 모두 변제하지 않
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    | 시험자료 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.20
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  • 판매자 표지 자료 표지
    소회복등기에 대하여 (부동산등기법 제7차시 강의안 참고) 설명하세요
    는 일반적인 신청정보 이외에도 몇 가지가 있다. 우선 등기의 목적을 작성할 때 ‘○번 근저당권설정등기회복’등으로 표시해야 하고, 회복시킬 등기의 신청서 접수 연월일과 접수번호를 함께 ... -예컨대 저당권설정등기를 위조된 위임장을 이용해 말소시켰는데, 그 결과가 실체관계에 부합하는 경우-에도 말소회복등기를 청구할 수 없다. 등기는 현실의 권리관계를 사실대로 공시하는 제도 ... 명의인이었던 자-주로 근저당권의 후순위자- 역시 여기서 말하는 ‘제3자’가 된다. 한편 승낙의 주체가 되는 제3자가 되기 위해서는 그 자 역시 등기부상의 권리인이어야 하는 점
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19
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    [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임차인의 우선변제권
    된다고 규정하고 있습니다.그러므로 주택임차인의 입주, 주민등록, 확정일자와 근저당권자의 근저당권설정등기 가 동일한 날짜에 경료된 경우 주택임차권과 근저당권 중 어느 것이 우선순위 ... 습니다.그리고 주택임차인의 입주, 주민등록, 확정일자보다 하루 늦게 근저당권자의 근저당권설정등기가 된 경우 주택임차권과 근저당권 중 어느 것이 우선순위를 가질 것인지 는 「주택임대차보호법 ... 부터 우선변제권이 주어지므로 근저당권자와 같은 순위로 배당을 받게 될 것이고, 그와 달리 시간적 개념으로 파악하여 오전 0시부터로 해석하게 되면 근저당권설정등기는 등기소가 업무를 시작
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19
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  • 자료 표지
    부동산법제
    권의 경우, 이에 대해서는 견해가 나뉘나, 판례에 따르면 근저당권 설정 후 경매로 인한 압류의 효력 발생 전에 취득한 민사유치권으로 경매 절차의 매수인에게 대항할 수 있다. 즉 ... , 부동산에 저당권이 설정되거나 가압류등기가 된 뒤에 유치권을 취득하였더라도, 경매개시결정등기가 되기 전에 민사유치권을 취득하였다면 경매절차의 매수인에게 유치권을 행사할 수 있다는 것이 ... 부 동 산 법 제과 제 물◎ 날 짜:◎ 학 과:◎ 교수님:◎ 학 번:◎ 이 름:< 목 차 >Ⅰ. 서론 ... p. 3~4Ⅱ. 본론 ... p. 4~61. 저당권 설정 전에 유치권
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 7,000원 | 등록일 2019.09.28 | 수정일 2021.05.08
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  • 판매자 표지 자료 표지
    유치권 파고들기 2, 강의내용 요약 (10장)
    에서 추가 근저당 설정 시에는 A가 법무사에게 위임장의 날인을 해줘야 하는데 이를 거부하는 경우가 문제가 된다. 또는 보존등기까지 함과 동시에 건물만 먼저 담보제공 하는 경우, 혹은 ... 하다.사이다. 마지막으로 목적물 특정 부동산을 할 때 토지소유자 A가 자신의 도장을 찍었는데, 추가 근저당 설정 시 위임장에 그 도장을 찍는 것을 거부하고 이후에 동사무소에 가서 도장 ... . 그렇게 되면 그 뒤의 담보제공은 소득법에 따라 가압류에 대한 부동산에 대한 근저당 설정의 실익이 없게 된다. 금융기관의 입장에서는 토지만 경매를 해서도 아예 안 되고, 추가 근저당
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    | 리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
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    경매와 공매의 차이점
    이 설정된 순서에 의해 배당순위가 확정되는데, 강제경매의 경우 채권자 평등주의에 의해 채권액에 따른 안분배당이 된다.② 경매집행 대상물임의경매의 경우 근저당권이나 담보가등기 또는 전세권 ... 가 근저당권이나 담보가등기 또는 전세권을 설정한 부동산에 대하여 경매신청하여 자기의 채권을 회수하는 것이므로 판결문 등 집행권원이 필요 없으나, 강제경매의 경우 채권자는 채무자 ... 으로부터 돈을 빌리면 ‘갑’의 부동산 또는 ‘갑’의 보증인 부동산에 금융기관은 근저당권을 설정한다. 그런데 채무자 ‘갑’이 돈을 갚지 못할 경우 채권자인 금융기관은 근저당권을 설정
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    | 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.01.29
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2025년 11월 22일 토요일
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