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토지공개념 부동산 정책 부동산 시장분석 투기 경제 가격하한제 사례 가상부동산 공인중개사 1차
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"택지소유상한제" 검색결과 141-160 / 413건

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    총선 및 대선이 부동산 시장에 미치는 영향
    . 토지사용제한, 용도, 지역구제, 토지거래허가제, 택지소유상한제 등 토지 공개념적 측면의 정부 규제는 간접적으로 부동산 투자에 많은 영향을 미치게 된다.우리나라의 경우 정치인 ... 지역에서의 도시화 또는 산업화로 이행되는 과정에서 미래 예측시점을 판단하여 미개발 토지를 매입 매각하여 양도차익을 획득하려는 목적으로 토지를 소유하는 경우가 허다하다. 부동산 투기
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    | 리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.02
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    도시 경제학, 도시토지문제의 경제학
    소유상한제 택지를 소수인이 필요이상으로 소유하는 것을 막고 , 고르게 소유되도록 하기 위해 제정됨 문제점 제도의 적용대상이 매우 적음 제도의 실시에 많은 행정비용이 따름 택지공급 ... 216 553 824 1,149 2,235 도매물가지수 100 154 284 359 359 376 도시토지 문제의 현황▣ 토지소유의 편중문제 ◎ 토지소유자 상위 5% 가 전국 사유지 ... 의 65% 를 소유 ◎ 소득분포의 지니 계수 : 0.35 토지소유분포의 지니 계수 : 0.85 ◎ 상위 5% 가 전국 사유임야의 약 84% 소유 경제력이 지나치게 소수계층에 편중
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    | 리포트 | 34페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.14 | 수정일 2020.04.14
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    2015년 화성시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략
    도계위 생략(인센티브) 조례와 관계없이 용적률 상한, 복합개발 허용, 주택사업승인 완화- LH 등 공공부문 택지 공급방식 개선택지 공급절차 투명화 : 임대주택 포털 운영 (가격급등 ... 도 호시로 완화 (+소유자 1/2동의)(절차) 현재 4단계, 소요기간 1.5～2년 → 1～3단계, 1년 이내로 단축(특례) 도시기본계획 변경절차 간소화(90일→30일), 일정요건시
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    | 리포트 | 77페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02
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    [공공정책][정책수단][통계정보][정책][공공정책 정당성]공공정책의 의미, 공공정책의 과정, 공공정책의 정당성, 공공정책과 정책수단, 공공정책과 통계정보, 공공정책의 평가 분석
    면 소유하고 있는 택지면적이 넓은 경우에는 토지공개념의 구현이라는 정책이념에는 찬성하는 경우에도 택지소유상한제라는 구체적인 정책수단에는 반대할 가능성이 높은 것이다. 이와같은 이유 ... 위하여 사용하는 수단을 의미한다. 예를들어 토지공개념이라는 정책이념 또는 정책목표를 달성하기 위하여 택지소유상한제, 토지초과이득세, 토지거래허가 신고제, 지가공시제 등의 정책수단
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    | 리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.26
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    동양중세사 정리본
    으로 나눠아지지 x점전*과전 실시: 점전: 남자에게 정전 70무, 부인에게 30무 총 100무 지급?토지 소유 상한을 제한과전: 남자에게 과전 50무, 여자에게 20무 지급?토지 소유 ... 동양 중세사 Ⅰ군웅할거 시대 개막①후한 말기 정치적 문란: 배경? 정치: 환관+외척의 횡포경제: 호족의 대토지 소유사회: 황건의 난②전개: 황건의 난을 진압하면서 지방의 군웅 ... 하한을 정함?의의: 국가권력이 직접 모든 民 土에 개입하여 토지소유의 국가간섭을 확립함으로써 균전제의 기초를 닦음.말기: 봉건제로 인한 지방세력 강화 + 외척 가씨 권력 야욕 ?왕권
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    | 시험자료 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.05.13 | 수정일 2016.06.20
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  • 판매자 표지 자료 표지
    2015년 광명시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략
    리만㎡ 이상(비도시는 3만㎡), 전체면적 50% 이상을 8년 임대?(시행자) 토지면적의 2/3 보유 → 1/2 보유시로 완화 (+소유자 1/2동의)? (절차) 현재 4단계, 소요 ... 기간 1.5～2년 → 1～3단계, 1년 이내로 단축? (특례) 도시기본계획 변경절차 간소화(90일→30일), 일정요건시 도계위 생략? (인센티브) 조례와 관계없이 용적률 상한, 복합 ... 개발 허용, 주택사업승인 완화- LH 등 공공부문 택지 공급방식 개선?택지 공급절차 투명화 : 임대주택 포털 운영 (가격급등예상지역은 비공개)?LH부지는 기업형 임대사업자 및 실
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    | 리포트 | 63페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02
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    [경제학개론]우리나라에서 시행된 과거나 현재의 부동산 대책에 대하여 조사하고 정책의 실패 및 성공 여부를 판단하여 봅시다. 그리고 그러한 정책이 우리가 경제학개론에서 배운 어떤 경
    적인 규제를 가하는 정책수단을 많이 활용하였다. 토지거래의 사전적 규제인 토지거래허가제의 확대 실시 등으로 투기적인 거래로 인정되는 토지거래를 제한하였고, 택지소유상한제 실시, 대 ... 되고 택지소유를 제한하며 과다 보유한 토지에 대해서는 토지초과이득세를 매기는 등 강력한 투기억제정책을 펼치는 등 초강경 부동산투기대책으로 기업들의 부동산투기를 막는 족쇄역할을 했 ... 보자2.본론(1) 노태우 정부의 부동산정책전 노태우 정부는 1988년~1993년이며, 노태우 정부는 토지제도의 개혁을 통하여 토지공개념 제도를 비롯한 토지거래 및 소유에 대한 직접
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.20
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    여수시 부동산 시장 전망
    률 법적 상한선까지 완화- 지자체가 정비(기본)계획 수립?변경시 조례상 용적률에도 불구하고 국토계획법 및 관계 법률에 따른 법적상한까지 용적률을 정할 수 있도록 근거를 마련?지자체 ... 가 법적상한까지 용적률을 허용할 경우 일반분양 주택수가 늘어나게 되면서 사업성 개선에 도움이 될 것으로 기대?사업시행인가를 받은 사업장의 경우 정비계획 변경 등에 따른 사업지연?주민 ... 다택자)가 소유한 전용 85㎡이하 중소형 아파트(9억 원 이하)로 제한했었음? 세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대
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    | 리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15
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    토지초과이득세
    . 토초세는 애초에 생기지 않았어야 하고 그렇기에 다시 살아나서도 안 된다.택지소유상한 법가구당 2백 평을 초과하는 택지를 매입하려는 개인과 한 평이라도 택지를 취득하고자 하는 법인 ... 천4백80건에 1조6천7백79억 원이 부과됐다. 헌법재판소는 99년4월29일 이미 폐지된 ‘택지소유상한에 관한 법률’에 대해 위헌 결정을 내리기도 했다.개발이익환수 법개발사업 ... 은 시, 군, 구청장의 허가를 받거나 신고를 한 후에만 취득할 수 있도록 했던 제도이다. 또 일정 기간 내에 허가 목적대로 이용하지 않은 경우 초과소유 택지가격의 7~11%에 달하
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.07.09
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    2015년 강릉시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략
    건시 도계위 생략(인센티브) 조례와 관계없이 용적률 상한, 복합개발 허용, 주택사업승인 완화- LH 등 공공부문 택지 공급방식 개선택지 공급절차 투명화 : 임대주택 포털 운영 (가격 ... /2 보유시로 완화 (+소유자 1/2동의)(절차) 현재 4단계, 소요기간 1.5～2년 → 1～3단계, 1년 이내로 단축(특례) 도시기본계획 변경절차 간소화(90일→30일), 일정요
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    | 리포트 | 71페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02
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    2013부동산대해부
    대존 주택시장보다 먼저 움직여 시장의 선행성을 띠기도 했다. 2013년에는 추가적으로 분양권 전매 제한이 완화될까? 민간 택지는 이미 전매 제한 규정이 거의 사라졌고, 일반 공공 ... 택지의 경우 추가 완화의 가능성이 있다. 현재 보금자리주택의 경우 최장 8년으로 묶여 있는데, 2013년 부동산시장이 침체될 가능성이 높아 추가 완화가능성이 높다. 전매 제한기간 ... 에서 분양가 상한제를 폐지하려는 시도는 계속될 것으로 보인다. 정부가 주택 건설업체가 분양을 할 때 일정한 가격 이하로 가격을 받도록 강제한다면, 사업 리스크를 건설회사가 떠안는 꼴
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    | 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.02.21
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    토지 공개념에 관한 고찰
    에 관한 법률, 택지소유상환에 관한 법률, 토지초과이득세법, 부동산실권리자명의 등기에 관한 법률 등이다.3. 공개념 3법(1) 택지소유상한법(택지초과소유부담금제)1) 의미서울시 ... 택지소유상한제 등 토지공개념 관련 법안이 헌법 불합치 판결이 나 폐지된 전례가 있어 국민들이 이를 지킬지도 의문이다.3. 토지공개념과의 관계토지공개념의 필요성을 인정하고 토지보유세 ... 에서의 보호의 원칙 및 평등의 원칙에 반하여 위헌이라고 판단하였다. 특히 몇 대에 걸쳐 자가 주택으로 소유하고 있는 주택에 대해서조차 택지소유상한을 적용하는 것은 인간으로서의 존엄
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    | 리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.10.11
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    부동산 관리에 필요한 보험
    주거서비스를 공급한다는 점에서 ‘운영’이라고 표현하였다.「임대주택법」상의 민간건설임대는 주택기금과 공공택지의 지원은 없으면서 매각제한, 임차인 보호 등의 법적 제한사항은 따라야 ... 하기 때문에 현실에서는 존재하기 어려운 법상의 개념에 불과 서울에서는 2009년에 한남더힐, 2011년에 판교의 서밋플레이스가 분양가 상한제를 피하여 분양하기 위해 임대주택법상 민간 ... 건설임대 제도를 활용하였지만 그 외 주택기금이나 공공택지의 지원을 받지 않은 민간건설임대 사례는 찾아보기 어렵다.하다. 따라서 우리가 알고 있는 민간건설업체서 건설하는 임대주택
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.31
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    토지공개념의이념과종류.
    위한 정책적 수단이다.2. 택지소유상한제택지소유상한제는 택지의 물리적 소유상한을 내용으로 하며, 1989년 12월 30일「택지소유상한에관한법률」을 제정하여 1990년 3월 2일 ... 부터 시행하였다. 그러나 1990년부터 6대 도시에서 실시된 택지소유상한제는 토지시장 활성화 정책의 일환으로 1998년 9월 19일 폐지하였다. 그리고 이 제도의 운용과정에서 제기 ... 된 위헌성 여부에 대하여 헌법재판소에서는 택지소유상한 면적의 과도한 제한, 고율의 부담금 등이 국민의 재산권을 침해한다고 하여 1994년 이후 제기되어온 67건의 헌법소원을 받아들여
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09
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    토지정책 중간고사 키워드 정리 - 토지문제, 토지정책의 목표, 시장주의, 계획주의, 토지의 특성, 마셜의 공공가치, 생산요소용 토지 할인자료
    과 고용의 성장에 전혀 도움이 되지 않았다. 고가의 토지는 곧 재화의 생산가격에 영향을 줌으로써 기업 경쟁력을 떨어뜨리고 소비지출을 위축시킨다. 이는 주택 시장에도 마찬가지여서 택지 ... 권을 현재 세대가 박탈할 권리는 없다.토지소유의 편중을 해소하며, 그에 따른 과실을 공평하게 분배하는 것은 토지정책의 중요한 목표중 하나라고 할 수 있다. 토지는 고가이기 때문에 그 ... 에 상응하는 자금력과 함께 그에 상응하는 정보력을 이용할 수 있는 여건이 되어야 한다. 소유의 편중 현상이 극심하게 발생할 수밖에 없는 것이다. 이는 토지를 소유하지 못한 대부분
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    | 시험자료 | 5페이지 | 1,500원 (20%↓) 1200원 | 등록일 2015.03.10
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  • 자료 표지
    [사회과학 ] 토지공개념
    목 차Ⅰ.토지공개념의 의미Ⅱ.토지공개념의 도입 배경Ⅲ. 토지공개념관련 3대제도1.토지초과 이득세제도2.개발이익환수법제도3.택지소유상한제도Ⅳ.토지공개념 3법과 관련 있는 법제１ ... : 개 간주한다.(3)법인에 대한 소유의 상한: 법인(사단, 재단, 기타 단체 등 법인격이 없는 단체 포함)의 택지소유는 원칙적으로 금지되다. 그러나 종업원의 기숙사, 사택 등 종업원 ... 기타 계약을 통하여 소유상한을 초과하는 택지(나대지 포함)를 취득하려면 사전에 시장.군수.구청장의 허가를 받아야 한다. 법인은 모든 택지의 취득행위에 대하여 사전허가를 얻
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    | 리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.01.01
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  • 자료 표지
    4.1 부동산대책 내용 및 평가
    원 (이차보전)DTI 은행권 자율적용, LTV 70%변 동 없 음2013년 5조원 (이차보전)대 출 한 도DTI/ LTV정책비교Ⅱ. 생애 첫 주택 구입자 혜택지 원 규 모전 정부현 ... 장이 탄력조정1순위자 요건입주자저축 1순위인 무주택자입주자저축 1순위인 무주택자 + 1주택이상 소유자 포함구 분전 정부현 정부무주택자의 청약 순위가 주택 소유자보다 한 단계 높 ... 시키는 것은 더 큰 경기침체를 일으킴Ⅰ. LTV와 DTI30Ⅱ. 분양가 상한제31분양가 상한제란?공공택지 내 아파트, 재개발, 재건축, 주상복합 등을 포함한 민간 주택 등도 원가에 적정
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    | 리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.04.15
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  • 판매자 표지 자료 표지
    [행정법] 계획제한과 손실보상에 대하여
    규정) 및 제2항(재산권의 사회적 제약)의 재산권내용규정에 속하는 것으로 판시한 것은 그 예이다. 또한 헌법재판소는 택지소유상한에 관한 법률에 대한 위헌결정(헌재 1994.4.29 ... 환경정비법, 택지개발촉진법, 도시개발법 등 토지의 수용권과 관련을 맺고 있는 대부분의 개별법들이 토지보상법규정을 준용하고 있기 때문에 현행법의 제도운영상으로는 손실보상의 일반법 ... 으로서 사실상 작용하고 있다. 그러나 토지보상법은 손실보상의 원인으로서 토지의 수용을 전제로 하는 것이기 때문에 토지소유권의 하위개념으로서 토지사용권, 구체적으로는 건축자유권을 제한
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    | 리포트 | 60페이지 | 8,100원 | 등록일 2012.04.06
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    땅은사유재산이다
    소유상한제에 대한 위헌판결 역시 부담금의 부과율이나 상한의 크기 등 지엽적 기술적인 문제에 대한 것이었다. 이 제도의 본질적 문제는 택지소유에 대해서 제한을 가한다는 입법 취지 그 ... 는 물 없이 인간은 당장 생명을 유지할 수 없지만, 먹는 물이 공공재야야 할 이유가 없는 것과 마찬가지다.이에 관련하여 택지소유에 관한 법률 또는 토지초과이득세법, 토지소유상한제 ... 자체인데도, 헌재는 그런 제한을 정당한 것으로 보았다. 택지소유제한은 그 자체로서도 정당화하기 힘들지만, 결과론적으로 보더라도 택지를 줄이고 주택의 임대료를 올리는 해로운 정책이
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.23
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    토지의 공개념
    가 상승분의 50%를 세금으로 부담토록 한 토초세는 지난 1994년 7월 위헌판정을 받은 뒤 98년 12월 폐지됐다.택지소유상한제는 1가구당 200평 이상 토지를 소유하지 못하 ... 한 제도의 종류대표적인 공개념 3법 가운데 이미 폐지된 토지초과이득세와 택지소유상한제는 위헌판정으로 재도입은 어려운 실정이다.하지만 개발부담금 제도는 준조세 정리와 기업의 경영부담 ... , 택지소유상한제, 개발부담금제도가 대표적인 토지공개념에 속하는 3법이다.유휴지와 비업무용 토지에서 발생하는 미실현 자본이득에 대해 과세되는 세금으로 토지를 이용(개발)치 않더라도 지
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.03
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