"근저당권설정등기"의 검색결과 입니다.

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빌딩매각 등기부등본 담보물권 사례 말소기준권리 주택임대차보호법 공인중개사 민법 부동산법제 근저당설정계약서

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"근저당권설정등기" 검색결과 321-340 / 1,041건

고려대 민사소송법 중복소제기 금지의 원칙

에 대하여 채무자 원고, 근저당권자 문영수로 된 근저당권설정등기가 이루어졌다.(2) 그로부터 3년 뒤인 1998년 5월 11일 채권양도를 원인으로 하여 1998년 5월 12일 근 ... 하였다고 주장하면서 이 사건 근저당권설정등기의 말소를 구하였지만 패소하였다.(4) 피고는 원고가 이 사건 소를 제기하기에 앞서 이 사건 부동산에 관한 임의경매를 신청하였고, 그 결과 경매 ... 정문이라고 보았다. 따라서 원심이 이 사건의 소를 중복제소에 해당하여 부적법하다고 판단한 것은 잘못이라 판시하였다.그러나 이 사건 근저당권설정등기와 관련하여 원고가 이상준의 채무

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.06.22

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강제집행면탈죄 판례 모음

는 자기 소유 물건의 처분행위에 불과하여 절도죄를 구성하지 아니한다고 본 사례공장근저당권이 설정된 선반기계 등을 이중담보로 제공하기 위하여 이를 다른 장소로 옮긴 경우, 이는 공장저당 ... 고 그 건물을 철거한 행위는 본죄에 해당한다공장 근저당권이 설정된 선반기계 등을 이중담보로 제공하기 위하여 다른 장소로 옮긴 경우, 이는 공장 저당권의 행사가 방해될 우려가 있 ... 로 허위의 금전채권에 기한 담보가등기를 설정하고 이를 을에게 양도하여 을명의의 본등기를 경료하게 한 사안에서, 갑명의 담보가등기 설정행위로 강제집행면탈죄가 성립한다고 하여 그 후

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.03.25

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담보물권

을 담보하기 위하여 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정은 장래에 보류하여 설정하는 저당권을 말한다.2.성질근저당에서는 부종성과 수반성이 완화된다.3.성립근저당권은 설정계약 ... 과 등기에 의하여 성립한다.4.효력근저당권의 채권최고액은 후순위 담보권자나 제3췯득자에 대한 관계에서 우선변제의 한도로서의 의미를 갖는 것에 불과하고 그 부동산으로써는 그 최고액 범위 ... 가 종료되기까지는 증감, 변동 되는데 그러한 상태가 종료되는 것을 피담보채권의 확정이라고 한다. 피담보채권의 확정은 근저당권 설정자의 지위에서 보면 피담보채무의 확정이 된다.

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.26

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임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

했을 때 해당 임대차 목적물이 갭 투자 대상임을 알게 된다.집주인은 즉 보증금을 자진해서 반환할 의사가 전혀 없고 등기부등본에도 근저당권자를 고소인으로 하는 채권 최고액의 후순위 근 ... 저당권까지 설정됨에 따라 집 시세가 깁존 보증금인 2억 정도에 불과한 상황이었기 때문에 후순위 저당권에 의해 다른 세입자를 구할 수가 없었다.그 뿐만 아니라 집주인은 임대차 목적물 ... 과 다른 빌라호실에도 동일한 방법으로 갭투자를 해 다른 목적물 역시 돈 없이 기존 임대차 보증금만 끼고서 부동산 매수 후 후순위 저당권을 설정한 방식이었다. 가압류 등재까지 더불

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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건국대학교 부동산대학원 부동산법개론 레포트

.91997.1.81.W가 Y로부터3,000만원 대출받음2.W가 Y로부터 3,000만원 추가대출받음W가 Y에게 채권최고액 3,600만원 근저당설정등기경료원고(X)가 W로부터부동산 매수 ... 된 것이니 이 사건 근저당권설정등기는 말소되어야 한다.2) x가 w로부터 이 사건 부동산을 매수하면서 약정한 매매대금에서 이 사건 근저당권의 채권최고액 상당의 매매대금을 공제 ... )의 주장1) 이 사건 근저당권의 피담보채무가 확정되지 않았으므로 이를 전제로 피고에게 이 사건 근저당권설정등기의 말소를 명한 원심 판결에는 법리 오해의 위법이 있다.2) x가 w

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2015.11.04

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등기부등본 보는 법

로 하여 금융권, 사채 등을 통해 자금을 조달하고 근저당을 설정한다.3. 용어설명-저당권, 근저당권저당권이라 함은 부동산을 담보로 하여 돈을 빌리고 저당권 설정계약을 통해 등기 ... 를 함으로서 성립한다.또한 물권이라 하여 모든 채권에 우선한다. 즉 등기 상에 저당권이 설정되어 있으면 예를 들어 건물이 경매에 넘어갔다고 가정했을 때 우선순위에 따라 전액을 보장받 ... 을 수 있다.은행에서는 대개 이자에 대한 약정까지 하므로 채무자가 원금은 물론 이자도 갚지 못할 것에 대비하여 실제 채무액보다 많은 금액을 설정해 놓는 것이 근저당이다.-전세권건물주가 상가 점포를 임대하면서 전세권 설정을 해주는 것은 안정장치로 활용할 수 있다.

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.10.23 | 수정일 2016.01.14

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 퀴즈

장이 있다.④ 법원이 관리하며 부동산의 표시와 권리관계를 기재하도록 하는 공적 장부가 부동산등기부이다.⑤ 매매, 저당권설정계약 등 법률행위로 인한 권리의 득실변경의 경우에 등기 ... 무자에게 구상할 수 있는 권리를 가진다.③ 근보증의 경우, 그 보증하는 채무의 최고액을 서면으로 특정하여야 하고, 이를 위반한 보증계약은 효력이 없다.④ 보증계약의 당사자는 채권자 ... 에 관한 설명 중 틀린 것은?① 임대인은 경제사정의 변동으로 약정한 차임이나 보증금의 증액을 임차인에게 요구할 수 있는데, 약정액의 20분의 1을 초과하지 못한다.② 법원에 임차권등기

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.06.01

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개업공인중개사의 중개대상물 확인설명제도의 문제점과 개선방안

이나 상태가 좋은 부동산이라고 하더라도 그것에 설정된 근저당권이 많다거나 금융 부채가 많다면 부동산을 양수하는 사람 입장에서는 주의해야 한다. 그런데 부동산을 매수하려고 하는 사람 ... 를 확인해야 하고, 해당 부동산에 설정된 저당권이나 지상권 같은 권리에 대해서도 확인해야 한다. 이것은 부동산 거래에 있어서 중요한 고려 요소가 되기 때문에 부동산 거래 계약 ... 를 중개대상물에 대한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인(부동산 양수인)에게 성실하고 정확하게 설명하도록 하고 있다. 이러한 설명은 단순히 구두로 하는 것이 아니라 부동산종합증명서, 등기

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

를 하였다면 보증금의 우선변제에 영향을 미치지 않는다.④ 대지에만 근저당권이 설정된 후 그 지상에 건축된 주택을 임차한 임차인이 대항력을 갖춘 경우 근저당권자는 주택에 대해서는 경매 ... 으로부터 그 매매계약을 허가 받기 전의 상태에서는, 매도인은 매수인에게 매매대금 미지급을 이유로 손해배상을 청구할 수 없다.③ 매매, 저당권설정계약 등 법률행위로 인한 권리의 득실변경 ... 공탁은 강제집행에 관한 공탁에 속한다.⑤ 소명에 갈음하는 공탁과 상호 가등기시의 공탁 모두 피공탁자는 국가이다.2. 다음의 설명 중 그 내용이 틀린 것은?① 변제공탁을 하면 채무자

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| 시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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민사소송법 소장

을 모른 채 2013. 5. 25. 에 우연히 해당 아파트의 등기부를 떼어 보았는데, 그 아파트는 50,000,000의 근저당권이 설정되어 있을 뿐 아니라 크기도 계약 평수보다 2평 ... 에 원고에게 권유할 당시 이야기한 ‘손해가 없을 것’이라는 말도 50,000,000의 근저당권이 설정되어 있음이 등기부에 기재된 것으로 보아 사실과 다르기 때문에 손해배상 책임이 있 ... 에게 금 50,000,000원을 아무런 이자 약정 없이 빌려주었으며 2013.05.20을 변제기로 설정하였습니다.피고 이중개는 부동산업자로서 원고에게 손해 보지 않을 것을 보증

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 2페이지 | 4,000원 | 등록일 2017.03.08

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부동산경매

개시결정/근저당/가압류/담보가등기)*권리 분석 전에 체납 관리비등 확인(아파트 경우 주차공간/세대수확인)*법적지상권=유치권*주택임대차보호법: 법률 제14242호임대차보호법으로 무허가 ... 등기에 관한 합의에 관한 사법상 효력까지 무효로 한다는 취지가 아니다근저당(根抵當)장래 결산기에 확정하는 채권을 최고액의 범위안에서 지급보증하는 권리http://terms ... 1주 후 항고확인현장감각첫 경매 컨설팅 추천인터넷 자료등기목적-토지와 건물의 소유권 확보등기부토지등기부건물등기부표제부/갑(순위권)/을(순위권 외 권리)기타 목적- 입목등기부/공장

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.09.21 | 수정일 2022.11.07

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부동산경매용어

나 용익담보물권의 설정등기를 한 자, 건물등기 있는 토지임차인 등)개별입찰원칙적으로 개별적인 부동산마다 최저입찰가격을 정하여 각각 하나씩 입찰, 매각하도록 하는 것이다.공동입찰경매물건 ... 이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부 ... 일자가 있는 경우 배당금에서 찾아갈 수도 있다.선순위 가처분1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가처분등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매 후 촉탁에 의하여 말소

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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가등기담보의 문제점

을 빌려주고 부동산에 저당권 대신 소유권 가등기를 주로 설정하였다. 이는 채권회수의 편의성과 고의로 해당 부동산을 강탈할 목적으로 주로 악용되었다. 채권자가 가등기를 이용하여 채무자 ... 최고액 6,100만원의 근저당권이 설정되어 있었고, 당시 위 근저당권의 실제 피담보채무는 69,991,232원이었음.- 이 사건 부동산의 시가는 2003. 5. 9. 기준 151 ... 다.2). 적용범위가등기 담보는 부동산뿐만 아니라 등기·등록하는 동산에도 적용이 된다. 전세권, 질권, 저당권은 적용 할 수 없으며 예약당시 목적물의 가액이 피담보채권을 초과할 때

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.07.01

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부동산경매 _ NPL과 배당이론

를 하여야 하고, 계약일로부터 7일 이내에 별첨 근저당권을 양수인에게 이전등기를 완료하여 주기로 한다.②양도인은 양수인에게 채무자에게 채권양도에 관한 통지에 관한 대리권을 수여 ... 로 이전된 근저당권에 잔금의 120%의 근질권을 설정하기로 하기로 하고, 이와 관련하여 별도의 차용증서를 작성하여 양도인에게 제출하여야 하고, 채무자에게 질권 설정 사실을 통지 ... 권·질권 또는 저당권 설정계약, 가등기 설정계약 또는 양도담보 설정계약을 한 경우에는 짜고 한 거짓 계약으로 추정한다. 1. 제1항제3호에 따른 전세권·질권 또는 저당권의 설정계약2

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 108페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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부동산경매 - 요점정리

다.물권 / 채권1. 물권부동산 자체에 설정된 권리로 저당권, 근저당권, 담보가등기, 전세권 등. 돈을 갚지 못하면 저당권 등을 근거로 별도의 소송이나 법적 절차 없이 경매 신청 ... 으며 평등하게 배당이 이루어진다.저당권 / 근저당권1. 저당권담보로 정확한 금액을 설정한다.예)집을 담보로 1억을 빌리고 채권자가 “채권액 1억”으로 저당권을 잡는다.채무자가 담보 ... 권자 사이에 설정계약과 등기에 의하여 취득된다. 지상권은 토지소유자의 권리를 매우 크게 제약한다.토지를 담보로 제공하는 경우 소유권이전청구권 보전을 위한 가등기 또는 저당권설정 등기

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.02.27

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부동산학과 - 부동산 경매 기말고사 예상문제 및 답안

권, 압류, 가압류, 담보가등기, 임의경매, 강제경매가 있고 이중 가장 선순위의 권리를 기준으로 한다. 예를 들어 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 세입자가 들어온 경우, 그 부동산 ... 저당 또는 압류 등이 우선하여 설정되고, 그 뒤에 건물이 건축된 경우 이 건물 건축전에 대지에 한정한 근저당, 압류 등을 별도등기로 처리하고 대지를 대지권화 하는 것을 말한다.명인 ... 이 경매에 부쳐진다면 세입자의 전입일이 근저당권 설정일보다 나중이 되기 때문에 부동산의 낙찰자는 세입자를 쫓아낼 수 있다. 이 경우 세입자의 권리는 소멸되는 것이고, 그것을 판단

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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지방세 우선의 원칙에 대하여

, 근저당권설정 당시 이미 등기부상 증여를 원인으로 하여 근저당권설정자 명의로 소유권이전등기가 마쳐져 있었으므로 근저당권자로서는 장래 이 증여를 과세원인으로 하여 증여세가 부과 ... 관재인 파산재단을 위한 강제집행등의 절차를 속행하는 경우의 비용 등을 포함하는 것을 말한다.다. 법정기일전에 설정된 근저당권등에 의해 담보된 채권(제3호)1) 법정기일전에 설정 ... 재산에 부과된 증여세가 당해세에 해당한다고 하고 있다.또한 부동산에 대하여 근저당권설정 이전에 이루어진 증여를 원인으로 하여 부과된 증여세는 위 부동산 자체에 관하여 부과된 것이고

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.18

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용익물권과 담보물권

을 설정할 수 있는 채권(피담보채권)원칙: 현존?특정의 채권, 예외: 불특정채권(근저당)③ 저당권의 객체원칙: 부동산?지상권?전세권, 예외: 준부동산(등기/등록 대상)부동산공사수급인 ... 적 효력③ 점유이전이 필요없음④ 담보물권으로서의 통유성을 모두 가짐. 단, 근저당이 인정되므로 부종성은 엄격히 지켜지지 않음2) 저당권의 성립저당권설정계약에 의하는 경우① 저당권설정계약 ... 과 등기저당권자는 피담보채권자에 한하며 저당권설정자는 피담보채권의 채무자 또는 물상보증인이다. 저당권 설정자는 목적물에 관하여 소유권 기타 처분권이나 대리권을 가진다.② 저당권

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

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물권법 등기 소감문

으로 대신 해준 걸로 알고 있다. 타자에게 소유건물을 근저당권 설정하여 돈 빌려주는 행위는 다소 위험할 수 있다. 이번 과제를 통해 등기의 중요성을 다시 한 번 느낄 수 있었고, 등기를 보고 내용 확인 및 판단을 할 수 있게 되었다는 점에서 ... 의 권리들을 기재하며, 근저당권, 전세권, 지상권들의 권리들이 있다. 우리 집합건물의 을구를 보면 두 번의 근저당권 설정이 나타나 있다. 2번 모두 제기동 국민은행 지점이 근저당 ... 저당권 설정에 관한 표기가 되어있는데, 삭선으로 그어져 있다면, 현재 해당하는 사항이 아니라고 한다. 그러나 지금의 등기를 보면 삭선이 안 그어져 있는 걸로 보아서는 아직까지 갚

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.02.04

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부동산투자와 금융자산투자의 장점과 단점

과 부동산을 처분하여 발생하는 자본이득(지가 상승)이 있다. 이런 수익성을 극대화하려는 데 투자의 목적이 있다.3) 저당가치의 활용 : 매수한 부동산을 담보로 저당권(근저당 ... 권)을 설정하여 일정기간 동안 필요한 자금을 융통할 수 있어, 또 다른 투자재원이 되기도 한다.4) 투자의 지렛대 효과(leverage effect) : 은행 차입금 등의 금리 보다 부동산 ... : 부동산 투자는 투자기간 동안의 관리 과정에 소유자의 돈, 시간, 노력이 필요하다.4) 거래비용 과다: 부동산 거래에는 중개수수료와 등기비용 등 여러 가지 비용이 많이 소요된다.5

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.12.29

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