"주택임대차 소액보증금최우선변제"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 경매예상문제 2023. 5. 1. 甲은 부동산법제 천만원 6대차 저당권 실행 물권의 효력

"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 221-240 / 245건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

[임대차보호법] 임대차보호법

함으로써 예전에 살던 주택의 최우선변제권, 우선변제권을 그대로 보장 받을 수 있는 제도.소액임차인의 범위와 최우선변제금액{법행시행일특·광역시기타 시도지역대항력확정일자소액보증금의범위최우선 ... 우선변제권 : 보증금 일저액을 다른 담보권자 보다 우선하여 변제 받을 수 있는 권리 최우선 변제금액은 주택가액의 1/2을 초과하지 못하여 임차인은 실제 입주하여 있고 주민등록 전입 ... 신고를 마쳐야한다.요건 : 실제 입주하고 주민등록 전입신고 마쳐야 효력발생우선변제권 : 후순위 담보권자나 일반 채권자에 우선하여 보증금을 돌려 받을 수 있는제도요건 : 임대차 계약

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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[법] 주택임대차보호법

저추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당 받을 수 없습니다둘째, 대항요건과 주택임대차계약서 상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권이란 ... 에 의한 임대인의 지위승계, 보증금의 회수, 임차권등기명령, 기본임대차기간의 확보, 차임 등의 증감청구, 보증금 중 일정액의 우선변제, 주택임차권의 승계, 미등기전세에서의 전세금 ... , 대항요건과 주택임대차계약서 상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권, 마지막으로 소액임차인의 최우선변제권을 말할 수 있습니다.첫째, 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력이란 선순위

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.15

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상가 주택 임대차 보호법

목 차-------------. 주택임대차 보호법.목 적.주요내용(1) 대항력 인정(2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권(3) 소액임차인의 최우선변제권(4 ... 까지 임대차관계의 존속을 주장할 수 있습니다. 또는 이를 포기하고 경매절차에 참가하여 보증금의 우선변제를 받을 수도 있습니다. 이 두 가지 중 어느 것을 행사하느냐 여부는 전적 ... . 귀하는 위 근저당권 설정보다 먼저 주택입주와 주민등록이라는 대항 요건을 갖추었으므로 낙찰자에게 대항할 수 있습니다. 따라서 낙찰자에게 임대차기간 동안 또 임차보증금 반환을 받을 때

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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[법] 주택임대차보호법,상가임대차보호법

로부터 우선변제효력이 발생된다.♣ 소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액임차인에 해당되는 경우에는 임차주택이 경매되더라도 그 환가대금의 1/2범위 안에서 일정금액까지는 후순위 담보 ... 있다. (단, 임차인은 계약기간 이전에는 새로운 양수인에게 보증금 반환청구를 할 수 없다)♣ 주택임자보증금의 우선변제권대항력(실제 거주와 주민등록)을 갖춘 임차인이 확정일자를 받 ... 으면 전세권설정등기와 마찬가지로 임차주택이 경매되더라도 경매대금에서 후순위권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다. 이러한 우선변제효력의 발생시점은 대항요건

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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주택 임대차 보호법

변제가 되는 것은 아니고 주택가액(경매시는 경락가격이며 대지가격도 포함)의 1/2한도 내에서 최우선 변제가 된다. 또한 수인의 소액임차인이 있는 경우 각 보증금중 일정액의 합산액 ... 에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금의 우선변제를 청구하지 못한다(법 제3조 2 참조)라고 하여 임차인의 보증금 회수에 관하여 구체적으로 기술 하였다. 그러나 적극적으로 임차인 ... 당 주택의 인도 와 주민등록을 마침과 동시에 공증인사무소나 등기소에 출석하여 임대차계약서에 확정일자인을 받을수 있다. 후술하는 "보증금중 일정액"에 해당하는 소액 임차인들도 확정

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.25

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주택임대차에대하여

금이 소 액인 경우에는 저당권에 기해 목적물이 경매되어도 경락대금에서 저당권자에 우선하여 보증금채권의 변제를 받을 수 있다.주택임대차보호법 시행령에서는 우선변제를 받을 수 있 ... 면 임있어서 소액보증금의 보호임차인은 소액의 보증금에 관하여 다른 담보물권자보다 자기 채권의 우선 변제를 받을 수 있다. 이러한 소액보증금은 그 임차권의 대항력의 순위와 무관하게 임차 ... 대차보호법의 적용을 받는 주택임대차에 관하여는 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 또한, 임대차가 종료한 경 우에도 임차인이 보증금

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.05

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[법] 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 대해서

의 변경으로 부득이하게 이사를 해야 할 경우 임대차보증금의 반환문제로 이사를 하지 못하는 등의 사회적 문제가 발생한다. 이에 따라서 국민(무주택자)의 주거 생활의 안정과 경제 ... 을 마친 때에는 그 다음날부터 제 3자에 대하여 효력이 생긴다고 하는 것은 세입자가 그 주택의 임대차관계를 임대인 외의 제 3자에게도 주장할 수 있다는 의미이다.(2) 보증금의 회수 ... 금반환을 청구하는 채권자로서 임차주택에 관한 경매를 신청할 때에는 임차주택을 집주인에게 인도하여야 한다는 것이다.(3) 주택임차보증금의 우선변제권주택의 임차인은 주택의 인도와 주민

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.12

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[부동산] 주택 임대차 보호법 요약

)요건: 대항요건+확정일자인(2)효력: 경매 또는 공매시 임차주택(대지포함)의 환가대금에서 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 자신의 임차보증금 전액에 대해 우선변제를 받을 수 ... 있다.(3)임차권자는 우선변제요건을 경매신청 기입등기 시한까지 갖추어 경매개시결정시부터 최초입찰기일이전 까지 배당을 요구할 수 있다.4 최우선변제권(1)보증금 중 일정액을 다른 ... 권은 상실하지 아니하며, 임차권등기 이후에는 대항요건을 갖추지 않더라도 임차인의 종전에 가졌던 대항력과 우선변제권은 상실되지 아니한다.(2) 신청절차임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.06

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주택임대차보호제도

므로(예 : 3,000만원의 보증금이라면 주택가액의 2분의 1 범위내에서 1,200만원만 인정) 보증금 전 액의 우선변제권을 보장받기 위하여는 3항에서 설명한 바와 같이 임대차계약서 ... 된 주택을 그 이후에 임차한 임차인에 대하여 제8조의 규정에 의한 최우선변제를 받을 권리를 배제하려는 것이다.개정법 제3조의 3 제8항은 임차권등기명령제도가 임대차가 종료하였음에도 불구있다. ... 를 주장할 수 있다 는 의미이며 이것은 결국 임대차 기간중 임대주택의 소유자가 변경되는 경우에도 임대인의 지위가 신소유자에게 포괄적으로 승계됨으로써 임차인은 계약 기간동안(보증금

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.05

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[임대차보호법] 주택임차권의 대항력과 확정일자

住宅賃借權의對抗力과 確定日字(+ 소액보증금...)과 목 : 생활과 법률교수님 : 이형복학 부 : 사회과학대이 름 : 박남수학 번 : 19991746● 주택임대차보호법(住宅賃貸借 ... 하다. 확정일자에 의한 우선변제권은 대항요건을 전제로하므로 우선변제권이 계속 유지되려면 대항요건도 낙찰기일까지 유지해야 한다. 이는 소액보증금에 의한 최우선변제권이나 확정일자 ... 에 설정된 다른 권리보다 우선하여 보증금을 받아낼 수도 없다는 뜻이다. 물론 임대차계약도 등기를 하면 전세권등기와 같은 효력을 갖지만 전세권과 같은 용익물건은 물건을 빌려주는 자

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.04.08

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[부동산] 주택임대차보호법의 내용

에는 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 상태에서 사정상 다른 곳으로 이사를 가거나 주민등록을 이전할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선 변제권을 상실 ... 하게 되어 임차보증금을 반환 받는 것이 사실상 어렵게 되는 문제점이 있었다. 따라서 이러한 주택임대차제도의 문제점을 해소하기 위하여 개정주택임대차보호법(1999.3.1.부터 시행 ... 상 다른 곳으로 이사를 가거나 주민등록을 이전하더라도 임차인이 종전에 갖고 있던 대항력과 우선 변제권을 상실하지 아니한다(법 제3조의3제5항).5. 주택임대차보호법의 적용범위가. 주거

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.05

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[민법] 상가임대차보호법 및 상가임대차와 주택임대차의 비교

에도 주택임대차와 마찬가지로 임차권 등기 명령을 신청하면 대항력과 우선변제권을 타지역으로 전출하더라도 유지할 수 있다.② 보증금 반환 청구소송 : 소액사건심판법을 준용한다(제18조 ... 다. 선순위권리자가 있는 경우에는 그 임차주택이 경매로 넘어가면 소유권을 취득한 경락인에게 대항할 수 없다.2. 소액임차인의 우선변제권소액임차인들의 경우에는 보증금중 일정액을 다른 ... 에는 일정한 요건을 갖춘 경우에는 임차인에게 순위에 의한 우선변제권을 인정하였다.또한 소액보증금의 최우선변제권에 대하여도 일정액에 관하여는 타 물권보다 우선하여 변제받는 다는 규정

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.31

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주택임대차보호법

에는 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른 곳으로 이사를 가거나 주민등록을 전출할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상실 ... 입법으로 주택임대차보호법을 개정하면서 도입되었다.개정된 법에서는 임대기간 중 전세보증금을 월세로 전환하는 경우 시행령이 정하는 금리(전세금 대비) 를 넘는 수준의 월세를 받을 수 ... 계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선 변제권이다. 위의 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인은 임차주택이 경매 또는 고앰되는 경우에 임차주택(대지포함)의 환가대금

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.07.24

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[부동산] 주택임대차보호법

대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당받을 수 없다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차 ... 인의 우선변제권대항요건과 주택임대차 계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인(이하'확정일자부 임차인'이라고 함)은 임차주택이 경매.공매되는 경우에 임차주택(대지 포함)의 환가대금(배당금 ... )에서 후순위 다른 담보권자나 기타 일반채권자에 우선하여 보증금을 우선하여 변제 받을 수 있다.3) 소액임차인의 최우선변제권(2001년 9월 15일 개정)임대보증금이 소액인 경우

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2002.10.24

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상가임대차보호법

여 임차인에게 손해배상청구권 기타 금전채권을 갖게 될 경우 다른 채권자에 우선하여 이 보증금으로부터 변제를 받을 수 있다.b. 임대차존속중 보증금의 충당 : 임대차관계가 존속중인 때 ... 우선기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위내에서만 행사할 수 있음(법 제10조).8 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그 밖에 부담의 증감 ... 에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있음(법 제13조).⑩ 소액임차인들의 경우에는 임대건물가액의 3분의 1의 범위안에서 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 인정

리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.11.25

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[부동산 정책론] 주택임대차보호법

을 수 밖에 없으므로 이 점을 주의하여야 합니다.소액임차인에 관한 규정의 개정 경과. 소액임차인의 범위와 보증금 중 우선변제액에 관한 주택임대차보호법의 관련 규정이 언제 어떤 내용 ... 구법 하에서 설정된 저당권자에 대하여는 소액임차인의 우선변제권을 주장할 수 없습니다(예컨대, 1995. 10.1. 저당권이 설정된 서울 소재 주택을 1996.1.3. 보증금 3 ... 권자의 변제에 충당하고 남은 금액에서 2순위 저당권자보다 우선하여 임대보증금의 변제를 받을 수 있습니다.대항요건 구비후 임차주택이 다른 사람에게 양도된 경우. 저는 주택을 임차

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.06

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[생활법률] 주택임대차보호법

하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당 받을 수 없다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자 ... 】 [을 겸유하고 있는 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액을 배당받지 못한 경우, 후행 경매절차에서 우선변제권에 의한 배당을 받을 수 있는지 여부(소극)【판결요지】주택임대차보호법 ... 한 요건의 구비시기와 다른 담보권의 성립시기를 비교하여 우선 순위를 정하게 된다.3) 소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우(현재 서울특별시 광역시는 3,000만원, 기타

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.04.09

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[민법] 주택임대차보호법

금 전액 및 일부를 부담하는 경우가 있다.후순위인경우소액인 경우특·광역시보증금이 3천만원 이하면,1200만원 내에서 최우선변제기타보증금이 2천만원 이하면,8백만원 내에서 최우선변제 ... 소액기준을 초과한보증금 및 소액보증금 중 최우선변제 후 잔여보증금·확정일자·공증·임차권등기(○)권리의 순위에 따라 후순위 채권자, 일반채권자보다 매득금에서 우선 변제·확정일자·공증·로 배당 ... 되는 것으로 간주한다 (법 제6조1항)② 법정갱신의 효력전임대차와 동일한 조건과 내용으로 갱신되어 대항력 및 우선변제권을 잃지 않는다.③ 보증금을 증액한 경우, 증액된 부분에 대해 우선

리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2001.11.30

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[부동산] 주택임대차보호법의주요내용

임차인의 최우선변제권라.임차권등기명령제도4. 주택임대차보호법의 보호대상가.주택임차인나. 임차인의 승계인이다다. 전차권라.주택임차인이 법인인 경우마.주택임차인이 외국인인 경우5. 주택 ... 종래에는 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른 곳으로 이사를 가거나 주민등록을 이전할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상실 ... ).다.전차인전차인은 임차인의 임차보증금 범위 내에서 본법의 적용을 받아 우선배당을 받을 수 있다. 그러나 전차인이 주택임대차보호법상의 대항력을 갖추지 못하였거나 임차인(전대인)과의 전

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.04.26 | 수정일 2014.02.05

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주택 임대차 보호법

습니다. 다만 대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당받을 수 없습니다.2) 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정 ... )의 환가대금에서 후순위담보권자나 기타 일반채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있습니다.3) 소액임차인의 최우선변제권 임대보증금이 소액인 경우(현재 서울특별시·광역시는 3,000만 ... 일자를 갖춘 임차인의 우선변제권 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인(이하 '확정일자부 임차인'이라고 함)은 임차주택이 경매·공매되는 경우에 임차주택(대지 포함

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.10.31

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