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주택임대차보호법 경매예상문제 부동산법제 상가임대차보호법 2023. 5. 1. 甲은 천만원 6대차 금전채권 출석수업
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"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 201-220 / 247건

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    [경영경제]부동산 경매와 권리분석
    )이내에서 소액 보증금인 경우 저당권등 권리설정 이후에 전세를 들었어도 가장 우선적으로 변제해 준다.3.6.1 주택 임대차 보호법의 경우(40%)1)수도권 정비계획법에 의한 수도 ... 최고액 1,400만원"3)기타지역"-보증금 전액이 3,000만원 이하인 경우: 변제최고액 1,200만원"3.6.2 상가 건물 임대차보호법의 경우(30%)1)수도권 정비계획법에 의한 ... )가 될 수 없는자1)채무자2)재경매에서의 종권 낙찰인"3)법관,집행관,감정평가사등 이해관계인"4)외국인5)행위무능력자3.6 최우선 변제 소액 임차인경매금액의 1/2(상가 1/3
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.18
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    [법] 주택임대차보호법
    ] 소액임차인의 주요 내용은 무엇이며, 우선변제권의 행사방법은?[답] 소액보증금 중 일정액에 관하여는 모든 채권보다 최우선으로(선순위 담보권자보다도 우선)하여 임차주택(대지포함 ... 권자에 대한 보호효과가 있다(건물만의 임차인이 지상대지의 경매가로부터도 변제를 받음).다. 소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우(19998. 6.10 : 서울 및 광역시는 3 ... 이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른곳으로 이사를 가거나 주민등록을 전출할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상살히게 되어 보증금
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.01
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    [주택임대차보호법] 주택임대차보호법
    할 수 있는 권리를 선택적으로 행사할 수 있다.4. 소액보증금의 최우선변제(1) 영세민을 보호하기 위한 제도로서 주택임대차보호법시행령이 정하는 일정한 금액 이하의 보증금인 경우 ... 적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하게 되었으며, 주요 내용으로는 대항력의 인정, 소액보증금의 보장 등이 있다.2. 주택임대차 ... 의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. 우선변제권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04
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    [부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌
    요건 : 전입신고 + 거주 (주택임대차보호법 제3조1항)확정일자 : 채권의 물권화 (주택임대차보호법 제3조 2항)보증금 중 일정액 우선변제 : 담보 물권자보다 우선변제2. 임차인 ... . → “우선 변제권” 이 주어진다.국 ㆍ 지방세 중 당해세 (상속세,증여세,재평가세,재산세,자동차세,종합토지세,도시계획세)는 최우선변제권(=주택임차인의 최우선변제금) 다음으로 무조건 배당받 ... 지않게 소요 되므로 자금 미리 준비가 중요하다...PAGE:8I. 권리분석.물권이 채권에 우선한다. → 이로 인해서 주택 ㆍ 상가건물 임대차보호법에 적용을 받지 못하는 부동산
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08
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  • 자료 표지
    [민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법
    임차권등기가 마쳐진 주택을 그 이후에 임차한 임차인에 대하여는 법 제8조에 의한 소액보증금 중 일정액에 대한 최우선변제권을 인정하지 않는다.Ⅶ. 기타1. 차임 등의 증감청구권(1 ... 적이라 하겠다. 사회적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하게 되었으며, 주요 내용으로는 대항력의 인정, 소액보증금의 보장 등 ... 이 최초로 설정된 근저당권자의 설정일자보다 앞선 경우에는 낙찰자가 그 임대차를 인수하게 되므로, 임대차기간의 만료시 낙찰로 인한 신소유자로부터 보증금을 반환받을 수 있다.3. 우선변제
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    | 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04
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    주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법
    있도록 하였다.2.상가임대차보호법의 주요내용(1).상가가 경매로 넘어갈 경우 임대건물 가액(경매낙찰가)의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 우선변제.(2).기간을 정하지 않 ... 로부터 우선변제권을 갖고, 확정일자를 먼저 받아놓았다면 이사와 주민등록한 날의 다음날로부터 우선변제효력이 발생된다.임대보증금이 소액임차인에 해당되는 경우에는 임차주택이 경매되더라도 그 ... 1.주택 임대차 보호법의 주요내용(1).임차인의 임차보증금반환청구소송의 확정판결, 기타 이에 준하는 집행권 원에 기하여 경매신청을 하는 경우에는 그에 상응하는 반대의무의 이행
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13
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  • 자료 표지
    물권법에 대하여
    )예외:①언제나 채권이 우선하는 경우:주택임대차보호법상 소액보증금 최우선변제권(동법 §§8, 12), 상법상 선박우선특권(동법 §861), 근로기준법상 임금채권 최우선변제권(동법 ... 의 인도 및 주민등록과 같은 대항력을 갖춘 임차권(동법 §3①)*주임법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권(동법§3의 2 ①).*가등기에 의해 순위 ... §37②)②물권과 동일한 효력이 인정되는 채권(성립순위에 의함)*일반적 조세채권(*물건 자체에 대한 조세는 언제나 최우선특권이 인정됨)*민법상 등기(§621)나 주임법상 주택
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.02
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    [생활속의 법] 주택 임대차 보호법
    확정일자보다 늦은 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있다.(주택임대차보호법 제3조의2 제1항)이 우선변제권은 주택의 인도(입주), 주민등록의 전입 ... 임대차보호법 제32조의 2의 규정에 의한 임차보증금의 우선변제권 획득- 주택의 인도와 주민등록 전입신고를 마치고 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그 임차주택이 경매되는 경우GE 2 ... 보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 이 경우 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 도는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(3조의 2).임대차
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    | 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08
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    [상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법
    일인 2002년 11월 1일 이후에 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다.2 이 법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 ... ) 임차권등기 이후의 소액보증금 최우선변제권의 불인정임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 마쳐진 건물에 있어서 그 이후에 임차한 임차인에 대하여는 법 제8조에 의한 소액보증금중 ... 대차계약서상에 확정일자를 받은 상가임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차건물의 환가대금에서 후순휘권리자 기타 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04
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    [물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교
    여 보증금 중 일정액을 주택과 대지가액을 합산한 가액의 1/2 범위 내에서 변제받을 권리를 말한다. 이 때, 소액보증금이 각 지역의 규정액보다 1만원이라도 넘으면 소액보증금의 최우선 ... 에서 1,200만원 한도에서 최우선변제를 받을 수 있다.■ 기타지역보증금 2,000만원이하 소액임차인은 주택가액(대지가액 포함)에서 집행비용을 공제한 금액 중 1/2 범위 내 ... 에서 800만원 한도에서 최우선변제를 받을 수 있다.■ 적용의 경과규정소액보증금 범위의 적용은 개정 시행일부터 적용되나 만일 시행일 전 담보물권 및 확정일자를 갖춘 임차권이 설정되어 있
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    | 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13
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    주택,상가임대차보호법과 차이
    의 환가대금에서 후순위권리자나 그밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받는 권리.임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청으로 대항력 요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서 ... 대차형태는 최근 월세형식을 취하는 성향이 있기는 하지만 그러한 경우에도 상당한 보증금을 내야하며 임대의 일반적 형태는 주택가액의 50-60 퍼센트가 넘는 상당한 금액을 임대차보증금 ... , 사회적 약자인 임차인에게 특별한 법적 지위를 인정함으로써 임차인의 주거안정과 임대차보증금의 반환을 보장하기 위하여 민법과 민사소송법의 특례규정으로 된 주택임대차보호법을 만들어 특별히
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    | 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01
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    [민사특별법] 주택임대차 보호법
    방법을 강구한 임대차보호법이 1981년 3월 5일 법률 제 3379호로 처음 제정되었다. 그후 소액보증금의 일부에 대한 최우선변제권의 화보의 필요성과 전제금 전액에 대한 우선변제권 ... .보증금 회수1)소액보증금 최우선 변제(1)의의임차인으 보증금 중 일정액을 먼저 성립한 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 ... 을 갖추고 아울러 전세등기도 한 경우주택임차인으로서 우선 변제를 받을 수 잇는 권리와 전세권자로서 우선변제 받을 수 있는 권리는 별개의 권리다.2.기간(1)최소기간 보장주택임대차계약
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.02
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    [부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법
    하 확정일자는 우선변제권의 요건임을 주의. 즉 대항력은 확정일자가 없어도 된다.우선 변제권은 대항력 +확정일자.* 소액보증금 최우선변제권은 경재신청의 등기 전에 대항력만 갖추 ... 을 갖춘 경우 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이 발생하나, 계약갱신요구권 및 기타 사항은 2002.11.1.이후 새로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용된다.☞ 어떤 경우 이 법 ... 라도관할세무서를 찾아가 사업자등록정정신고 및 임대차계약서원본상 확정일자를 받으면 2002.11.1.부터 보호를 받는다.(대항력, 우선변제권 및 요건에 해당되는 자는 최우선변제권)다만
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14
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    제가 졸업논문으로 제출했던 주택임대차보호법 입니다.
    는 대상소액보증금의 최우선변제를 받을 대상은 건물과 대지의 가액의 1/2이다. 少額保證金의 優先辨濟를 받을 수 있는 목적물은 當該 賃借住宅에 한하고 주택임대차보호법 제8조 제3항은 優先 ... 라 소액보증금 중 일정액에 한한다. 이러한 최우선변제액을 초과한 나머지 금액에 관하여는 임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 경우에 한하여 그 경락대금에서 선순위의 담보권자 등에게 지급 ... 인이 2인 이상이고 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는 경우에는 이들을 1인의 임차인으로 보아 이들의 각 보증금을 합산한다.최우선 변제를 받을 범위는 소액보증금 전액이 아니
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    | 논문 | 47페이지 | 9,000원 | 등록일 2011.10.19
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    [부동산 법률] 주택임대차보호법의 제정
    동안은 안심하고 계속 살 수 있도록 하기 위하여 2년미만으로 임대차를 약정하더라도 2년동안 임대차계약이 유효한 것으로 하고 있습니다.마. 소액임차인의 최우선변제권임대차보증금이 소액인 ... 이 확정일자를 받으면 그 날짜를 기준으로 우선변제권을 갖게 되어 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그 순위에 따라 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다.다. 임차권등기명령제도임대차 ... 는 다른 나라와 달리 월세를 지급하는 형식을 취하지 않고 주택가액의 50퍼센트가 넘는 상당한 금액을 임대차보증금으로 지급하는 형식을 취하고 있기 때문에, 대부분의 임차인들은 보증금
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.09
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  • 자료 표지
    [민법] 주택임차권의 대항력에 대하여
    의 용익물권자 와의 관계에서는 그 등기일(예: 저당권설정등기)과 임차권의 대항력취득일의 선후에 의해 그 우열이 정해진다는 점입니다 단, 소액보증금중 일정액의 경우는 최우선 변제 ... 의 반환을 청구할 수 있다는 것입니다. 이에 관해서도 항을 바꾸어서 상세하게 설명드리겠습니다. 즉 주택임대차보호법상의 대항력이란 자기보다 선순위 물권 등에 대해서는 최우선변제를 주장 ... 가 보장됩니다(4) 여기서 말하는 대항력이란 의미는 임차주택이 제3자에게 양도되었거나 저당권 등이 설정된 경우에 그러한 제3자에 대한 관계에 있어서 임대차의 효력을 주장하고, 보증금
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.06
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  • 자료 표지
    [민법] 상가임대차 보호법의 허와 실
    는 ①임대차 계약 후 5년간 재계약 보장해 계약 후 5년 동안 안정적인 영업권 보장 ②일정금액 이하의 대항력이 있는 임차인의 우선변제권 인정 ③일정요건에 부합되는 소액보증금에 대한 최 ... 조 경우에는 임대건물가액의 3분의1의 범위안에서 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 인정한다(제14조).3. 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 ... 우선변제 등이다.0. 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 상가 임대차에 대하여는 적용하지 아니한다(동법 제2
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.29
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  • 자료 표지
    임대차보호법
    .* 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당부분에 한한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 소액보증금 최우선 변제권이 인정 ... 변제권은 대항력 +확정일자.* 소액보증금 최우선변제권은 경재신청의 등기 전에 대항력만 갖추면 된다.(확정일자는 불요)* 대항력은 위 요건을 전부 갖춘 다음날 오전 0시부터 생긴다 ... : 대항려그이 요건으로서 주민등록과 인도가 계속적으로 유지되어야 하므로 임차인이 임대차종료 후 보증금우선변제를 위해 이사를 가지 못하는 불합리(인도 유지 위해)를 해경하기 위해 신설
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.20
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    [민법의 특별법] 주택임대차보호법 요약/정리
    게된다.16. 소액보증금에 대한 최우선 변제권- 주택임대차보호법은 임차인 중에서도 특히 영세민들을 보호한다는 차원에서 임대차 보증금이 일정액 이하인 임차인에 대해서는 특별히 경매신청 ... 는지, 그리고 임대차 보증금은 제대로 돌려받을 수 있는지이다. 이 점들을 확인하기 위해서는 우선변제권과 경락인에 대한 대항력이 있는지를 각각 따져 보아야 한다.- 주택 임차인이 경락인 ... 과 확정일자를 갖추는 경우 후순위권리자나 일반채권자보다 우선해서 환가대금으로부터 보증금의 변제를 받을 수 있고 소액보증금 중 일정액의 최우선변제규정, 임차인이 상속자 없이 사망한 경우
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2004.01.20
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    [부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼
    의 경우 제한이 없다.15) 최우선변제권최우선변제권이란 무엇인가 ? 임차건물이 경매 또는 공매에 의하여 소유권이 이전되는 경우에도 경매절차에서 보증금중 일정액을 모든 권리자보다 최 ... 대항력을 갖추면 당연히 최우선변제권이 생긴다. 최우선변제권의 보호 범위 및 액수는 ? 임차인이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 보증금의 범위 및 ... 기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거주할 수 있는 권리. 임차인은 임대인으로부터 건물을 인도받고, 세무서에 사업자등록을 신청
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    | 리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08
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