"주택임대차 소액보증금최우선변제"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 경매예상문제 2023. 5. 1. 甲은 부동산법제 천만원 6대차 저당권 실행 물권의 효력

"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 181-200 / 245건

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

상가건물임대차보호법

에 제출하여야 한다.3) 최우선변제권일정한 경우 소액의 상가건물임차인은 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가대금에서 보증금 중 일정액을 최 ... 변제권이 인정된다.예컨대 서울특별시에 소재하고 있는 상가건물에 보증금 4천만원으로 입주하고 있는 임차인은 1천350만원까지 최우선변제권을 주장할 수 있을 뿐이므로, 나머지 부분 ... 여 갱신거절의 통지 또는 조건의 변경에 대한 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 상가주택임

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22

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[건축법률]주택 임대차 보호법(住宅賃貸借保護法)에 관하여

: 소액보증금 우선변제권 인정가) 특별시 및 직할시 : 보증금 3백만원 이하 3백만원 우선 변제나) 기타지역 : 보증금 2백만원 이하 2백만원 우선 변제다) 적용기간 : 1984년 ... 1 10월 19일- 주요내용 : 소액보증금 우선변제금액 인상가) 특별시 및 직할시 : 보증금 3천만원 이하 12백만원 우선 변제나) 기타지역 : 보증금 2천만원 이하 8백만원 우선 ... 4차 시행령개정(령 제17360호)- 개정일자 : 2001년 9월 15일- 주요내용 : 소액보증금 우선변제금액 인상, 지역의 구분 변경 및 전문개정가) 수도권정비계획법에 의한 수

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.05

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[부동산]상가임대차보호법 해설 및 주택임대차와의 비교

(대지포함)의 환가대금에서 후순위 권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다(법 제5조 제2항). 즉, 상가건물임대차계약서상에 확정일자를 받으면 확정일자를 받 ... 의 규정에 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다(법 제5조 제1항).(3) 소액보증금의 최우선변제상가건물의 경매시에 임차인은 건물에 대한 ... 보증금에 해당할 것4 배당요구종기일까지 배당신청이 되어 있을 것2) 소액임차보증금금액 및 최우선변제의 일정액{지 역소액임차보증금액최우선변제 일정액서울특별시4천500만원 이하1천350

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.01

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주택임대차보호법논문

가) 대항요건의 구비소액임차인의 최우선변제권은 주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건(주택의 인도와 주민등록)을 구비한 임차인에게만 인정되고, 대항요건을 구비하지 아니한 소액임차 ... 인에게는 최우선변제권이 인정되지 아니한다. 더 나아가 그 대항요건은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 갖추어야 한다. 소액보증금의 最優先辨濟를 받기 위해 어느 시점까지 그 요건 ... . 25, 95나1912나) 대항요건의 존속경매절차에서 소액보증금의 최우선변제권을 행사하여 배당을 받기 위해서는 주택의 인도와 주민등록이라는 대항요건을 언제까지 계속하고 있어야 하

리포트 | 45페이지 | 10,000원 | 등록일 2006.08.30

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[채권각론]주택임대차보호법

에는 하지 못한다고 규정하고 있다.6. 보증금의 보호1) 주택임차보증금의 우선변제권주택 임차시 대항요건인 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음, 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인 ... 은 임차 주택이 경매되더라도 그 환가대금에서 후순위권리자나 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있다. 대항력이 없는 임차인이라 해도 확정일자{ 확정일자란 임대차계약을 체결 ... 물의 명칭이나 동 호수의 기재가 일부 누락되더라도 인정된다.{ 대법원 1999. 6. 11, 99다79922) 소액임차보증금의 최우선변제권특별히 영세한 임차인을 보호하기 위하

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.23

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주택임대차 관련 레포트

보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.6. 임대인의 차임증액청구권 제한민법상 임대차계약의 당사자는 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임 ... 하였었는데, 1989. 12. 30. 개정된 주택임대차 보호법에서는 임차인에게 대항력을 인정하는데 그치지 않고 일정한 요건을 갖춘 임차인에게 순위에 의한 우선 변제권을 인정하였다.즉, 주택 ... 도록 하고 있다.7. 일정한 범위의 보증금 최우선변제권일정한 범위의 임차인은 일정한 범위의 보증금에 관하여는 다른 담보물권자보다도 우선하여 변제받을 수 있다. 그 범위는 수도권 중

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.24

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[생활법률]상가 임대차 보호제도

상 확정일자를 받은 경우에 한하여 발생한다. 한편 일정보증금 이하의 소액임차인은 우선순위에 상관없이 경매가액의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 변제받도록 하고 있다. 주택 ... 를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가 대금에서 보증금 중 일정액을 모든 권리자에 최우선하여 변제받을 수 있는 권리이다. 소액임차인이 갖는 최우선변제권은 확정일자 ... 를 요하지 않고 임차목적물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다. 소액임차인의 최우선변제권은 임대건 물가액의 3분의 1의 범위 안에서 보증금중 일정액의 범위 내

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.14

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[부동산학]주택임대차보호법

(갑구)7. 등 기 부 등 본 (을구)8. 우 선 변 제 권 (제3조의 2)9. 계 약 갱 신 (제6조)10. 최우선변제권 (제8조)11. 주택 임대차 보호법 관련 사례주택임대차보호 ... 이 소송에서 이길 때는 가처분 이후에 입주한 세입자는 불법 점유자가 되므로 집을 비워주어야 하고, 보증금도 돌려받지 못해 전 주인에게 손해배상 청구를 해야 한다. 소액보증금도 최우선변제 ... ), 위약등기 이후에 전입한 세입자는 소액보증금이라도 최우선변제가 안된다.5. 등기부등본 (표제부) - 부동산의 소재지와 그 내용을 표시.▣ 토지표제부① 표시번호 : 등기한 순서를 숫자

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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[법학]주택임대차 보호법 요약

의 보증금의 경우에도 그 적용이 있다. 다만, 임차인이 당해 주택의 양수인에게 대항할 수 있는 경우에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금의 우선변제를 청구하지 못하며 우선변제가 인정 ... 되더라도 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 보증금을 수령할 수 없다.3. 소액 임차인의 최우선 변제권임대보증금이 소액인 경우 임차주택이 경매되더라도 임차주택(대지 포함 ... 던 대항력과 우선 변제권을 상실하게 되어 임차보증금을 반환 받는 것이 사실상 어렵게 되는 문제점이 있었다. 따라서 이러한 주택임대차제도의 문제점을 해소하기 위하여 개정주택임대차보호법

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.24

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제 4편 민사특별법

을 임대인에게 청구할 수 있다※ 임차권 등기가 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제권이 없다- 소액임차인의 최우선 변제권도 없다제 6 절 주택임대차의 존속기간1. 최단 ... 목 차제 4 편 민사특별법제 1 장 주택임대차 보호법제 1 절 서설제 2 절 적용범위제 3 절 주택임차권의 대항력제 4 절 보증금의 회수제 5 절 임차권의 등기명령제도제 6 절 ... 보호법에서는 최장기에 관환 규정이 없다. 따라서 민법의 일반원칙에 따라 최장기간은 20년으로 되며, 계약이 갱신되는 경우의 최장기간은 10년이 된다.ㅇ 임대차 종료 후라도 보증금

시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.20

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저당권의 효력

의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는 소액보증금에 관해서는 그 임차인은 다른 담보권자의 경매신청의 등기 전 ... 에 대항요건을 갖추는 것을 전제로 언제나 최우선한다(주택임대차보호법 제8조).(2) 전세권과 저당권이 경합하는 경우저당권이 먼저 설정되고 후에 전세권이 설정된 경우에는 그 배당순위 ... 에 대한 관계저당권자는 일반채권자에 대하여 언제나 우선한다. 다만 주택임대차보호법에 의한 예외가 있다. 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.14

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[민법]공동저당

- 제368조 제1항은 주택임대차보호법상의 소액임차보증금반환청구권자가 임대주택 및 그 대지에 관하여 경매가 동시에 진행되어 대지와 건물로부터 배당을 받는 경우에도 유추 적용된다.(대 ... 순위2001다53264 판결)- 선박에 대한 저당권이 실행되었지만 근로자의 임금채권이 최우선적으로 변제된 경우 선박에 대한 저당권자는 부동산에 대한 경매절차에서 근로자들의 임금채권 ... 신청을 하면 그것으로 피담보채권은 확정되기 때문에 1) 경매신청 후 발생한 원본채권에 대해 공동근저당권에 기해 우선변제를 받을 수 없고, 2) 선행 경매절차에서 채권최고액을 배당받

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.28

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[법률 교영법률]주택임대차 보호법에 관하여

보증금을 최우선변제받느냐는 임대차계약일을 기준으로 하는 것이 아니라, 임차주택에 최우선으로 설정된 근저당권이나 가압류, 가등기등의 설정일을 기준으로 판단함을 유의해야한다.제3조【대항 ... 권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 다만, 임차인이 당해 주택의 양수인에 게 대항할 수 있는 경우에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금의 우선변제를 청구 ... 용 건물인지 여부의 판단 법-소액임차인으로 보호를 받으려면?[제3조]대항력등[제3조의2]보증금의 회수[제4조]임대차기간등-시기에 따른 금액[제5조]삭제[제6조]계약의 갱신[제7조]차임등

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.15

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[사범대, 법학]주택임대차보호법

전세보증금을 돌려받을 수 있는지 여부】바. 소액임차인의 최우선변제권사례6.【하나의 주택에 소액임차인이 여럿일 경우 돌려 받을 수 있는 보증금】6. 임대차계약기간의 갱신사례7.【계약 ... 었고 확정일자를 받았는데, 이 경우에도 주택임대차보호법상 대항력 및 우선변제권 등이 인정될까?법인이 주택을 임차한 경우에 대한 판례를 보면, 주택임차인이 주택임대차보호법 제3조의2 제1항 ... 소정의 우선변제권을 주장하기 위해서는 주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추어야 하고, 그 대항요건은 주택의 인도와 주민등록을 마친 때

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.05

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부동산 경매(등기부상에 나타나는 주요권리)

소액보증인에 관해서는 주택임차인은 다른 담보권자의 경매등기신청 전에 대항요건을 갖춘 것을 전제로 하여 언제나 최우선한다.(2) 동일한 부동산 위에 수개의 저당권이 경합하는 경우 ... 순위(1) 저당권자는 일반채권자에 대하여는 언제나 우선한다. 그러나 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 그 보증금반환채권에 관해 저당권자에 우선한다. 또 ... 하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용, 수익하고, 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 그 밖의 채권자보다 전세금의 우선변제 받을 것을 내용으로 하는 특수한 용익물권- 타인의 부동산

리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.08

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

도 없고 확정일자를 받지 않은 경우: 소액임차인 우선변제권에 의해 소액 보증금 우선변제만 받을 수 있는데, 위에 기술한 최우선변제권의 요건 갖춰야 한다.(5)일반임차인(소액임차인 ... 를 주장할 수 있는 것이다.(1)대항력취득요건: 주택인도+주민등록 (2)효력: 대항력취득요건 갖춘 그 익일부터 발생3. 임차권등기명령제도와 권리: 임대차 종료 후 보증금을 반환받 ... 지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를 경료할 수 있게 해, 임차인의 자유로운 주거의 이전을 보장한다.(1)효력: 주택임대차보호법 제3조의 3 ⑤항, ⑥항 참고4. 소액임차인의 최

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page

더라도 전차인은 제3자에 대한 대항력 및 우선변제권 등의 효력이 발생하지 않는다.Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제와 과제1. 적용범위(1) 보증금 상한의 문제(가) 보증금액 상한의 적정여부 ... 에서 금융기간에 제공하는 담보가치의 하락으로 이에 대한 조달방법으로써 임대료의 폭등을 야기하는 악순환을 거듭하게 할 수 있다{ 이러한 폐해는 주책임대차보호법시행에 따른 소액보증금 우선 ... 의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5. 계약 갱신요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9. 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02

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[민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

임대기간이 만료되더라도 임대보증금 전액을 반환 받을 때까지는 집을 비워 주지 않아도 된다.2)확정일자를 갖춘 세입자의 우선변제권대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 세입 ... 의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우(서울특별시, 광역시는 3000만원, 기타 지역은 2000만원 이하)전셋집이 경매되더라도 주택(대지포함)가액의 1/2범위 안에서 일정 금액(서울 ... 에는 인정되지 않는다.변제순위{순위권리비고최우선변제소액보증금 중 일정액성립시기 무관우선변제물권, 확정일자 부여전세성립시기에 따라 경합보통변제확정일자 없는 전세, 일반채권성립시기 무관

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

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[생활법률]상가임대차 보호법

등록을 마치면 확정일자를 받고 대항력을 행사 할 수 있으며 소액임차인의 경우에는 ＇보증금 우선 변제권＇을 보장받게 된다. 또 특별한 계약해지 사유가 없는 한 최장 5년 동안 계약 ... 에 제출하여야 한다.◇ 최우선변제권최우선변제권은 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가대금에서 보증금 중 일정액을 모든 권리자에 최우선 ... 으로 입주하고 있는 임차인에 한해서만 그 상가건물가액 1/3의 범위 안에서 750만원까지 최우선변제권이 인정된다.예컨대 서울특별시에 소재하고 있는 상가건물에 보증금 4천만 원

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

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[민법]주택임대차보호법

등기, 가압류, 가처분 등을 확인할 필요가 있다.3.주택임대차보증인의 회수(우선변제권)(1) 의의: 우선변제권이란 특정채권자가 채무자의 전 재산 또는 특정재산으로부터 다른 채권자 ... 한 소액임차인에게 최우선변제권을 인정하지 않고 다만 확정일자를 갖추고 있는 경우 그 순위에 따른 우선변제권을 행사할 수 있을 뿐이다.5.임대차 계약(1) 의의: 임대차는 당사자 일방 ... 한 건물(임차당시 주거용인 건물)나. 비주거용 건물을 임차했다가 임대인의 승낙을 받아 주거용으로 개조 이용하는건물(2) 주택임대차 보호법을 받지못하는 집① 무료 사용: 대가(보증금

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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